el euribor, en mínimos:¿cuánto bajará tu hipoteca, un 4%, 10% ó 17%?
evolución histórica del euribor mensual
el euribor a 12 meses, principal indicador para el cálculo de las hipotecas en españa, ha cerrado el mes de julio en el 1,06% su nivel más bajo desde que comenzó la serie. gracias a este nuevo descenso, las cuotas hipotecarias se abaratarán más. en idealista news puedes calcular de forma precisa y personalizada cuánto bajará tu hipoteca en la próxima revisión
calcula cuánto bajará tu hipoteca con nuestro simulador personalizado
rebajas en función de la duración
evidentemente, cuanto mayor sea la hipoteca, mayor será el descenso en euros de la misma. sin embargo, lo que determina la bajada porcentual de la cuota es el tiempo que aún nos reste de pagar la hipoteca (ojo, no confundir con periodo al que se abrió la hipoteca inicialmente)
así, los préstamos que aún tengan pendientes menos de 10 años sufrirán una rebaja modesta de entre el 4% y 5%. sin embargo, aquellos que tengan aún por pagar cerca de 40 años verán reducida la cuota entre un 15% y 17%. el formato de la revisión (semestral o anual) también modifica la caída, ya que el tipo de interés previo y por tanto la cuota, es diferente
en el siguiente cuadro podrás ver aproximadamente cuánto variará tu hipoteca si te toca revisar tu cota en julio y siempre que no tengas una claúsula suelo en la hipoteca, que según los datos del banco de españa afecta a un tercio de los hipotecados
si quieres saber con precisión y de forma personalizada tu rebaja, visita la calculadora de revisión de hipotecas de idealista news
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jojo lo que tienen que agacharse la banca
para que no le sigan entrando pisos del desahucio
ayyyyyyyy que lástima, cada día pago menos, cada día me queda menos por pagar.....
tenía que haberme metido en un alquiler.....
voy a mirar que hay por está página a ver que hay de alquiler por 470€ al mes (comunidad incluida)
ayyyyyyyyyyy qué pena, no encuentro nada por mi zona.....
ayyyyyyyyyyy qué pena, no encuentro nada por mi zona.....
_______________
jojo que no cuela
que usted esta pagando por el doble su piso y luego nadie se lo comprará
además las hipotecas inversas era timo y ya no dan
el que alquila es libre ante el futuro y duerme a pierna suelta
El euribor medio desde la creación del mismo es de casi un 3,1%. ¿Comprarías ahora porque el euribor esté artificialmente bajo en un 1%? Eso sin tener en cuenta que el diferencial se ha elevado considerablemente
Gráfica de representación del euribor, del euribor medio desde la creación del mismo y los tipos de cambio oficiales del bce
ayyyyyyyyyyy qué pena, no encuentro nada por mi zona.....
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jojo que no cuela
que usted esta pagando por el doble su piso y luego nadie se lo comprará
además las hipotecas inversas era timo y ya no dan
el que alquila es libre ante el futuro y duerme a pierna suelta
_____________--
estimado opinante, abra un excel..... o mejor..... ¡no!
me quedo con su última frase.
"el que alquila es libre ante el futuro y duerme a pierna suelta"
usted dormirá a pierna suelta, siempre y cuando tenga una cama bajo techo ¿no? osea, cuando pueda y no deje de pagar el alquiler ¿no?
el anónimo al que ha contestado usted, dentro de unos añitos habrá pagado ya su vivienda, tiene techo y cama donde dormir a pierna suelta, ¿no? ¿para que va a querer venderlo?
si usted está de alquiler, le quedan unos cuantos añitos, muchos más sin duda, (exactamente los que usted pueda o quiera vivir o los que pueda pagar) pagando por dormir en cama bajo techo, ¿no? ¿estarán siempre los alquileres a la baja? ¡nooooooooo! cobrará usted más de jubilación que lo que le cueste el futuro alquiler ¡quieeeeeeen saaaabe!
