30 casas de alquiler para vivir a tutiplén de forma económica (tabla)
las casas en las que es más barato vivir de alquiler respecto a su precio de venta
el precio medio de una vivienda en españa equivale aproximadamente a 24 años de su renta anual actual, según los datos del banco de españa. así, si encontramos una vivienda con un ratio muy superior a 24 años sería un chollo para alquilar, mientras que si es mucho más bajo es mejor comprarla
te presentamos las 30 casas de las grandes ciudades de españa en las que es más barato vivir de alquiler respecto a su precio de venta. son casas que se anuncian actualmente tanto a la venta como en alquiler en idealista.com y en las que podrías estar más de 35 años viviendo de alquiler sin que llegases a desembolsar el equivalente a su precio de compra. su hipoteca sería prácticamente el doble que su alquiler
(pinchar en las viviendas para acceder a sus anuncios de alquiler)
![]() |
descripción![]() |
alquiler (mes)![]() |
venta![]() |
¿años en pagarla de alquiler? |
|---|---|---|---|---|
| 1. | ![]() |
2.500 € | 1.545.000 € | 51 años |
| 2. | ![]() |
600 € | 345.000 € | 48 años |
| 3. | ![]() |
1.000 € | 545.000 € | 45 años |
| 4. | ![]() |
1.200 € | 650.000 € | 45 años |
| 5. | ![]() |
1.300 € | 690.000 € | 44 años |
| 6. | ![]() |
1.800 € | 950.000 € | 44 años |
| 7. | ![]() |
900 € | 470.000 € | 43 años |
| 8. | ![]() |
1.500 € | 780.000 € | 43 años |
| 9. | ![]() |
700 € | 350.000 € | 42 años |
| 10. | ![]() |
1.500 € | 750.000 € | 42 años |
| 11. | ![]() |
3.000 € | 1.495.000 € | 41 años |
| 12. | ![]() |
3.000 € | 1.490.000 € | 41 años |
| 13. | ![]() |
550 € | 270.000 € | 41 años |
| 14. | ![]() |
450 € | 220.000 € | 41 años |
| 15. | ![]() |
465 € | 225.500 € | 40 años |
| 16. | ![]() |
1.600 € | 770.000 € | 40 años |
| 17. | ![]() |
435 € | 209.000 € | 40 años |
| 18. | ![]() |
1.800 € | 850.000 € | 39 años |
| 19. | ![]() |
580 € | 273.000 € | 39 años |
| 20. | ![]() |
700 € | 325.000 € | 39 años |
| 21. | ![]() |
700 € | 318.000 € | 38 años |
| 22. | ![]() |
1.000 € | 450.000 € | 37 años |
| 23. | ![]() |
5.000 € | 2.200.000 € | 37 años |
| 24. | ![]() |
765 € | 335.000 € | 36 años |
| 25. | ![]() |
550 € | 240.000 € | 36 años |
| 26. | ![]() |
550 € | 240.000 € | 36 años |
| 27. | ![]() |
2.800 € | 1.200.000 € | 36 años |
| 28. | ![]() |
2.000 € | 850.000 € | 35 años |
| 29. | ![]() |
1.300 € | 550.000 € | 35 años |
| 30. | ![]() |
1.800 € | 760.000 € | 35 años |
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73 comentarios por ahora
añadir tu comentarioDe verdad piensan que el alquiler se va a mantener en el importe que ahora fijan durante 40 años? y piensan que dentro de 40 años el precio del bien va a estar en el actual precio?. Pero hay un argumento mas contundente
quien alquiló no tiene nada, quien compró tiene un inmueble seguramente bastante revalorizado tras cuarenta años y habrá pasado por un monton de ciclos donde lo habra podido vender con una mas que adecuada revalorización
estoy hablando de comprar al contado. Descarto la torpeza de hipotecarse y tambien descarto esa torpeza que usted propone de reformar antes de vender, eso es absurdo reforma el comprador y a su gusto.
estoy hablando de comprar al contado. Descarto la torpeza de hipotecarse y tambien descarto esa torpeza que usted propone de reformar antes de vender, eso es absurdo reforma el comprador y a su gusto.
