informe tinsa junio: el precio de la vivienda ralentiza la caída hasta el 10,8%

Este país esta en la ruina y al borde de la bancarrota. Empresas, particulares y administraciones públicas se adentraron hace 14 años en una carrera brutal por comprar inmuebles cada vez mas caros y hacer operaciones con un riesgo elevado que en otros tiempos no se hubieran planteado.

El resultado ha sido que desde el 98 hasta 2008 el país había pasado de tener unas cuentas controladas a tener una deuda de un tamaño ingente para la capacidad económica española.

En esto somos culpables casi todos por que han sido millones las personas que han firmado hipotecas por las que tendrán que pagar entre 5 y 10 veces mas de lo que vale por una vivienda, son miles las empresas que se han endeudado hasta las cejas para hacer adquisiciones, fusiones, compras de inmuebles… y que no decir de las administraciones públicas, que en el año 2000 tenían uno de los niveles de deuda mas bajos de Europa y ahora estamos alcanzando a Francia y Alemania solo que nosotros no tenemos su industria por que nuestra apuesta fue mayoritariamente por el ladrillo.

http://realidadeconomica.es/wp-content/uploads/2012/07/LECCIONES-A-LOS-N...

En esto somos culpables casi todos por que han sido millones las personas que han firmado hipotecas por las que tendrán que pagar entre 5 y 10 veces mas de lo que vale por una vivienda, son miles las empresas que se han endeudado hasta las cejas para hacer adquisiciones, fusiones, compras de inmuebles… y que no decir de las administraciones públicas, que en el año 2000 tenían uno de los niveles de deuda mas bajos de Europa y ahora estamos alcanzando a Francia
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tienes toda la razón, aznar puso en vigor una ley para evitar los endeudamientos publicos, y fue zp quien la derogó disparando la deuda publica hasta la locura actual.
fue un efecto pernicioso que todavía defiende rubalcaba cuando niega las medidas de restricción del gasto.
ninguna ama de casa mantiene un nivel de gasto superior al de sus ingresos. y ese ha sido el gran error de gobierno del psoe.

españa hoy como japon ayer, esta empezando a sufrir una Trampa de liquidez

En las depresiones/desapalancamientos deflacionarios, la política monetaria suele ser ineficaz en la creación de crédito porque las tasas de interés llegan a 0% y no se pueden bajar más, por lo demás, las formas menos efectivas de
aumentar el dinero se siguen. El crecimiento del crédito es difícil de estimular porque los prestatarios siguen estando sobre-endeudados, lo que hacen los préstamos imposibles. En desapalancamientos deflacionarios, la política monetaria es ineficaz en la creación de crédito, porque el crecimiento del dinero mayor va a otras monedas y activos de alto riesgo de inflación, porque los inversionistas temen que sus préstamos serán pagados con dinero del valor depreciado.

japon lleva estancado unos 23 años y pierden el 87% de caida la vivienda
siendo uno de los paises con mayor numero de suicidios

Caída sin freno del precio de la vivienda

Si por delante quedan , cuatro años de ajuste, el porcentaje de descenso que aún falta por recorrer es de un 35 por ciento.

Para afirmar esto, los analistas de S&P (se fijan en el precio de la vivienda en comparación con el alquiler y en relación con los ingresos. Con estos indicadores, la vivienda sigue estando muy cara con respecto a su media histórica desde los años setenta).

En definitiva, la disponibilidad de crédito seguirá siendo escasa. Por no hablar de que lo que busca el rescate financiero es poner los activos inmobiliarios de la banca a precios de mercado. Lo que, al final, lleva a pensar que la vivienda en España caerá todo lo que quiera Alemania. Porque, además de la valoración que realicen las auditoras, habrá que tener en cuenta qué contrapartidas al rescate se exigen. Si sube el IVA otra vez y vuelven a bajar los salarios, el retroceso de los precios puede ser infinito. Al igual que si se elimina, como pide el FMI, la deducción por compra de vivienda

http://www.finanzas.com/noticias/vivienda/20120623/caida-freno-precio-vi...

capitulacion ladrillera

---Se niegan a admitir lo evidente Ven venir el fin, pero cierran los ojos. Se trata de una vieja reacción conocida: TIENEN MIEDO.

