"este año vamos a pagar 150 euros de calefacción y agua caliente, frente a los 6.000 euros del vecino"
Viernes, 11 Mayo, 2012 - 10:45
publicado por 
equipo@idealista
esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 11 de mayo de 2012
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las viviendas ecoeficientes están adquiriendo cada vez más relevancia en la sociedad. la compañía modulab se dedica a la edificación industrializada con criterios de sostenibilidad y a eliminar las ideas preconcebidas que se tienen con respecto a este tipo de construcción. francisco saiz sánchez, arquitecto fundador de la compañía, destaca como una de sus ventajas que en su casa ecoeficiente van a pagar este año unos 150 euros de agua y calefacción por un consumo de cuatro personas mientras que el vecino está pagando 6.000 euros al año. saiz enseña su vivienda a idealista news como ejemplo de qué es la ecoeficiencia, cuánto cuesta y cuánto se tarda en construir una vivienda modular
basándose en que la construcción es responsable de más del 50% de la energía demandada por el planeta, con este tipo de construcciones se busca reducir ese impacto tanto durante la fase de la construcción como durante la vida útil de una vivienda modular. para ello y tal y como explican los arquitectos y hermanos fundadores de la empresa, francisco y pablo saiz sánchez, su empresa se basa en la edificación de viviendas ecoeficientes que descansan en tres pilares fundamentales: en el diseño bioclimático (aprovechamiento de las energías naturales como el sol), en la eficiencia energética (sistemas energéticos de bajo impacto y bajo consumo como calderas de biomasa o agua caliente por energía solar) y en la bioconstrucción (uso de materiales de materias primas renovables y de baja toxicidad como la madera)
ventajas de las viviendas modulares frente a la vivienda tradicional
tanto francisco como pablo destacan que la vivienda modular es más rápida de construir. “se tarda de media entre un 50 y un 65% menos en levantar una casa modular”, añade pablo. también destacan que la vivienda modular es un sistema eficaz en los procesos, en el control de los residuos y en cuestiones tan importantes como los riesgos laborales
en cuanto al coste de este tipo de viviendas, modulab deja claro que no es más barato que comprarse una vivienda tradicional. en la actualidad, se mueven en unos precios de mercado de entre 900 y 1.000 euros el m2. pero sí resaltan que al final resulta más barato vivir en este tipo de viviendas que en una tradicional por el bajo consumo de energía. “esto a la hora de pagar todos los meses se nota”. tanto es así que francisco asegura que este año vamos a gastar alrededor de 150 euros de agua caliente y calefacción en todo el año y cuatro personas, mientras que el vecino está gastando 6.000 euros al año”
“100% hipotecables”
a la hora de que te concedan una hipoteca, los fundadores de modulab señalan que sus viviendas industrializadas son “100% hipotecables”. y también añaden que son asegurables con todas las compañías de seguros
otra ventaja que comentan los hermanos saiz sánchez es que no es necesario comprar el suelo, sino que se puede alquilar. francisco vive en una casa modular en la navata (madrid) y asegura que se va a cambiar a una parcela cuyo al alquiler es más barato. para ello simplemente se necesita un camión que traslade la casa unos metros más allá
la única diferencia que hay con respecto a las viviendas convencionales es que “el tasador en lugar de ir a la obra que ya está hecha va a la fábrica”, comenta pablo
¿en qué situación se encuentra la construcción en españa?
a la pregunta de si es necesario seguir construyendo viviendas en españa ante el elevado stock de pisos que hay, los hermanos saiz sánchez no dudan en señalar que no, no es necesario construir más viviendas convencionales, sino que es necesario hacer más eficiente la construcción. por ello, pablo hace un llamamiento para que los ciudadanos demanden este tipo de construcción respetable con el medioambiente porque reconoce que “detrás de cada desastre urbanístico y arquitectónico hay un arquitecto, tenemos mucha responsabilidad porque hemos sido cómplices de muchas cuestiones que se han hecho”, sentencia
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añadir tu comentarioa ver que dice hoy rajoy, se van a cagarr las patas abajo los promotoreshh jajjajja
Alternativa a la construcción convencional
Casas industriales, la edificación sin sorpresas
http://www.elmundo.es/elmundo/2012/05/10/suvivienda/1336671404.html
De momento en la web no he podido entrar, pero todo apunta a que las estructura son de hierro galvanizado, y tengo dudas sobre los aislantes, nada me extrañaría que fuera lana de roca.
Lo mas sorprendente es que cuesten lo mismo que la obra tradicional, este tipo de construcción debe de abaratar los costes entre un 30 o 40 por cien.