Estoy hablando de comprar al contado (descarto la torpeza de hipotecarse) y también descarto la torpeza de comprar a precios de burbuja y también el remate de reformar antes de vender, esto último es realmente absurdo, que reforme el comprador a su gusto. Si usted se plantea comprar hipotecándose yo le recomendaría que se lo pensase mejor, no compre nada que no pueda pagar al contado.
Saludos.
bobada de calculación.
SÓLO MULTIPLICAÍS LA RENTA TANTAS VECES PARA LLEGAR P.EJ. A 40 AÑOS.
NO HABLAÍS DE IMPUESTOS NI DE SUBIDA DE RENTA DURANTE LOS AÑOS, PUÉS UNA BROMA DE SITIO WEB EL IDEALISTA.COM
Ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja........
De verdad piensan que el alquiler se va a mantener en el importe que ahora fijan durante 40 años? y piensan que dentro de 40 años el precio del bien va a estar en el actual precio?. Pero hay un argumento mas contundente
quien alquiló no tiene nada, quien compró tiene un inmueble seguramente bastante revalorizado tras cuarenta años y habrá pasado por un monton de ciclos donde lo habra podido vender con una mas que adecuada revalorización
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si claro y en japon llevan 22 años esperando, 5 años llevan eso esperando como tu dices en españa y nada
y ahora quiere el guindos dice que le sumes 15 por si acierta
igual hasta superamos a japon pues ellos tinen industrias y aqui se fabrican botijos
si tienes cabeza sabrás la respuesta ,si no pensaras en que aciertas seguir soñando
¡POR FAVOR EN ESTOS MOMENTOS QUIEN PUEDE PAGAR ESTOS ALQUILERES!... QUE VERGUENZA
¿?....QUIEREN PROMOCIONAR EL ALQUILER CON ESTOS PRECIOS CON LOS SUELDOS QUE TIENEN LA MAYORIA DE LOS ESPAÑOLES EN ESTOS MOMENTOS ... Y LA GENTE JOVEN QUE TIENE QUE SALIR DE SU Casa para trabajar ademas por un misero sueldo de 500€ despues de sacrificarse para sacar una buena carrera? pppooorrr fffaaavvvooorrr.... se estan burlando? o es que esa inmobiliaria solo trabaja para los ricos?, si es así por favor olvidense de mi y no me llenen el correo electrónico de mensajes que van a la papelera...
hgfhfkyfytt
hgfhfkyfytt
Con todos los respetos yo lo flipo.
El "pisito" mas barato que sale en esa lista, es de 200 mil pavos!!
Y, qué tiene que ver que puedas vivir hasta 40 años en una de esas "chozas" y aún no llegarías a pagar su precio???
Pero si la inmensa mayoría no pueden pagar ni alquiler ni comprar..!
Totalmente de acuerdo con #24, que creo en mi opinión, representa a la inmensísima mayoría de españa.
Hay ofertas que realmente si las valoras con los cálculos aquí mostrados llaman la atención, aunque eso no deja de ser en cierto modo espejismo pues la palabra económica de el titulo y los números que hay se muestran, no acaban de cuadrar con el actual contexto económico.
aun así es interesante.
www.valoare.com
hay ofertas que realmente si las valoras con los cálculos aquí mostrados llaman la atención, aunque eso no deja de ser en cierto modo espejismo pues la palabra económica de el titulo y los números que hay se muestran, no acaban de cuadrar con el actual contexto económico.
aun así es interesante.
www.valoare.com
cREO QUE LA IDEA DEL ARTÍCULO ES BUENA, PERO NO TIENE EN CUENTA UN ASPECTO MUY IMPORTANTE, QUE ES LA NECESIDAD DE REFORMA.