---claudicacion - es la guerra, rebajas....competenciaaa...más rebajassssss...ruinaaaa.

---esta es la realidad de españa, con su corralito ladrillero = dinero secuestrado,bajando e imposible de recuperar

---hoy dia el que no tiene casa, no se empobrece.

---no hay que coger un cuchillo-piso cayendo....mejor esperar y elegir abajo de entre millones

---habeis estado :"5 años esperando a ver que pasa....y ahora estais a esperar y rezar"

Los fondos buitre hacen negocio con el rescate: pagan sólo el 3% por carteras de consumo

Los diferentes expertos consultados auguran unas ventas de carteras de inmobiliario con descuentos de entre el 75 al 80%, muy cerca del nivel de provisiones, especialmente en el suelo, con que cuentan las entidades después de los dos decretos de reestructuración financiera. "Algunas entidades, como el Santander, que podría haber vendido carteras con descuentos del 50% en la 'operación escudería', se arrepienten ahora de no haberlo hecho.

pero acabarán vendiendo carteras por no tenerla parada durante mucho tiempo",

(lo que confirma que la banca se olvida de las viviendas para nunca jamás)
http://www.vozpopuli.com/empresas/11362-los-fondos-buitre-hacen-negocio-...

los bancos no pueden vender por debajo de lo que tienen provisionado.
aguantan artificialmente los precios para que tampoco vendan los particulares.
de esta manera los particulares - que podrían vender más barato que ellos - se creen que los precios no han bajado tanto y asi no les quitan compradores a futuro.

cuando los bancos hayan provisionado saldrán a reventar el mercado vendiendo por lo que les den y los particulares se quedarán sin vender per secula seculorum.
eso será aproximadamente para el 2016.

la clave es que no hay compradores para todas la viviendas existentes en el mercado y los bancos tratan de que no se les escape un solo comprador con posibles.

fíjate en el director de tu banco cuando le dices que encontraste un piso de particular a un muy buen precio y que no te interesa ninguno de los del banco....entonces el del banco te recomienda que te esperes.
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exactamente. los bancos no son idiotas y saben que lo que tienen no vale ni la cuarta parte de lo que piden.
por qué no bajan el precio entonces ? simple: no pueden quedar en rojo y prefieren mantener en libros unos valores ficticios hasta que provisionen las pérdidas. Eso lleva años y mientras qué ?...
si los precios cayeran en el mercado se venderían muchos pisos, pero los venderían otros. ellos no pueden permitirlo porque hay muchísimos más pisos que compradores y entonces cuando ellos provisionaran lo necesario y

pudiesen bajar sería tarde, no tendrían compradores.
por lo tanto la solución es mantener los precios ficticiamente altos (dando idea que el mercado aguanta) y cuando esten provisionados, liquidar al precio que sea. como ellos tienen la llave del crédito solo venderán ellos.
y los demás ?? pues habrán perdido su gran oportunidad porque éste era el único momento en que le podían ganar a los bancos. a la corta.

dada la mentalidad del vendedor común es muy fácil hacerle creer que lo suyo vale más y así ahogarlo en su propio jugo.

"..en cuanto al comportamiento por zonas, fueron las “capitales y grandes ciudades” las que marcaron el descenso interanual más acusado durante el mes de junio, con un 13,5%"

....... cuidadin: 13,5% de bajada interanual en .... capitales y grandes ciudades

..... -13,5% en un sólo año

no lo dicen, pero eso si es un descenso record

tal vez no baje mucho el precio en tordesillas pero...

