opinión ciudadana: ¿notas realmente que el precio de la vivienda está bajando?
ver el vídeo directamente en youtube
como cada viernes, idealista news sale a la calle para preguntar por uno de los temas más comentados en nuestro portal de noticias. esta vez, queremos saber si los ciudadanos están notando la caída de precios de la vivienda en venta, tal y como se percibe en idealista.com. la mayoría de los ciudadanos asegura que sí aunque cree que las rebajas de precios deben ser mayores
tras publicar esta semana que en idealista.com se ha registrado un récord absoluto de bajadas en las viviendas en venta, muchos de los ciudadanos creen que sí se están sintiendo ya las bajadas de precio. algunos de los entrevistados son propietarios que han vendido casa o están intentando vender casa y reconocen que resulta complicado. en concreto, una propietaria asegura que hace poco vendió su casa pero al precio por la que la compró en 2004
otros transeúntes aseguran que en la playa sólo se venden casas si se rebajan y que los pisos de más de 150 m2 también resultan complicados de vender si no se baja su precio. ahora bien, reconocen que los pisos bien ubicados en ciudades grandes son más fáciles de vender sin necesidad de aplicar descuento alguno
otros entrevistados aseguran que una cosa es que los precios estén bajando y otra cosa es que lo que estén bajando es lo que realmente deben de bajar. creen que los precios deben caer más. otros ciudadanos aseguran que por mucho que baje el precio si los bancos no conceden hipotecas, es muy complicado acceder a una vivienda
noticias relacionadas:
récord absoluto de bajadas de precio en idealista.com ante las prisas de los propietarios por vender
¿te ha parecido interesante?
suscribirse a las últimas noticias
las recibirás en tu lector de rss
- guardar esta noticia en mi blog
podrás acceder a ella desde tu página
recibe gratis las noticias más interesantes en tu email
síguenos en...
buscador de pisos y casas
apuntarse gratis a los resúmenes de noticias
estadísticas de la noticia
- 3178 lecturas
- 40 comentarios
- 1 vez enviada
- 12 veces retwiteada
- 9 veces compartida
leer más noticias sobre
- 25 viviendas nuevas por debajo del precio de coste (tabla)
- piso feo, piso bonito: a la hora de venderlo no es lo mismo... (fotos)
- la ocu denuncia: "es un atropello impedir a los propietarios alquilar sus casas en vacaciones"
- los 31 pisos nuevos más rebajados de españa (tabla)
- pasos para eliminar la cláusula suelo de la hipoteca sin recurrir a los juzgados
- los 6 peores tipos de inversiones inmobiliarias
- la casa más cara de estados unidos se vende por 190 millones de dólares
- el buen asesoramiento, la clave para cerrar la venta de un piso en menos de tres meses
- la ocu denuncia: "es un atropello impedir a los propietarios alquilar sus casas en vacaciones"
- las villas vacacionales con las mejores piscinas de españa
- la casa más cara de estados unidos se vende por 190 millones de dólares
- piso feo, piso bonito: a la hora de venderlo no es lo mismo... (fotos)
- principales cambios que trae la nueva ley de deudores hipotecarios en las reglas del juego inmobiliario
- los 6 peores tipos de inversiones inmobiliarias
- bbva estudia retirar las cláusulas suelo de las futuras hipotecas y de las ya concedidas
- el buen asesoramiento, la clave para cerrar la venta de un piso en menos de tres meses
- la ocu denuncia: "es un atropello impedir a los propietarios alquilar sus casas en vacaciones"
- el precio de la vivienda en españa sigue sobrevalorado un 16%, según the economist
- echavarren: "cuando sareb venda, los inversores incrementarán su interés en nuestro país"
- 25 viviendas nuevas por debajo del precio de coste (tabla)
- el buen asesoramiento, la clave para cerrar la venta de un piso en menos de tres meses
- el gobierno limitará alquilar viviendas durante las vacaciones
- piso feo, piso bonito: a la hora de venderlo no es lo mismo... (fotos)
- se publica "el manifiesto de benidorm" contra la ley que limita los alquileres turísticos
últimos vídeos
nuestros expertos opinan
tweets de alguna gente que nos gusta
Tweets de @idealista/nos-gustansigue todos nuestros tweets en la lista
twitter.com/idealista/nos-gustan
En otros países cuando las cosas van mal se ajustan precios y los responsables de los desmanes pagan perdiendo su dinero. Las propiedades salen al mercado rebajadísimas inmediatamente y eso procura que arranque otro ciclo económico.
Aqui se deja infectado hasta que se pudre.
Para entonces el problema se le pasa a todos los ciudadanos vía recortes y dinero para provisiones, que tienen que vivir acogotados pagando para que la banca, cajas inmobiliarias y constructoras sobrevivan a la espera de timarnos a todos con sus pobres productos inmobiliarios a precios de atraco.
