el precio de la vivienda registra un desplome del 14,4%, según el ine (gráficos)

“El rurbanismo”
Quizás hayan oído el término “rurbanismo”. Les confieso que no hace mucho que lo escuché por primera vez, y me llamó tanto la atención, que intenté averiguar más de a que se refería.

Básicamente “rurbanismo” describe el movimiento migratorio que se está produciendo en España de las grandes ciudades a pueblos más pequeños. Esto no dejaría de ser anecdótico sino fuera porque ese movimiento poblacional se está acelerando, y está provocando un dinamismo industrial en los entornos rurales no vistos desde hacía 50 años."Hace cincuenta años, un niño nacido en un pueblo de España se esperaba que deseara trasladarse finalmente a la gran ciudad", dijo Álvarez. "Las cosas están cambiando, y quiero estar por delante de la curva"
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/espana_frente_aun_movimiento_i...

bendigo el dia que logre deshacerme de la vivienda heredada
de la que me he librado
alabado sea el señor

> 5 o 6 millones de parados, por 3 o 4 familiares dan entre 18 o 20 millones de futuros compradores de pisos,coches,restaurantes,vacaciones,ropita,moviles,tarifas planas,seguros,bares,etc

> de los hipotecados ni verlos estan en casa-carcel para 40 años sin poder gastar ni salir

> menos mal que hay otros cuantos millones de mil euristas y pensionistas con pensiones raquiticas para poder gastar de largo y fomentar el consumo y por ende el empleo y seguir fingiendo con el " espagña va bienng"

españa=pobreza= hambre = revolucion=sangre

y esto es sólo el principio! la única novedad es que la caída se está acelerando. a la vivienda en españa le faltan muuuuuuuuchos meses de caída. El que no quiera tirar el dinero que espere para comprar. la parte positiva es que los pisos bajarán más anualmente que lo que cuesta alquilar un piso durante un año.

NO FUTURE

- Actividad productiva cayendo. Cada vez más parados. Cada vez más competencia
- Salarios cada vez más bajos,
- Cada vez más viejos...
- Cada vez más inmigrantes a beneficiarse
- Cada vez más crimenes y robos...
- Cada vez más políticos, empleados públicos, curas y militares
- Cada vez más defraudación

Esto va a explotar pronto..... arderan las calles con sus casas

el banco malo esto no es una opción a elegir de los bancos pues están quebraos...., es como cuando el titanic se hundía y montar en una barca era por cojones si o si

es para ocultar que la banca no tiene pasta para conceder hipotecas para los 5 millones de viviendas vacias por 100.000 euros de media

y Las familias no van a creerse nunca jamás ya la milonga de El Pisito

en los barrios ricos apenas baja el precio, de ahi que el guindos haya comprado con un 65% de descuento en una de las mas exclusivas zonas de madrid y de españa

La burbuja-pirámide generacional inmobiliaria ha muerto dejando tras de sí un gran empobrecimiento y desorden social.

Ahora toca pagar la deuda, enterrar los cadáveres y volver a poner los precios antiguos en su sitio.

desgraciadamente todo ya es mucho peor, la banca,saben que no hay dinero y ya ni ganas a comprar viviendas

pretenden alargar su agonia,camuflandola entre la ignorancia del pueblo
pues saben que ni esperando 15 años esto se va a reactivar

con 6 millones de "albañiles muertos" ,sin industrias,sin natalidad,a punto de jubilarse la generacion del baby boom de la posguerra, sin ahorros, bajando sueldos,echando hasta a funcionarios

nadie ya con 2 dedos de frente se va a ahorcar en el infortunio de una apuesta de 30 años hipotecado y pudiendo echarte a la más minima del curro,(nos quitan derechos a mansalva)

durante la burbuja hemos pedido prestado el dinero de nuestra productividad de los próximos 20 años. ahora toca mantenerse al ralentí y sin desfallecer, para devolver lo que nos hemos gastado.

los bancos saben que el negocio ladrillero ha muerto para 50 años como minimo, y despues será el textil de hacer jaimas, al paso que va esto con los nuestros emigrando y los moros viniendo

Los salarios de españa ya empiezan a ser comparables a los de los paises norteafricanos y sudamericanos

¿cuanto cuesta un piso con piscina en bolivia?

los pisos solo valen lo que el que este dispuesto a vivir en el, pueda pagar o alquilar por ellos.

La economía española no mejorará por unas décadas.

"Cualquier propietario en españa con 2 dedos de frente,ya sabe en 2012:que es la mitad de rico que se creia"

Ante la deflación, nadie gana. Triunfa el que menos pierde.

Irse a trabajar fuera de España es una opción a considerar.

O se remata la burbuja o emigramos, y que se paguen su nopension alquilando habitaciones

Acumular lo justo, lo imprescindible...y cuando pase el tren, cuanto menos carga, mejor.
total, toda tiene que quedar en el andén...!

Un mercado en capitulación

La masiva expansión monetaria tras la creación del euro y su explosivo desarrollo hasta 2.008 vino a coincidir en España con un factor de primera magnitud: la llegada al mercado inmobiliario de los españoles del baby boom, la mayoría miembros de nuestra Generación Perdida, que unido a cambios en la estructura familiar, dieron un soporte real excepcional, por tanto temporal, a la demanda de vivienda en un mercado lleno de imperfecciones, provocando una inflación de activos sobre la que la burbuja financiera produjo la conocida burbuja de inmobiliaria.

