garcía montalvo: "ya hay bancos vendiendo 8.000-10.000 viviendas al año" (vídeo)

a ver si vamos aprendiendo: las casas se venden cuando tienen un precio apropiado al nivel adquisitivo de los ciudadanos, y nos olvidamos definitivamente del componente especulativo (compro hoy sobre plano, vendo mañana.. y pego el pelotazo de mi vida).... ni chorradas de liquidez, financiación a 50 años, ni leches.

en estados unidos el precio medio de una vivienda media (allí es un unifamiliar de 220 m2, nada de pisitos) es de 117.000 euros y el sueldo medio anual de un trabajador norteamericano es al cambio de 38.229 euros; comparado con los 21.500 de un españolito medio da risa.... y con el panorama de ajustes salariales y recortes que nos esperan... pa descojonarse
el camino para que esto se recupere lo conocemos todos: reventar de verdad la estafa piramidal que ha sido hasta ahora el mercado inmobiliario español.

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las ventas de viviendas usadas en eeuu aumentan en enero por los bajos precios (gráfico)

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/02/23/0406045-las-ventas-de-v...

Jueves, 23 Febrero, 2012 - 09:24
publicado por equipo@idealista

la venta de viviendas de segunda mano en eeuu subió en enero a niveles que no veía desde mayo de 2010, ante los bajos precios de las viviendas embargadas. en concreto, las compraventas subieron un 4,3%, hasta los 4,57 millones de unidades en tasa anualizada, según datos de la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar en sus siglas en inglés). las casas embargadas supusieron un 35% del total de compraventas, por parte, sobre todo, de inversores
casi una de cada cuatro compraventas las hicieron los inversores. esto podría ayudar a limpiar el mercado de viviendas sin vender y también podría estabilizar el precio. y los inversores supusieron un 23% de total de compras en venero, mientras que las operaciones pagadas al contado supusieron un 31% del total, más o menos el mismo porcentaje que el año pasado
el precio medio de compraventa de una vivienda cayó un 2%, hasta los 154.700 dólares, con respecto a enero de 2011, cuando el precio medio fue de 157.900 dólares"

Descubre por qué nos quedan diez años de pisos baratos

-Cuando se habla de que un banco debe provisionar hasta el 65% de las promociones en curso, eso también quiere decir que podría poner a la venta esa misma vivienda con un descuento de hasta el 65%, ya que es la pérdida que se ha anotado
en sus cuentas por obligación legal......y como decía el Banco de España, las rebajas podrían ser de hasta el 80% a medio plazo.
-Resumiendo: sólo el que vende aplicando una rebaja por encima del 40% respecto a como compró hace cinco años logra situarse al precio de mercado en estos momentos.
-En viviendas de segunda residencia (sobre todo en la costa), los descuentos actuales se acercan al 60%
-El español medio se ha empobrecido por culpa de esta explosión de la burbuja. Aunque no tenga intención de vender, la vivienda siempre ha sido la propiedad más preciada de una familia con mucha diferencia. Sobre todo, en un país donde
casi nadie vive de alquiler.... Lo que valía 100 hace un lustro, ahora no pasa de 60.
-A todo lo anterior se suma la situación económica del país. Con casi seis millones de parados y el riesgo de perder el empleo más presente que nunca, el mercado se ha contraído hasta casi desaparecer.
-Además, el perfil del comprador de vivienda habitual es una pareja joven, precisamente el sector más castigado por el desempleo.
-el crédito no volverá a fluir y mientras no haya préstamos, tampoco se podrán comprar o vender viviendas de forma natural.
-Sólo si se hacen descuentos brutales logrará un vendedor desprenderse de su inmueble, ya sea un banco o un particular.
-Conclusión: los pisos van a seguir bajando y van a estar en precios muy reducidos durante los próximos años. En primer lugar, el 22% real registrado por Fomento tiene que acercarse al 40% de la demanda actual.
- Y eso, para empezar a hablar, ya que el desfase entre oferta y demanda seguirá ampliándose durante los próximos 10 años.
-Al mismo tiempo, tras la aprobación del primer decreto, el Gobierno calculó que el descenso generalizado no se notaría hasta 2014 como mínimo. Pero después de aquella estimación vinieron más decretos, más provisiones, más crisis y más
paro, cuya tasa no empezará a recuperarse con nitidez hasta 2016.
-Es decir, que con un paro juvenil que supera a la mitad de la población menor a 25 años y el mercado de trabajo sin signos claros de recuperación, los pisos estarán muy baratos en la segunda mitad de la década,
- pero ¿habrá alguien capaz de comprarlos?
http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/descubre-...

enfin que a mi nunca me fallan las cuentas:
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/455195/455273

fases extandar de burbujas .........(nos encontramos en puertas de = miedo)
http://www.elconfidencial.com/archivos/ec/2012061443grafico5.jpg

entramos en la época del desengaño

sin natalidad y con una situacion económica de superendeudados
paro atroz,mileurismo a destajo,juventud sin futuro y emigrando etc
los que se metieron en pisos ya se han dado cuenta que han sido los últimos timaos de la vivienda en españa

si quieres entrar en el corralito ladrillero: con tu dinero secuestrado,bajando e imposible de recuperar ,frito a impuestos y metiendote en un producto abundante y con fecha de caducidad:.... copia a los perdedores y compra una vivienda

ministro guindos:

En su opinión, "la burbuja inmobiliaria" y "su no reconocimiento a tiempo" han acentuado "la vulnerabilidad del sector financiero", ha afirmado sin mencionar expresamente al anterior presidente del Gobierno.

