el iva de la vivienda podría subir: posibles escenarios
tras las numerosas recomendaciones de los organismos internacionales y pese a ser negado por el gobierno en numerosas ocasiones, la subida del iva en muchos productos parece que se acerca. El ejecutivo reconoce que Bruselas le "ha pedido" que "revise los estímulos a la adquisición de vivienda", por lo que una subida de los impuestos por la compra de vivienda nueva (actualmente en el 4%) parece casi asegurada. dependiendo del escenario, la subida del iva en la vivienda podría ser de entre el 100 y el 400%
el gobierno defiende que no se va a producir una subida del iva, sino un cambio de las bases imponibles, especialmente a los productos que pagan un iva reducido (8%) y super reducido (4%). es decir, que productos que actualmente paguen un 4% o un 8%, pasarán a pagar más iva, incluso el 18%. se pinte como se pinte, parece seguro que los ciudadanos pasaremos a pagar más iva por nuestras compras
la vivienda en el punto de mira
dentro de los posibles damnificados con mayores impuestos figura la vivienda nueva, que actualmente paga un 4% de iva al estar en un periodo en el que se pretende favorecer su compra para reducir el stock
hace unas semanas, anticipándonos a este escenario, idealista news realizó un análisis del impacto que podría tener una subida del iva en la vivienda nueva. y es que si el aumento de dicho impuesto llegase a la vivienda nueva podría traducirse en un importante incremento del esfuerzo que supone comprar una casa. si estás pensando en comprar una vivienda a medio plazo puedas valorar cómo te afectaría, ya que dependiendo del escenario, el iva a pagar por una vivienda nueva podría subir entre un 100% y un 400%
el iva de la vivienda nueva al 4% es casi insostenible y ha recibido ya varias críticas en europa, ya que en teoría sólo puede realizarse cuando es vivienda social y crear un agravio comparativo con el resto de países
así, si el gobierno decide seguir las recomendaciones europeas, la carga fiscal sobre las viviendas podría verse incrementada a corto plazo de manera importante. y es que la compra de vivienda nueva podría dejar de estar gravada al actual 4% para pasar a estarlo al tipo reducido –el 8% actual, o más, si éste sube- o al 18% o más en caso de que se eliminasen, como sugiere bruselas, los tipos reducido y superreducido
¿a qué viviendas afectaría la subida del iva?
el iva es un impuesto que se aplica solamente a las viviendas nuevas. por eso, debes saber que:
1) si compras una vivienda de segunda mano –a un particular o a través de una agencia inmobiliaria-, la subida del iva no te afectaría, pues el impuesto que pagarás por la compra será el de transmisiones patrimoniales (itp) y será de entre el 7% y el 8% según tu comunidad autónoma, al menos por el momento
2) tampoco se verían afectados la mayor parte de los pisos que venden los bancos. el motivo es que sólo se paga iva por la compra de vivienda nueva cuando se trata de la primera transmisión de la casa. en la mayor parte de los pisos de la banca, esta primera transmisión ya se ha dado, del promotor al banco, por lo que aunque en la vivienda no haya vivido todavía nadie, de cara a hacienda ya no se considera nueva y, por tanto, su compra implica el pago del itp
un comprador final sólo tendría que pagar iva al comprar la casa al banco si éste ha terminado de construir el piso, haciendo las veces de promotor, ya que en ese caso sí se consideraría primera transmisión
¿cuánto subiría? en el peor de los casos, hasta un 400%
dado que, como hemos visto, esta hipotética subida del iva no afectaría a las viviendas de segunda mano de particulares, agencias y bancos, puede decirse que los grandes perjudicados serían los promotores inmobiliarios, aquellos que venden vivienda nueva en primera transmisión
en este ejemplo vemos cómo afectaría la subida a una vivienda de 200.000 euros:
para una vivienda nueva de 200.000 euros, por la que actualmente se paga de iva un 4%, 8.000 euros, podría llegar a pagarse hasta 40.000 euros, un 400% más, dependiendo de la subida del iva. Sin embargo, hay varios escenarios
a) Si se elimina el iva superreducido y pasa a aplicarse el tipo reducido como estaba antes: se pagarían 16.000 euros en el momento de su compra. en vez de los actuales 8.000 euros. esto ya supone un aumento del 100%
