confirmado: el iva por la vivienda subirá al 10% en 2013

el ministro de economía, luis de guindos
la subida del iva anunciada por el gobierno de mariano rajoy a partir del 1 de septiembre ha disparado el número de preguntas sobre si la vivienda se verá afectada por este incremento que tendrá lugar en septiembre. la respuesta es no y sí. no, porque la vivienda nueva -que actualmente está gravada al 4%- no verá incrementado su iva tras el cambio que se producirá el 1 de septiembre. sin embargo, hay que recordar que el iva al 4% es una medida temporal cuya validez caduca a finales de 2012. es decir, en 2013 el iva pasará del 4 al 10% en 2013, según ha confirmado el ministro de hacienda, cristobal montoro
hace menos de un año, el iva por la compra de una vivienda nueva era el reducido, es decir, del 8% tras el alza desde el 7% llevado a cabo por el gobierno de josé luis rodriguez zapatero. fue el propio ejecutivo socialista el que sacó a la vivienda de ese “cajón” y la llevó al del iva super reducido el verano pasado para intentar impulsar el sector inmobiliario. fue entonces, en agosto de 2011, cuando la vivienda pasó a tener un iva del 4%
la medida de zapatero buscaba acelerar durante los últimos meses del año la venta de viviendas, por lo que le puso una fecha de caducidad: 31 de diciembre de 2011. sin embargo, ya en precampaña electoral el partido de mariano rajoy lanzó un "y yo más". entonces, prometió que si llegaba al poder prorrogaría 12 meses más el iva al 4% para la vivienda
es decir, el iva para la vivienda subirá en 2013 y volverá al “cajón” del iva reducido, que ayer se anunció que pasará a ser del 10%. así, quien compre una vivienda a partir del 1 de enero de 2013 tendrá que paga seis puntos más de iva
los que estén pagando cuotas previas a la entrega de la vivienda, tendrán un iva del 4% hasta 2013 y del 10% a partir de ese momento

de acuerdo con esto, quien compre una vivienda ahora de 200.000 euros pagará un iva de 8.000 euros, mientras que si compra esa misma vivienda en 2013, pasaría a pagar 20.000 euros de iva, es decir, 12.000 euros más
¿a qué viviendas afectará la subida del iva?
el iva es un impuesto que se aplica solamente a las viviendas nuevas. por eso, debes saber que:
1) si compras una vivienda de segunda mano –a un particular o a través de una agencia inmobiliaria-, la subida del iva no te afectaría, pues el impuesto que pagarás por la compra será el de transmisiones patrimoniales (itp) y será de entre el 7% y el 8% según tu comunidad autónoma, al menos por el momento
2) tampoco se verían afectados la mayor parte de los pisos que venden los bancos. el motivo es que sólo se paga iva por la compra de vivienda nueva cuando se trata de la primera transmisión de la casa. en la mayor parte de los pisos de la banca, esta primera transmisión ya se ha dado, del promotor al banco, por lo que aunque en la vivienda no haya vivido todavía nadie, de cara a hacienda ya no se considera nueva y, por tanto, su compra implica el pago del itp
otros cambios que pueden afectarte:
1. fin de la desgravación por vivienda en 2013
en 2013 se eliminará la desgravación por compra de vivienda habitual, por lo que quien quiera seguir teniendo acceso a esta deducción deberá comprar antes del 31 de diciembre (leer más)
2. el iva por vivienda subirá al 10% en 2013
la vivienda nueva registrará un aumento del iva, que pasará del 4% temporal del que disfrutaba actualmente al 10%. otras actividades relacionadas con la vivienda también suben (leer más)
3. ¿compro o espero? casos personalizados por ingresos
para que puedas descubrir qué te conviene tras tantos cambios, hemos realizado un análisis en el que podrás personalizar tu caso y obtener la respuesta adecuada (leer más)
4. se reduce la desgravación a los que compraron casa antes de 2006
si compraste tu vivienda habitual antes de 2006, podrás seguir desgravándote en tu declaración de la renta, pero por una cantidad menor que hasta ahora (leer más)
5. se recortan las ayudas para alquilar viviendas a los jóvenes
los jóvenes que estaban cobrando la renta básica de emancipación (rbe) o ayuda de 210 euros al mes verán reducido este cheque en un 30% (leer más)
6. se eliman las subvenciones por compra vpo
se eliminan ciertas subvenciones que tenían los futuros compradores de viviendas protegidas en los pagos de la hipoteca (leer más)
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estamos en la dictadura mariana de los ppsistas
cómanse los putos pisos.....¡¡¡....(esa es la realidad purita de la expaña de hoy.....si he dicho: expaña )
http://4.bp.blogspot.com/-6FqQ-vJGH8k/T4lBBA6vP_I/AAAAAAAAAg4/L6555dqJkF...
