"si un banco decide provisionar una vivienda es que ese piso no ha alcanzado aún su precio de mercado"

no olvidemos que el que manda es el que compra, el que vende puede pedir la luna pero si nadie le ofrece lo que pide tendrá que bajar o comerse su pisito con patatas.

Y los que ahora no les da la gana de bajar pensando que es cosa de dos días la llevan clara para vender, y lo saben

No se trata ya solo de bajar precios, sino de crear empleo, quienes iban a comprarlos sin dinero con que pagarlo ??

lo peor de españa son las cabezas visilleras... son una ruina intelectual

"Llega el ecuador del verano. Hemos consumido la mitad del año y España está paralizada. No hay brotes verdes, ni mimbres, ni espigas, porque la cosecha ha sido pobre, muy pobre tras la sequía del invierno. España paralizada.
Ni rescates, ni ayudas, ni bonos especiales, ni gaitas que tocar y escuchar. El año pasado fue malo. El actual será el remate y dicen que el año que viene será el Gran Remate. La calles están llenas de locales vacíos, en venta o en alquiler. Las listas de desempleo crecen al mismo tiempo que crece la desesperación de jóvenes y viejos. Los negocios muestran un pulso imperceptible. A muchos empresarios y autonómos las cuentas no les salen. Sin capacidad de respuesta a la crisis, sin margen de maniobra, porque el crédito sigue sin fluir, con el aliento de los ricos del Norte de Europa en la nuca de los pobres del Sur, el estado de Bienestar es una reliquia. La gente se manifiesta, ahora que los recortes serán mayores y la carga impositiva difícil de soportar, pero con una intensidad aún débil pese a las imágenes que nos ofrecen algunas televisiones. Empeoran las expectativas y, conforme pasa el tiempo, cunde el desánimo, la percepción de que la Crisis Global va para largo. Ni uno ni dos años más: muchos años más. Salvo los que siguen confiando en el Milagro y mirando para otra parte, el sentimiento general es que hay Crisis para rato

¿Qué podemos esperar a la vuelta del verano? Más miseria, así de claro"
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/espana_esta_paralizada_que_pod...

Urgencia por sacar el ladrillo de los balances

Por el lado de la demanda, la falta de financiación sigue condicionando el mercado. Las entidades prestan de manera preferencial al cliente -hasta el 100%- que adquiere viviendas de su stock. Si a este factor determinante se añade la desaparición de los estímulos fiscales, tanto la desgravación por compra de vivienda como el aumento del IVA, la consecuencia directa será una contracción de la demanda, como sugiere el ejecutivo de Jones Lang Lasalle, y una repercusión sobre el precio que tendrá que asumir el vendedor.

Hasta la fecha, el descenso acumulado del precio de la vivienda había sido más sostenido, un acumulado del 24% desde 2008. “La corrección era más falsa”, apunta el socio de Remax. “Lo normal en un mercado distressed es que hubiera vendedores con manos débiles y activos buenos, sin embargo las entidades financieras españolas mantenían una posición de fuerza y sólo ofrecían activos malos”. Pero ese panorama comienza a darse la vuelta, sobre todo
por el paso del tiempo y por el aumento de provisiones.

Tan sólo la creación de los bancos malos genera dudas sobre el comportamiento a futuro del sector. En principio, para estimular de “demanda embalsada” existente, como demuestran los éxitos de comercialización de Seseña y Valdeluz, las entidades tienen que recurrir al ajuste de precios (60.000 €), remarca Barroso.

si el tal viyuela hubiese leído este foro hace ya unos años sus opiniones estarían más cerca de la realidad.

el problema fundamental para la oferta inmobiliaria, la que está en manos de los bancos y también la otra, es que no hay demanda suficiente para saciar a la oferta. no me refiero a demanda especulativa o financiera, sino a la demanda que saque partido de la vivienda a través del uso y disfrute de la misma.

hace ya algunos años, incluso el gobernador del banco de españa admitía que el problema del crecimiento exponencial del mercado inmobiliario era simplemente la dificultad (de heco imposibilidad) de obtener un redimiento mínimo del 3%.

sin posibilidad de rentabilizar la inversión ya ejecutada a través del uso y disfrute (perfactemente traducible a euros) y sin posibilidad de obtener un provecho financiero, no hay más remedio que la quiebra.

los viejos foreros de la casa nos desapalancamos a tiempo y hoy gozamos del rendimiento que se obtiene de la información privilegiada.

hasta pronto!

p.d.

¿dónde andas realista?

el peor sistema es el capitalista,
la cantidad de pobres que esta dejando por el mundo actualmente no tiene parangon
encima es una dictadura encubierta.
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En el sistema capitalista se puede atracar un supermercado para llevarse alimentos.
en el sistema comunista no se puede. Las estanterías están vacías.
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en el sistema capitalista el banco te roba
hace firmar a ancianos con tinta en los dedos preferentes
pringa con hipotecas a la poblacion,
mediante nuestro voto el gobiernoo nos obligan a que los rescatemos
los empresarios esplotan al obrero
los ricos son más ricos y los pobres más pobres

viva cualquier robin hood que sea como el de marinaleda, lo proximo que atraquen bancos

y comentaba ya por 2009 Santiago Niño Becerra.......

http://www.youtube-nocookie.com/v/Vf5fOD46JEM&hl=en&fs=1&color1=0x001904...

http://www.youtube-nocookie.com/v/l4kKIKKR3vw&hl=en&fs=1&color1=0x001904...

