bnp estima que el precio de la vivienda caerá un 25% en los próximos tres años
ni en 2012, ni en 2013. bnp paribas cree que los precios de los pisos en españa seguirán bajando en los tres próximo años. la entidad gala calcula que en ese tiempo el valor de las viviendas se depreciará un 25%, en línea con lo que ha ocurrido en otros países como ee uu o irlanda
la firma espera una baja de los precios de los pisos del 19,9% para el presente ejercicio, del 4,5% en 2013 y del 2% en 2014. si los pronósticos de bnp se cumplen, el valor de las viviendas experimentarán un retroceso del 40% desde los máximos alcanzados en 2006
además, los expertos del banco señalan que para el sector inmobiliario español es más creíble un escenario adverso. en este sentido, bnp destaca que las estimaciones sobre los precios de la vivienda en un escenario base publicadas la semana pasada por las auditoras oliver wyman y roland berger son excesivamente positivas. las consultoras vaticinan una caída de los precios de la viviendas del 5,6% en 2012, del 2,8% en 2013 y del 1,5% en 2014
informe sobre los resultados de la evaluación del sector bancario español
informe sobre la banca de roland berger (pdf, en inglés)
informe sobre la banca de oliver wyman (pdf, en inglés)
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Hay una regla que no falla, si a los trabajadores se les va a reducir el sueldo, a los públicos hasta un 30% que parece seguro, y los privados detrás de forma parecida, todo lo demás tambien tendrá que bajar
y entre ello como no podía ser menos los pisos.
Yo estoy seguro que en 3 o 4 años veremos viviendas por las que ahora piden 200.000 pongamos el caso, a la mitad 100.000 o menos es decir con un descuento 50-60% y sobre precios actuales en zonas normales o hasta chalets o viviendas unifamiliares y en las zonas especialmente conflictivas con bajadas del 65% o 75%, porque con sueldos entre 400 y 600 euros nadie las podría comprar, este es el futuro de ahora en adelante
muy bueno para los que puedan comprar y muy malo para los vendedores.
antes era al reves,lo que determina que todo fué un engaño
No perdamos tanta energía hablando de la compraventa de viviendas...pues este mercado es insignificante a día de hoy y lo seguirá siendo durante muchos años por motivos obvios: el pueblo no tendrá dinero para endeudarse, ni posibilidad de hacerlo, ni ganas...y por si fuera poco, desde europa nos van a imponer si o si el alquiler....se acabo lo de jugar al monopoli.
los que tengan suerte a ocupar la casa de algún familiar enrollado
otros de alquiler hasta heredar
otros a alquilar y punto
no perdamos tanta energía hablando de la compraventa de viviendas...pues este mercado es insignificante a día de hoy y lo seguirá siendo durante muchos años por motivos obvios: el pueblo no tendrá dinero para endeudarse, ni posibilidad de hacerlo, ni ganas...y por si fuera poco, desde europa nos van a imponer si o si el alquiler....se acabo lo de jugar al monopoli.
los que tengan suerte a ocupar la casa de algún familiar enrollado
otros de alquiler hasta heredar
otros a alquilar y punto
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No estoy de acuerdo contigo. hay mucha gente que se verá obligada a vender el piso por el dinero que le den por muy poco que sea. Hay gente que compró un piso para invertir y no podrá soportar los gastos de mantenimiento, gente que heredará y prefiera conseguir 50.000€ rápidos por el piso de sus padres a tener un piso vacío muerto de risa y que además conlleva gastos de mantenimiento (la gente necesita dinero).
En resumen, pisos se comprarán y se venderán, pero a precios muy inferiores a los que estamos acostumbrados.
capitulacion ladrillera
---Se niegan a admitir lo evidente Ven venir el fin, pero cierran los ojos. Se trata de una vieja reacción conocida: TIENEN MIEDO.
---claudicacion - es la guerra, rebajas....competenciaaa...más rebajassssss...ruinaaaa.
---esta es la realidad de españa, con su corralito ladrillero = dinero secuestrado,bajando e imposible de recuperar
---hoy dia el que no tiene casa, no se empobrece.