b) si la vivienda pasa a ser gravada con el tipo reducido y éste se eleva como pretende bruselas: por ejemplo al 10%, el iva a pagar en la vivienda del ejemplo sería de 20.000 euros, se trataría ya de un alza de 12.000 euros frente a los 8.000 euros actuales
c) la cosa podría empeorar si se eliminaran los tipos reducidos y superreducidos del iva, como pide europa: en este caso, la vivienda nueva podría pasar a estar gravada al 18%, el tipo general que se aplica actualmente, lo que supondría el desembolso de 36.000 euros. aquí, ya estaríamos hablando de un alza del precio total de la vivienda de 28.000 euros, más de un 10%
d) pero podría ser peor aún… si además subiese el tipo general del iva como se especula y lo hiciera dos puntos, que podría ser incluso más-: el pago del iva llegaría a los 40.000 euros, es decir, un 400% más que ahora
en este último casi, comprar una vivienda nueva supondría casi un lujo, ya que una casa de 200.000 euros que actualmente tiene 8.000 euros de iva (208.000 euros en total), pasaría a costar 240.000 euros, lo que en la práctica supondría un encarecimiento de más del 15%
además, también hay que tener en cuenta que bruselas pide, además, que la desgravación por compra de vivienda desaparezca, lo que podría añadir aún más presión a los futuros compradores
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PUES CLARO QUE NO SUBIRÁ, PUESTO QUE NO SE VENDEN NI LOS TRASTEROS, NO HAY DEMANDA, NO HAY DINERO, NO HAY EMPLEO. ¿CÓMO SE VAN A COMPRAR PISOS? Y SI ENCIMA SE SUBE EL IVA Y SE QUIERE QUITAR LA DEDUCCIÓN, PUES MENOS TODAVÍA.
AHORA, PARA CARAJILLOS, CERVEZAS Y CUBATAS SI HAY DINERO SI, AUNQUE SE SUBA EL IVA.
LA CAÑITA DIARIA QUE NO FALTE ÉH?
del nuncabajan hemos pasado al "siemprebajan"........como en japon, jojojo
A TODOS LOS QUE ESCRIBIBEN EN ESTE FORO, DICIENDO QUE TELEFÓNICA LA PRIVATIZÓ AZANAR,
ES UN PURO BULO, TELEFÓNICA LA PRIVATIZÓ LUIS SOLANA (PRESIDENTE DE TELEFÓNICA DESDE 1982 A 1989) DESPUÉS DE PRIVATIZARLA, POR MANDAMIENTO DE FELIPE GONZÁLEZ
YA ESTÁ BIEN DE CALUMNIAS.
“Una de las ventajas de ser funcionario es que no podemos hacer declaraciones políticas”, explica el consejero de la Embajada Comercial y Económica en Tokio cuando se le pregunta sobre la conveniencia de un banco malo en
España. Pero enseguida expresa su opinión: “¿Qué hará el Gobierno? No le va a llamar banco malo, pero hará un banco malo. Los bancos tendrán una agencia de gestión de activos independientemente del banco, que no sé cómo
será, que tendrán que liquidar los activos nocivos. Hay que quitar como sea esos activos, que hay que perder el 60%, pues se pierden, pero peor es tenerlos ahí y que no sirvan para nada. Cuanto antes, mejor”.
Si se crea el Banco malo [con cualquier denominación], y el Estado asume la pérdida de cualquier forma [aunque sea bajo engaño de devolución], el sector se hundirá definitivamente, pues saldrán al mercado inmuebles, por
debajo de su precio de coste, gracias a la subvención [llámesele como se quiera].
Sin esperanza: el inmobiliario español estará en recesión hasta 2014
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2012/06/25/sin-esperanza-el-inmob...
16.489 euros: el sueldo bruto más común en España,lo acaban de sacar
con esto aqui va a comprar rita la cantaora....pisos a 60.000€ o nada
se mire por donde se mire el impuesto de transmisiones patrimoniales siempre ha estado correlacionado (influenciado) por el iva, las comunidades autónomas que son las que tienen competencias sobre el impuesto de transmisiones patrimoniales están peor (necesitan más recursos) que el estado, podéis apostar a que si suben el iva, sube el inmpuesto de transmisiones patrimoniales hasta igualar o superar el nuevo iva, ya antes de la crisis había alguna comunidad autónoma que tenía el impuesto de transmisiones patrimoniales un 1% por encima del iva.
los de la europa del norte nunca han entendido las economías de la europa mediterranea, si suben el iva (como ha ocurrido tantas otras veces que se han subido impuestos en tiempos de crisis) lo único que conseguirán es que parte del empleo y la producción se sumerjan, las cifras oficiales de paro se dispararán, el riesgo país se disparará y los ingresos por impuestos disminuirán, la economía mediterránea es débil y no puede soportar un aumento de impuestos, sólo quedarán dos alternativas sumergirse o cerrar. ¿qué prefieren ustedes?
