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españa, entre los países donde más baja la vivienda del mundo (ranking)

Viernes, 7 Septiembre, 2012 - 07:55

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

el precio medio de la vivienda en el mundo subió un 0,7% en el segundo trimestre de 2012, según el índice del precio de la vivienda publicado por knight frank (ghpi). españa es el cuarto país donde más cayó el precio de los pisos al bajar un 8,3%, solo superado por grecia (-10,3%), hungría (-11,2%) e irlanda (-14,4%)

la consultora señala que la “modesta” recuperación de los precios de la viviendas en el mundo se justifica por alza de los precios en algunos países, dado que en 25  de las 55 regiones que conforman el estudio los precios de los pisos aumentó a un ritmo mayor que el del año pasado. por ejemplo, en eeuu el precio de las casas creció un 6,9% en el segundo trimestre de 2012 respecto al trimestre anterior. mientras que entre enero y marzo, el valor de las viviendas en eeuu cayó un 1,7%

sin embargo, knight frank destaca que estos repuntes no pueden contrarrestar el bajo rendimiento que registran la vivienda en europa. la falta de financiación, la contracción del mercado de trabajo y la baja de confianza del consumidor están afectando a la demanda de pisos

los resultados del segundo trimestre del año muestran que 13 de los 17 miembros de la eurozona están en la mitad inferior de la tabla, donde se acumulan los mayores descensos de precios, en tasa intertrimestral. en términos interanuales, los países rescatados encabezan las mayores caídas en los precios de las viviendas: irlanda (-14,4%), hungría (-11,2%) y grecia (-10,3%)

españa ocupa la cuarta posición en los descensos interanuales (-8,3%).  la caída en los precios en nuestro país también es de las mayores en los seis meses de 2012. en lo que va de año, el valor de los pisos en españa ha cedido un 5,4%, solo superada por irlanda (-6%) y grecia (-5,6%)

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#1 Viernes, 7 Septiembre, 2012 - 08:13 anónimo's picture chema dice

y lo que le queda...........

#2 Viernes, 7 Septiembre, 2012 - 09:35 anónimo's picture anónimo dice

"De Guindos afirma que españa sufre la mayor burbuja inmbiliaria de la ocde"

De Guindos, se ha referido a los momentos de dificultad que atraviesa la economía española, con crecimiento muy reducido y un comportamiento del mercado laboral que ha sido "el peor de los países industrializados".
Lo ha achacado a los desequilibrios de la economía española y al endeudamiento del sector privado y una "burbuja inmobiliaria" que ha sido de las más elevadas de los países de la OCDE.

http://www.invertia.com/noticias/guindos-afirma-espana-hace-alemania-hiz...

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de guindos se acaba de comprar un atico en la moraleja con un descuento del 67% con respecto al precio de 2008.. sabe de lo que habla.

a ver con que descuento nos compra el banco malo (con el dinero de todos) la morralla que ocultan las cajas en sus balances

#3 Viernes, 7 Septiembre, 2012 - 09:36 anónimo's picture paolo mercale dice

Hace unos años estábamos entre los países que mas subía la vivienda. A ver si de esta aprendemos el concepto de equilibrio. http://goo.gl/DGxo7

#4 Viernes, 7 Septiembre, 2012 - 09:38 anónimo's picture JJ dice

"El Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB), que tendrá un límite de endeudamiento de 120.000 millones de euros, "intentará tener una participación de hasta el 50%" en el fondo, señaló De Guindos.
El objetivo es que la participación privada reduzca lo más posible la aportación de dinero público. Para que resulte atractivo al inversor privado, los precios de adquisición serán lo más reducidos que sea posible"

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me imagino que el señor ministro contemplará una reducción minima en los precios de adquisicion de los pisitos por parte de banco malisimo de al menos un 64% con respecto a los precios de 2008.
porque eso es lo que se ahorró este "señorito" al comprarse su ático de lujo en la moraleja:

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/08/20/0501341-de-guindos-comp...

