los promotores advierten del riesgo de asfixia por la presión a la baja en los precios que impone la banca
los promotores ha dado la voz de alarma ante las agresivas rebajas de precios que la banca está realizando para dar salida a su stock de pisos. la patronal del sector insiste en que si los descuentos de estos activos se mantienen, terminarán por ahogar a los pocos promotores que quedan. mientras, las entidades ya preparan más descuentos en los precios de sus pisos
sin embargo, éste no es el único motivo de enfrentamiento con las entidades. los empresarios del ladrillo se quejan de que las entidades financieras les niegan la financiación para su proyectos y les acusan de presionar a sus clientes para que se queden con pisos de los bancos. otro de los problemas que describen los promotores es que en las zonas en las que previsiblemente hará falta nueva oferta pronto, no existe suelo disponible. y si lo hay no está preparado para edificar
las últimas medidas llevadas, en dos reales decretos, a cabo por el gobierno han forzado a las entidades a realizar significativos descuentos en los precios de sus pisos. las reformas acometidas por el ministro de economía, luis de guindos, penalizan a los los bancos por tener viviendas en cartera, exigiéndoles provisiones y colchones de capital. esto provoca que a muchos bancos no les compense mantener sus pisos y opten por la venta a precios inferiores a los que venía manteniendo
banco sabadell reconocía la semana pasada en la presentación de sus resultados que había aplicado una rebaja media en los precios de sus pisos del 38%. además, la entidad que preside josep oliú anunció la creación de un banco malo el objetivo de “acelerar la salida” de estos activos “maximizando” su valor
artículo visto en 
la banca irrita a los promotores con más bajadas de precios en los pisos
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para que nadie se engañe, mejor informarse antes :
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/490139/490223
pues que se apliquen el cuento y hagan mejores ofertas, si es quieren vender. así es el mercado señores "empresarios" ¿O es que pretenden colocar los pisos a precio especulativo de 2007?
vamos, si ya saben ellos de sobra que están condenados a "vender" a los bancos sus pisos.
otro minuto de gloria de otros naúfragos
http://www.youtube.com/watch?v=ddjQ12-zHF8
nadie se esta dando cuenta de que se puede estar formando un problema muy grave:
-analiza las viviendas de nueva construcción que hay en tu zona deseada y guardate la respuesta para ti solito?
- cuando tengas el dato, piensa lo que ocurrirá cuando se acaben... si los pocos promotores que quedan se ahogan y no hay credito para nuevos proyectos y además no hay suelo urbanizado en zonas que te gustan????
- ¿cuanto tendrás que pagar por una vivienda?
- parece ser que los americanos están vendiendo las viviendas de nueva construcción en una semana y los compradores elevan los precios como en una subasta, para adquirirlas..... pero no os preocupeis, que habrá algún tonto que nos recordará que nos parecemos más a los japos, que a los yanquis....
Los valientes promotores pistoleros no dieron ninguna voz de alarma cuando la única forma de vender vivienda era dar créditos al 120% (300.000 eurazos) a inmigrantes con contratos temporales y avales cruzados. eso les parecía prosperidad y progreso
esta plaga de hdp se merece quiebra y carcel por el inmenso daño causado al pueblo españo y la persistencia en la malicia y la canallada de pretender que la vivienda siga requiriendo un sacrificio de sangre y 40-50 años de ingresos dobles ininterrumpidos.
dicen desde el bobierno que los precios han bajado de media un 24% y no se vende nada.
imagínense lo que queda. no hay un duro y no dan crédito ni a españa ni a telefónica ni al santander. mucho menos a cualquier jenny que quiera comprar un piso en sanchinarro por 450.000 euritos de nada.
Me gustan los coches buenos pero mi economía no llega mas que para un opel corsa de 10años que me lleva estupendamente y barato a todos sitios. Me preocupa poco que no se construya casas nuevas habiendo tantísimas de 2 mano en sitios que no me encante vivir pero es que eso solo los muy ricos pueden pagarlo y yo no soy millonetiss o gilipi. Miren en conde de orgaz que es una zona fantástica el desastre de ventas que hay, pues paseen se por barrios obreros.... No hace falta hacer casas sobran muchas una buena reforma y puedes tener una vivienda mas que aparente en zonas de alto y bajo nivel.
declaraciones de esta mañana del bbva:
- 10:11 BMS.- BBVA(Q&A): Queremos dejar balance (activos problemáticos) cero lo antes posible
- 10:10 BMS.- BBVA(Q&A): Estamos acelerando proceso ventas activos
-analiza las viviendas de nueva construcción que hay en tu zona deseada y guardate la respuesta para ti solito?