¿Por qué borráis los comentarios?
hABLO DE LA ZONA DONDE VIVO, Bilbao. SE NOTA UNA IRRISORIA BAJADA. OJALA SE COMAN LOS PISOS CON PATATAS, POR MISERABLES.
Pues no, yo no noto grandes bajadas de precio. No pienso comprar hasta que un buen piso cueste 60.000 que sería lo normal con los sueldos que tenemos los que a aún tenemos trabajo.
Pues no, yo no noto grandes bajadas de precio. No pienso comprar hasta que un buen piso cueste 60.000 que sería lo normal con los sueldos que tenemos los que a aún tenemos trabajo.
en Madrid, centro, anuncios a €1000/1300 m2 (pocas, pero HAY !!) , desaparecen en 2/5 dias de idealista = si la vivienda baja.
a lo mejor teneis suerte y dentro de un par de años regalamos los pisos.........
En barcelona yo sí noto bajadas de precio... no tanto en internet como en los papelitos pegados a las farolas.
vivo en La linea de la concepción (campo de gibraltar) y las vivienda están bajando muy poco. la mayoría de viviendas son viejisimas y aunque algunas son algo más baratas no merecen la pena por su antiguedad o por las zonas no muy buenas. Las viviendas más nuevas apenas bajan y son exageradamente caras para el nivel de ingreso que hay aqui. la gente no se hace a la idea que han comprado muy caro y les toca perder dinero como en cualquier inversion fallida. y de terrenos ya ni hablamos, muchos son rusticos/no urbanizables pero a precio de oro.
interesante articulo sobre alquiler o vivienda en rankia, pubicado ayer, "Hipoteca Vs Alquiler: Como estar ciego ante la evidencia". Abre los ojos hasta el mas tozudo.
Quizás la suerte sea tuya y, una varilla del 20 te entre por donde tu sabes....................
por supuesto que si. en mi barrio, un piso de 3 habitaciones y un baño, 70 metros, pisos de 30 años, se llegaron a vender por mas de 230 mil euros. hace un mes se vendio uno por 95.000 euros
yo nunca imagine que llegaria a poder ver, un piso de 60 metros al lado de la casa de campo por 48.000 euros= 8 millones de pesetas ....y lo vi hace 15 dias....
y faltan años de crisis, subidas de impuestos y tasas( de este esperanza aguirre sabe mucho, sube las tasas y no sube los impuestos a los ricos jajaj, menuda golfa) y bajadas de precios de la vivienda
Creo que la pregunta que hace "el idealista" a la percepción de la bajada de precios se puede contestar desde dos puntos de vista distintos:
1- si me fjo en la evolución de los precios de los pisos que me gustan y a los cuales hago seguimiento, la respuesta es contundente: no han bajado nada.
2- si atiendo a las ofertas ocasionales que me meten por los ojos en parabrisas, escaparates de inmobiliarias, o en los artículos del propio "el idealista" ("las 100 viviendas en.... por menos de....") entonces es evidente que el precio de "esas viviendas" ha bajado un montón. pero resulta que de esas viviendas ni conozco lo que valían antes, ni su evolución de precios, ni me importa, por la sencilla razón de que por sus características o ubicación no me interesan absolutamente nada.
habría que matizar la pregunta ¿ha bajado el precio del tipo de vivienda que realmente deseas? o ¿percibes que ultimamente se anuncia mucho "caballo regalado"?
ambas preguntas están muy relacionadas con la siguiente : ¿buscas mejorar tu calidad de vida mejorando tu vivienda? o simplemente ¿necesitas cualquier piso urgentemente?
esta dualidad de objetivos personales podría dar origen a dos foros de opinión , con percepciones muy distintas .
Los pisos que son una mierda han bajado porque ya no los compra nadie para reformar o inversión. Si no hay dinero mejor vivir de alquiler en un buen piso que ser propietarío de una escombrera. Los pisos buenos aguantan con pequeños descuentos...
En barcelona yo sí noto bajadas de precio... no tanto en internet como en los papelitos pegados a las farolas.
