sociedad de tasación: “lo único que puede animar la demanda de vivienda es la mejora del empleo”

No señor¡¡¡ baje el precio lo suficiente y ya verá como se anima.... vamos, que en 2 años no, en 6 meses se vende todo el stock¡¡¡

Ya no somos dueños de nuestros destinos.hemos vendido nuestra alma y nuestra mente por cuatro ladrillos mal puestos y una tele de plasma.

Ahi les dejo "el peor chiste de forges" por si les apetece reirse un poco de si mismos.

http://www.diarioestepona.com/articulos-de-opinion/3339-verdades-como-ca...

y que el estado de ayudas para comprar viviendas o acaso se nos darán credito en el banco malo con sueldos de 1000 euros. Ya se que con bajadas de precios tambien se puede vender pero ya no pido imposibles.

Pues hace unos años, los precios estaban por las nubes y la gente no se cansaba de comprar casas. Todo el mundo tenía trabajo... seguro que depende del precio?? triste, pero no.

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totalmente de acuerdo con usted. que los precios hayan llegado a unos niveles desproporcionados no convierte en ese al único problema. ojalá fuera así, ya que entonces la solución sería bajarlos. la financiación es la clave para animar las ventas.

los precios han bajado, bajan y seguirán bajando. pero nunca una casa costará 50.000 euros (se entiende, buena zona, buenas características, etc...). con lo cual, las ventas dependerán de cuánto se pueda financiar la gente, es decir:

1) que el crédito fluya a las familias, es decir, que se concedan hipotecas.
2) que las familias no vean un riesgo en endeudarse. es decir: trabajo, estabilidad, crecimiento, etc...

esos dos ingredientes son los principales para dinamizar una economía. el precio obviamente ayuda, pero no es la variable principal. las ventas de carrefour han caído cerca del 10% este pasado año, y que yo sepa, el precio de sus productos es bastante asequible.

porque en vez de decir lo que le interesa que nos diga la relacion precio salario en eeuu o alemania y asi nos enteramos del robo que quiren hacer en españa ,con un bien basico l

entramos en la época del desengaño

sin natalidad y sin boom natalicio de repuesto para 50 años
con una situacion económica de superendeudados
paro atroz,mileurismo a destajo,juventud sin futuro y emigrando etc
los que se metieron en pisos ya se han dado cuenta que han sido los últimos timaos de la vivienda en españa

si quieres entrar en el corralito ladrillero: con tu dinero secuestrado,bajando e imposible de recuperar ,frito a impuestos y metiendote en un producto abundante y con fecha de caducidad:.... copia a los perdedores y compra una vivienda
"hoy la vivienda cuesta menos que ayer y mas que mañana."

http://c.brightcove.com/services/viewer/federated_f9?&width=502&height=3...

estimado tondo de los cojones. ¿que está usted exactamente queriendo decir?

mire bobo, le voy a poner un ejemplo simple. tan simple que usted dentro de su simpleza repetitiva, que con ese matiz progre y casposo usted no se cansa de cortar pegar una y otra vez..... logrará entender (espero).

hay un porcentaje brutal de viviendas en oferta, dentro de esta misma página, (que no es donde se anuncian más baratas las viviendas) que tienen un precio mucho más barato que..... el precio repercutido de los materiales y la mano de obra a precio de salario mínimo interprofesional que constaría hacerla nueva.

así que déjese se soplapolleces, usted no va a comprar en su vida pazguato, porqué no se da de alta en un foro de payasos y comenta con gracia de lo que sabe??

El consultor inmobiliario de entidades financieras y fundador de la Red de Expertos Inmobiliarios, Eduardo Molet, aporta en esta entrevista su punto de vista para potenciar la venta de viviendas en España. En su opinión, en España es imprescindible generar demandantes de vivienda en el extranjero.

Eduardo Molet: La clave es exportar ladrillo para salir de la crisis:

Hay más de 5 millones y medio de viviendas sin vender, 200.000 de ellas ubicadas en las costas e islas españolas. Además, a esto hay que sumarle las actuales circunstancias socio económicas (mercado incapaz de absorber el stock de viviendas, salarios reales de trabajadores bajando, cierre de empresas y autónomos, disminución del consumo, inversión extranjera en retroceso, paro en aumento… y, sobre todo, lo que está por llegar).

El sector turístico se reforzaría con turismo de calidad, el uso de inmuebles exige gastos en España por parte del comprador, se crearían muchos puestos de trabajo en España y muchos jubilados extranjeros se gastarían su pensión aquí.