¿lo veis ilusos?, pensabais que os iban a regalar los pisitos y ahora resulta que en unos meses el m2 va a estar en 10.000 eurazos!!!
cómo mucho bajarán las casas de los obreros.. porque las situadas en buenas zonas, con mercadona cerca y reformadas con velux y tarima.. ni lo soñeis. nadie va a a vender por debajo del precio de compra ¿en que cabeza cabe?
en españa la vivienda siempre será la inversión de la gente informada e inteligente
hay bienes que sólo pueden subir y subir.
no sois más que unos envidiosos que nunca tendréis nada en la vida,
si hubieseis hecho caso de los consejos económicos con fundamento de vuestras madres, de los porteros y de los directores de oficinas bancarias (..qué honradez, haciendo siempre lo imposible por mejorar la vida de las personas) no estariais tan amargados.
Y para que os quede claro: el nivel salarial de un pais no tiene nada que ver con lo que puede valer una casa. cada cosa va por libre, todo el mundo lo sabe, el acceso a créditos y financiación es lo que cuenta.
sólo hay que volver a dar hipotecas por el 120% a esa gentuza que gana 800 euros al mes y alargar los plazos a 50 o 60 años, para que puedan pagarlas en cómodos plazos ... y con un poco de suerte de vez en cuando podrán concederse una cenita de mortadela, casera y caldo de pollo.
ya sabeis: si no compráis ahora os quedaréis otra vez sin nada. y esto ya os lo decía hace 5 añitos, ya veis que mal os va por no haberme hecho caso, a seguir asin.

UNA HIPOTECA A 20.. 30 O MAS AÑOS ES...LA TRAMPA PERFECTA
PUEDES TENER QUE SUPERAR DOS O TRES CRISIS ANTES DE TERMINAR DE PAGAR LA DEUDA.

y da igual al precio que se pongan, sencillamente no se vende.
esta es la realidad de españa, con su corralito ladrillero
solo los que tienen dinero sin meter en ladrillos, tienen el futuro asegurado y rentando

No regalaran los pisos pero se acabó aquello de "pisito con puertas de sapeli con hueco de carton por 300mil euros"
la caida será acojonante, es más cada mes las bajadas de precio se aceleran, ha costado llegar hasta este punto, la gente no se lo creía pero por fin ya bajan de verdad y lo que queda y eso en el centro de las ciudad que en el extraradio ni te cuento

ha petado bien petado la cosa, al final todo lo que sube baja, si no hay compradores o hay muy pocos por ley de mercado la inercia será ir bajando
falta de trabajo para una década como mínimo, sin financiación, trabajos basura, caida brusca de la natalidad y la inmigración
como resultado será el regresar a precios de finales de los 90

"Insisten unos y otros, en esa reunión de pastores, en que la culpa de nuestras desgracias actuales las tiene el Banco Central Europeo y, por derivación, Ángela Merkel, que es la que lleva la manija de Europa.

Pero no es así. La culpa es nuestra, la de una España cegada por la ambición y desmanes políticos, que ha dejado telas de araña en las cajas de ahorro. Hay más: europuertos sin aviones, trenes de alta velocidad sin pasajeros, autovías de nuevo cuño sin automóviles, polideportivos en cualquier punto de España sin deportistas, piscinas sin bañistas y muchos dispendios más. Nos llevan diciendo desde hace años, que la España del ladrillazo ha ido demasiado lejos y demasiado rápido. Ahora toca adelgazar, ponernos a dieta. Tenemos una maravillosa dieta mediterránea, pero la aborrecemos. Nadie quiere abandonar el Estado de Bienestar, pero este estado ya ha muerto. Una España con 8.108 Ayuntamientos; 51, Diputaciones Provinciales; 19, Comunidades Autónomas; 3.200.000 funcionarios, frente a los 600.000 que había chupando del bote en 1976 y más de 640 Asesores en la nómina de Moncloa. A todo este despilfarro hay que sumarle los correspondientes séquitos de Ayuntamientos, Diputaciones Provinciales, Comunidades Autónomas...Esta es parte de la radiografía de un país llamado España, que mira la paja en el ojo ajeno, la paja de Grecia, Irlanda, Portugal, Italia...y no considera la gran viga de cemento armado que tiene encima. Los sabios abogan por reducir el número de Ayuntamientos (Un estudio estima que el plan italiano aplicado a España suprimiría 14 provincias), Diputaciones Provinciales (incluso éstas, que desaparezcan) y, por supuesto, los Asesores y séquitos de todo tipo.

a este paso, europa termina en los pirineos

"..en cuanto al comportamiento por zonas, fueron las “capitales y grandes ciudades” las que marcaron el descenso interanual más acusado durante el mes de junio, con un 13,5%"

....... cuidadin: 13,5% de bajada interanual en .... capitales y grandes ciudades

..... -13,5% en un sólo año

no lo dicen, pero eso si es un descenso record

tal vez no baje mucho el precio en tordesillas pero...

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bien visto