the economist prevé más caídas de precios de la vivienda en españa por la crisis

Se vuelve a hablar de deflación. Vamos a ver. Si una sociedad ve que el desempleo aumenta, que sus rentas descienden, que las expectativas van a menos, que la oferta de servicios públicos se reduce, que los precios de los bienes y

servicios imprescindibles suben, ¿creen que esa sociedad va a consumir mucho de lo que no sea imprescindible?.
Y si eso se combina con excesos de capacidad productiva prácticamente de todo, ¿creen Uds. que el clima
económico será propicio?.
Y si a esto añadimos que es superdifícil y supercaro obtener un crédito, creen que eso favorecerá el crecimiento de la economía?.
¿Que viene una situación deflacionaria?.... ¡Qué menos!.

- Los inversores extranjeros se van de España porque --------------------, y en la línea de puntos cada cual escribe lo que cree oportuno. Pienso que la cosa es mucho más simple que la inmensa mayoría de razones que se están

argumentando: los inversores extranjeros se van de España porque las inversiones en España ya no rinden lo que se esperaba que podían rendir y porque se ha llegado a la conclusión de que ya no se puede exprimir más a la vaca

España debido a que se ha superado el punto a partir del cual el riesgo ya no compensa los posibles rendimientos a obtener. Si a eso añadimos que el planeta se halla en el epicentro de una crisis sistémica, a lo que se llega es a que

la gente no está para inventos.

Pienso que la inversión nunca creyó que España fuese bien, le convino aceptarlo para que la rueda continuase girando, a la que las posibilidades de negocio se agotaron y se puso de manifiesto que España no podía pagar su fiesta,

‘Bye, Bye, Baby’.

"portugal volverá 40 años atras....españa tal vez 30"
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Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.

sigue fallando la variable demográfica en el análisis del futuro del mercado inmobiliario. Los actuales propietarios de viviendas que han utilizado su adquisición como mecanismo de ahorro, lo van a pasar muy mal en 10 años,

fecha en la que la pirámide demográfica española va a plantar su "michelin" en la edad de jubilación. La parálisis del mercado va a hacer ilíquidos estos activos. Unido esto a la avidez de las administraciones por la recaudación,

junto con la futura pérdida del poder adquisitivo de las pensiones y la pérdida del sistema de protección social [sanidad, dependencia] nos lleva a un panorama piramidal. No tengo ni idea de como se puede salir de esta pinza.

Nuestra demografia nos condena, y encima, con una expectativa de vida media y pobre altísima.

"¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios? máximo, 67.500 euros"

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.

Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación.
Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año.

Entrevista -‘Le Monde Diplomatique’
Ignacio Ramonet – Consejo Científico de España

P. ¿Se puede mantener durante mucho tiempo la política de austeridad?

R. Donde se está aplicando no está dando resultado. Me pregunto hasta cuándo se puede mantener y hasta cuándo las sociedades lo van a soportar. La sociedad española aún cree que esto es un accidente y que las cosas van a volver a su sitio.

“La sociedad española aún cree que las cosas van a volver a su sitio”

Cuando tome conciencia de que no es así y de que estas medidas no son de crisis sino que son estructurales y que vienen para quedarse, creo que la protesta alcanzará un nivel importante y, qué pasará entonces. Temo que vayamos hacia las democracias autoritarias en las que para defender este modelo económico se doten de leyes que permitan una represión fácil.

P. ¿Qué futuro le espera a España?

R. En la medida en que no tenga personalidad jurídica suficiente para al menos discutir las consignas que se le impongan desde Europa, lo único que está haciendo es obedecer ciegamente las consignas europeas. Con ello está liquidando la soberanía nacional. Podría haber dicho, como Francia, que no aceptaba el pacto fiscal si no hay un proyecto de crecimiento. ¿Por qué no se hace? ¿Es España una especie de protectorado alemán?

P. ¿Y es viable otro camino?

“Los que creyeron que el momento iba a ser eterno son responsables”

P. Se habla ya de una generación perdida, ¿pero qué le espera a la siguiente?

R. Está en juego algo fundamental: la igualdad. Se está privatizando de forma silenciosa la educación y se va a crear una educación pública de bajo nivel en el que las condiciones de trabajo estructuralmente van a ser difíciles y no va a permitir la emergencia de personas de origen humilde. Pero para las personas acomodadas está la enseñanza privada que seguramente va a tener un auge aún mayor. Vamos de nuevo a crear unas categorías sociales que van a tener acceso a los puestos de mando del país y una secundaria que va a tener acceso a los puestos de obediencia. Es gravísimo.

"estanflación"
(es lo que viene para quedarse, en décadas de desendeudamiento):

-articulos de gran necesidad y facil pago-(precios subiendo): luz-agua-alimentos

-articulos de menor necesidad y dificil pago--(precios bajando):coches,casas,viajes

lunes, 20 agosto, 2012 - 15:21 modesto dice
las viviendas situadas en zonas deprimidas, si han bajado, pero en las ciudades, no solamente en el centro, no bajan.
no digamos los bancos, recabas información y lo que tienen es lo que no quiere nadie, si preguntas por zonas concretas de la ciudad, no tienen nada, es decir se lo quedan para ellos.