En España seguimos muy lejos de la construcción eficiente pero algo es menos que nada.
la construccion de españa es mierda a precio de oro
y creyendo que comprabamos oro, hemos comprado la mierda
aqui ya empiezan las rebajas de se vende todo rapido ,porque no hay para todos !!!
calculen casi 7 millones de familias con hipotecas a una media de 30 años
eso quiere decir unos 30 años de escaso consumo pais y estancamiento proximos
esto es lo que ha hecho españa con la burbuja inmobiliaria:... suicidarse.
Soy partidario de los paneles sip, de los tradicionales y de todas sus variantes tecnológicas posteriores, que en España ni se conocen, eso nos da una idea de lo lejos que estamos de la construcción eficiente, miren los suecos por donde se encuentran ya www.ziphouse.se , en un futuro las casas se compraran en kits y las montara el propio consumidor eliminando a todos los especuladores en el proceso productivo.
Que cuesten lo mismo que la obra tradicional es una tomadura de pelo.
esto es un auténtico timo, estas casas de cartón piedra y hojalata cuestan lo mismo que construir una casa de estructura de hormigón cemento y ladrillos, (como ´dios manda), y ni por asomo tienen la misma durabilidad y estabilidad, y esos ahorros energéticos de los que hablan no se los creen ni borrachos, desde luego que ganas de enagañar a la gente, hay que vender pero no a base de engañar.
La única ventaja que tienen es que los edificios se pueden desmontar y trasladar a otro lugar, la cimentación es minúscula, y puede tener ciertas aplicaciones para construcciones temporales.
Lo digo porque yo lo he estado mirando para construir edificios de este tipo, y los números no salen, te cuesta más o menos lo mismo que la obra tradicional, y te queda un churro que al final que no te lo compra nadie.
900-1000 eruos m2 construido????, + beneficio industrial ponle el 15-20% + el terreno + la urbanización, esto se va a 2.000 euros m2 construido, sale más caro que un edificio normal, y ojito que se enganchan los módulos con tornillos, hay que mirar que duración pueden tener esos anclajes, y el mantenimiento debe ser brutal, yo lo veo carísimo, como dicen por aquí para algo temporal puede funcionar, o para engañar a los ayuntamientos y gente inexperta.
otro timo verde, con el rollito del cambio climático venga a engañar a la gente, pero vamos a ver cuatro números:
1.000 eruos construcción + planos licencia proyectos, escrituras, financiación, promoción+ publicidad+ etc etc, + coste del solar+ urbanización, a cuanto sale esto????????, 2.500 euros, y falta el beneficio de la promotora, porque claro el que invierte en estas chorradas no es para que le vean la cada mañana a pie de obra, digo yo.
y 6.000 euros de gasto de calefacción al año???? pero quién se gasta eso, tengo un piso grande y al año entre calefacción y aire me puedo gastar 2.000 euros a lo sumo y no es un bloque nuevo que están mejor aislados, que cantidad de idioteces y de falta de preparación y conocimientos.
El precio se puede ajustar mucho mas todavia , esos que dicen que se venden a precio de coste [precio de coste del 2007] los costes para construir han bajado un minimo d eun 35% y las mordidas a pagar ya no existen , yo desgraciadamente me
dedico a esto no soy promotor ,pertenezco a la empresa auxiliar , actualmente estamos trabajando fuera y en espana en varios proyectos , el problema que va a ver ahora es como en todo el low cost, estan ya saliendo promotores antiguos con
mucho suelo finalista ya amortizado y ven que se les acabo el chollo van a tener que poner precios para gente que gana 1000euros osea hipotecas a 300euros eso o cerrar en los proximos anos van a salir al mercado promociones con unos precios
mucho mas reducidos con materiales de calidad y nuevos , eso lo ve venir el santander y ahora empieza la carrera de tonto el ultimo que venda , los pisos se deterioran mucho estando cerrados ,los precios van a un maximo de 1000euros metros
en zonas normales sino al tiempo .
un obra tradicional en pisos se está haciendo hoy por menos de 600 €/m2 en el mismo madrid cumpliendo CTE y la normativa actual.
el precio de 1.000 €/m2 en una casa prefabricada no está en el mercado ni tiene justificación, solo se explicaría en que se venden y fabrican poquísimas.
600 €/m2? debes contar los metros de calle y el patio del vecino!!
600 € serà lo que te paguen en esa obra como técnico al mes, para que salgan esos números.
coste de una vivienda: 600 euros metro cuadrado (con unas calidades medio-altas)
(un 80% de las que están construidas ni llegan a ese coste).
Si le sumamos, permisos ayuntamiento, arquitecto, aparejador, seguro, etc. nos vamos como máximo a una horquilla de entre 700-800 euros por metro cuadrado.