no hay que olvidar que de guindos conoce como nadie las estafas bancarias, ya que fue director de lehman brothers en españa y portugal (¿se acuerdan de de las hipotecas subprime que iniciaron esta gran crisis financiera? pues ahí estaba de guindos, en la entidad que reinventó la burbuja inmobiliaria en estados unidos y llevó el mundo a la catastrofe)

ahora el gobierno del pp con el banco malo ha puesto los cimientos para que los ciudadanos paguemos con nuestro menguado dinero las pésimas inversiones de los banqueros, para que ellos no pasen apuros y sigan ganando millones y disfrutando de pensiones de oro.

que curioso que sea un partido liberal que defiende el libre mercado y la iniciativa privada el que esté usando al estado para salvar los intereses de unos pocos ¿verdad?
los bancos no van a quebrar, pero a todos nos subirán el iva, el irpf , nos recortarán las ayudas y los medicamentos... todo para que a los de siempre no les falte de nada, ni rolex ni amiguitas de compañía.

este gobierno está a punto de cometer con su banco malo la mayor estafa de la historia a los ciudadanos de un pais.
recuerdenlo bien, y se lo tendrán merecido por dejarse robar como borregos.

#5 Viernes, 7 Septiembre, 2012 - 09:40 anónimo's picture anónimo dice

"¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios? máximo, 67.500 euros"

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.

Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación.
Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año."

#6 Viernes, 7 Septiembre, 2012 - 10:10 anónimo's picture valoare dice

La noticia como vengo diciendo con asiduidad, no es tan positiva como puede parecer, ya que si el precio se reduce en tal medida es por un contexto negativo, de hay que una de las que nos supera es grecia que no es conocida precisamente por su buen estado actual.
eso si, es una buena noticia para inversores nacionales y extranjeros que especularan con dichos inmuebles con la finalidad de en época de re activación de la económica conseguir buenas plusvalías.

www.valoare.com

#7 Viernes, 7 Septiembre 10:42 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture valoare

la noticia como vengo diciendo con asiduidad, no es tan positiva como puede parecer, ya que si el precio se reduce en tal medida es por un contexto negativo, de hay que una de las que nos supera es grecia que no es conocida precisamente por su buen estado actual.
eso si, es una buena noticia para inversores nacionales y extranjeros que especularan con dichos inmuebles con la finalidad de en época de re activación de la económica conseguir buenas plusvalías.
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La noticia es tremendamente positiva para los ciudadanos y para la economía del país. Lo poco que tiene de negativa es que no están bajando lo suficiente.

Te lo voy a explicar con números sencillos para que veas porqué: Si en una casa entran 1.000€ al mes y dedican 600€ a la hipoteca sólo quedan 400€ para salir a cenar, comprar ropa, comprar libros, cortarse el pelo... en definitiva para crear empleo a través de consumo de bienes y servicios. Si en lugar de pagar 600€ de hipoteca pagaran 300€ esa familia dispondría de 700€ mensuales para crear trabajo en el resto de sectores económicos. ¿De que sirve que el piso en el que vives cueste XXX miles de euros si no lo vas a poder vender porque nadie tiene dinero para comprarlo y tus hijos no tienen trabajo porque no hay demanda?

#8 Viernes, 7 Septiembre, 2012 - 12:12 anónimo's picture piensabien dice

pero aún más, es inmensamente positivo que los pisos bajen porque las inversiones irán a sectores productivos exportables, como podrían ser energías renovables, tecnología, bioquímica, etc. no podemos seguir "exportando" únicamente sol, playa y borrachera

seguir teniendo en la cabeza sólo el ladrillo es un suicidio económico

#9 Viernes, 7 Septiembre, 2012 - 12:41 krollian's picturekrollian dice

El salario también baja, si es que tienes trabajo. Las condiciones que pone el banco suben...

