el iva de la vivienda podría subir: posibles escenarios

"¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios? máximo, 67.500 euros."

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.

Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación.
Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año."

Sería el estacazo definitivo a la burbuja inmobiliaria. La vivienda pasaría de descender lentamente a caer en picado.

a ver si vamos aprendiendo: las casas se venden cuando tienen un precio apropiado al nivel adquisitivo de los ciudadanos, y nos olvidamos definitivamente del componente especulativo (compro hoy sobre plano, vendo mañana.. y pego el pelotazo de mi vida).... ni chorradas de liquidez, financiación a 50 años, ni leches.

en estados unidos el precio medio de una vivienda media (allí es un unifamiliar de 220 m2, nada de pisitos) es de 117.000 euros y el sueldo medio anual de un trabajador norteamericano es al cambio de 38.229 euros; comparado con los 21.500 de un españolito medio da risa.... y con el panorama de ajustes salariales y recortes que nos esperan... pa descojonarse
el camino para que esto se recupere lo conocemos todos: reventar de verdad la estafa piramidal que ha sido hasta ahora el mercado inmobiliario español.

...................................................................................

las ventas de viviendas usadas en eeuu aumentan en enero por los bajos precios (gráfico)

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/02/23/0406045-las-ventas-de-v...

Jueves, 23 Febrero, 2012 - 09:24
publicado por equipo@idealista

la venta de viviendas de segunda mano en eeuu subió en enero a niveles que no veía desde mayo de 2010, ante los bajos precios de las viviendas embargadas. en concreto, las compraventas subieron un 4,3%, hasta los 4,57 millones de unidades en tasa anualizada, según datos de la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar en sus siglas en inglés). las casas embargadas supusieron un 35% del total de compraventas, por parte, sobre todo, de inversores
casi una de cada cuatro compraventas las hicieron los inversores. esto podría ayudar a limpiar el mercado de viviendas sin vender y también podría estabilizar el precio. y los inversores supusieron un 23% de total de compras en venero, mientras que las operaciones pagadas al contado supusieron un 31% del total, más o menos el mismo porcentaje que el año pasado
el precio medio de compraventa de una vivienda cayó un 2%, hasta los 154.700 dólares, con respecto a enero de 2011, cuando el precio medio fue de 157.900 dólares"

europa press - Lunes, 25 Junio, 2012 - 08:33

"la auditora de la banca española oliver wyman cree que las entidades ocultan créditos al ladrillo"

................

esperad a que lleguen los hombres de negro enviados por bruselas y el fmi: ellos no van a ser tan benevólos ni van aplicar criterios de valoración tolerantes como los de las consultoras contratadas por rajoy.

ellos van a a preguntarse: ¿¿cómo es posible que estos miserables submileuristas que son los españoles se han estado permitiendo comprar pisitos al doble de precio que los alemanes??

"uuuuuuyy.. esto huele a especulación masiva, de empresas y particulares, vaya, vaya, aquí todo el mundo pretendia hacerse millonario con el ladrillo ...."

yo lamento que la gente lo esté pasando tan mal.
eso sí, te voy a decir por qué mucha gente lo está pasando tan mal:

-por comprar a los demenciales precios a los que se ha comprado durante la década pasada.

y, lo peor, no es solo que esos hipotecados lo estén pasando tan mal. lo peor es que, en el fondo, han provocado la crisis que estamos padeciendo actualmente.
la economía española cuando "españa iba bien", se basaba en que los españoles "construíamos tantas viviendas como reino unido, francia y alemania juntas" (presidente aznar) y "si la vivienda en españa está tan cara es porque los españoles pueden pagar esos precios" (ministro cascos) (y zparo siguió con lo mismo)
ahora, ¿qué tenemos? hipotecados desahuciados, hipotecados con el agua al cuello, banca semiquebrada (los españoles no pagábamos esos "precios", sino que pedíamos el dinero al banco, y ahora muchos no lo pueden pagar, por lo que la banca casi está en quiebra), y, por supuesto, una cantidad de parados en la construcción equivalente a todos los trabajadores de la construcción de francia y alemania, y casi todos los de reino unido.

No os engañeis, si sube el IVA la gente va a seguir pagando lo mismo por la vivienda: Todo lo que pueda.

El resto de historia, que si vale 200k€ pasará a 220k€ o lo que se quiera decir son pajas mentales, si con la que cae un piso no se vende a 200k€ no se va a vender a 220k€.

Las casas ....."la teta de impuestos inacabable" , habeis caido como chinches

como jode ser propietario:dinero secuestrado, bajando e imposible de recuperar
(el corralito español para tontos)

La solución propuesta por el prestigioso economista para “salvar España” es la siguiente: el Gobierno debería cobrar de forma temporal una ‘tasa especial’ a los propietarios de viviendas a cambio de la cual recibirían bonos

estatales con
vencimientos a cinco y diez años, con una determinada tasa de interés. Un cargo similar debería ser aplicado a las empresas en función de sus beneficios. Este respaldo de seguridad otorgaría confianza a los inversores privados,

que tendría la
garantía de que no se producirían impagos.
http://www.elconfidencial.com/economia/2012/05/01/una-solucion-para-espa...