Resumiendo: un piso de 100 m2. cuesta hacerlo 70-80.000 euros.
todo lo demás...historias para no dormir... (especulación sobre el suelo edificable por parte de empresas paralelas en los ayuntamientos,y por otras entidades, gente que compra gran cantidad de suelo y lo vuelve a revender, así como también los pisos, pensando en hacer el "agosto", etc.etc.)
total 400.000 euros.negocio redondo...(aunque eso era antes,ya no cuela)
estos dos viven en chupilidandia, como vas a pagar 150€ año de calefaccion i agua, si eso casi lo pago yo de agua al año y eso sin gastar mucha agua, a lo mejor si vives al lado del rio y la coges de estranqui, pos si, y si no te duchas también.
como puedes saber el precio que cuesta hacer un piso, si no sabes lo principal, cuanto a costado ese terreno, y que repercusión tiene sobre el valor del piso.
No es lo mismo un terreno de 100 metros cuadrados en paso de gracia, para edificar, que en seseña, no me jodas hombre
se construyó mas delo que se podía vender en muchos años, y eso se paga en el mercado, y no hay mas salida que esperar y bajar los precios.
Pero hay una parte de perjudicados que no aparece que son los socios de las promotoras ,algunos de estas ham pasado de elite de la sociedad a casi pedir limosna. Esas personas no volverán jamas a crear riqueza.
ya está bien de hacer publicidad encubierta a base de cuatro palabritas de campaña electoral ecoeficiente, bioclimático bioetc. p. naturales y demas palabrería de verbotraficante. como si de financieros, economistas, jueces, periodistas de arancel, curas y vulgares políticos se tratara. ¡Arquitontos! los olvidaba
pues a mi me gustaría poner en una parcelita de 500 m una casita y no se si de madera o de ladrillo o de que ...,pero me gustaría que alguien me guiara en esta decisión,porque me tengo que ir al pueblo y digo yo que no será lo mismo hacer algo a las afueras de un pueblo (Valdepeñas C.Real) que en sitios céntricos o de grandes ciudades,EL ESTAR EN PARO ME VA A RETIRAR DE LA CIUDAD DONDE VIVO PARA PODER VIVIR MAS BARATO Y SIN PAGAR COMUNIDAD AL MENOS.
que desgracia mas grande tenemos los españoles por dios
600 € es el coste metro cuadrado de construcción de un piso o de una casa individual? GRACIAS.
dESEARÍA SABER CUANTO CUESTA EL METRO CUADRADO DE CONSTRUIR UNA CASA (SUPONGO QUE EN MADRID, CATALUÑA Y SIMILARES SERÁ MAS CARO) Y CUANTO ES EL METRO CUADRADO DE CONSTRUIR UN PISO.
UN FAMILIAR RECIBIÓ UNA HERENCIA DE UN PISO ANTIGUO DE BAJO, DOS PLANTAS Y BAJO CUBIERTA. ESTÁ EN EL CASCO VIEJO, EN UNA ZONA DEGRADADA Y DESEARIA SABER CUANTO COSTARIA, POR METRO CUADRADO, LA REHABILITACION DEL MISMO.
GRACIAS OTRA VEZ
¿CUANTO CUESTA EL METRO CUADRADO DE REHABILITAR UN PISO ANTIGUO? UN FAMILIAR RECIBIÓ EN HERENCIA UN PISO ANTIGUO EN EL CASCO VIEJO, EN UNA ZONA MUY DEGRADADA Y ANDA ECHANDO NUMEROS. EL PISO ES BAJO, DOS PLANTAS Y BAJO-CUBIERTA. ¿CUANTO ANDA LA REFORMA POR METRO CUADRADO? a LO MEJOR LE COMPENSA TIRAR ABAJO Y TODO CONSTRUIRLO DE NUEVO
Y OTRA PREGUNTA ¿CUANTO CUESTA METRO CUADRADO DE UNA CASA PARTICULAR? Y DE UN PISO?
gRACIAS
¿cuanto cuesta el metro cuadrado de rehabilitar un piso antiguo? un familiar recibió en herencia un piso antiguo en el casco viejo, en una zona muy degradada y anda echando numeros. el piso es bajo, dos plantas y bajo-cubierta. ¿cuanto anda la reforma por metro cuadrado? a lo mejor le compensa tirar abajo y todo construirlo de nuevo
y otra pregunta ¿cuanto cuesta metro cuadrado de una casa particular? y de un piso?
gracias
la idea es buena... pero las cifras que dan no tienen ningún fundamento. Esto solo quita credibilidad a algo que podria ser muy bueno.
Calefacción y agua caliente 6000 euros al año ???? por favor un poco de sentido común..!
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v
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