1
16.489 euros: el sueldo bruto más común en España,lo acaban de sacar
con esto aqui va a comprar rita la cantaora....pisos a 60.000€ o nada
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OTRO/A QUE LO TIENE QUE HACER EN EL COCHE.
el Gobierno debería cobrar de forma temporal una ‘tasa especial’ a los propietarios de viviendas a cambio de la cual recibirían bonos
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SI Y POR CADA PEDO QUE NOS TIREMOS 5 €
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al anonimo de las 13.26.
ya estamos, noooooooooooo des ideas, por muy estupidas que parezcan, que nuestros gobernantes las pillan al vuelo.
las buenas ideas pasan por delante de ellos y ni se inmutan, pero ¡¡¡ ahi las malas ¡¡¡, esas parece que no les dejan dormir hasta que las aplican.
de bulo nada.
Telefónica era privada en sus orígenes. se nacionalizó en los 40, como la renfe, y paso al ini, un monstruoso conglomerado público que hizo aguas en la crisis de los 70 (lo que queda se llama ahora sepi). gran parte de la empresa estaba en manos de pequeños accionistas, grandes bancos y el estado poseia el paquete principal. esas acciones eran las famosas "matildes". En 1988, con Felipe gonzález, el estado privatizó parte de su paquete, pero siguió controlandola al poseer el 21% de las acciones y sobre todo, la "acción de oro". Esta parte la vende el gobierno de aznar en 1997, renunciando además a la acción de oro y es el momento en que el estado pierde el control de la empresa, "colocando" como presidente a un especulador como villalonga, como es sabido, amigo de la infancia de aznar, que inicio agresivas inversiones para crear un grupo mediatico afin al gobierno de entonces, cosa que no consiguió.
De todas formas, a mi el asunto turbio que mas me fascina de esos años (asunto marginal, bien está decirlo), es cómo acabaron los derechos de emisión de la fórmula 1 en manos de tele 5, con Alejandro agag como comisionista y directivos de tve contratados después por la cadena amiga.
te lo ha subido a tí ya?
a mi me lo subió z. paro., me pasó de un 16 a un 18%
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a mi el marrano me ha subido el irpf, y prepara subidas de las recetas farmaceuticas, del iva. y la desesperanza aguirre en madrid me ha pegado un sablazo estratosferico en el transporte publico. se rumerea, que sus amigos de las concesionarias de autopistas de peaje se lo piden para que la gente prefiera ir en autopista de peaje que en transporte publico. tambien me han subido estratosfericamente las tasas universitarias de mi hija y la tasa del grado superior de formacion profesional que quiere hacer mi hijo.....y mi empresa me ha bajado el 5 por ciento el sueldo para este año y el proximo. dice que es por la crisis. menuda crisis tiene mi jefe, con varios chalets y coches de lujo
no os engañéis si sube el iva, la gente no va a comprar pisos, (ahora tampoco lo hace)
pero lo que si va seguir haciendo a pesar de la subida del iva (que aún no ha subido), el psoe si lo subió, pues a pesar de la subida (si se sube, repito), será tomar carajillos, cervezas y cubatas.
ahí no duele el iva.
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y sobre todo, aunque suba el iva, no va a subir el precio de los pisos. nuncasubidismo.
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vas a ver tu lo que vale un piso dentro de 20 años, cuando no haya tanta gente joven y un pais lleno de viejunos jajaja. vas a ver tu como van a heredar pisos por doquier y van a comprar 4( aunque yo tengo la teoria, que el gobierno de su futura epoca, tendra que dar alojamiento gratis a cambio de pagar mas impuestos estos jovenes....la poblacion sera bastante vieja y si no pagan altos impuestos sera imposible poder mantener una poblacion tan envejecida)
y yo me pregunto.... sube el iva y el impuesto de transmisiones patrimoniales no????.