conclusión: haga usted lo que le pete, lo que pueda o lo que le dejen, pero deje de dar monsergas como si supiera lo que dice.
noooooooooo cuela.
mi cuñada este mes es la tercera vez que me dice "si llego a saber voy yo a firmar una hipoteca", un amigo mío que es comercial y le va bien, ha bajado la facturación pero le marcha razonablemente bien, cada vez que hablo con él la conversación acaba igual: claro como tú no tienes hipoteca vives de puta madre..., y creo que ya es más un factor sicológico (posiblemente) que real, pero no conozco a nadie que me diga que está encantadísmo con pagar una hipoteca y que está deseando acabar de pagarla para ir al día siguiente al banco a pedir otra.
Acabo con una frase de dura y jodida, pero muy real: Los listos viven de los tontos, y los tontos viven de su trabajo.
Para mi los listos son los que logran que el sistema le genere beneficios (vía intereses, dividendos, rentas....), y los tontos son los que se pasan la vida pagando y pagando intereses al banco, es decir, pagando y pagando intereses al listo.
La frase no es mía es de un economista Italiano que no recuerdo su nombre. Si alguien se ha sentido ofendido, por supuesto, pido disculpas.
GRAFICAS DEL alquiler
http://1.bp.blogspot.com/-zpFfTCpaXz0/UAwja1anhRI/AAAAAAAAAPk/PVhIWtYkIO...
http://2.bp.blogspot.com/-3Gxzpw5QI1M/UAwk9r5J9rI/AAAAAAAAARI/-96ncItQhL...
si claro eso si no tienes suelo en la hipoteca, tengo un conocido que se compró piso hace 4 años y está rabiando que baje el euribor y siga pagando la misma hipoteca a 30 años.
vamos a ver, siempre con lo mismo, siemrpe que idealista suelta la noticia que el euribor ha bajado, siempre salís con lo mismo.
¿pero que más os da?, si decís que no váis a comprar nunca. que el listo es el que no ha comprado, que el listo es que sigue de alquiler,
eso lo veo leyendo todos los días.
entonces que hacéis opinando sobre el euribor? qué más o os dá si sube o bajA?
hola aver si alguien me puede ayudar,a mi es que este mes me revisan la hipoteca y segun el banco tengo suelo del2.25 y no me puede bajar ,se me queda igual,yo estoy leiendo mi escritura de la hipoteca y aqui no sale ni suelo ni mierda,me estara engañando el banco?que puedo hacer?,porque esa ley del suelo muy legal no es ,la ley del techo esa no existe ,que suba hasta reventarnos,gracias
jajjaaaaaaaaaa, ahora el que me rio soy yooo, tengo una hipoteca de esas largas, de 40 años, jejeje, ahora mismo estoy pagando 400 euros de letra, pero lo más gracioso es que de intereses tan solo pago 200 o sea que en realidad estoy pagando un alquiler de 200 euros, aún recuerdo cuando los paletos se reían porque subía el euribor allá por 2007-08 y se jactaban de estar de alquiler pagando la friolera de 700 y 800 eruos, y se vanagloriaban de ello!!!!!!,
a ver quién es más paleto ahora, sabeís lo que habéis pagado de alquiler durante todos estos años?? yo os lo diré, 700 x 12 x 5 años= 42.000 euracos, en 10 años habréis abonado al propietario casi 84.000 euros!!!!!!!!!!!, más del 50% del valor de la vivienda!!!!!!, pero que analfabetos financieros soys, madre mia, cuanto inútil en esta piel de toro
cómo me alegro cuando hace 4 años y medio me fui a vivir de alquiler
contradiciendo a todos los que ahora me dan la razón. En este tiempo he gastado unos 27.500 euros en el alquiler, sin tener que pagar comunidad, derramas, ibi,
reparaciones de electrodomésticos,... y las casas que me quiero comprar han bajado ya 150.000 € !!! Me he ahorrado más de 120.000 € más un montonazo en intereses en 4 años y medio, y lo mejor de todo es que todavía van a bajar más. Y
ya pueden hacerlo, porque como no bajen otro 20% más no va a comprar nadie.