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De que guindo te has caído tu, modesto. Actualmente toda España entera esta deprimida. Suerte con la venta de tu piso porque t va a hacer mucha falta.

estanflación en resumen, que cobras lo mismo(o menos) pero pagas más por la subida de los precios,etc.....

indica el momento o coyuntura económica en que, dentro de una situación inflacionaria, se produce un estancamiento de la economía y el ritmo de la inflación sube.

http://es.wikipedia.org/wiki/Estanflaci%C3%B3n

España será productora de energía, turismo, gastronomía y huerta, en gran parte para sí misma sospecho. O si no lo tiene imposible.
Los putiferios no dan dinero, digna lo que digan.
Mirad la situación de Las Vegas, que tiene un problemón de deuda brutal y está sufriendo el fin de la burbuja y el principio de la pobreza del resto de EE.UU. (un macroputiferio funciona por volumen, no por cuatro millonarios)

A la fuerza ahorcan.

El otro día alguien me comentaba cómo unos pisos de lo que se consideró "una de las mejores zonas de la ciudad" costaron en su día 75-80.000 euros. Son pisos relativamente nuevos (20 años los primeros, los últimos están sin terminar), amplios, luminosos, recintos cerrados con todo tipo de servicios, urbanismo moderno, etc. Por esos pisos concretos de los que hablamos que estuvieron a 75.000 en pico de burbuja se ha pedido 450.000 €. Lo que me llamó la atención es que esta persona, que es ciudadanía por antonomasia (hombre masa especializado) se empieza a interesar por los precios que tuvo antaño. Cuestión que antes se ignoraba deliberadamente y simplemente decían "es que fueron otros tiempos".

La comparación entre precios es, amén de odiosa, inevitable. La gente se empieza a dar cuenta de la estafa. Despacio, en voz baja y sin aspavientos. Pero quien tenga dos dedos de frente se terminará dando cuenta. A algunos les picará más el orgullo por hacer caído en la trampa, a otros les dolerá incluso, a otros les picará y les dolerá menos. Pero irremediablemente la realidad se impondrá más temprano que tarde por mucho que unos y otros quieran ignorar que el rey está desnudo.
Los 10 años del congelador inmobiliario solo servirán para que salven sus feos culos unos cuantos delincuentes en el no-mercado, pero sobre el precio, sobre el precio no tendrá nada que decir ni ellos ni sus sucios culos manchados de mierda estafadora.

Y sí. Sin duda, sin duda. Pero es que ya no hay crédito para ello.... y si no hay dinero su fin es bajar

lo que decís de los precios es verdad... yo conozco pisos del tipo de los que comenta "a la fuerza ahorcan" que costaron en 1987 en pesetas 7 milloncetes... en 1990 una vecina casi se desploma cuando supo lo de los 7 millones, porque ella acababa de pagar 20 por el suyo, comprado a uno de esos inversores avispaos... por esos mismos pisos se han llegado a pagar 40 millones, es decir, 240.000 euros... y eso que yo sepa, no se si eso fue el máximo o se llegó a pagar más, es igual, ya es bastante... y ahora mismo hay uno en idealista por 140.000 euros, que a poco que negocies te lo quedas Hoy por los 20 millones de 1990. ya veremos el año que viene... aso en mi pueblo es una rebaja del 50% desde máximos a día de hoy.

Claro, no son todos, pero ejemplos de estos hay unos cuantos en el mismo barrio... por eso lo de los precios medios como estadística es lo que es, pero para el comprador particular despista...

yo lo siento mucho por tantísima gente que se ha quedado atrapada en esta estafa, por los sinvergüenzas no, pero hay mucha gente que compró de buena fe una vivienda para vivir, no para invertir, creyendo que dejarían en herencia a sus hijos un bien revalorizado después de pagarlo con tanto esfuerzo... y ya no se escapan de pagar hasta el último céntimo...

pero es que yo no pude comprar por no tener contrato fijo (menos mal), y me daba tanta rabia ver cómo subían y subían, y se convertían en inalcanzables... que ahora cuando los veo bajar y bajar y acercarse a mi presupuesto, y veo la posibilidad de comprar uno por un precio razonable (he vivido 12 años de alquiler y he ahorrado), pues lo siento, pero me acuerdo de situaciones de entonces, y bueno... siento cierto placer malsano, la verdad... es que hombre, gente que quería comprar un piso, y hablaban de un precio, y llamaban 15 días después para cerrar el trato y el dueño les decía "pues es que ahora son dos millones más, y piénsalo rápido que me lo quitan de las manos"... aquello era indignante...

que no nos quepa la menor duda , quien subiò el precio de los pisos fueron los compradores, y quien està bajando el precio son los mismos. es tan simple como la ley de oferta y demanda. no tenias que ser ningun ilustrado, para ver que un piso no puede subir 6.000 euros cada semana, era totalmente insostenible, con crisis o sin crisis. pero se trataba de comprar a cualquier precio, el que no tenia vivienda, y el que tenia , la cambiaba por otra y te hipotecabas otra vez. ahora toca lamentarse. y por mucho tiempo....de los errores se aprende. tenemos viviendas para unos cuantos años, y con el ritmo que llevamos en natalidad, se las tendremos que regalar a los " mas desfavorecidos" como dicen en el AYUNTAMIENTO. Y NOSOTROS QUE SOMOS LOS "FAVORECIDOS" A SEGUIR PAGANDO IMPUESTOS RELIGIOSAMENTE, PORQUE SI NO ESTO SE HUNDE.