mUCHOS DE LOS PISOS QUE APARECEN SON PISOS DE LUJO, PERO ANTIGUOS. eN EL CASO DE ALQUILARLOS O COMPRARLOS DEBERÍAS REALIZAR UNA IMPORTANTE REFORMA Y PUESTA A PUNTO DEL PISO, POR LO QUE EN ESE SENTIDO, EL COSTE GLOBAL DE ALQUILAR AUMENTA DRÁSTICAMENTE FRENTE AL DE LA POSESIÓN.
nO OBSTANTE, SÍ ES CIERTO QUE ESTE PAÍS TIENE TODAVÍA UNA IMPORTANTE DESVIACIÓN EN CUANTO AL PRECIO DE COMPRA VS PRECIO DEL ALQUILER, LO QUE HACE MUCHO MÁS RENTABLE EN TÉRMINOS ECONÓMICOS Y PERSONALES EL ALQUILER.
WHERE is the house above located?
Or is that just a FAKE example?
veo que hay expertos financieros. me podríais ayudar? me gustaría completar mi formación en este sentido: dominar este tipo de calculos, rentabilidades, etc.... ¿me recomendáis algún curso o centro donde poder encontrarlo?
gracias
¿Que pasa con los pisos de alquiler ECONOMICO en barcelona? ¿eS QUE NO HAY?
Gracias idealista. Una lista muy muy interesante.
casa ,
lejebolig
"¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios? máximo, 67.500 euros"
http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356
24.06.11| Especial Fin de Semana
El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.
Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.
Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación.
Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año.
jajaja hasta el barrio de SALAMANCA-madrid ya no es lo que era.
y ademas apesta a viejos y contaminacion
http://www.globaliza.com/www/es/buscador/pisos/detalleInmueble.jsp?idInm...
El otro dia en la television, pusieron un grafico con el precio de la vivienda en japon
(de cuando su burbuja y los años siguientes) con los precios de la vivienda en españa... Oye.. GOTAS DE AGUA. Igualitos!)
Asi que, si la vivienda va a ir cayendo mucho poco a poco.
Si no necesitas comprar.. esperate!
¿QUE ESTAS PAGANDO 850 EUROS AL MES POR UN PISO DE 4H EN UNA BUENA URBANIZACION EN pARQUE NORTE? eNHORABUENA CHICO... REZA CADA NOCHE PARA QUE TU CASERO SIGA EN LA INOPIA DURANTE MUCHOS AÑOS POR QUE ESOS PISOS HABITUALMENTE SE ALQUILAN POR MÁS DEL DOBLE.
¿QUE ESTAS PAGANDO 850 EUROS AL MES POR UN PISO DE 4H EN UNA BUENA URBANIZACION EN pARQUE NORTE? eNHORABUENA CHICO... REZA CADA NOCHE PARA QUE TU CASERO SIGA EN LA INOPIA DURANTE MUCHOS AÑOS POR QUE ESOS PISOS HABITUALMENTE SE ALQUILAN POR MÁS DEL DOBLE.
Si si maravilloso pero tendre que vender mi piso que es seminuevo lo tengo en 235.000 con 4 hab parket jacuzzi cocina oficce persianas electricas doble cristal climalit griferia groe y cocina equipada office y un balcon de 8 metros . Y no hay forma de venderlo
yo ya tengo mandado ofertas a alquileres de 2000 € mes ,madrid
(pisos enormes y chalet buenisimos amueblados a tope)
ofreciendoles 1000 € y subastando entre quien antes respondan: antes lo alquilan
"ya que lo que hay es una oferta enorme"
en la que el alquilador o comprador se subasta al menor pago y punto
y el que acepta : ese si alquila o venderá
y el resto quedarse a dos velas y pagar impuestos y gastos por el resto de sus diassss
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