récord absoluto de bajadas de precio en idealista.com ante las prisas de los propietarios por vender
españa vive estas semanas una sucesión de acontecimientos económicos que está afectando en el ánimo de los vendedores de viviendas. durante el pasado mes de mayo, idealista.com [empresa editora de este portal] registró 47.340 recortes de precio en sus anuncios de viviendas en venta, un nuevo récord que además supone un ascenso del 54% respecto al mismo periodo del año anterior. el descuento medio practicado por cada propietario que redujo el precio de su piso en venta fue de un 12%, que también supone un nivel desconocido
el mercado inmobiliario no está siendo inmune a las negativas noticias y perspectivas que asolan al país. la reforma financiera anunciada por el gobierno se une a los malos datos económicos, que según los analistas supondrán más bajadas de precio en los inmuebles. los vendedores parecen querer adelantarse a los acontecimientos y se han embarcado en una oleada de rebajas de precio sin precedentes
para realizar este estudio, idealista news ha tomado como referencia inmuebles que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces
los 47.340 recortes de precio equivalen a que cerca de 9 de cada 100 viviendas anunciadas en idealista.com bajaron de precio en mayo. la cifra es un 52% superior al del mes anterior y un 12% mayor que el dato que hasta ahora era el más alto (42.320 descuento en marzo). todos los datos que acompañan a la cifra principal son también récord: el recorte medio (12,1%) y la rebaja de precio media (30.133 euros)
el porcentaje de viviendas que reducen su precio sobre el total de la base de datos (8,8%) es el segundo más alto de la última década, sólo replicado en abril de 2008, cuando un 8,9% del total de viviendas bajaron de precio. sin embargo, en aquel momento se produjeron sólo algo más de 22.000 recortes de precio
todo demuestra los nervios que tienen los vendedores, que asisten impotentes a un mercado donde sigue faltando la financiación y los compradores solventes (aquellos que cuentan con ahorros, ingresos recurrentes y que aspiran a una vivienda dentro de sus posibilidades)
este pequeño pánico primaveral por vender supuso una pérdida de valor para todas las viviendas rebajadas durante mayo en idealista.com de 1.426 millones de euros. las rebajas durante lo que llevamos de 2012 suman ya 5.383 millones de euros, un 70% más que el valor perdido en los cinco primeros meses de 2011
datos por provincias
si analizamos los datos por provincias, madrid, lleida, alicante, zaragoza, castellón y barcelona son las provincias donde sus propietarios se mostraron más ágiles. en todas ellas se vieron como al menos el 10% de las viviendas anunciadas bajó de precio en mayo. lugo y palencia fueron las pronvincas con menores propietarios recortando precios, menos del 4% en mayo
respecto a qué vendedores fueron más agresivos cuando decidieron reducir el precio de sus viviendas, sobresalen lleida y castellón, con recortes medios superiores al 20% por cada reducción de precio. en las tres provincinas del país vasco y navarra los recortes fueron menos abruptos y quedaron por debajo del 10%
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Comienza la verdadera caída de los precios
y más que tiene que bajar, hasta precios del año '98
ahora les entra prisa a todos los inversores por comprar los grandes del ibex (santander, iberdrola, telefon ica,bbva). yo he comprado santander (evidentemente no la misma cantidad ya quisiera ) el mismo dia que ha comprado botin a 4,25 los demas ya llegais un poco tarde aunque el que compre hoy y tenga paciencia logicamente ganara pero no tanto como los que hemos comprado a 4,25
Pues bajaran el la costa porque en mi ciudad no bajan. en cinco años han bajado como mucho un 10 %
el efecto IK...
y otra bajadita mas.
Pues si leéis en "el Cofidencial" se espera que para finales del 2012 el estop de viviendas se haya reducido prácticamente y que el ajuste de precios está tocando fondo............
pues en "el cofidencial" se dice que para finales de2012 el estop de viviendas se va a reducir considerablemente y que los precios están tocando fondo.........
tonto el último, esto revienta en mil pedazos.
cuando los precios caen el que vende último vende peor. si es que puede vender,
claro.
Están bajando el precio al no recibir ninguna llamada, ni ningún correo, ni ven que haya ningún interés por lo que ofrecen, ni dinero, ni financiación, ni condiciones de pago, no hay manera de encajar algo que no puede comprarse en las condiciones actuales de vida.
Vendo coche de segunda mano marca seat modelo toledo 2001 tdi 100.000km, a 30.000€, solo te llamarían si solo hubiera ese coche en España entera y tuviera las llantas de pura plata.
Vendo coche segunda mano marca seat modelo toledo 2001 tdi 100.000km, 3000€, puede que hasta lo vendas, si está en buenas condiciones claaro.
pues si leéis en "el cofidencial" se espera que para finales del 2012 el estop de viviendas se haya reducido prácticamente y que el ajuste de precios está tocando fondo............
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hace poco era normal leer que los pisos nunca bajarían, todavía quedan medios de comunicación que piensan que somos estúpidos.
podré el piso en venta ahora, que mas adelante no se que pasará.
