bank of america cree que el precio de la vivienda en España bajará un 50% desde máximos
el mercado de la vivienda en españa podría seguir los pasos del mercado irlandés, donde los precios han bajando un 50% desde máximos. según un estudio de bank of america merrill lynch, la vivienda en españa podría caer un 50% desde máximos si se toman como referencia datos del banco central europeo (bce) y el indicador de vivienda del semanario "the economist"
según el estudio, el precio de la vivienda en españa podría caer entre un 18% y un 22% más antes de tocar fondo, lo que supondría bajar un 50% desde los máximos registrados en 2007. l banco estadounidense espera que el precio de la vivienda en nuestro país recupere el equilibrio, de acuerdo con los fundamentos macroeconómicos, "a finales de 2014, después de tocar fondo durante los próximos meses"
además incide en que cualquier desviación del programa de reforma bancaria, especialmente en lo que se refiere a la recapitalización de los bancos, "podría retrasar aún más el ajuste de los precios en la vivienda". eso sí, determina que, debido a la fragmentación del mercado de vivienda español, "algunas áreas podría reactivarse antes de lo previsto"
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añadir tu comentariolos vendedores particulares deberían ser conscientes de esa realidad, y quien no esté dispuesto a vender a precio real retirar la vivienda del mercado, no anunciarla. Cuanto se produzca el ajuste antes puede empezar la recuperación. Los pocos que queremos comprar no encontramos lo que queremos, y no solo por cuestión de precio. En algunas ciudades solo hay vivienda de ínfima calidad, cosas de aquellos tiempos de gloria ladrillera...
pues según el ministerio de economia, el precio de la vivienda sólo ha bajado un 19% desde máximos de 2008
aún queda mucha tela que cortar y mucho ladrillo que comer
a ver si aun no tenemos que ver compras de casas con nuestras queridas "rubias"
irlanda: salario medio bruto anual de 36.000 euros y precio medio de una vivienda, 100.000 euros
españa: salario medio bruto anual de 20.300 euros y precio medio de una vivienda, 232.500 euros
vaya cómo nos han vendido la burra los promotores, banqueros y politicos
menuda estafa piramidal que tenemos montada con el timo del pisito!!
ánimo, que el rescate y sus consecuencias ya está aquí!!!!
***************
"un irlandés necesita tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-nec...
Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58
publicado por equipo@idealista"
"el precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. el precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros.
Renovarse o morir
España carece de modelo productivo desde 2007. Ese año fue el punto de inflexión del paradigma, ya que en 2007 se estaban construyendo en España las 865.561 viviendas visadas en 2006, el máximo histórico. En aquel año, el sector de la construcción representaba directamente un 7,4% del PIB de España y empleaba directa e indirectamente a un elevadísimo número de personas, provocado por el gran efecto multiplicador del sector de la construcción, ya que nuestro país atrajo capitales durante aproximadamente una década en una cantidad muy importante, provocado por el nuevo paradigma que suponía tanto la propia burbuja como la nueva moneda, que debiera maximizar la eficiencia económica de los países europeos al ser un área monetaria óptima.
pero eso ha finiquitado, se debe y hay que pagarlo...llega aflojar la guita: siendo más pobres
http://www.solosequenosenada.com/wp-content/uploads/2011/10/europa-crisi...
Si, que retiren los vendedores sus casas del mercado, con sus ridículos precios...los españoles creen que los españoles son tontos = todos tontos
un bien iliquido como la vivienda, que incluso si no hay comprador no vale nada
estan deseando cambiarlos por billetes. único bien liquido que rapidamenete puedes intercambiar por cualquier cosa
es la pillada de las viviendas que como bien de inversion dependes de otro que te acepte tu oferta ...o no valga nada
vendedor adaptate o desaparece : ley de darwin
lo que te quieran dar
osea la voluntad
el cliente tiene siempre la razon, se acuerdan
o si no no vende
el precio lo pone el que compra, si no no hay compra
y no hay comercio
una negociacion entre 2 solo se igualan por abajo
donde no hay ,no se puede sacar
los sueños sueños son
españa ya no es lo que era
los pisines zulo mala construccion española de inmigrantes sin formacion
y materiales de tercera para ahorrar costes en la avaricia
el m2 de construccion vale: a lo que te puedan pagar
y lo que soñabais ya lo veis a diario; no lo paga nadie
y os lo comeis con patatas
"prueba del algodon"
haber echado las cuentas bien
ahora a palmar o a adaptarse a lo que hay
rebajas precios del año 1995; adonde vamos
y no hay tu tia
el precio de los inmuebles, fuera de una burbuja de especulación, se determina principalmente por la relación demanda-oferta. en los años de la locura, más alla de la realidad, se había olvidado de esa sencilla regla y ahora queda aceptar que en españa:
- sólo una pequeña parte de la población tiene el poder adquisitivo para comprar un inmueble, como queda muy bien ilustrado en el comentario #3 (ojo: siempre ha sido así, también en 2004. eso no es ninguna anormalidad, se considera normal en países como alemania).