#10 Viernes, 7 Septiembre 12:55 anónimo's picture de momento tiritas responde a anónimo's picture piensabien

pero aún más, es inmensamente positivo que los pisos bajen porque las inversiones irán a sectores productivos exportables, como podrían ser energías renovables, tecnología, bioquímica, etc. no podemos seguir "exportando" únicamente sol, playa y borrachera
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como todavía todo lo que dice usted esta "v-e-r-d-e" hay que poner algunas tiritas para no desangrarse...
eurovegas en madrid y parques temáticos en catalunya, recaudar dinero extranjero, vía turismo/consumo y demás (para las arcas), ya que los españolitos no vamos a gastar ni un euro.....

#11 Viernes, 7 Septiembre 13:07 chancletero's picturechancletero responde a anónimo's picture valoare

la noticia como vengo diciendo con asiduidad, no es tan positiva como puede parecer, ya que si el precio se reduce en tal medida es por un contexto negativo, de hay que una de las que nos supera es grecia que no es conocida precisamente por su buen estado actual.
eso si, es una buena noticia para inversores nacionales y extranjeros que especularan con dichos inmuebles con la finalidad de en época de re activación de la económica conseguir buenas plusvalías.

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la noticia es tremendamente positiva porque lo que esta haciendo es corregir una sobrevaloracion de la vivienda de años atras.
por esa regla de tres, que la vivienda, producto de primera necesidad, suba perpetuamente cuanto mas mejor seria positivo segun su teoria. si el petroleo tambien sube, es positivo? segun su argumento parece ser que si.

#12 Viernes, 7 Septiembre, 2012 - 13:30 anónimo's picture anónimo dice

ladrillo = basura especulativa

#13 Viernes, 7 Septiembre 13:32 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

estados unidos: 7 años de crisis inmobiliaria, -46% de caida en los precios y saliendo del agujero. ojo, que allí comenzaron su descalabro en el sector cuando el resto de su economia crecia a todo trapo y dsfrutaban de pleno empleo, nada parecido a lo que los va a tocar a nosotros.

irlanda: 4 años de crisis inmobiliaria, -58% de caida en los precios de las casas y su economía vuelve a crecer.

españa: seguimos con el tocomocho ladrillero, un ridiculo -19% de caida en los precios de los pisitos tras batir el record mundial de especualción inmobiliaria ... y cada vez nos hundimos más en la miseria y el paro.

enhorabuena a todos, ése es el camino, más ayuditas al pobre sector del ladrillo!!

#14 Viernes, 7 Septiembre, 2012 - 13:33 anónimo's picture hablando de números dice

no es lo mismo invertir diez millones de euros en construir una urbanización que invertir esos mismos diez millones en construir una fábrica. El país que invierte su capital en bienes que no producen nada más tras su finalización se acaba descapitalizando, y más aún cuando ese capital se ha pedido prestado y hay que detraer riqueza del sistema productivo para devolverlo a su vencimiento. Por tanto, regresar a ese modelo económico denota falta de iniciativa, o peor aún, resignación ante la idea de que los españoles solo podemos ser albañiles o desempleados.

el panorama de ingenieros y arquitectos emigrando a países más desarrollados socialmente, donde la aspiración de la gente no es ser "propietaria" de un agujero de ladrillo, sino vivir de alquiler pagando arrendamientos moderados y desgravables, cambiar de residencia buscando mejores oportunidades, estudiar, tener hijos, viajar, invertir, crear empresas.. parece confirmar el triste destino de este país: una población mayor, inculta y progresivamente empobrecida.

mientras españa siga siendo un país de analfabetos y tarugos, la vivienda seguirá siendo la "inversión" del pobre, cuyo sueño es esperar sentado a que sus ladrillitos "trabajen" por él.

