los expertos opinan: ¿cómo afectará en la vivienda la eliminación de la desgravación por vivienda?

Según idealista, con datos de Madrid Capital, entre 2008 y 2011 los precios en compra han bajado 78.400€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 58.236€, con lo cual el ahorro por alquilar en Madrid Capital es de 20.164€
Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en Madrid Capital, con datos de idealista

Según fotocasa, con datos de España, entre 2007 y 2011 los precios en compra han bajado 78.000€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 51.360€, con lo cual el ahorro por alquilar en España es de 26.640€
Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en España, con datos de fotocasa

El euribor medio desde la creación del mismo es de casi un 3,1%. ¿Comprarías ahora porque el euribor esté artificialmente bajo en un 1,3%? eso sin tener en cuenta que el diferencial se ha elevado considerablemente
Gráfica de representación del euribor, del euribor medio desde la creación del mismo y los tipos de cambio oficiales del bce

Gráficas de evolución del stock anunciado por idealista desde 2007
Desde dicha fecha se ha multiplicado en 5 veces: a groso modo aumenta a una tasa del 30% de año en año.

Lo que nadie explica es como van a quedar las cosas con la subida del IVA... ¿seguirá al IVA superreducido hasta al 31 de diciembre o aplicará directamente el reducido (10%) o el normal (21%)? ¿será igual para vivienda libre que para protegida?

Pues no es necesario tener muchos conocimientos para entender que, si los bancos no conceden préstamos, los trabajos son inestables y con sueldos bajos, los gastos e impuestos aumentan y además se eliminar las desgravaciones, pocos son los que se atreverán a adquirir una vivienda. http://goo.gl/DGxo7

El G-14, grupo de las grandes inmobiliarias, considera que la desaparición de la desgravación por compra de vivienda y la subida del IVA son "malas noticias, pero no dramáticas"
dada la actual situación del sector, cuyo principal problema es "la falta de financiación". "El problema es que no hay financiación y no se sabe cuándo la va a haber"
indicó el presidente del G-14, Fernando Rodríguez-Avial.
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Los Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha) estiman que la subida del IVA solo permitirá recaudar unos 7.500 millones de euros "por el alto nivel de fraude que hay en España". En un comunicado, los técnicos de Hacienda han explicado esta cantidad se debe a que la evasión fiscal se acentúa en épocas de crisis y a que en España la lucha contra el fraude "está mal enfocada, lo que impide sacar todo su rendimiento a impuestos como el IVA". Por ello, el colectivo rechaza la medida anunciada por el presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, "pues supone hacer pagar a todo el mundo por el fraude que cometen algunos", que para Gestha es la "verdadera" causa de que no se recaude.
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El economista Ramón Tamames, catedrático de la Universidad Autónoma de Madrid, ha destacado hoy que la situación de la crisis española, "que ya alcanza los cinco años, está tomando visos de gran recesión y se asemeja a la Gran Depresión" de 1929. "Esa situación se podría prolongar durante mucho tiempo si no se toman las medidas adecuadas; la caída del empleo al comenzar la crisis es muy rápida, pero la recuperación es lenta"

No entiedo que hoy en día se esté pensando en eliminar o nó la desgravación por vivienda.No se venden casi viviendas,resultado no fondos para las arcas del estado.Así que es una tontería este ajuste que no vá a ninguna parte por falta de ventas.
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no lo entiendes porque no te han contado toda la verdad. de verdad creeis que la eliminacion de la desgrabacion solo va a ser para nuevos compradores? en cuanto acabe 2012 y los pocos ingenuos que aun queden se lancen a por el pisito buscando la desgrabacion, se daran cuenta de que tanto ellos, como los ya propietarios, habran sido estafados por el gobierno. porque la eliminacion de la desgrabacion se aplicara A TODOS LOS CASOS, ES DECIR, 2013 SERA EL ULTIMO AÑO DONDE LA VIVIENDA DESGRABARA, PARA TODO EL MUNDO. Y SINO AL TIEMPO...

comprar una vivienda es tóxico??? diganme que harían muchos de nuestros mayores (y sus hijos a los que tienen que acoger en estos tiempos..) si ahora tuviesen que pagar un alquiler con la "M" de jubilación que queda después de tanto años de trabajo... si no tienen la mayoría ni para pagar la luz, agua ..etc.. los ciudadanos no hemos creado la burbuja inmobiliaria.. no nos quieran hacer sentirnos culpables.. aunque lo somos por creer que toda la información de bonanza económica y solidez laboral que recibíamos estaba controlada por los que nos gobernaban, como nos han engañado!!!!!!

ya decia el sr. botin que esta porqueria solo se vende rebajandola un 70% y recurre al rescate para salvar algo
en este país ya no se ve el agua de tanta mierda flotante, y tampoco se distinguen unas de otras. España es una enorme cloaca imposible de limpiar.

