las bajadas de precio de la vivienda en idealista.com aumentan un 47% interanual en julio

los politicos ya nos tienen acostumbrados al estudio de los resultados de las elecciones.... todos ganan.

y estos idealistos, son igualitos pero al revés.... los precios siempre bajan y cada vez más..... dicen que las bajadas se han reducido un 30% menos que en mayo, pero solo toman el supuesto dato, de que las bajadas han sido del 47% más que en julio del año pasado... osea siempre el dato negativo.

pero son tan torpes sus estudios, que no saben calcular un tanto por ciento, si supuestamente en julio han bajado 33.153 viviendas anunciadas, que representan el 5,8% de las anunciadas..... si miramos el número total que dicen anunciar en el portal, podemos ver que son 1.163.855 viviendas, el porcentaje machotes se calcula:

33.153 x 100 / 1.163.855 = 2,848%

si todos vuestos calculos son así, no me resulta raro, los resultados que publicais en vuestros estudios.

En eso no hay la menor duda, los pisos de particulares tiene mejor precio relacion calidad.
Los de los bancos supuestamente baratos no valen ni molestarse en verles.

El consultor inmobiliario de entidades financieras y fundador de la Red de Expertos Inmobiliarios, Eduardo Molet, aporta en esta entrevista su punto de vista para potenciar la venta de viviendas en España. En su opinión, en España es imprescindible generar demandantes de vivienda en el extranjero.

Eduardo Molet: La clave es exportar ladrillo para salir de la crisis:

Hay más de 5 millones y medio de viviendas sin vender, 200.000 de ellas ubicadas en las costas e islas españolas. Además, a esto hay que sumarle las actuales circunstancias socio económicas (mercado incapaz de absorber el stock de viviendas, salarios reales de trabajadores bajando, cierre de empresas y autónomos, disminución del consumo, inversión extranjera en retroceso, paro en aumento… y, sobre todo, lo que está por llegar).

El sector turístico se reforzaría con turismo de calidad, el uso de inmuebles exige gastos en España por parte del comprador, se crearían muchos puestos de trabajo en España y muchos jubilados extranjeros se gastarían su pensión aquí.

Para vender viviendas en el extranjero hay que tener en cuenta varios factores:

• Precio: dentro de pocos meses se podrán encontrar apartamentos en la costa e islas con rebajas del 60-70 % en relación al precio techo del 2006. También habrá apartamentos de buenas calidades y excelente situación por 30.000 euros.
• Campaña de promoción del Estado de la marca "España segunda residencia"
• Ferias Inmobiliarias: en las principales capitales del mundo, involucrando a las embajadas españolas en el proyecto.
• Impulso privado: participación de las mejores inmobiliarias y vendedores profesionales españoles. Su creatividad es imprescindible.

El precio y la demanda de la vivienda continuarán bajando durante todo el 2013. Aumentan las ventas al contado, donde el comprador no necesita financiación.

¿Cuáles son las claves que tiene que seguir un propietario para vender su vivienda?
Eduardo Molet: -Precio adelantado al mercado. El propietario que quiera vender tiene que poner su propiedad a un precio por debajo del precio de mercado, de lo contrario no venderá.

Cuando un comprador visita una vivienda en la que está interesado, ¿en qué se fija principalmente?
Eduardo Molet: Ubicación, calidad y sobre todo en el precio. El comprador es consciente de que tiene la sartén por el mango y actualmente busca verdaderas oportunidades.

"El comprador tiene miedo", sí, miedo a quedarse en paro y no poder pagar, miedo a meterse en una hipoteca del 75% de la nómina y quedarse en la estacada como tus amigos y familiares, miedo a arruinar tu vida por la obsesión de comprar un piso.

Seamos realistas, con pisos a 200.000-300.000€ no hay currante que lo pueda pagar. Para poder comprar tienes que tener ahorrado el 30% del valor de compra, y ganar 3 veces la letra hipotecaria que te quedará, y eso nunca existió, sólo fue un sueño de verano de crédito fácil, rápido y barato, "porque los pisos nunca bajan", cuántas veces habré escuchado esa frase.

Cuando veamos pisos por debajo de los 100.000€ [que es lo que se puede permitir el currante medio], veremos compradores, hasta entonces todo es hablar por hablar.

Todas las gráficas que he visto en las últimas semanas muestran unas peligrosas tendencias dirigidas a la situación de 2008-2009.

Si esto es así ¿puede la economía aguantar otro duro golpe?

Esta crisis creo que va a remover muchas cosas que no volverán a ser como antes.

"Hasta 2018, la economía mundial pasará por dos recesiones más"
http://www.expansion.com/2012/08/03/economia/1344019703.html

En el año 1987 un piso de 90 m2 en el Actur (Zaragoza) se vendia por menos de 7 millones de pesetas.
En 1994 por 14 millones de pesetas.
En 1997 por menos de 18 millones de pesetas.
En 2007 unos 500.000 euros, unos 75 millones de pesetas.
Juzguen ustedes si esto es normal. Hablo que en 25 años ha habido un incrmento de los precios en la vivienda de un 1000% (entre 1997-2007 un 500%) cosa que además de encarecer la vivienda ha encarecido brutalmente el resto de las cosas: alquileres, mantequilla, leche, etc. Y los sueldos no han llevado una subida de este calibre, luego los ciudadanos de España se han endeudado brutalmente.
En Alemania los últimos 20 años los precios de la vivienda han estado constantes o a la baja.
Aquí hay una clara responsabilidad de los políticos y las élites financieras de España.
Que país puede aguantar está embestida de precios. Respuesta: ninguno.
Para que la economía de este país vuelva a funcionar los precios de la vivienda se tienen que ajustar a los niveles de precios de 1996, unos 100.000 euros. Y puede que menos.
Y por supuesto los promotores y bancos quebrados y cerrados.

Los 1163855 también incluyen alquileres, plazas de garaje, etc.

ESTO?? NO ESTA NI PARA PENSARLO!!!
SIN NINGUNA DUDA,,TODO ME PARECE MUY OSCURO.
y ADEMAS PARECE EMPENZAR!!!

buenas tardes!
veamos, alguien dijo: "hay que vender a los extranjeros comunitarios..."ustedes creeis, que un inglés, un alemán o quien sea, va a querer pagar el doble o el triple de lo que costaria en su pais una vivienda(digase piso, chalet o lo que sea) ??? ya, ustedes direis...es españa...lo que significaría, por supuesto peor construcción y mas gasto en reparaturas de lo que ha comprado, que posiblemente en su país no tendría que hacer...la verdad, esta teoría o idea por llamarla de alguna manera me parece bastante ilusa, pero en fín, hay que decir algo.