- los bancos ya no dan hipotecas a todos, tambien es lo correcto.
-. el flujo migratorio ha cambiado de rumbo, ya hay más emigrantes que inmigrantes
- casi todos tienen algún techo donde vivir, hay mucha oferta de alquiler, no hay razones para comprar una vivienda propia en tiempos de depresión
- hay un exceso de oferta, unos 6 milliones de viviendas vacías, gracias a todos que participaron en la gran estafa.
No se puede generalizar como funciona el ajuste de precios porque será muy diferente por zonas (otra regla básica de bienes raizes casi olvidada: la ubicación sí importa).
Mientras siempre hay cierta demanda, por ejemplo en el centro de madrid, queda claro que hay zonas donde sobran miles de viviendas innecesarias. esas tendrán que bajar unos 70% ó más desde máximos para atraer a los extranjeros (en la costa) o a nuevos especulantes. pero queda claro que no tenemos población suficiente para ocupar tantas viviendas inútiles, ni en propiedad ni en alquiler. queda el derrumbe como última opcíon.
finalmente me queda decir que no creo que españa está viviendo una gran crisis. españa está volviendo a la realidad.
lástima que el gobierno no toma la oportunidad para dar impulsos hacía un nuevo rumbo, basado en una economía sostenible. parece que siempre son los mismos amigos con los mismos intereses que quieren volver al pasado.
si nadie comprara ni una vivienda , veriamos como bajarian rapido pero como hay tontos y incultosss pues sigen comprando , que ahorren si quieren algo , no se puede tener algo sin tener un duroooooooooo paletosssssssssssssssssssssssssssssssssss
compré en Madrid en el año 2006. nO HABÍA OFERTAS DE PISOS POR MENOS DE 180.000€ NI UNA. lO MÁS BARATO ALREDEDOR DE 200.000 Y DABA IGUAL EN QUE ZONA BUSCASES. lA REALIDAD 6 AÑOS DESPUÉS ES QUE UN PISO TASADO POR EL BANCO EN 201.000€ NO SE PUEDE VENDER POR MAS DE 100.000€ Y BAJANDO, QUE NO PODRÉ VENDER MI PISO JAMAS Y QUE TENDRÉ UNA DEUDA SALVAJE EL RESTO DE MI VIDA GRACIAS A LA ESTAFA PIRAMIDAL CONSENTIDA POR EL GOBIERNO Y LOS BANCOS.
qUIEN SE ESCONDE DETRÁS DEL ANONIMATO DE iNTERNET PARA INSULTAR ES, SEGURAMENTE POR SU FORMA DE EXPRESARSE, UNA PERSONA JOVEN E INEXPERTA. nO TE PREOCUPES POR ESO, PUES SI TIENES LA OPORTUNIDAD DE VIVIRLO SE CURA CON EL TIEMPO.
uN SALUDO JOVEN
LA EXPERIENCIA LA TENDRA USTED, PERO YA LLEVA 5 AÑOS PALMANDO CON SU PISITO
MENUDA EXPERIENCIAAAAA
UN SALUDO VEJETE-A
La pura realidad esque los estafadores (banqueros) no quieren bajarse de la burra para poner en venta sus viviendas, ahora no quieren vender. y pretenden que el banco malo, osea se, el contribuyente; asuma ese perdida.
Indudablemente la curva de la oferta y la demanda inmobiliaria se encontraran cuando el ladrillo haya bajado un 50 % aproximado desde máximos, como ha ocurrido en otros paises Europeos.
Lo paguen los banqueros o el gobierno... bajaran! no te quepa duda. Es ley de vida!
Yo como arquitecto conozco perfectamente el precio del ladrillo, y ese 50% extra es fruto de la especulación producida, que se evaporó cuando explotó la burbuja inmobiliaria.