---no hay que coger un cuchillo-piso cayendo....mejor esperar y elegir abajo de entre millones
---habeis estado :"5 años esperando a ver que pasa....y ahora estais a esperar y rezar"
un 25% en dos - tres años lo veo posible, y seguramente para los siguientes años seguira bajando aunque a un ritmo mas suave.
si no hay sueldos no se puede pagar.
mientras las expectativas sean a la baja, nadie arriesgará un duro
La gente sabe que esto va a bajar y no comprará, ni teniendo dinero, esperará a que baje
El crédito no va a fluir hacia el particular, no va a llegar a salir de ninguna entidad bancaria, antes tienen que salvarse ellos.
El precio de la vivienda es una responsabilidad única de los bancos. Está madurito, como una breva. Caerá y reventará.
¿Estos que hablan son los mismos que tasan viviendas? Que yo sepa, creo que BNP tiene una tasadora propia...¿Para que?
HAY CUENTAS FÁCILES DE ECHAR:
uNA PAREJA QUE GANE CADA UNO 1200€ = 2400€
mÁXIMO DESTINADO A HIPOTECA 33%= 800€/MES
HIPOTECA 20 AÑOS 20X12X800= 192000€
40% INTERESES 192000-76800= 115200€ DE HIPOTECA
ES DECIR EL VALOR MÁXIMO DE UNA VIVIENDA DE 3 DORMITORIOS PARA UNA PAREJA CON ESTOS SUELDOS SERÍA DE 150000€. ( AHORO 20% 30000€ + 115000€ HIPOTECA + 15000 GASTOS). CADA UNO QUE MIRE SU ENTORNO.
Jajajajajajajaja.................
no perdamos tanta energía hablando de la compraventa de viviendas...pues este mercado es insignificante a día de hoy y lo seguirá siendo durante muchos años por motivos obvios: el pueblo no tendrá dinero para endeudarse, ni posibilidad de hacerlo, ni ganas...y por si fuera poco, desde europa nos van a imponer si o si el alquiler....se acabo lo de jugar al monopoli.
los que tengan suerte a ocupar la casa de algún familiar enrollado
otros de alquiler hasta heredar
otros a alquilar y punto
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No estoy de acuerdo contigo. hay mucha gente que se verá obligada a vender el piso por el dinero que le den por muy poco que sea. Hay gente que compró un piso para invertir y no podrá soportar los gastos de mantenimiento, gente que heredará y prefiera conseguir 50.000€ rápidos por el piso de sus padres a tener un piso vacío muerto de risa y que además conlleva gastos de mantenimiento (la gente necesita dinero).
En resumen, pisos se comprarán y se venderán, pero a precios muy inferiores a los que estamos acostumbrados
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claro, claro, los pisos no volveran a subir, hasta, pongamos, el 2020, o más, y aun así, subirán muy poco, muy poco, muy poco, eso si acaso.
Me acuerdo en el 2005, conversaba con un promotor; Yo le decia que no enetndia el fenomeno, y como se podia financiar y pagar este; El sujeto, bastante ilustrado y listo, me respondio; No te preocupes, ahora vendran las hipotecas a 50 años; Le respondi que no me lo creia, y nos jugamos un dinerito a que no; No me lo ha pagado, pero si se, que poco despues, liquido todas sus promociones, no sin echarme a la cara, que habia perdido un año de beneficios por mis manias psicoticas
cosas veredes D Sancho
Donde están los que decían que las casas nunca bajan!!!!! Me parto!!!!!!!!!!!!!!!! yo sigo esperando ... cada mes que pasa se ven mejores ofertas y ahorramos mas dinero . tonto es quien compra una casa estando como esta todo .. !!!! suerte a los inversores... cracktanpun!!!!
En alguna ocasión he comentado que en caso de duda lo mejor es mirar a quienes saben ,que ya lo han demostrado y ELLOS DICEN QUE:
-"Nuestro problema es inmobiliario y salarial ,y la solución (única) pasa por bajar los precios".
-el suelo será por 2018
-precios de 1995
-y despues lustros de recuperacion ,que no subirán
donde están los que decían que las casas nunca bajan!!!!!
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la mayoría no tendrán dinero para pagar una conexión a internet...
y sigues esperando, y mientras tanto, donde duermes, debajo de un puente, o debajo lasa faldas de tu mamá.