Los precios aún son de verdadera estafa, hace poco me ofreció mi arrendador la vivienda en la que estoy alojado por el doble del valor al que yo lo compraría.
El tío no aprende, realizó la peor inversión que se puede hacer hoy en día, alquilar una vivienda, que con lo que se gana de alquiler no da para amortizar la gran depreciación de las viviendas, y después de haber perdido una burrada de
dinero alquilando este piso en vez de haberlo vendido hace años, ahora quiere seguir intentando hacer negocio vendiéndolo a un precio abusivo.
PuES NADA, LOS ESPECULADORES SABRÁN, QUE PARA ESO ES A LO QUE SE DEDICAN. sI POR NO QUERER BAJAR UN 50% SU VIVIENDA RECONOCIENDO QUE FRACASARON ESTREPITOSAMENTE, LO ALQUILARÁN
Y ACABARÁN PERDIENDO UN 70% FÁCILMENTE. eS EL NEGOCIO DEL SIGLO 21, LO COMPRO POR 300.000, LO ALQUILO 5 AÑOS POR 40.000 Y LO VENDO POR 150.000.
lO QUE SE DEBEN DE ESTAR RIENDO LOS QUE VENDIERON SUS VIVIENDAS EN 2007
No es que esté de moda el alquiler, la gente sigue prefiriendo comprar, la cuestión es que se han dado cuenta de que pagar un piso a los precios actuales es de tontos
y el que no se ha dado cuenta no puede acceder a una hipoteca
así que la opción más viable y lógica es el alquiler,... si además todos estan locos por alquilarte su piso-caro por error
el alquiler me sale más barato por:
-depreciacion del piso baja más que mi alquiler al mes
-vivo en una casa mucho mejor que me podria pagar
-dinerito rentando me paga el alquiler que me sale casi gratis
-me libro de impuestos y gastos a mogollon
-no me tengo que arrodillar al jefe para no perder trabajo
-no tengo que rezar a san euribor
-no aguanto vecindario malamuerte y cuando quiera me cambio
-vivo libre y vivo sin miedos inmobiliarios, todo esta a mi favor
-cada dia me levanto sin miedo al futuro y si españa se hunde
yo emigro ligero de equipaje y sin deudas
vas aprendiendo de los inteligentes ?
cuentas de alquiler contra venta..(en estos tiempos: alquiler gana por goleada)
----------
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/414419/414805
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/445529/445837
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/414419/414993
El euribor medio desde la creación del mismo es de casi un 3,1%. ¿Comprarías ahora porque el euribor esté artificialmente bajo en un 1%? Eso sin tener en cuenta que el diferencial se ha elevado considerablemente
Gráfica de representación del euribor, del euribor medio desde la creación del mismo y los tipos de cambio oficiales del bce
Según idealista, con datos de Madrid Ciudad, entre 2008 y 2011 los precios en compra han bajado 78.400€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 58.236€, con lo cual el ahorro por alquilar en Madrid Ciudad es de 20.164€
Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en Madrid Ciudad, con datos de idealista
Según fotocasa, con datos de España, entre 2007 y 2011 los precios en compra han bajado 78.000€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 51.360€, con lo cual el ahorro por alquilar en España es de 26.640€
Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en España, con datos de fotocasa
El principio del fin ha llegado ¿estás preparado?
http://www.albertoalarcon.com/el-principo-del-fin-ya-ha-comenzado-y-ni-s...
El principio del fin ha llegado ¿estás preparado?
http://www.albertoalarcon.com/el-principo-del-fin-ya-ha-comenzado-y-ni-s...