Pues no sabes como me ánima tu comentario, gracias por tu sinceridad, necesito comprar una vivienda, pero no hay nada que me deprima más que ver viviendas para reformar a precio todavía de oro o, o bien procedentes de bancos realmente destrozadas, o incluso de obra nueva, con calidades melaminicas y en pueblos como si perteneciesen a una ciudad.
eN MAYO DE ESTE AÑO, VI ALGO QUE ME GUSTÓ, Y EL PROMOTOR ME DIJO QUE ANTES SE COMÍA EL PISO QUE MAL VENDER LA VIVIENDA, PUES BIEN TE LA VAS A COMER PENSÉ YO Y RENUNCIÉ, A DÍA DE HOY TODAVÍA NO HA BAJADO.
dICEN QUE QUIEN QUIERE COMPRAR ES EL REY, PERO DE QUE REINO? DE LAS MANZANAS PODRIDAS...?
CON SUELDOS RIDICULOS Y CON PUBLICIDAD ENGAÑOSA... COMO COMPRAR?
eSPERARÉ UN PAR DE MESES, A VER SI REALMENTE LAS VIVIENDAS DISMINUYEN SU PRECIO, HASTA ROZAR POR LO MENOS ALGO DE LO QUE REALMENTE VALEN.
GRACIAS ARQUITECTO POR TU COMENTARIO....
Veo que todavia hay gente que no se entera, los pisos que bajan son verdaderos antros. INtenten comprar algo curioso. A esos que agoreran sobre los que compran, tengo la intucion de tener envidia, eso si, envidia sana que decimos.
ya no son tan antros eeeeeee los pisos baratos
no sean tontos y oferten mucho menos del precio que les digan, sin remordimientos y con geta de verdad, viviran mas orgullosos cuando alguien ceda y tengan un piso en condiciones bueno, bonito y barato, pienso que el precio de vivienda debe ser como mucho 1000 euros por metro cuadrado en vivienda nueva y por supuesto con garaje y trastero y edificio con ascensor claro esta EN BARRIO OBRERO DE CIUDAD( YO ZARAGOZA), yo TAMPOCO ME BAJO DEL BURRO, LO CURIOSO ES QUE TODAVIA ME DICEN QUE ESTOY LOCO POR CREER ESTO QUE CUENTO PERO LOS CONSTRUCTORES SEGUIRIAN GANANDO DINERO COMO PARA VIVIR EN CONDICIONES Y LOS BANCOS A VER SI SE LES ACABA EL CHOLLO DE LOS INTERESES, NEGOCIEN MUY BIEN ESTO TAMBIEN Y REPITO QUE CON GETA QUE ELLOS SEGURAMENTE TENDRAN MAS Y SI QUIEREN VENDER AHORA EL QUE MANDA ES EL COMPRADOR. SIENTO SI LES MOLESTA ESTO A ALGUNOS PERO EL PSOE ESTA SIENDO MUY PERO QUE MUY HIPOCRITA EN SUS ACTUACIONES Y LO DIGO SIN ALAVAR PRECISAMENTE AL PP Y LA REALIDAD FUE QUE LA BURBUJA ARREGLO ESPAÑA CUANDO SALIO EL FELIPITO DEL PODER Y NADIE SE QUEJABA EN LA BONANZA ECONOMICA, EL PSOE REGALA EL DINERO, LO MALGASTA Y NO LO SABE INVERTIR Y EL PP ESPERO QUE SI, PSOE= PARTIDO SOCIALISTA ESPAÑOL, YO SOY OBRERO Y NO ME REPRESENTA ESTE PARTIDO ES MAS ME CONSIDERO SOCIALISTA Y HE VOTADO AL PP QUE TAMBIEN PUEDE SER SOCIALISTA QUE NO ES LO MISMO QUE SER DE IZQUIERDAS, SI TENGO QUE AYUDAR A ALGUIEN CON MI DINERO ESE DINERO LO DESTINARE A QUIEN YO QUIERA Y NO A QUIEN ME DIGAN, PENSAMIENTO SOCIALISTA PERO NO DE LA IZQUIERDA QUE SE CONOCE EN ESTE PAIS, NO ENTIENDO MUCHO DE POLITICA PERO NO SOY GILIPOLLAS NI ME CHUPO EL DEDO
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