los expertos ven poco margen para captar el 50% de inversión privada que necesita el banco malo

A ver, es difícil engañar a alguien para que compre vivienda a no ser que las rebajas ronden el 50% del precio actual (no del precio máximo que eso ya es imposible)

Europa no nos va a rescatar mientras el gobierno oculte la basura de los bancos y siga siendo cómplice de la burbuja inmobiliaria.

nadie nos va a echar una mano mientras tengamos unos políticos sinvergüenzas que pretendan que todos los ciudadanos nos encarguemos de comprarles pisos a "precios razonables" a los banqueros con el único fín de arreglarles sus ruinosas inversiones.

¿es este un gobierno liberal de derechas?
¿de verdad defiende la libre competencia y el libre mercado?
¿usando el dinero del estado para garantizar la supervivencia de bancos ladrones y las pensiones de directivos sinvergüenzas?

en bruselas ya están perdiendo la paciencia con las mentiras y los continuos aplazamientos para arreglar el desastre inmobiliario de este pais. conmo sigamos así nos darán de verdad la patada de la zona euro y acabaremos comprando las casas otra vez en pesetas (devaluadas un 270%)

"¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios? máximo, 67.500 euros"

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.

Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación.
Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año.

dentro de 10 años habrán hostias para ser accionista de este banco malo, me parece una idea genial lo del banco malo, y una buena inversión para el estado si se hace bien.

1-SE saca del balance de los bancos intervenidos los pisos invendibles (que ya eran del estado), y se ponen aparte para limpiar y reducir oferta.

2-al reducir oferta se consigue que los activos de la banca solvente dejen de bajar de precio y por lo tanto también ellos ganan solvencia evitando nuevos rescates.

3-los activos del banco malo servirán para regular la oferta y mantener precios razonables en el futuro, dosificando los inmuebles a la venta podrán influir en el precio final de las viviendas.

4-se manda un mensaje a los fondos buitre, y a los buitres en general, de que no habrá bajadas de precio excesivas por lo que no tendrán margen para especular en el futuro, el que quiera invertir que lo haga ya.

5- Dentro de unos años las viviendas se venderán o alquilarán con pingues beneficios para el estado (si se hace bien), y nos aseguramos que habrá oferta a precios razonables durante años.

La gran banca seguirá muy de cerca estos encuentros entre Economía y este tipo de fondos. "Los bancos tendrán que responder al potencial negociador de Economía porque cuentan también con un gran stock de ladrillo que tienen que liberar. Hay determinadas entidades que están en conversaciones con este tipo de fondos desde hace mucho tiempo y, ante el peligro de poder romperse la operación, no dudarán en bajar los precios. Economía tendrá que entrar en esta competencia, lo que favorecerá los intereses de estos fondos, porque llevará los precios a la baja", explican desde un par de entidades.
Sin embargo, en el sector se asegura que los fondos pretenden comprar carteras de creditos fallidos por sólo un 3% de su valor. "Hace menos de seis meses, las ofertas eran algo superiores, llegaban al 10%. Pero, desde que el Gobierno solicitó a Bruselas el rescate para la banca, los fondos sólo están dispuestos a entrar a precios ínfimos", explican fuentes conocedoras de estas reuniones entre fondos y banca.
Los diferentes expertos consultados auguran unas ventas de carteras de inmobiliario con descuentos de entre el 75 al 80%, muy cerca del nivel de provisiones
"Algunas entidades, como el Santander, que podría haber vendido carteras con descuentos del 50% en la 'operación escudería', se arrepienten ahora de no haberlo hecho. Tanto Santander como BBVA tienen capacidad para gestionar por sí solo sus carteras, pero acabarán vendiendo carteras por no tenerlas paradas durante mucho tiempo", explica un actor en este tipo de operaciones.

