los 5 peligros más frecuentes cuando se alquila una vivienda

"manual para identificar a tahúres y ladrilleros"

http://www.lee-gratis.com/index2.php?option=com_docman&task=doc_view&gid...

que tu no sepas, no quiere decir que muchos no sepamos

estudia informatica o ten amigos informaticos

¿como lo haces...?

En contestacion al anonimo 3
el registro de la propiedad puedes solicitar nota simple solo con la direccion y nombre de la persona, ahi ya te viene el dni y al precio que compro la vivienda y si lo hizo con hipoteca.

En el boletin oficial dependiendo de comunidad con el dni en el buscado lo introduces y si ha dejado de pagar algo en plazo volutanrio te aparece.

aprende un poquito y no seas casero chupasangre

el problema con que se ecuentra el arrendador en este país es que, hasta que no se prestigie adecuadamente en este país la costumbre de alquilar, hoy por hoy, quien solicita su producto suele ser un pobre imbécil muerto de hambre sin estudios ni formación (como el subnormal que hizo el primer comentario), subproducto residual de alguna relación afectiva o familiar fracasada, incapaz de gestionar adecuadamente su vida y su cartera.

con esta gente tan inculta, llena de traumas, prejuicios e ideas confusas, y a la vez orgullosa y altanera, resulta muy difícil tratar. sólo hay que leer sus comentarios para entender que se cumplirá aquello de "lo que mal empieza, mal acaba".

asi que seguire esperando un comprador si no llega me aguantare.
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apuntate a 40 años

mE PARECE QUE TE ESTÁS PASANDO, INCUMPLIDORES HAY EN LAS DOS PARTES, PERO POR DESGRACIA SE VEN MAS LAS FALTAS DE LOS ARRENDADORES, SE VENDE MEJOR , ES MAS GUAY.

sE SUPONE QUE PARA VIVIR HACE FALTA UN TECHO, PERO PARA ESO HAY QUE SE HONESTO Y COMPRENDER QUE LOS PISOS NO SON BARATOS, OPINO QUE TODO EL MUNDO DEBERÍA TENER LAS AGALLAS PARA COMPRAR UNO CONFORME A SUS POSIBILIDADES Y DEJARSE DE TANDO ROLLO.

eS MUY BONITO RESGUARDARSE EN QUE NO SE PUEDE COMPRAR, CONOZCO PERFECTAMENTE ESTE ARGUMENTO Y NO SIRVE, PARA TENER ALGO HAY QUE SACRIFICAR ALGO. pARECE QUE TÚ DE ESO NADA, ERES DE LOS QUE ME DEN......, PUES ESO QJUE TE DÉN.

, PARA TENER ALGO HAY QUE SACRIFICAR ALGO. pARECE QUE TÚ DE ESO NADA, ERES DE LOS QUE ME DEN......, PUES ESO QJUE TE DÉN.
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que me den a su precio como fué siempre ,antes de los tiempos locos
y si siguen locos pues que me den
que para hacer el tonto ya lo han echo otros y ahorcaos les va

sacrificios de tontitos ,,de eso nada

Yo conozco gente que le ha ido bien alquilando un piso y gente que el ha ido mal (como arrendadores, estoy hablando).
de los casos que conozco, yo sacaría als siguientes conclusiones:

- Te va a ir mejor si en lugar de apurar el precio que pides te conformas con menos y a cambio tienes más candidatos a inquilino: así puedes elegir.
- te va a ir mejor si en lugar de alquilarlo al primero que se presente y evitar tomarte ningún trabajo, te molestas en entrevistar candidatos, hacerte una idea de sus ingresos, su vida y su caracter, pedir referencias, enterarte donde trabajan, etc.
En resumen:

***elegir bien es lo fundamental***

- te va a ir mejor si, a cambio de ofrecer un precio más tentador, consigues como inquilino a alguien de quien tengas referencias por personas de tu confianza, que tengan una reputación que perder ante ese amigo, compañero de trabajo, etc., si desaparecen sin pagar o se portan mal.
- aunque ahora no sé si es posible por la situación financiera, antes se podían aplicar los principios expuestos pidiendo aval y descontando su coste del precio de mercado del arrendamiento.
- el arrendador debería controlar directamente todos los recibos posibles, como la comunidad p.e., y repercutirlos, en lugar de que los pague directamente el inquilino. claro, hay que molestarse.

- a un inquilino hay que tratarlo bien y no encabronarlo: cumplir religiosamente lo pactado, arreglar las averías sin rechistar, reponer los electrodomésticos que corresponda, etc. Tratarlo con respeto, ocuparse de cualquier gestion con la comunidad o el seguro... casi todo el mundo te trata bien cuando le tratas bien y le da vergúenza portarse mal cuando no está justificado ...y viceversa.
- cuando se tiene un buen inquilino, se gana más mejorandole algo las condiciones para conservarlo que perdiendo el tiempo (más el dinero y el nuevo riesgo) en buscar otro. por tanto, vale la pena no ser rácano y si para conservarlo hay que pintar, cambiar muebles, o no subir el alquiler por la inflación varios años, pues se hace.

Es decir:
*** una vez que se ha elegido bien, tratar bien y cumplir es igual de fundamental***

EN RESUMEN: piensa como una empresa para hacer los números: sé profesional.
... Y piensa como un buen vecino para el trato personal y los pequeños detalles: sé humano.

la solución no es tan difícil, sólo tienen que modificar la ley de forma que realmente de garantías a ambas partes y no sólo a una de ellas. http://goo.gl/NlptI

efectivamente anonimo. se trata de ser profesional y no encabronar ni al uno ni al otro.

del mismo modo que hay inquilinos getas, no hablemos de los que creen poner en alquiler un palacete cuando es un piso lugubre y sombrio.

yo recomiendo en estos casos que por una parte o por otra, si intuyes algo de esto... fuera y a por otro. oferta y demanda no va a faltar.

respecto a la no devolucion de la señal, esto se trata en el momento de la devolucion de llaves. cuando hay un trato personal suelen verse las caras una vez al mes, y ya se va tanteando si hay algun problema por alguna parte y aclararlo antes de que demarre.

para no devolver la señal debe darse una justificacion por algun desperfecto previamente valorado. si hay negativa para eso esta la policia.