Tras el efecto manada y las fantasías piramidales vino el crack inmobiliario y el proceso de capitulación según nuestras particularidades culturales contrarias al cambio y a aceptar la realidad de las cosas. Hoy la sobreoferta no es digerible y la demanda, sin la pasada combustión (de futuro) crediticia casi ha muerto, dando como resultado un homeopático vaciado del stock de viviendas en venta. Mientras, los costes sobre los propietarios se acumulan, las viviendas se deterioran y la economía agrava su desequilibrio fiscal estructural.

La capitulación llegará cuando los propietarios por fin reconozcan lo absurdo de las transacciones realizadas y acepten el inexorable proceso de liquidación de activos adquiridos erróneamente. Será entonces cuando los particulares retomarán la adquisición de viviendas en función del coste total del flujo de servicios que ésta le proporcionará a largo plazo y, lo que también es de suma importancia, podremos empezar a resolver nuestra insuficiencia fiscal crónica

Por el lado de la demanda y a pesar de las tendencias fantasiosas que persisten, se irá a la normalidad, esto es, a comprar según la utilidad que el flujo de servicios de la vivienda genera a un determinado nivel de renta disponible. A pesar de la iliquidez, es aquí donde estará el normal negocio de los promotores y compradores: aprovechar el suelo barato para vivienda nueva de bajo mantenimiento según nuestra demografía suicida y el adverso escenario económico que se nos presenta.... la iliquidez crónica del Sistema podría persistir por casi una década.

La Renta Neta Disponible (RND, media nacional per cápita en la gráfica; línea roja) es aquella parte de la renta libre de impuestos y amortizaciones; con ella, los individuos pagarán ese flujo de servicios que les da la vivienda, ya sea alquilándola o comprándola. La Previsión para la RND per cápita y el Precio de la Vivienda Nueva (PVN, línea negra, eje de la derecha), según la informa el Banco de España de la Sociedad de Tasación, la tienen en la siguiente gráfica:
http://estatico.vozpopuli.com/upload/Enrique_Lavilla/new-homes-prices-an...
Desde el punto de vista estructural, la perspectiva de la RND no puede ser peor, dada la mala gestión pública que padecemos y la necesidad de amortizar todo tipo de fantasías económicas (públicas y privadas) realizadas desde al menos una década; adicionalmente, coyunturalmente estará sometida al ciclo económico global.

Mi previsión, de suelo de precios de equilibrio de las transacciones a finales de 2.017, está en torno a 1.000 € de media nacional y valor nominal neto; para una tasación particular deberán, al menos, corregirle los factores particulares de su localidad, como son la renta per cápita , el nivel de paro de la misma, la voracidad fiscal de su municipio, la sobreoferta local, localización y servicios, el entorno étnico y su dinámica, complementos, calidades y coste de mantenimiento de la vivienda, años (deducir 1,5% anual lineal), riesgo de secesión, etc.

Culminado el proceso de migración a las ciudades, España estaba en perfectas condiciones para que un gran parte de la clase media disfrutara en propiedad, manteniendo un saludable patrimonio neto, de una vivienda habitual, otra en la población de origen y otra en la costa. Lamentablemente, la codicia generacional, el oportunismo irracional y la fantasía general han producido el destrozo económico actual; toca asumirlo de una vez con todas sus consecuencias (algunos la vuelta al campo) y mirando al futuro, que el pasado reciente es una ruina.

Los mayores descensos se produjeron en Cataluña (16,5 %), Comunidad de Madrid (16 %), País Vasco (15,6 %), La Rioja (15,2 %), Islas Baleares y Cantabria (15 %), Aragón y Navarra (14,5 %). visto en el abc

jajajajajaja

ay, qué bueno el chiste del buen precio

así llevamos unos cuantos años , y quedan muchos más.
Alguien encontró una botella que la vendió como que estaba llena de riquezas ladrilleras, la abrieron y el humo empezó a esparcirse por distintos países, les hicieron creer que el humo era maná y ahora todo se ha evaporado.
El genio de la botella continúa vendiendo falsas riquezas cuando sabe que sólo tiene humo que vender y no por mucho tiempo......el problema: que ya lo sabe todo el mundo

"El comprador tiene miedo", sí, miedo a quedarse en paro y no poder pagar, miedo a meterse en una hipoteca del 75% de la nómina y quedarse en la estacada como tus amigos y familiares, miedo a arruinar tu vida por la obsesión de comprar un piso por tontunas de tu parienta.

Seamos realistas, con pisos a 200.000-300.000€ no hay currante que lo pueda pagar. Para poder comprar tienes que tener ahorrado el 30% del valor de compra, y ganar 3 veces la letra hipotecaria que te quedará, y eso nunca existió
sólo fue un sueño de verano de crédito fácil, rápido y barato
"porque los pisos nunca bajan", cuántas veces habré escuchado esa frase de muchas tontas.

Cuando veamos pisos por debajo de los 100.000€ [que es lo que se puede permitir el currante medio], veremos compradores, hasta entonces todo es hablar por hablar.