------------------------------------------------------
sí, pero eso es como pretender valorar la calidad de la gastronomía catalana acudiendo a los locales de comida económica de los que nos reparten papelitos promocionales en las ramblas.
todos damos por hecho su relevancia, pero luego resulta que no es representativo.
me río de las bajadas de precios....... los pisos buenos no bajan ni de coña, los propietarios no se bajan del burro, si no ganan dinero con la venta prefieren que pasen 200 años sin ganar nada antes que ponerlo en venta a un precio razonable y asequible. Prefiero vivir con mis padres toda la vida antes que regalarles los millones a todos los listillos avariciosos. anda y que os den pomada............
me río de las bajadas de precios....... los pisos buenos no bajan ni de coña, los propietarios no se bajan del burro, si no ganan dinero con la venta prefieren que pasen 200 años sin ganar nada antes que ponerlo en venta a un precio razonable y asequible. Prefiero vivir con mis padres toda la vida antes que regalarles los millones a todos los listillos avariciosos. anda y que os den pomada............
en 2003 compré un piso (de precio medio-alto en la época) en una zona media/alta de Barcelona, con párking. Calculé el precio por metro quadrado y lo actualizé con el IPC del período 2003-2012.
he encontrado un piso de características parecidas, a 100m del piso de referencia, pero sin posibilidad de párking, en una zona difícil aparcamiento. por el piden un 60% más de lo que me sale con la actualización del IPC.
También pasé una oferta a para un piso de características parecidas -por tipo de vivienda y zona-. como inconvenientes tiene un ascensor muy pequeño, peor orientación, peores comunicaciones y sin párking. Como es lógico lo desconté de mi oferta y daba una diferencia de un 25%. no tardaron ni 24 horas en rechazar la oferta.
o sea que, con la que está cayendo se venden pisos un 30% por encima del valor que saldría despues de actualizar el ipc desde 2003 (y en aquella época ya llevaban tiempo subiendo).
no dudo que haya ofertas muy baratos de pisos invendibles o casos de mucha necesidad pero, hay zonas donde a los precios les cuesta mucho bajar y están a precios que no son lógicos.
No.
Si llevas tiempo observando el mercado hay que concluir que no, los pisos que merecen la pena apenas han bajado, si lo han hecho como mucho un 10% y eso que partian de niveles desorbitados como todos sabemos.
Según fotocasa, con datos de España, entre 2007 y 2011 los precios en compra han bajado 78.000€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 51.360€, con lo cual el ahorro por alquilar en España es de 26.640€
Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en España, con datos de fotocasa
Según idealista, con datos de Madrid Capital, entre 2008 y 2011 los precios en compra han bajado 78.400€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 58.236€, con lo cual el ahorro por alquilar en Madrid Capital es de 20.164€
Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en Madrid Capital, con datos de idealista
El euribor medio desde la creación del mismo es de casi un 3,1%. ¿Comprarías ahora porque el euribor esté artificialmente bajo en un 1,5%?
Gráfica de representación del euribor, del euribor medio desde la creación del mismo y los tipos de cambio oficiales del bce
Gráfica de evolución del alquiler en España y Madrid capital. Descensos de precios acumulados del -25% y -13% respectivamente. Datos de fotocasa
¿Cuánto varía el precio dado por idealista en relación al resto de portales o estadísticas oficiales?
yo pienso que las propiedades inmobiliarias no han bajado ( lo que han bajado no es significativo habida cuenta de la exagerada alza especulativa previa ) por lo siguiente:
los pisos procedentes de embargos & deshaucios, están controlados por los bancos.
los pisos decentes en manos particulares no bajan mientras estos 'aguanten', y la mayoría aguanta.
los pisos & terrenos en manos de bancos son retenidos por estos.
y todo esto ocurre porque:
--- españa está controlada por la banca.
--- los españoles desconocen la economia y no manejan bien el dinero.
--- no existe libre mercado.
en consecuencia, como el gobierno es un lacayo de la banca, todos esperan que el gobierno socorra a la banca, permita a esta una limpieza paulatina de balances, y mediante las palancas de la política económica del gobierno, éste poco a poco alimente de nuevo otra burbuja, con lo cual los precios se mantendrán prácticamente. esta es su idea. yo espero que no sea así, pero lo veo difícil. fundamentalmente porque en españa no hay oposición a la mafia canalla que controla todo.
un saludo.
las torres de madrid no se vendieron conun descuento del 40%, eso significa que estan en malas zonas pues dicen que en las buenas no bajan no?
Un familiar mio vive en Madrid centro y dice que antes no se podia meter en un piso de 3 dormitorios en el centro de madrid y ahora esta esperando a que una que le gusta llegue a su precio.
Asi que creo que ese mito esta un poco desmontado ladrilleros madrileños
el piso que me gusta desde el 2009,
en que pensamos cambiar a un piso mejor que el que tenemos,
ha bajado de 59 millones a 54 millones,
creo que no es mucho, pero es que lo quiero en la misma zona donde vivo que es cerca del centro de la ciudad donde vivimos,
un poco más grande, con dos baños y
garaje, es lo que hay por aqui, ó lo compras ó lo dejas
y yo creo que al final, es posible que lo compremos ese ó similar,
prefiero vivir con más comodidades, para cuatro dias que se viven.
sabes que el precio lo pone ahora lo compradores? y para cuatro que se vive no voy a estar en una jaula de oro....pues un hipotecon es eso
añade tu comentario