- cuando tengas el dato, piensa lo que ocurrirá cuando se acaben... si los pocos promotores que quedan se ahogan y no hay credito para nuevos proyectos y además no hay suelo urbanizado en zonas que te gustan????
- ¿cuanto tendrás que pagar por una vivienda?
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1) en mi zona (barcelona, poblenou) hay la tira de vivienda nueva que no se ha vendido desde hace varios años, más la que se está construyendo y no se ha terminado aún, más algunas obras paralizadas.
2) cuando se acaben?? las venden a precios de 2007, van a tardar unos cuantos años en acabarse, sin contar los edificios sin terminar ni los terrenos aún sin construir... que son muchos y grandes.
3) ¿cuánto tendré que pagar? precios de 2007 seguro que no, además no a todo el mundo le interesan las viviendas nuevas, y de segunda mano hay cientos.
4) pues sí, españa se parece a estados unidos, cómo no me había dado cuenta hasta ahora...? gracias por iluminarnos...
segun fotohouse:
El precio de la vivienda de segunda mano en España cae un 1,4% en julio, según los datos del portal Fotocasa.es analizados por IESE. Con esta caída, el descenso acumulado en lo que va de año se sitúa en el 6,1%.
para los promotores y demás especuladores de la vivienda, dato , fresquito:
"previsiones en el sector de la Vivienda sólo 2,8% (antes era el 4,1%)de los españoles que tiene planes de comprar casa, según el cis"
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/3719121/02/12/vivienda-solo...
añadanle que la mayoria de las personas que piensan adquirir vivienda lo hacen en pareja.... menuda demanda je je je
Y claro, "tener planes" no quiere decir que compren un pisito a cualquier precio ni que estén en condiciones de hacerlo, porque la mayoria de las parejas son jóvenes y sub-mileuristas.
¿se acuerdan de los 6.600.0000 de viviendas vacías que público el ministerio de fomento en noviembre?
pues eso, hagan números y lloren. lo único que mantenía los precios hinchados era el componente especulativo del "compro hoy y vendo mañana"... y eso se ha acabado.
ahora el que compre pagará hasta el último céntimo de la hipoteca con su sueldito, y ahora los precios se ven de una forma muy distinta. se ven absurdos y disparatados.
http://economia.elpais.com/economia/2012/02/04/actualidad/1328388190_985...
señores promotores,perdon quinquilleros,si vosotros no lo sabeis este pais es un libre mercado,es decir ccada empresa o persona,vende al precio que quiere,si no os gusta podeis iros a cora del norte,china o cuba,seguro qaue alli no pasa esto
Pues que se vayan a Alemania.
muchas de las prmociones que hoy tienen los bancos es gracias a la dacion en pago que disfrutan los propios promotores........asi que no se quejen, las prmociones las bajan de precio los mismos bancos que se quedaron con sus deudas/pisos
Mas bien son los banqueros los que se han convertido en promotores, por su mala cabeza.
Parece muy fuerte esta afirmación; los promotores se supone que son empresarios como cualquier otro.
éstos tampoco ven el futuro muy esperanzador:
La Fundación de las Cajas de Ahorros (FUNCAS) prevé que la economía española descienda un 1,1% en el ejercicio 2013, rebajando en cinco décimas su proyección anterior. Mantiene su estimación de -1,7% para este año.
fdo. un catastrofista más.
la asfixia de los promotores ??? Me la suda !!!