(Lo de los necrófagos, ya estaba anunciado.
Somos un despojo deforme y putrefacto, y las vísceras del más sólido sistema financiero del mundo entero y parte del extranjero, yace inmóvil, corroido por los insectos y los carroñeros, se están peleando por llevarse crudo la mayor tajada.
Y los que asesinaron al ahora cadáver, con la pasta en los correspondientes paraisos fiscales.
Y los golfos recailficadores, disfrutando en las Antillas.
Y los liberaos, también.
Por supuesto, los "banqueros" que cobraban bonus a espuertas, no han dejado de cobrar sus autojubilaciones con dinero de los tontos de siempre.
Vamos bien. estamos en la champions. )

lo inmobiliario lastra la economía ordinaria y ha devastado a empresas y familias (y devastando a la administración pública), y no permite que sea posible recaudar lo debido mediante impuestos y recortes. Cuando logres acostumbrar al burro a no comer, el muy jodío se morirá.

Estamos tan cojonudamente bien, y tenemos un futuro tan sólido para garantizar el repago deudas, que no sólo tenemos una fuga de capital notable, sino que montamos una amnistía fiscal y resulta que aquí (en estas condiciones y ahora) no quiere venir ni el dinero negro a blanquearse por la patilla. ¡Estamos tan bien considerados que damos una fiesta con drogas abundantes y gratuitas, y no vienen ni los yonquis!

Así que de una parte tienes el escenario de :

A)-poner en marcha un BancoMalo- bueno, con sus quiebras, rebajones, etc., habiéndote preparado durante 4 ó 5 años para absorber el impacto de lo que caiga (en España y fuera: blindajes financieros, programas de rescate, etc.), y después del tsunami, a construir sobre terreno saneado.
b)-De otra parte tienes un BancoMalo-Malo y mantener un no-mercado con precios burbujeados, acabar de asfixiar la economía real, acabar con el tejido social, hundir el Estado y provocar un default "no ordenado" ante la imposibilidad de pagar la deuda (o los intereses) con la paupérrima actividad económica española.

volviendo a la peseta y siendo 50% devaluados más pobres

¿que los vendan Dentro de 10 ó 15 años a precios desorbitantes? baja de la nube por favor! a la vivienda en esPaña le espera una larga y lenta caída. nadie en su sano juicio compra vivienda en la actualidad (a no ser con descuentos del 60-80%) y el propietario que quiere vender sabe lo que tiene que hacer, bajar el precio y mucho.

IU se dispone a pedir en el Congreso que el stock inmobiliario que pase al banco malo se convierta en una bolsa de alquiler social de viviendas.

Sin entrar en los detalles de la definición de alquiler social, yo me quedo con la idea de que estas viviendas deberían pasar al mercado del alquiler de manera directa, dado que una mayor oferta en los alquileres redundaría en beneficio de todos los ciudadanos.

(Es más, estoy seguro que el Gobierno actual tiene en mente esta salida al alquiler de muchas de las viviendas por la reforma en la ley de arrendamientos que se han planteado)+
pero al menos todavia existen partidos de izquierdas por el pueblo... al resto destierro

hacia la cubanizacion de españa

mientras usted va a su urbanizacion desertica con 4 gatos timaos, vaya sorteando baches sin reformar de la carretera abandonada y cuyas farolas ya se fundieron las bombillas hace no me acuerdo
esquive las telarañas llegando a su puerta y rece que hoy el motor del agua funcione y pueda ducharse
despues relajese y echese en el catre y relea aquellos post de foreros como:
nobajounduro , nuncabajan, plumero, siempresube, dj , antesloprendofuego, mitesoro

que tiempos aquellos eh,,,,,,,ahora miserias y miseria para tontos
pero regodeese, con prensa del 2006 aunque ya sepa que es mentira, recuerde, recuerde....que tiempos aquellos juasssss
http://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/108840/11/06/e...

pero donde váis a ir, si la carrera que decís tener no vale ni para levantar un sueldo de 1.000 eruos?, anda vete pa alemania, a ver si allí te regalan los pisos, que ya ocuparan tu lugar otros con más ganas de trabajar y luchar que tú,

los fondos entran a un 70% o más sobre precio actual y ni por esas tragarán la morralla.
pero el estado pagará un 50% y después dirá que los especuladores son malos y que ellos no tenían otra opción