el mayor banco hipotecario de dinamarca tiene prohibido dar hipotecas para viviendas españolas a más de 15 km de la costa

nykredit no da hipotecas para viviendas a más de 15 km de la costa

hubo un tiempo en el que se construían viviendas en cualquier zona de españa porque se vendían. pero el festín de compraventa de viviendas terminó y con él el cierre crediticio para la adquisición de determinadas viviendas vacacionales. Un ejemplo es el de nykredit, el mayor banco hipotecario de Dinamarca y el mayor emisor de Europa de bonos hipotecarios, que tiene prohibido conceder hipotecas para la compra de viviendas españolas situadas a más de 15 km de la costa

según fuentes del banco danés, esta decisión se debe a que consideran que las viviendas que están a más de 15 km de la costa son más difíciles de “revender”, en caso de impago hipotecario. aunque aseguran que apenas cuentan con clientes morosos, prefieren no tentar a la suerte y evitar tener que quedarse con una casa vacacional que estiman es complicada de vender posteriormente

de hecho, esta política de no conceder préstamos hipotecarios para las viviendas que se encuentren lejos de la playa lleva en vigor desde que se abrió la sucursal de nykredit en Marbella, hace unos ocho años. según una portavoz de la sucursal, se trata de una política que viene impuesta desde dinamarca

el perfil de su cliente es el comprador escandinavo y por lo general suele pagar un elevado porcentaje o todo el valor de la vivienda en efectivo. desde la entidad aseguran que suelen recomendar a sus clientes que firmen una hipoteca en caso de que la vivienda supere los 400.000 euros y los intereses que cobran son euribor más un diferencial del 1,5% por un préstamo a 30 años

aunque son cautos a la hora de conceder hipotecas para la compra de viviendas en la costa española, desde la sucursal comentan que ya tienen cinco clientes que han dejado de pagar el préstamo hipotecario y que en breve se adjudicarán sus viviendas

nykredit no es la única firma que distingue las viviendas con vistas al mar de las casas situadas más en el interior. la promotora inglesa taylor wimpey señaló en una entrevista para idealista news que sólo construyen y comercializan viviendas en plena costa y que eso es lo que les diferencia del resto de compañías del sector

otro puntos rojos donde no se dan hipotecas

fuera del perímetro de la costa también hay zonas de españa donde algunas entidades prefieren no dar hipotecas. hace unos meses, idealista news denunciaba la situación hipotecaria del distrito 28053, el distrito de entrevías en madrid. en este caso, juan villén, responsable de idealista hipotecas, aseguraba que entre los motivos para no dar hipotecas en determinadas zonas están “el nivel socioeconómico de la zona, la calidad de las edificaciones y la antigüedad de las viviendas”. como es lógico, ante este hecho se escuchan las quejas de agentes inmobiliarios y de los posibles compradores de la zona