"Si algo positivo podemos obtener de esta crisis, es reconocer que en el pasado hubo errores muy graves. Es ahora cuando se están corrigiendo y además, se están sentando las bases para que esta situación no vuelva a producirse en el futuro"

ya que al provisionar a los bancos mediante el rescate, estos estan obligados a bajar precios haciendo accesible la vivienda.

ha manifestado.

capitulacion ladrillera

---Se niegan a admitir lo evidente Ven venir el fin, pero cierran los ojos. Se trata de una vieja reacción conocida: TIENEN MIEDO.

---claudicacion - es la guerra, rebajas....competenciaaa...más rebajassssss...ruinaaaa.

---esta es la realidad de españa, con su corralito ladrillero = dinero secuestrado,bajando e imposible de recuperar

---hoy dia el que no tiene casa, no se empobrece.

---no hay que coger un cuchillo-piso cayendo....mejor esperar y elegir abajo de entre millones

---habeis estado :"5 años esperando a ver que pasa....y ahora estais a esperar y rezar"

nadie va a a vender por debajo del precio de compra ¿en que cabeza cabe?

claro que no lo hará. el comprador no obtendrá un crédito para comprar un piso por debajo de su valor. y los que tienen dinero fresquito comprarán por menos el piso de tu vecino que si venderá por debajo del precio de compra. ¿te cabe ahora en tu cabeza?

Es horrible pensar en las consecuencias inmediatas de la crisis. Pero todavía peor que esto es pensar en el mundo que nos encontraremos cuando logremos salir de ella.

Los analistas hablan de un panorama con un alto nivel de desempleo, salarios devaluados, más impuestos y unos trabajadores con menos derechos, no sólo en sus empresas, donde ya han sido recortados con la reforma laboral, sino también en sanidad y educación, que saldrán muy mal parados de los hachazos que les están propinando.

Salimos antes de otras crisis muy, muy duras.
Pero de ninguna de ellas con recortes tan bestias como éstos a los que asistimos.

no estamos en un ciclo normal, nunca antes ha existido una burbuja inmobiliaria y creditica de este tamañon ni coincidente entre muchos paises, y a las consequencias económicas me remito.

hay quien lleva tres siglos esperando a que los tulipanes vuelvan a recuperar su valor; me temo que algunos en españa no han aprendido las lecciones de la historia -- o no las quieren asumir, que es mucho peor.

los precios de auténtico disparate de la vivienda NUNCA volveran a repetirse,y me refiero su valor REAL, que es el ponderado con la inflación.
además en España existe el factor demografico y un stock para decádas.

la evolución del precio de la vivienda se asemejará a una L mayuscula, no a una V.
por el bien de todos, gracias a Dios.

El precio de los pisos embargados por bancos podrían caer hasta un 60%,
http://www.abc.es/20120127/economia/abci-faine-caixabank-eurobonos-20120...

al hilo de la noticia, hoy el confidencial publica:

Eduard Mendiluce considera que a día de hoy se pueden seguir encontrando oportunidades y recuerda que no en vano los bancos venden 65.000 viviendas directas y muchas más indirectas, pese a las restricciones de financiación. No obstante, advierte de que "nos enfrentamos a un futuro marcado por la falta de liquidez, en el que se deberán contemplar fuentes alternativas como el private equity, mercado de capitales o fondos. Este proceso deberá ir acompañado por una mejora en la gestión de activos a todos los niveles. En este sentido, CatalunyaCaixa Inmobiliaria aspira a ser una plataforma de gestión que, desde 2008, está aplicando procesos de mejora continua en los ámbitos de la promoción y alquiler de activos. Cuenta con un equipo de 200 personas y factura 1.100 millones de euros anuales en venta y 60 millones anuales de euros en alquiler"

Empieza la voladura del ladrillo: BBVA recibe ocho ofertas por sus hipotecas tóxicas con descuentos del 70%
http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/servicios...

los bancos lo tiran, prosigue la capitulacion
http://www.elconfidencial.com/economia/2012/07/02/banesto-ordena-la-vent...

El sector inmobiliario "ha tocado techo en España"
http://www.youtube-nocookie.com/v/Yfrjj7yDHsM&hl=en&fs=1&color1=0x001904...

veamos señores.
que el comentario nº 1, el de "yo tengo 3 pisos" es ironia, esta claro.
su comentario lo deja ver en varios sitios, pero sobre todo en el ultimo parrafo.
leer hasta el final, y que no os hierva la sangre al ir leyendo el comentario. (que es normal que hierva en caso de que fuera cierto)

Saludos