"el vendedor de pisos particular será la principal víctima del rescate"

Descubre por qué nos quedan diez años de pisos baratos

-Cuando se habla de que un banco debe provisionar hasta el 65% de las promociones en curso, eso también quiere decir que podría poner a la venta esa misma vivienda con un descuento de hasta el 65%, ya que es la pérdida
que se ha anotado en sus cuentas por obligación legal......y como decía el Banco de España, las rebajas podrían ser de hasta el 80% a medio plazo.

-Resumiendo: sólo el que vende aplicando una rebaja por encima del 40% respecto a como compró hace cinco años logra situarse al precio de mercado en estos momentos.
-En viviendas de segunda residencia (sobre todo en la costa), los descuentos actuales se acercan al 60%
-El español medio se ha empobrecido por culpa de esta explosión de la burbuja. Aunque no tenga intención de vender, la vivienda siempre ha sido la propiedad más preciada de una familia con mucha diferencia. Sobre todo, en

un país donde
casi nadie vive de alquiler.... Lo que valía 100 hace un lustro, ahora no pasa de 60.
-A todo lo anterior se suma la situación económica del país. Con casi seis millones de parados y el riesgo de perder el empleo más presente que nunca, el mercado se ha contraído hasta casi desaparecer.
-Además, el perfil del comprador de vivienda habitual es una pareja joven, precisamente el sector más castigado por el desempleo.
-el crédito no volverá a fluir y mientras no haya préstamos, tampoco se podrán comprar o vender viviendas de forma natural.
-Sólo si se hacen descuentos brutales logrará un vendedor desprenderse de su inmueble, ya sea un banco o un particular.
-Conclusión: los pisos van a seguir bajando y van a estar en precios muy reducidos durante los próximos años. En primer lugar, el 22% real registrado por Fomento tiene que acercarse al 40% de la demanda actual.
- Y eso, para empezar a hablar, ya que el desfase entre oferta y demanda seguirá ampliándose durante los próximos 10 años.
-Al mismo tiempo, tras la aprobación del primer decreto, el Gobierno calculó que el descenso generalizado no se notaría hasta 2014 como mínimo. Pero después de aquella estimación vinieron más decretos, más provisiones, más crisis y más
paro, cuya tasa no empezará a recuperarse con nitidez hasta 2016.
-Es decir, que con un paro juvenil que supera a la mitad de la población menor a 25 años y el mercado de trabajo sin signos claros de recuperación, los pisos estarán muy baratos en la segunda mitad de la década,
- pero ¿habrá alguien capaz de comprarlos?

http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/descubre-...

enfin que a mi nunca me fallan las cuentas:
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/455195/455273

fases extandar de burbujas .........(nos encontramos en puertas de = miedo)
http://www.elconfidencial.com/archivos/ec/2012061443grafico5.jpg

"el vendedor de pisos particular será la principal víctima del rescate". Es posible, pero teniendo en cuenta que durante 15 años ha sido uno de los actores principales en el "circo del mercado inmobiliario español", colaborando decisivamente en la burbuja inmobiliaria, a mi personalmente no me da ninguna lastima. Dicho lo cual, aprovecho para lanzar una serie de agradecimientos a todos los que han hecho posible la actual situación económica en españa.
Gracias a todos los banqueros sin escrupulos que concedieron hipotecas a mansalva a morosos potenciales. Gracias a los alcaldes corruptos que permitieron la construcción indiscriminada a cambio de una "propina". Gracias a las inmobiliarias que se forraron durante años a base de inducir a los propietarios a subir el precio de venta y a los compradores a pagar esos precios porque "el ladrillo nunca baja". Gracias a la ingente legión de descerebrados que pagaron por su piso más del doble de lo que valía. Gracias como ya dije, a los particulares que vendieron su piso a precios desorbitados para comprar otro aún más caro y provocando que se inflara la burbuja. Gracias, en suma, a todos los participantes anónimos de este circo. Ahora toca llorar... Y lo más triste es que seguro que no hemos aprendido nada y en cuanto pase la tormenta se volverá a inflar otra burbuja inmobiliaria porque en este país somos así: Especuladores de andar por casa. Pero eso sí: en deporte somos los mejores y estamos tan contentos. Que Viva España!!