OSEA QUE SEGÚN TÚ, LOS CASI 6.000.000 DE PARADOS SON TODOS DE LA CONSTRUCCIÓN.

- ALBAÑILES
- ALICATADORES
- ENCOFRADORES
- YESEROS
- CARPINTEROS
- FONTANEROS
- ELECTRICISTAS
- ARQUITECTOS
- APAREJADORES
- DELINEANTES
- MECÁNICOS
- MAESTROS
- INFORMÁTICOS
- ACTORES
- ADMINISTRATIVOS
- AGRICULTORES
- PESACADORES
- MINEROS

LUEGO DICES QUE LOS PAÍSES QUE CASI NO HAY PARO, ES PORQUE VIVEN DE ALQUILER, YA POR ESO EN ALEMANIA, YA ESTÁN CASI A LA PAR, EL 46% TIENE VIVIENDA PROPIA Y EL 54 EN ALQUILER.
LO QUE NO SABES ES PORQUE ALEMANIA ESTABAN EN ALQUILER:
PRIMERO POR LAS CONSECUENCIAS DE LA SEGUNDA GUERRA MUNDIAL
SEGUNDO POR EL ALTO INTERÉS DE LOS CRÉDITOS.
ESO NO LO DICES.
SINO EXPLÍCAME POR QUÉ LOS ALEMANES TIENEN CASA EN PROPIEDAD EN LA CIUDAD DONDE PONEN CALAMARES Y NO LAS TIENEN EN ALQUILER; COMPRAN, PORQUE LOS PISOS DE GANDÍA SON MÁS BARATOS QUE EN ALEMANIA, COMPRAN PORQUE LOS INTERESES Y LAS CONDICIONES HIPOTECARIAS SON MEJORES QUE EN ALEMANIA, COMPRAN PORQUE EL SOL DE GANDÍA ES MEJOR QUE EL DE ALEMANIA, COMPRAN PORQUE LA PLAYA DE GANDÍA ES MEJOR QUE LA DE ALEMANIA, COMPRAN PORQUE LOS CALAMRES DE GANDÍA SON MEJORES QUE LOS DE ALEMANIA, COMPRARN PORQUE LOS ALEMANES NO SON TONTOS Y PREFIEREN LA COMPRA DEL APARTAMENTO FRENTE AL ALQUILER.
ADEMÁS, QUE TIENE DE MALO PONER TAPAS DE CALAMARES, ACASO TODOS TENEMOS QUE SER INGENIEROS, ABOGADOS O FÍSICOS?,
ALEMANIA TIENE INDUSTRIA Y ESPAÑA TIENE TURISMO, NI MÁS NI MENOS. NI UNA COSA ES MEJOR NI PEOR QUE LA OTRA.
Y SI TAN DE P. M. ES LA VIDA EN ALEMANIA, POR QUÉ CUANDO SE JUBILAN SE VIENEN A ESPAÑA Y SE COMPRAN CASA AQUÍ? POR QUÉ NO ENVEJECEN EN SU PISO ALQUILADO ALEMÁN?

#4 creo que estás equivocado. la noticia sigue publicada y ha tenido estos días cientos de noticias y comentarios

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/06/20/0474565-las-inmobiliari...

y si la buscas por google también la encontrarás:

https://www.google.es/search?q=fergo+aisa+viviendas+vender&rls=com.micro...

un saludo

TE LO HA SUBIDO A TÍ YA?
A MI ME LO SUBIÓ Z. PARO., ME PASÓ DE UN 16 A UN 18%

NO OS ENGAÑÉIS SI SUBE EL IVA, LA GENTE NO VA A COMPRAR PISOS, (AHORA TAMPOCO LO HACE)
PERO LO QUE SI VA SEGUIR HACIENDO A PESAR DE LA SUBIDA DEL IVA (QUE AÚN NO HA SUBIDO), EL PSOE SI LO SUBIÓ, PUES A PESAR DE LA SUBIDA (SI SE SUBE, REPITO), SERÁ TOMAR CARAJILLOS, CERVEZAS Y CUBATAS.
AHÍ NO DUELE EL IVA.

...........................

y sobre todo, aunque suba el iva, no va a subir el precio de los pisos. nuncasubidismo.

Presion a los futuros compradores???

Presion de ningun tipo.

si no compro estando como estan ahora, que prueben a subir el iVA

A ver si se enteran, aunque regalen dos pisos por el precio de uno, al precio que estan, no se puede.

Si solo puedo pagar 90.000, aunque me regalen 5 viviendas por 200.000, no las comprare, porque no puedo.