La cuestión es que efectivamente nadie va a poder comprar piso dentro de dos o tres años. por mucho que bajen.
Como, por otra parte lo ha sido siempre, un piso va a ser un bien inalcanzable para la inmensa mahoría de la población.
tras la salida del euro, los sueldos bajarán un 35-50% de los actuales a causa de la devaluación que sufrirá la neo-peseta o la moneda que tengamos.
Así mismo los bancos tampoco darán crédito a prácticamente nadie y por otra parte los tipos de interés serán altos (probablemente llegarán a valores parecidos a los de la última crisis de los 90, es decir 12-13% de interés) para equipararlos con la inflacción que también será alta.
Ahora bien, es cierto también que el excedente de pisos será gigantesco porque a los pisos que en estos momentos existen ya en stock se unirán los cientos de miles que presumiblemente serán embargados por los bancos o puestos a subasta pública por las autoridades por falta de pago.
¿Quiere esto decir que sería mejor comprar ahora si uno encuentra un piso excelente a un precio razonable? en mi opinión es un riesgo, pero no olvidemos que un piso es un bien tangible a diferencia del dinero que es intangible, y más en estas épocas.
Resumiendo, creo que ahora mismo comprar piso a crédito es una lócura absoluta, comprar piso al contado puede ser una locura o una inversión razonable (nunca muy buena a menos que uno pueda permitirse perder dinero) dependiendo de las circunstancias de cada uno y mantener el dinero a buen recaudo (obviamente no necesariamente en el banco) lo veo como la mejor opción
este es un pais de tontos, analfabetos, borregos de partido politico y futbolero, y ellas visilleras consumidoras de telebasura
dicho esto habiendo llegado al culmen de incapacidad camino de 6 millones de parados
junto a una juventud perdida con 54% de paro....y que algunos se han tenido que traer sus ahorros del futuro ...."sin tener futuro"
solo les queda a los que se quedan aqui eslomarse trabajando para pagar impuestos
mientras otros jovenes y listos más formados ya emigrando
eso si.... sin dejar de soñar que no se sabe en que siglo se necesitaran más casas y habrá que construirlas con no se sabe quienes nos prestarian el dinero...con nuestra fama de insolventes improductivos y morosos
"soñar sin echar cuentas"...es muy tipico de aquellos que creyeron "los pisos nunca bajan"
como me congratula que con los impuestos que yo pago se compense lo que se deja de recaudar por tener un iva del 4%
¡el dinero que alegremente "regala" el gobierno no crece en los árboles!
este es un pais de tontos, analfabetos, borregos de partido politico y futbolero, y ellas visilleras consumidoras de telebasura
dicho esto habiendo llegado al culmen de incapacidad camino de 6 millones de parados
junto a una juventud perdida con 54% de paro....y que algunos se han tenido que traer sus ahorros del futuro ...."sin tener futuro"
solo les queda a los que se quedan aqui eslomarse trabajando para pagar impuestos
mientras otros jovenes y listos más formados ya emigrando
eso si.... sin dejar de soñar que no se sabe en que siglo se necesitaran más casas y habrá que construirlas con no se sabe quienes nos prestarian el dinero...con nuestra fama de insolventes improductivos y morosos
"soñar sin echar cuentas"...es muy tipico de aquellos que creyeron "los pisos nunca bajan"
esto rebentara y PRONTO¡¡¡¡
alguien sabe si con estos cambios se ha separado la vivienda libre de la vpo?, he visto en un diario que separaba ambas, poniendo la vpo al 4% y la libre al 10%
La España que hemos conocido ya ha dejado de existir porque es insostenible ya que no puede financiarse. Es decir, aquella dinámica que se vivió de ir TODOS siempre a más ya ha concluido porque lo que la posibilitó -el aumento continuado y exponencial del endeudamiento- ha finalizado, y como las fuentes generadoras de PIB se han secado -construcción, automóvil, ...-, ahora lo que queda es el ir-a-menos debido a que hay que recortar y subir impuestos para reducir déficit y rebañar el perolo a fin de pagar lo que se debe. eso es lo que hay.