POR QUE NO SE MUESTRAN LOS COMENTARIOS?
#15 Martes, 26 Junio 15:19 anónimo responde a anónimo
y sigues esperando, y mientras tanto, donde duermes, debajo de un puente, o debajo lasa faldas de tu mamá.
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yo conozco varios hipotecados que viven debajo de las faldas de su mamá: como no podian pagar la hipoteca, tuvieron que volver a casa de sus padres y poner su vivienda en alquiler.
otros que no hicieron eso, ahora tambien viven con sus papis, pero su vivienda se la han embargado
de momento, es mejor vivir de alquiler. que lo que pagas por el alquiler de una vivienda es menos de lo que se deprecia la vivienda alquilada.
y te ahorra el alquiler del dinero que supone la hipoteca.
burbuja inmobiliaria.... deshaucios a mansalva.
al menos, es lo que dice bnp.
Donde están los que decían que las casas nunca bajan!!!!! Me parto!!!!!!!!!!!!!!!! yo sigo esperando ... cada mes que pasa se ven mejores ofertas y ahorramos mas dinero . tonto es quien compra una casa estando como esta todo .. !!!! suerte a los inversores... cracktanpun!!!!
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NADIE GANA NADA HASTA QUE NO VENDE.... POR CORRESPONDENCIA, NADIE AHORRA NADA HASTA QUE NO COMPRA..... ASÍ MAJETE DEJA DE PARTIRTE.... PORQUE LO QUE REALMENTE TE PASA ES QUE DESEAS UNA VIVIENDA CON TODAS TUS GANAS
Gráficas de previsiones de caídas de precio según diferentes índices de precios disponibles
Gráficas de evolución del stock anunciado por idealista desde 2007. Desde dicha fecha se ha multiplicado en 5 veces: a groso modo aumenta a una tasa del 30% de año en año.
Según fotocasa, con datos de España, entre 2007 y 2011 los precios en compra han bajado 78.000€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 51.360€, con lo cual el ahorro por alquilar en España es de 26.640€
Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en España, con datos de fotocasa
Según idealista, con datos de Madrid Capital, entre 2008 y 2011 los precios en compra han bajado 78.400€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 58.236€, con lo cual el ahorro por alquilar en Madrid Capital es de 20.164€
Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en Madrid Capital, con datos de idealista
Donde están los que decían que las casas nunca bajan!!!!! Me parto!!!!!!!!!!!!!!!! yo sigo esperando ... cada mes que pasa se ven mejores ofertas y ahorramos mas dinero . tonto es quien compra una casa estando como esta todo .. !!!! suerte a los inversores... cracktanpun!!!!
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NADIE GANA NADA HASTA QUE NO VENDE.... POR CORRESPONDENCIA, NADIE AHORRA NADA HASTA QUE NO COMPRA..... ASÍ MAJETE DEJA DE PARTIRTE.... PORQUE LO QUE REALMENTE TE PASA ES QUE DESEAS UNA VIVIENDA CON TODAS TUS GANAS
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y solo a mitad de precio,,,,, gracias de guindos y europa
bueno, pues a seguir esperando 3 años ( por lo menos ). luego ya se verá, lo más seguro es que sigan a la baja. a esperar, a esperar......
los precios nunca volverán a subir...como en japon desde hace 30 años !!!!
bueno, pues a seguir esperando 3 años ( por lo menos ). luego ya se verá, lo más seguro es que sigan a la baja. a esperar, a esperar......
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a ti te da igual que cambien algo..... tu eres de los fijos del coche.... verdad y no veas lo que deseas un pisito.....
casas de hormigon : 94.600 €...o menos
( CASAS BIOENERGETICAS-BIOCLIMATICAS,ANTISISMICAS,CLASE A : NIVEL MAS ALTO DE EFICIENCIA ENERGETICA SOSTENIBILIDAD Y AHORRO. )
http://casasdehormigon.es/modelos.php
El sector inmobiliario "ha tocado techo en España"
http://www.youtube-nocookie.com/v/Yfrjj7yDHsM&hl=en&fs=1&color1=0x001904...
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