Estas noticias no las debe leer el vendedor de pisos de segunda mano.
soy agente inmobiliario en Valladolid y sigo luchando dia a dia cuando alguien entra en la oficina para vender su vivienda y pretende venderla por cantidades astronomicas, hablamos de 1.000.000€ y cuando les dices la cruda realidad, no la creen, que esperaran a que pase un año , pero lo gracioso es cuando quieren comprar, esto ya cambia, su propiedad vale mucho pero la que quieren comprar ha bajado
- porque no se regula este mercado , no se deberia dejar a un particular vender su vivienda solo un profesional y poner un precio que se ajuste a la realidad del momento, yo no puedo comprar la leche o la carne en la calle el vendedor tiene que tener un carnet de manipulador pagar sus impuestos pasar unos controles, la vivienda es igual es una transacion comercial que la debe hacer un profesional
-y no hablemos de los bancos, esto es igual que el particular, no te dan opcion a vender sus viviendas ( personal de la entidad , piden honorarios por entregar las llaves de los inmuebles que venden)
- Esto solo pasa en españa ,
- El particular no esta en igualdad de condiciones con el banco , pero tampoco hace por competir ,

Pisos de bancos a precios de 1992
http://www.abc.es/20120526/economia/abci-pisos-bancos-radiografia-201205...

donde más baja es en las grandes ciudades, "La vivienda agudiza su caída en las grandes ciudades:"
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2011/12/13/la-vivienda-agudiza-su...

http://www.abc.es/20111205/madrid/abcp-para-pisos-zombie-20111205.html

( Las auditorías independientes encargadas por el Gobierno a las consultoras Roland Berger y Oliver Wyman estiman) :
http://www.elmundo.es/elmundo/2012/06/21/suvivienda/1340299889.html

si sin rescate no han sacado los pisos que dicen que tienen, ¿porqué ahora con rescate lo van a hacer?. lo único que tienen los bancos en cartera son pisos de dificil venta, por eso aunque los precios son mucho más bajos que el resto y las hipotecas solo se conceden a sus pisos, siguen sin ser vendidos. alguien no se compra un cuchitril solo porqué esté tirado de precio. por eso la gente espera a que vuelva el crédito, los precios toquen fondo y el chorreo del paro se estabilice.

si sin rescate no han sacado los pisos que dicen que tienen, ¿porqué ahora con rescate lo van a hacer?.
¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨
PORQUE LES OBLIGA EUROPA,PARE DESATASCAR EL PAIS,QUE ESTAMOS MURIENDONOS HACIA UNA DEPRESION GALOPANTE SIN PENSIONES Y GENTE EMIGRANDO Y 6 MILLONES DE PARADOS AUMENTANDO

LO VIENE DICIENDO EL GUINDOS TODO EL RATO:"EUROPA PAGA Y OBLIGA"

-----------------------------------------------------------------------
el banco de españa ya les obligó hace un año también

si no hay sueldos no se puede pagar.

mientras las expectativas sean a la baja, nadie arriesgará un duro

La gente sabe que esto va a bajar y no comprará, ni teniendo dinero, esperará a que baje

El crédito no va a fluir hacia el particular, no va a llegar a salir de ninguna entidad bancaria, antes tienen que salvarse ellos.

El precio de la vivienda es una responsabilidad única de los bancos. Está madurito, como una breva. Caerá y reventará.

el “rescate” no resuelve nada. El problema de fondo es de solvencia. Durante los diez años de burbuja inmobiliaria el crédito vivo en España aumentó de un billón a cuatro billones de Euros. Esto no ha sucedido en esta magnitud
y a esta escala en ninguna economía de la que se tengan estadísticas. La burbuja crediticia española es la más grande del planeta comparada con el PIB del país. En ese mismo período el PIB crecio un 60% contra un 400% de
incremento del crédito. La conclusión es que no existe suficiente actividad económica que permita devolver estos créditos y bajo este escenario la quiebra es solo cuestión de tiempo en lo que será la catorceava quiebra nacional.

Este país no quebraba de esta forma desde 1882 durante el reinado de Alfonso XII el bisabuelo del actual rey, eso nos da una idea del desastre que ha montado el sistema nacido de la famosa transición.

en cuanto pase la tormenta se volverá a inflar otra burbuja inmobiliaria porque en este pais somos así: especuladores de andar por casa.
¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨
imposible por
falta de natalidad
porque no hay dinero
por inseguridad y paro
porque ya sabemos la verdad "los pisos tambien bajan"

Donde está el rescate para los que tenemos piso en venta...? quien nos protege...? nos han robado mucho dinero y nadie va a hacer nada...?
Además de ir a la carcel deben de devolver el dinero quienes se lo han llevado.
Además, No solo han de devolver los pisos a la gente que ha dejado de pagar las hipotecas sino, que también deben de devolver el dinero que han adelantado y perdido para siempre.
No es justo algo hay que hacer.

La banca advierte: el rescate financiero no servirá para reactivar el flujo crediticio
http://www.eleconomista.es/interstitial/volver/aig8jun12/empresas-finanz...

las inmobiliarias ofrecen pisos con rebajas de hasta el 70% ......(ya esta llegando)
http://www.valenciaplaza.com/ver/56971/las-inmobiliarias-ofrecen-pisos-d...