La construccion de españa es mierda a precio de oro
y creyendo que comprabamos oro, hemos comprado la mierda
aqui ya empiezan las rebajas de se vende todo rapido rapidito,porque hay casas de sobraaaa para todos !!!

calculen casi 7 millones de familias con hipotecas a una media de 30 años
eso quiere decir unos 30 años de precario consumo pais y estancamiento proximos
esto es lo que ha hecho españa con la burbuja inmobiliaria:... suicidarse.

http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/el_45_del_capital_neto_acumula...

Qué duda cabe que todo el mundo está harto de malas noticias, pero debemos rendirnos ante la evidencia de los hechos: Europa está sufriendo un severo colapso bancario, los presupuestos de todo occidente están descontrolados, el sistema bancario está excesivamente apalancado y el riesgo es enorme, los costes de los incrementos nunca vistos de la deuda soberana están creciendo rápidamente, y las economías europeas, asiáticas y norteamericana se están ralentizando o ya en clrara contracción. No hay paliativos, y debemos dejar de escuchar a los políticos y los eurocratas que continúan ofuscados en mantener las mentiras sobre la situación económica. Basta de escucharles.
El Rey (el sistema bancario y financiero del mundo desarrollado) va desnudo, pero sólo las compañias privadas y Mr. Market tienen la lucidez de denunciarlo. El resto de súbditos, la corte política, miente consciente o inconscientemente -lo cual es aún peor- para mantener el estatus y evitar el vertiginoso camino hacia lo desconocido: La realidad y la verdad. Y en ese mar verdadero, por turbulento, hostil y volátil que resulte, debemos navegar los inversores. Ay de los que pretendan navegar, capitaneados por banqueros y políticos, ignorando la sórdida desnudez del Rey.

muerto lo inmobiliario.....ahora se esta muriendo padre
el turismo nacional se halla inmerso en una crisis de la que no se ve el fin. Los datos siguen siendo negativos mes tras mes desde febrero de 2011 -después de la leve recuperación del año anterior- y no son sino el reflejo de la pérdida de poder adquisitivo sufrida por el ciudadano de a pie desde 2007. Esto lo vemos en el siguiente gráfico en la evolución del número de pernoctaciones en hoteles por parte de ciudadanos españoles. A pesar de todo, los descensos son mucho menos acusados que en otros sectores de la economía, lo que puede ser reflejo tanto de la importancia que el consumidor español da a las vacaciones, como de un trasvase de turismo español en el extranjero a turismo nacional (mucho más económico) y de que la crisis ha afectado con menos fuerza a aquéllos que pueden permitirse un producto de cierto lujo como es el pasar las vacaciones en un hotel. Según el Banco de España, el gasto de los turistas españoles en el extranjero ha bajado entre 2007 y 2011, una vez deflactado con el IPC, un 21% -en línea con los descensos vistos en la actividad de otros servicios de la economía- mientras que el descenso que refleja el gráfico de pernoctaciones de españoles es sólo del 4,3%. Esto abona la hipótesis de un trasvase desde el turismo español en el exterior hacia el turismo interior como parte de la explicación.
no podemos sobrevalorar la importancia del turismo ni pensar que por sí solo nos va a sacar de la crisis.
http://www.elconfidencial.com/archivos/ec/2012062845grafico5.jpg

A finales de 2013, España estará como un jamelgo, en los huesos
http://blogs.elpais.com/la-voz-de-inaki/2012/03/a-finales-de-2013-espana...

Me parece super inteligentes los comentarios de Ana #2, pero discrepo en el precio que debe tener la media de los precios de la vivienda, si seguimos el gráfico estaría aprox. a 750€/m2. yo soy del ramo de la construcción y el precio actual de coste de contr. ya es superior y falta el coste del suelo(que está claro que era una locura, pero que algo vale) faltan los impuestos (eso si que es una locura), técnicos...por tanto estoy de acuerdo con los comentarios pero creo que su precio óptimo es superior al precio de la media del gráfico.
El cáncer de este momento sigue siendo el sector bancario y los elevados costes de la administración, os habéis parado a pensar que de todo el movimiento de €, el estado se quedará un 21% mas otros impuestos como el de carburantes... mas es irpf, mas los impuestos de ibi de los inmuebles, creo que no hace falta que siga, seguirá sin llegar para pagar la barbaridad de los costes de la administración.
y por último, creo que la jugada de eliminar la desgravación... es solo para intentar que se venda algo de aquí a final de año y recaudar para poder pagar unos meses.

comprar una vivienda es tóxico??? diganme que harían muchos de nuestros mayores (y sus hijos a los que tienen que acoger en estos tiempos..) si ahora tuviesen que pagar un alquiler con la "m" de jubilación que queda después de tanto años de trabajo... si no tienen la mayoría ni para pagar la luz, agua ..etc.. los ciudadanos no hemos creado la burbuja inmobiliaria.. no nos quieran hacer sentirnos culpables.. aunque lo somos por creer que toda la información de bonanza económica y solidez laboral que recibíamos estaba controlada por los que nos gobernaban, como nos han engañado!!!!!!

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tenemos la suerte de que, la proxima generacion de jubilados no tendran que pagar un alquiler, porque... seguiran pagando aun su hipoteca contratada 40 años atras.