Maria, imagino que por "estop" te refieres a "stock"
Y es imposible que se reduzca bajo las condiciones actuales de mercado, al menos en los 2 proximos años, con muuuuuucha fortuna para el 2014 como poco
Maria, imagino que por "estop" te refieres a "stock"
Y es imposible que se reduzca bajo las condiciones actuales de mercado, al menos en los 2 proximos años, con muuuuuucha fortuna para el 2014 como poco
Autonomías y bancos compiten para vender inmuebles rebajados
http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/autonomia...
no me gusta las cosas que cuento, pero es a las conclusiones que lógicamente se llega.......para que nadie se engañe, mejor informarse antes :
Demografía..........“España ha entrado en una espiral que la aboca al suicidio demográfico”
Si la pirámide de población española mantiene la actual tendencia, nos enfrentamos a “la quiebra” del sistema de pensiones y otras prestaciones sociales. “En España el ratio de activos por jubilado está acercándose a 2 a 1, el límite para que sea viable”
http://noticias.lainformacion.com/asuntos-sociales/demografia/espana-ha-...
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/443469/445605
La última gran economía que pasó por una recesión de balance parecida a España es Japón
http://www.elpais.com/articulo/economia/global/recuperacion/burbuja/difi...
y la economía de Japón ha sido pulverizada durante más de dos décadas.
http://img31.imageshack.us/img31/3296/burbujajaponespaa.png
Comparativa IBEX y Nikkei (indices de Bolsa - pais)........desde el inicio de sus burbujas inmobiliarias,y como arruinan los paises largo tiempo
http://p.twimg.com/Ar5p6OLCIAAeU8U.jpg:large
El precio de las casas también comenzó a bajar, y estuvo 16 años consecutivos bajando en el área de Tokyo. ¡El año pasado los precios inmobiliarios subieron por primera vez (Un 0.algo%) después de 16 años de bajadas!
http://www.kirainet.com/images/jre.jpg
La década perdida japonesa va a ser un resfriado comparado con los años de recesión y/o estancamiento que están por llegar…
http://www.alitadepollo.net/2892-que-cuanto-va-a-durar-la-crisis-pregunt...
el futuro español :
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/avatares/avatar8942_12.gif
http://www.isaacmontoya.com/fotos/reconstruccion%20times%20square.jpg
maría, si "elconfidencial" sigue publicando esas cosas se van a quedar sin stock de lectores para finales del 2012.
Un poco de seriedad.
ahora les entra prisa a todos los inversores por comprar los grandes del ibex (santander, iberdrola, telefon ica,bbva). yo he comprado santander (evidentemente no la misma cantidad ya quisiera ) el mismo dia que ha comprado botin a 4,25 los demas ya llegais un poco tarde aunque el que compre hoy y tenga paciencia logicamente ganara pero no tanto como los que hemos comprado a 4,25
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la que te espera , como se nota que no entiendes de charts
agarrate a las kalandras,que vas a perder hasta a 2 € minimo
Genial analisis. Sugiero que hagais los mismos calculos pero separando la antiguedad del anuncio (6 meses, 12 meses, etc) y calculeis el % de anuncios que han bajado y cuanto. Seguro que el resultado es interesante
¿cómo era eso? compren que se acaban, mi piso lo vale, siempre lo puedes vender y sacarás más, alquilar es tirar el dinero y de perdedores, es la mejor inversión de tu vida, sino compras el día de mañana no tendrás nada, es la mejor forma de ahorrar...¿alguien me lo puede explicar? no entiendo nada
Como no empiecen pronto los bancos a soltar el stock con descuentos minimos del 50%, este pais se va a la bancarrota directo.
Me imagino que en breve les veremos soltar lastre y caidas de precios muy pero que muy importantes para que la economia repunte un poco.
O eso o... 8.000.000 de parados, se lo puede permitir algun pais? 40% de paro?
o eso o... Bancarrota Y SIN PENSIONES, amigos.
Hagan sus apuestas
lo justo seria, que suban los salarios y baje la vivienda loca
los politicos viendo la ruina de que vamos ya a la deriva camino del barranco
-estan bajando los salarios (y La CEOE pidiendo un despido , como el de Portugal )
-y forzando a los bancos a bajar vivienda (para compensar bajadas de salarios)
no sea que el pueblo ya se harte y plante guillotinas en sol
"el pueblo esta empobrecido, pero los propietarios van a estar arruinados doble: CASA + SUELDO"
la de años que lleva la gente diciendome que es el mejor momento para comprar, ya en 2008 mis amigos me freian con comentarios de que era un buen momento para comprar porque había dejado de subir, luego en 2009 que empezaro a bajar un poco me decían que era el mejor momento porque ya no bajaban más, y en 2010 y 2011 cuando las bajadas empezaban a ser más acusadas me seguián diciendo lo mismo. Y lo más gracioso es que me siguen diciendo lo mismo, con la que está cayendo, con el paro, con bankia, con el rescate.... todo el mundo me sigue diciendo que no hay mejor momento para comprar que ahora.
¿pero que coño le pasa a esta sociedad, es que somos gilipollas o estamos tontos?
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