no me creo que pongan más impuestos sobre las casa nuevas que son al fin al cabo las que generan mayor cantidad de trabajo por la construcción y sigan dejando igual el itp.
que opinais??
saludos,
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que lo suban tambien. asi el que compre piso, estara dispuesto a pagar un precio menor.
http://www.youtube.com/watch?v=8Kym1ioxX4g&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=omzhjXyui04
el gobierno defiende que no se va a producir una subida del iva, sino un cambio de las bases imponibles
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conclusiones:
a) el gobierno pepero piensa que los españolitos somos todos unos gilipollas integrales.
b) el gobierno pepero es gilipollas integral si realmente piensa que dicha parida va a colar, salvo para una pequeña parte de sus seguidores más recalcitrantes.
c) rajoy y su gobierno pepero hubiera hecho menos el ridículo si se hubiese atenido a lo que dijo rajoy hace poco en una radio: "si pienso que una medida es buena, la tomaré, aunque antes hubiera dicho que no la iba a tomar".
primero:
a) me parece competencia desleal que una vivienda nueva pague un 4% de i.v.a. y una vivienda de segunda mano pague un 8% (no de i.v.a., sino de i.t.p.).
b) aún así, creo que tanto el i.v.a. de viviendas nuevas como el i.t.p. de viviendas de segunda mano deberían subir al i.v.a. normal, dejando para el i.v.a. reducido, por ejemplo, la alimentación, al menos la alimentación básica.
c) si con el actual i.v.a. de vivienda nueva se vende poquísima vivienda nueva, con un i.v.a más alto se venderá todavía menos. pero eso sí, se recaudaría más, porque no creo que cuadruplicar e i.v.a. de la vivienda suponga dividir por 4 el número de viviendas nuevas vendidas. y, ahora, lo más prioritario es incrementar los ingresos para reducir el déficit (parecido razonamiento me vale para duplicar el i.t.p. de viviendas de segunda mano).
d) NO ESTARÍA MÁL UN I.V.A. ESPECÍFICO PARA LAS VIVIENDAS DE LA BANCA.
Llevo unos meses aqui en España,despues de quarenta y siete años de emigracion.Pensaba pasar mi jubilacion en España y morir aqui.Pero visto en lo que se ha convertido esta nacion,ME voy de aqui.
el que media España borreguil votó y otra media lo consintió. La clase de imbeciles que son aupados por otra clase de imbeciles que pululan por internet.
spain = marruecos
spain=marruecos< portugal
en españa, un mileurista (obrero) no podrá comprar nunca una vivienda.
opciones:
1) emigra a ver si tienes suerte y por ahí entras en "clase media"
2) consigue serlo aquí (clase media)
3) espera a que se muera tu padre/madre y heredas
4) te vas a irlanda que por lo visto un mileurista si puede comprar una vivienda..... jajaja (mentirosillos)
5) en alemania también son muy baratas
6) miras bien en idealista y te compras una de 70000 € aquí. jajajaja
será por opciones!!!
pues yo vivo de p.. madre, con crisis o sin crisis.
es una cuestión de estar espabilado y ver oportunidades, nuevos retos y buscar fórmulas de ser productivo. Nadie te va a pagar por tu cara bonita, para ganar 1 tienes que producir al menos 2.
podríais empezar por "quién se ha llevado mi queso"
por ejemplo:
por un lado dicen que el carbón es una forma absurda, contaminante, cara y cancerígena de obtener energía.
por otro lado, los mismos, dicen..... no hay derecho a que "dejen de subvencionar" la extracción del carbón.
entre medias se oye..... si quitan las subvenciones nuestros hijos no tendrán futuro.
osea, que yo en mi factura de energía tengo que pagar la subvención de carbón para que el "hijo de un minero" siga siendo minero en el futuro, tenga un sueldo de cojones y se pueda jubilar a los 50 años.
esto es un país de pandereta, tenéis razón la mayoría.
cuando digo buscar oportunidades nuevas me refiero a "fuera de aquí", aquí tenemos un "cancer" de ideas que va a hundir el país entero. tenemos una mentalidad insuperable: "que hay de lo mío" "y a mi que me pagan" "el dinero que recauda el estado es para pagarme a mí" etc. etc. etc.
venga hostias, poneros a producir y buscar fórmulas para pagar impuestos, no estéis esperando "que parte del impuesto me corresponde" sin pensar que hay otro que ha pagado.
¡parásitos!
¡bravo pete!
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