#15 Viernes, 7 Septiembre, 2012 - 13:54 anónimo's picture POR LAS PRETOLERAS MUERE EL PP dice

el aumento de la inflaccion,debido al aumento constante del precio de los carburantes,repercute en el calculo de las pensines y destroza la extimacion del deficit,es decir que debido a las petroleras,las medidas tomadas como la subida del iva y quitar una paga alos funcionarios no sirve de nada,por culpa de los socios amos de mariano,tendremos que soportar nuevos recortes,vayanse preparando funcionaripos,pensionistas,etc,pero no os preocupeis esto que nos hacen las petroleras alos españoles,no es nada personal,solo es negocio

#16 Viernes, 7 Septiembre, 2012 - 14:22 anónimo's picture hablando claro dice

"no es lo mismo invertir diez millones de euros en construir una urbanización que invertir esos mismos diez millones en construir una fábrica. El país que invierte su capital en bienes que no producen nada más tras su finalización se acaba descapitalizando, y más aún cuando ese capital se ha pedido prestado y hay que detraer riqueza del sistema productivo para devolverlo a su vencimiento. Por tanto, regresar a ese modelo económico denota falta de iniciativa, o peor aún, resignación ante la idea de que los españoles solo podemos ser albañiles o desempleados."

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ahí le has dao, verdad verdadera

#17 Viernes, 7 Septiembre, 2012 - 14:24 anónimo's picture anónimo dice

aguantad, no compreis,

que se coman los ladrillos,

ahora somos nosotros los que mandamos

no compreis.

#18 Viernes, 7 Septiembre, 2012 - 15:02 anónimo's picture 2013= 90%DTO. dice

2013= 90%DTO.

#19 Viernes, 7 Septiembre, 2012 - 16:36 anónimo's picture blogdelavivienda dice

¿Cual es la sobrevaloración acumulada en la vivienda? pues eso es lo que se está corrigiendo. ¿Acaso es lógico que la vivienda llegara a subir hasta un 18% de año para otro?

Gráfica de evolución del precio dado por Sociedad de Tasación para España

#20 Viernes, 7 Septiembre, 2012 - 17:07 anónimo's picture anónimo dice

"españa, el pais donde más subía la vivienda del mundo"

#21 Viernes, 7 Septiembre 17:37 anónimo's picture ricardo responde a anónimo's picture hablando de números

Bueno eso es historia pues hoy los ladrillitos dan más pérdidas y quebraderos de cabeza que beneficios como no podía ser de otra forma con el exceso de oferta ladrillil que hay en comparación con la escasa demanda que hay.

#47 Viernes, 7 Septiembre, 2012 - 19:49 anónimo's picture Montepálido dice

si no se reduce la enorme estructura del estado, con sus 17 gobiernos, ministros, diputados, concejales, etc., de nada servirá andar buscando soluciones "imaginativas" a ésta crisis.

Lo primero es ahorrar al maximo desde el estado central; cosa que no están haciendo porque hay demasiados intereses creados, con los "enchufados" de todos los partidos políticos.

Rajoy se cree que la Merkel le va a resolver los problemas con una limosnita temporal. Pero eso es pan para hoy y hambre para mañana...

#48 Viernes, 7 Septiembre, 2012 - 19:54 anónimo's picture anónimo dice

Si pero se les olvida decir que españa fue donde mas, o uno de los paises en que mas subio la vivienda. de eso no quieren acordarse.

#49 Viernes, 7 Septiembre, 2012 - 22:28 anónimo's picture serviciosinmobiliariosspain.wordpress.com enlaza a esta página
#50 sábado, 8 Septiembre, 2012 - 00:12 anónimo's picture anónimo dice

VAMOS QUE YO VOY A VENDER MÁS BARATO DE LO QUE ME COSTÓ A MÍ, EN QUÉ CABEZA CABE?LOS DEMÁS QUE SIGAN BAJANDO SI QUIEREN, ESPERARÉ A QUE LLEGUE UN ALEMÁN O UN CHINO, VEREIS COMO ME PAGAN LO QUE YO LES PIDA PORQUE EL PISO LO VALE Y PORQUE YO LO VALGO, ME GUSTARÍA QUE FUERA UN ESPAÑOL EL QUE SE QUEDARA CON MI VIVIENDA PERO LA SITUACIÓN ES LA QUE MANDA, SI NO ALQUILARÉ EN VACACIONES Y ASUNTO ARREGLADO, NO ALQUILO POR TODO EL AÑO, LOS INQUILINOS NO RESPETAN LA PROPIEDAD AJENA ASI QUE A TOMAR VIENTOS FRESCOS.

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