Para vender viviendas en el extranjero hay que tener en cuenta varios factores:

• Precio: dentro de pocos meses se podrán encontrar apartamentos en la costa e islas con rebajas del 60-70 % en relación al precio techo del 2006. También habrá apartamentos de buenas calidades y excelente situación por 30.000 euros.
• Campaña de promoción del Estado de la marca "España segunda residencia"
• Ferias Inmobiliarias: en las principales capitales del mundo, involucrando a las embajadas españolas en el proyecto.
• Impulso privado: participación de las mejores inmobiliarias y vendedores profesionales españoles. Su creatividad es imprescindible.

El precio y la demanda de la vivienda continuarán bajando durante todo el 2013. Aumentan las ventas al contado, donde el comprador no necesita financiación.

¿Cuáles son las claves que tiene que seguir un propietario para vender su vivienda?
Eduardo Molet: -Precio adelantado al mercado. El propietario que quiera vender tiene que poner su propiedad a un precio por debajo del precio de mercado, de lo contrario no venderá.

Cuando un comprador visita una vivienda en la que está interesado, ¿en qué se fija principalmente?
Eduardo Molet: Ubicación, calidad y sobre todo en el precio. El comprador es consciente de que tiene la sartén por el mango y actualmente busca verdaderas oportunidades.

"El comprador tiene miedo", sí, miedo a quedarse en paro y no poder pagar, miedo a meterse en una hipoteca del 75% de la nómina y quedarse en la estacada como tus amigos y familiares, miedo a arruinar tu vida por la obsesión de comprar un piso.

Seamos realistas, con pisos a 200.000-300.000€ no hay currante que lo pueda pagar. Para poder comprar tienes que tener ahorrado el 30% del valor de compra, y ganar 3 veces la letra hipotecaria que te quedará, y eso nunca existió, sólo fue un sueño de verano de crédito fácil, rápido y barato, "porque los pisos nunca bajan", cuántas veces habré escuchado esa frase.

Cuando veamos pisos por debajo de los 100.000€ [que es lo que se puede permitir el currante medio], veremos compradores, hasta entonces todo es hablar por hablar.

YA HEMOS ELEGIDO
CADA VEZ TENGO MAS CLARO QUE NUESTRA REACCION A LA CRISIS DE RECESION DE BALANCE QUE PADECEMOS
NOS VA A PRECIPITAR A UNA SITUACION COMO LA JAPON ...PERO SIN LAS VENTAJAS DE JAPON.

RESUMIENDO : LUSTROS DE DESCENSOS DE PRECIO Y DECADAS DE ESTANCAMIENTO ECONOMICO EN LOS QUE EL DESCENSO DEL CONSUMO Y EL ELEVADISIMO PARO SERÁN EL DENOMINADOR COMUN

DE UN PAIS EMBOBADO CON EL LADRILLO Y EMPECINADO EN RETRASAR LA JUBILACION ACTUAL, Y EL ACCESO AL PRIMER EMPLEO ESTABLE DE LOS JOVENES
CON EL ANIQUILAMIENTO DE LA FORMACION DE NUEVOS NUCLEOS FAMILIARES. ...LA EXTINCION DE LAS PENSIONES ...Y EL PAIS

como inversor antaño en vivienda (vendí en 2005) ... y ya en este pais ni rematadamente loco

¿Es consciente del monumental y ruinoso lío en el que se meteria cualquier inversor en ladrillo ahora con la situacion irreversible actual?
No le arriendo la ganancia. Las pérdidas, sí. Están más que garantizadas.

Pero eso,mejor es asunto suyo señora merckel, no nuestro...fuimos y somos cigarras a crédito
Denos cuanto antes una limosnita por el amor de Europa y el dolor de España para que nos la gastemos en vino.
Dios se la pagará..... Nosotros, no.

Recuerdo cuando, cuando 'España iba bien', se decía que Magisterio y Pedagogía eran profesiones de futuro, es decir, profesiones en las que el desempleo iba a ser nulo. El razonamiento era simple: llegada la hora de su jubilación, legiones de profesionales de la educación infantil, primaria, secundaria y FP se jubilarían y serían reemplazados por nuevos y más numerosos profesionales en un Estado pujante y sólido. Varias chicas y chicos que conozco, inteligentes y con vocación se lanzaron en la dirección de esos estudios. Bien, han pasado los años (muy pocos) y la realidad es que en el período 2010 - 2012 en las escuelas del reino hubieron 80.981 alumnas/os más pero estas contaron con 4.526 profesioneles de la educación menos. ¡Y eso que el fuuro se halla en la formación!. Tal vez sea porque ahora 'España va mal', ¿no?.
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Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.