¿La subida del IVA?, lógica: que paguen más quienes no pueden escaparse y en lo que no haya escape posible. Las otras 'medidas': algo parecido.
Mexicanización de la economía, portugalización de la operativa (también en Portugal se empezó subiendo el IVA al 21%), y grieguización en cuanto a los resultados. ¡Vaya panorama!, sí.
Y todo eso con la economía monitorizada y teleguiada y España intervenida. Y asumiendo que no hay alternativa. Una intervención que lo que dice a España es que ya no puede seguir haciendo lo que hacía porque ahora esas cosas son perjudiciales para el euro, y España es uno de sus miembros. Y si no hacer lo que España hizo supone que va a crecer mucho menos de lo que creció, o nada en absoluto, pues mala suerte.
..................
Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.
este es un pais de tontos, analfabetos, borregos de partido politico y futbolero, y ellas visilleras consumidoras de telebasura
dicho esto habiendo llegado al culmen de incapacidad camino de 6 millones de parados
junto a una juventud perdida con 54% de paro....y que algunos se han tenido que traer sus ahorros del futuro ...."sin tener futuro"
solo les queda a los que se quedan aqui eslomarse trabajando para pagar impuestos
mientras otros jovenes y listos más formados ya emigrando
eso si.... sin dejar de soñar que no se sabe en que siglo se necesitaran más casas y habrá que construirlas con no se sabe quienes nos prestarian el dinero...con nuestra fama de insolventes improductivos y morosos
"soñar sin echar cuentas"...es muy tipico de aquellos que creyeron "los pisos nunca bajan"
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DESDE LUEGO LEYENDO TUS COMENTARIOS, NO HAY LA MENOR DUDA ---" QUE este es un pais de tontos, analfabetos, borregos de partido politico y futbolero".
son ustedes sinvergüenzas con disimulo y saben que están aplicando un programa ideológico consistente en reducirnos nuevamente a la condición de súbditos sin derechos
tengan un rasgo de honestidad y díganlo. Pero no presenten como inevitable lo que es su opción política: la del capitalismo salvaje al servicio de las élites. Y convoquen elecciones para que nos pronunciemos.
España no es un país de sinvergüenzas. Es un país mayoritariamente compuesto de gente honesta a los que nos da vergüenza contemplar el espectáculo que están ustedes interpretando. Pero no nos tomen por tontos.
Los políticos de nuestros días son tontos al servicio de intereses de los banqueros. Están secuestrando el pais a través de la deuda
..... Elecciones ya!!!
http://2.bp.blogspot.com/-70KJ-8CzrZc/T_3JpUFBqVI/AAAAAAAABuE/f7RczQxmjD...
¿Cuánto debería bajar la vivienda para compensar el fin de los incentivos fiscales?
http://www.elmundo.es/elmundo/2012/07/12/suvivienda/1342091367.html
A D. Mariano
Por: xabel hevia
Es una evidencia que no vote al PP ni a Ud. D. Mariano, entre otras razones de menos peso, porque no creo, ni creí, en Ud. Me parece un personaje menor de la política española, aunque sea Presidente del gobierno, cosa que hay que agradecerle a 10/11 millones de españoles que pienso que serán, los de clase alta, votantes del PP y toda una serie de personas privilegiadas, pero eso ya paso, también, con el PSOE, porque me sorprendería mucho que ningún funcionario normal, asalariado, pensionista o parado, le hubiese votado, que ¡nunca se sabe!
Ha dicho Ud. que se había equivocado y que ahora no quedaba más remedio que, impuestos, recortes y “apretarse el cinturón” y “lo que te rondare, morena” es evidente.