Promotores de españa: contraatacar a los bancos bajando los precios mas que ellos!!!
y nada de un 24% de descuento en los precios de 2007, iros directamente al 85% de descuento y ya veréis como le sacáis ventaja a esos malvados bancos que solo quieren su propio beneficio sin pensar en vosotros. Y si alguien os dice que es una locura bajar tanto los precios recordarles cuando sin problema alguno subisteis los precios un 150%
Venga, bajad los precios, Nosotros os apoyaremos comprando vuestras viviendas
Promotores de españa: contraatacar a los bancos bajando los precios mas que ellos!!!
y nada de un 24% de descuento en los precios de 2007, iros directamente al 85% de descuento y ya veréis como le sacáis ventaja a esos malvados bancos que solo quieren su propio beneficio sin pensar en vosotros. Y si alguien os dice que es una locura bajar tanto los precios recordarles cuando sin problema alguno subisteis los precios un 150%
Venga, bajad los precios, Nosotros os apoyaremos comprando vuestras viviendas
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juas, juas, juas, ja,ja,ja
Nadie hablaba de asfixia cuando se forraban obscenamente
Ni pisos, ni coches ni teles... ya podeis bajar precios, ya, que con las deudas que hay, en este país no se va a vender nada en muchiiiiisimos años..... Anda que no queda crisis..... el dinero, para pagar la comida, ropa (poca) y servicios (esos que no paran de subir). el resto de cosas, puro lujo.
Por cierto, no veo a nadie reclamando el derecho constitucional a la comida (gratis), y a mi los precios de los supermercados me parecen de pura vergüenza! Idem a los suministros de agua, electricidad, gas, etc. Porque no forman parte de un servicio público gratuito, como la sanidad o la justicia????? No es mas necesario comer cada dia, que ir a los juzgados a demandar al vecino????
Y lo que te rondaré morena. queda mucha bajada, pero mucha. Veamos como está el panorama.Viviendas nuevas de propmotores y bancos del orden de 800.000 a 1.000.000 de unidades, como el tener un piso "Pa la chica, QUE no pide pan y el año que viene vale mucho más que los gastos de IBI y comunidad" (pues era la inversión del españolito medio), y resulta que ya no es inversión si no gasto real y con perdida de valor anual, ¿que va a hacer el españolito medio? sacar a la venta en cuando pueda esas viviendas que ahora están vacias. la cosa es del orden de 3.000.000 de unidades. POR OTRO LADO ¿Os haBeis dado cuenta de que la población española ha envejecido mucho? y que los abuelos se mueren y dejan piso libre, que los hijos de esos abuelos tieneN pìso pagado desde hace un monton de años y que los nietos, ya entre los pisos de los abuelos y de los padres LE SOBRAN PISOS PARA ELLOS. mI CASO SIN IR MÁS LEJOS, MIS TRES HIJOS HEREDARAN PISO SIN TENER QUE COMPRAR NINGUNO (PISOS CON 55 Ó 60 AÑOS UN LAVADO DE CARA Y PERFECTAMENTE HABITABLES)ESO EN MI CASO CON TRES HIJOS QUE AHORA MUCHOS TIENEN UNO SOLO Y YA ME CONTAREIS. aHORA SOBRAN PERO EN LOS PROXIMOS 10 Ó 15 AÑOS VAN A SOBRAR VIVIENDAS PARA PARAR UN CARRO, O ES QUE PENSAIS Y QUEDAROS AQUÍ PARA AMORTIZAR LA VIVIENDEA IN ETERNUM.
a los señores promotores...!
¿por qué no disteis señal de alarma cuando se sobreendeudaba las familias y la economia española a niveles de quiebra?... no dabais la alarma y continuabais arruinando a familias con la especulación porque teníais un chollo de ganar millonos al mínimo esfuerzo sin tener que currarlo y ser competitivos... Ahora se os acabó el chollo. por favor, dejar de ser unos lloricas (que seguiis teniendo mucho dinero guardadito de la especulacion) y currar un poquito más, ser competitivos creativos para ofrecer viviendas de calidad a un precio bueno y atractivo. Antes solo sabias vender porqueria a costa del endeudamiento de las familias, pero eso se acabó...
si no os parece bien eso de ser competitivos, buscaros otro sitio para especular...
y para quien alarma porque no habrá promotores para cuando hagan falta nuevas viviendas... no te preocupes que tenemos viviendas de sobra muchisimos años, y cuando hagan falta, este periodo nos hará limpiar a los promotores especulativos y quedaran los competitivos... ademas, cuando haya mercado, ya naceran nuevos promotores...
os saluda, pedrin, de quien decian que iba a vivir debajo del un puente porque los precios nunca bajan... jajajajajajaj...
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