Comprar o alquilar? This is the question
http://www.albertoalarcon.com/comprar-o-alquilar-this-is-the-question/
#15 Jueves, 2 Agosto, 2012 - 08:24 dj. dice
COMPROBADO Y CONFIRMADO,
EN ESTE FORO, NO HAY MÁS QUE PERSONAS QUE SÓLO SE ALEGRAN DE LOS DESGRACIAS DE LOS DEMÁS
============================
TENIENDO EN CUENTA QUE USTED ES UNA PERSONA DE ESTE FORO, HAY DOS OPCIONES:
A) USTED SÓLO SE ALEGRA DE LAS DESGRACIAS DE LOS DEMÁS.
B) USTED ESTÁ EQUIVOCADO.
PERSONALMENTE, YO PUEDO PAGAR MI HIPOTECA. Y ME VIENE MUY BIEN LA BAJADA DE INTERESES. LO DE MENOS ES QUE A MÍ ME BENEFICIE UN POQUILLO (CONTRATÉ MI HIPOTECA A PRECIOS PREBURBUJA, Y YA ME QUEDA POCOS AÑOS DE HIPOTECA). LO REALMENTE IMPORTANTE ES QUE, SI SUBIERAN LOS INTERESES, MUCHÍSIMOS ESPAÑOLES QUE AHORA ESTÁN EN LA CUERDA FLOJA, PERO PAGAN SUS DEUDAS, PASARÍAN A NO PODER PAGARLAS.
ES LO QUE TIENE LA BURBUJA INMOBILIARIA.
BURBUJA INMOBILIARA = POBREZA BESTIAL AL POCO TIEMPO.
#8 Miércoles, 1 Agosto, 2012 - 14:26 dj. dice
vamos a ver, siempre con lo mismo, siemrpe que idealista suelta la noticia que el euribor ha bajado, siempre salís con lo mismo.
¿pero que más os da?, si decís que no váis a comprar nunca. que el listo es el que no ha comprado, que el listo es que sigue de alquiler,
eso lo veo leyendo todos los días.
entonces que hacéis opinando sobre el euribor? qué más o os dá si sube o bajA?
=============================
CADA UNO HACE LO QUE QUEIRE.
PERO, MIENTRAS SIGA BAJANDO EL PRECIO DE LA VIVIENDA, EL INQUILINO ES EL LISTO, Y EL HIPOTECADO EL TONTO.
DURANTE LOS ÚLTIMO AÑOS, SOBRE TODO DESDE QUE GOBIERNA EL PP, LA BAJADA MENSUAL DEL PRECIO DE UNA VIVIENDA ES MAYOR AL PRECIO MENSUAL DEL ALQUILER DE ESA MISMA VIVIENDA.
MIENTRAS ESTO SIGA ASÍ, EL QUE DEDICA ALQUILAR ES EL "LISTO", Y EL QUE DECIDA COMPRAR E HIPOTECARSE ES EL "TONTO".
CONSECUENCIAS DE LA BURBUJA INMOBILIARIA: CUANDO EXPLOTA, BAJA EL PRECIO DE LA VIVIENDA.
Y EL PRECIO DEL EURIBOR NO SOLO AFECTA A LOS INNUMERABLES HIPOTECADOS DE LA PENOSA ÉPOCA DE LA BURBUJA INMOBILIARIA. NOS AFECTA TAMBIÉN A LOS DEMÁS: SI LA BANCA ESPAÑOLA NO COBRA LO QUE LE DEBEN SUS HIPOTECADOS, LA BANCA ESPAÑOLA VA A LA QUIEBRA, Y LA ECONOMÍA ESPAÑOLA EN SU CONJUNTO TAMBIÉN. LAS COSILLAS QUE TIENE LA BURBUA INMOBILIARIA.