Se presento con un programa electoral que, aunque sé que la mayoría de las veces es para consumo ciudadano y que una parte no se cumple, Ud. lo ha incumplido por completo, es decir, ha engañado a los ciudadanos que le votaron, o si quiere ha cometido un “fraude electoral” Posiblemente y voy a concederle “el beneficio de la duda” no le haya quedado más remedio, por la presión de Europa, por el nivel de deuda o por la bancarrota, no lo sé. Sé que ha mentido y eso es grave en lo personal y en lo político. Me dirá y tiene razón que, tanto en el PP como en el PSOE, es “practica habitual” y también tiene razón por eso, la política española y los políticos españoles, tienen el nivel de desprestigio que tienen. Pero ahora no hablo de eso hablo de Ud. que es el Presidente de Gobierno. Ayer hizo un discurso, para los suyos, lamentable, catastrofista y culpador, de aplauso fácil y verborrea demagógica y barata.
No sé el nivel de autoestima que tiene, se, porque le he oído, de su capacidad para echarle la culpa a quien no la tiene, por ejemplo a los parados, funcionarios y pensionistas y además exigirles unos sacrificios que van más allá de sus posibilidades. Si como dijo ayer se equivoco, personalmente no creo nada de lo que Ud. dice, voy a darlo por bueno, no le queda, por dignidad política y personal, más que una salida, dimitir, y dar paso a otra persona que no haya mentido públicamente, ni al ciudadano ni a España.
Esos los tengo "repes", por favor, ¿tienes los que decian, que pronto estariamos por delante de alemania?
Y elecciones pa queeeeeeeeeee
mariano el breve no pasa de otoño, ya lo dije hace tiempo
http://elcomentario.tv/escandalera/redaccion/policias-nacionales-y-bombe...
Mariano Rajoy nos ha puesto a la cola de Europa en relacion IVA=Salarios Minimos
http://i132.photobucket.com/albums/q28/sobrado/IVAsmi.jpg
el iva que te persigue.....
http://estaticos03.expansion.com/imagenes/2012/07/12/empresas/1342090101...
http://estaticos02.expansion.com/imagenes/2012/07/11/economia/1341994645...
http://i132.photobucket.com/albums/q28/sobrado/HistoricoIVA.jpg
http://4.bp.blogspot.com/-3v8-UeoypbQ/T_QLpEvHROI/AAAAAAAAI0o/3BLqtkZPI7...
http://1.bp.blogspot.com/-dlmyzc5i5gM/T_O2TYDU0jI/AAAAAAAABZQ/Nn65M6Gt6Z...
el iva reducido debería ser para la primer propiedad que uno compre y siempre que sea vivienda habitual. lo mismo para las viviendas de protección oficial que creo que debería tener iva 0 porque ya se paga con los impuestos de la gente.
para el resto de las viviendas iva incremental: segunda vivienda 21%, tercera 30%, cuarta 40% así hasta el 100%.
.
He dado la señal para un vivienda de VPO (subvencionada) donde me daban una subvención de 10.000€ y una ayuda en el pago de las mensualidades de la hipoteca el precio me lo dieron con el 8% de iva. Me gustaria saber en que me afecta las nuevas medidas del gobierno si me quitan las subvenciones, que iva voy a pagar y en caso de recharzar la vivienda cuanto voy a recuperar de la señal.
muchas gracias
Ahora mismo te vamos a contestar. Y si quieres te hacemos nosotros también la casa majo.
Gracias a ti salado, suerte en la vida.
La VPO es un timo, yo todo el que conozco que la tiene tiene más pasta que ojú.
pero alguien cree que con las esperadas bajadas de 40% todavia que faltan
según los expertos que han venido acertando hasta ahora
la gente va a picar por estas migajas
para eso las ponen para que piques
TENGO UNAS PREFERENTES DE BANKIA Y UNOS BONOS DE RUIZ MATEOS CAMBIO TODO POR LO QUE VALGA LA ENTRADA PARA UN PISO...SI NO HAY SUFICIENTE TENGO ALGO DE AFINSA YA SABEIS LOS SELLITOS Y SI NO COMO ESTOY MUY BUENA PODEMOS .....
INTERESADOS LLAMAR AL 617854320
ABSTENERSE CACHONDOS
Yo no entiendo mucho pero creo que los pisos nuevos que estan hoy en dia a la venta pocos tienen iva. la mayoria al ser de bancos se les aplica el itp.
Repito que no entiendo mucho.
lo digo por que en este foro hay muchos listos.
Listos sin casa pero listos.
Saludos
Listos sin casa pero listos.
------------------
sactamente, por eso no se dejaron pillar :por listos
ahora ahorrando, y de momento viendo felizmente
como los ahorros para piso se van convirtiendo en chalet
.
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