“si los inmuebles estuvieran bien valorados a precios de mercado se venderían y los bancos no tendrían problema porque recuperarían el dinero para seguir dando créditos”

aunque estuviesen a precio no especulativo lo mismo la gente no tiene el dinero para comprar ni los bancos el dinero para prestar. ¿Ha pensado en esa posibilidad? Y viendo como nos bajan el sueldo, ya sea de forma literal o con subidas de impuestos, la realidad es que somos más pobres y no se debe o puede comprar.
Yo pudiendo comprar no me lo planteo: por el precio de burbuja y creencia real de que seguirán bajando.

el mejor sistema es el comunismo.
para que no hubiesen pobres, stalín se cargó (por hambrunas o de forma directa) a 60 millones de rusos.
la cifra es conservadora. se estima que pudieron ser 100 millones.

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pues en la actualidad, apenas hay paises comunistas y se mueren millones de niños por el mundo. por hambre, no poder tener agua potable, medicamentes( vivan las privatizaciones que dan derechos a los ricos y la muerte a los pobres)

lo mas gracioso, es que en este gran sistema neoliberal, las ventas de armas son astronomicas y la pobreza maxima

si a un banco le obligas a reflejar el precio del mercado al que podría vender una casa, el banco no lo va a hacer porque va intentar venderlo y recuperar el dinero

¿que dinero? ¿el que le inyectamos todos? la buena noticia es que no tendrá problemas en venderlos, puede que la crisis pase algún día pero paletos para vender zulos a precio de oro van a tener siempre.

Señoras y señores, llegó el momento de la verdad: España no puede ser rescatada. No hay dinero para hacerlo y no se va a conseguir salir de este agujero a base de recortes. El paso siguiente es una quiebra, negociar una quita y empezar de cero.
Es cuestión de tiempo, pero ya no queda mucho.... ¿Octubre?

Pues así va el país. Los que creen que a base de sacrificios se saldrá de la crisis están equivocados, los que pensaron que con estos recortes España empezará a mejorar están todavía más equivocados, y los que encima piensan que esto es todo lo que podemos hacer y que no tenemos libertad no son conscientes de lo que nos estamos jugando. Sí hay alternativas, por ejemplo acabar con los paraísos fiscales, la desproporción del sistema y una de las razones del colapso: 4 billones de euros escondidos de la burbuja, mientras Europa se hunde... es para pensárselo. O seguir los pasos de Islandia, sin ir más lejos...

Mientras tanto, esto es lo que piensa una parte importante de la sociedad española:
http://4.bp.blogspot.com/-aItK-5OE87c/UAR1BvVt5WI/AAAAAAAAA4I/GrDa4olvwc...

Mientras tanto, esto es lo que piensa una parte importante de la sociedad española:
http://4.bp.blogspot.com/-aItK-5OE87c/UAR1BvVt5WI/AAAAAAAAA4I/GrDa4olvwc...

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YO CREO QUE ESTO LO TIENE CLARO LA INMENSA MAYORIA DE LA POBLACION..LOS POLITICOS ESTAN,JUNTO A LOS BANQUEROS Y PROMOTORES INMOBILIARIOS,DETRAS DE TODA LA "MIERDA ATASCADA" DE ESTE PAIS YA SEA POR ACTIVA O POR PASIVA.

NINGUN POLITICO VA A MOVER UN DEDO PARA INCLUIR EN LA LISTA DE PAGANINIS A OTROS POLITICOS,NI BANQUEROS NI MULTIPROPIETARIOS INMOBILIARIOS MIENTRAS QUEDE UN SOLO ESPAÑOLITO DE CLASE MEDIA O BAJA CON UNA NOMINA A LA QUE EXPRIMIR.

LOS BENEFICIOS SE HAN PRIVATIZADO Y PUESTOS A SALVO DE LAS GARRAS DEL CONTRIBUYENTE Y LAS PERDIDAS DEL LADRILLO VAN A SER INMEDIATAMENTE SOCIALIZADAS DURANTE DIEZ AÑOS A TRAVES DE UN "BANCO MALO PSEUDO-PUBLICO" QUE SE COMERA TODOS LOS MARRONES QUE NADIE QUIERA CON CARGO A LOS IMPUESTOS Y A LAS CONDICIONES DE VIDA DE TODOS LOS QUE SOLO TENEMOS "UN VOTO CADA CUATRO AÑOS" PARA CAMBIAR ENTRE TORPES Y LADRONES.

Es que el precio justo está unos 50 % por debajo del nivel actual. Simplemente.

un inversor extranjero