TODO FALSO EL EURIBOR BAJA PERO EL P.POPULAR ESTA ENCARECIENDO LAS HIPOTECAS DE LAS V.P.O SON UNOS LADRONES SINVERGUENZAS QUE ESTAN ARRUINANDO AL TRABAJADOR FACHAS FUERA YA.............
hay mas cabrones que perros descalzos
desgraciado, yo por lo menos se la dejare amis hijos para que no tengan que estar como tu de barrio en barrio y pagando toda tu puta vida. eres un egoista de mierda, que se alegra de las desgracias de los demas, PUDRETE
a ver un poco de cordura
y nadie se plantea jamas la otra opcion??comprar un piso barato=pequeño 40 m2, en una zona que no gusta, etc, etc, alquilarlo y a su vez vivir de alquiler. A partir de 200.000€ de inversion es mucho mas barato vivir de alquiler que de compra, por debajo puede ser interesante la compra.
Yo tengo varios pisos (6) que fueron muy baratos, a su vez estan alquilados, y yo vivo de alquiler en una casa de mas de 800.000 que jamas podria comprar. los pisos pequeños tienen un alquiler proporcionalmente mucho mas alto, que a medida que se van encareciendo y los alquileres a partir de 800€ pueden pasar a ser porcentualmente ridiculos, en relacion al coste de la vivienda
Por supuesto que puede que no te paguen en un alquiler, pero eso es facilmente asumible por el resto. Diversificar la inversion te permite la libertat absoluta de vivir donde quieras, y ademas ganar dinero.
Todo ello con mucho esfuerzo por supuesto. Las hipotecas, que llegue a sumar 5 a la vez, ya estan pagadas, excepto una de 300€ al mes. Y siempre con un sueldo al mes maximo de 1.200€
La libertat economica, es el principio al que todos deberiamos aspirar, Y eso no es tanto gano, tanto gasto=tanto he ahorrado.
a ver un poco de cordura
y nadie se plantea jamas la otra opcion??comprar un piso barato=pequeño 40 m2, en una zona que no gusta, etc, etc, alquilarlo y a su vez vivir de alquiler. A partir de 200.000€ de inversion es mucho mas barato vivir de alquiler que de compra, por debajo puede ser interesante la compra.
Yo tengo varios pisos (6) que fueron muy baratos, a su vez estan alquilados, y yo vivo de alquiler en una casa de mas de 800.000 que jamas podria comprar. los pisos pequeños tienen un alquiler proporcionalmente mucho mas alto, que a medida que se van encareciendo y los alquileres a partir de 800€ pueden pasar a ser porcentualmente ridiculos, en relacion al coste de la vivienda
Por supuesto que puede que no te paguen en un alquiler, pero eso es facilmente asumible por el resto. Diversificar la inversion te permite la libertat absoluta de vivir donde quieras, y ademas ganar dinero.
Todo ello con mucho esfuerzo por supuesto. Las hipotecas, que llegue a sumar 5 a la vez, ya estan pagadas, excepto una de 300€ al mes. Y siempre con un sueldo al mes maximo de 1.200€
La libertat economica, es el principio al que todos deberiamos aspirar, Y eso no es tanto gano, tanto gasto=tanto he ahorrado
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cordura?
sueldo de 1200 euros y 6 pisos en alquiler? como? dinos cifras de todo eso para que rehagamos tus calculos porque no es comprensible lo que dices
pero a que precio has comprado tu tus pisos? a que precio crees que se pueden comprar ahora? demuestranos como esas hipotecas (que nadie te concederia con un sueldo de 1200 euros) pueden cubrirse con la arriesgada renta de un alquiler.
solo hay una explicacion para lo que dices. compraste a precios muy, muy, muy inferiores a los actuales y tenias de alguna manera algun tipo de aval que te permitiera la financiacion que utilizaste.
como podras comprender tu ejemplo no es aplicable a la situacion actual asi que ¿que nos estas contando?
te ha ido muy bien con tus inversiones en vivienda, pues bien por ti, disfrutalas pero lo importante para alguien que se plantee hacer lo que tu hiciste es saber cmo van a evolucionar los precios de compra y alquiler de las viviendas en el futuro. lo siento, pero siendo un poco racional, ese negocio murio de exito hace cinco años. revisa tus calculos y si sale otra cosa dinoslo porque a mi no me salen.
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