la rentabilidad del alquiler de viviendas supera el 5%, según savills
el director de activos bancarios de la consultora savills, nicolás llari de sangeris, señala que la rentabilidad de los activos residenciales en alquiler en españa se ha duplicado en dos años. el experto asegura que aportan rendimientos superiores al 5% lo que, a su juicio, se sitúa a las rentabilidad que se dan en el resto de europa
sin embargo, nuestro país sigue a la cola en materia de alquiler, ya que la media de arrendatarios de la ue se sitúa en el 29,3%. mientras en españa, el 17% del parque de viviendas del país se dedicaba al alquiler en 2011 frente al 10,5% de 2006
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ya, pero el bono a 10 años alemán está al 1% y el español a casi el 6% por lo que lo razonable es exigirle a una vivienda en España una rentabilidad muy superior a una alemana (desde luego por encima del 6%). En cualquier caso no se de donde ha sacado este señor los datos, en mi caso estoy pagando cerca de un 3%.
¿Ibi 800euros año?
¿2000euros año de mantenimiento?
¿Seguro 400euros?
¿180 euros / mes de comunidad?
me temo que el problema no es el piso,.......
a mi mi casero le tengo muy contento pues me rebajó un 30%
pero me sigue teniendo
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¡que gilipolleces hay que leer!
ese señor se saca el 5% de la manga (o del interés que tiene, porque se dedica a eso, a alquilar). el otro día vimos aquí una noticia donde más del 80% obtenía una rentabilidad del 4% más-menos 0,01%.
y yo también soy de la opinión de que actualmente la rentabilidad se parece más al 3%. mi caso, por ejemplo ;-)
La rentabilidad neta media no supera el 2,5 %. que manera d eengañar a la gente
Datos de alquiler de España a Junio de 2012
Gráfica de evolución del alquiler en España. Caída de precio de un 26% desde el máximo con datos de fotocasa
Datos de alquiler de Madrid ciudad a Junio de 2012
Gráfica de evolución del alquiler de idealista en Madrid Ciudad. Caída de precio de casi un 14% desde el máximo
Gráfica de evolución del alquiler de fotocasa en Madrid Ciudad. Caída de precio de un 16% desde el máximo
__________
Según idealista, con datos de Madrid Ciudad, entre 2008 y 2011 los precios en compra han bajado 78.400€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 58.236€, con lo cual el ahorro por alquilar en Madrid Ciudad es de 20.164€
Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en Madrid Ciudad, con datos de idealista
Según fotocasa, con datos de España, entre 2007 y 2011 los precios en compra han bajado 78.000€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 51.360€, con lo cual el ahorro por alquilar en España es de 26.640€
Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en España, con datos de fotocasa
no rentan lo suficiente para equlibrar los periodos vacios
hace semanas que escribí posts asegurando que mis clientes rondan en sus inversiones inmobiliarias el 10% de rentabilidad por alquiler.
igualmente comentaba que dicha rentabilidad estaba subiendo mucho en los últimos años, porque el descenso del precio de compra era más abultado que el descenso de las rentas de alquiler.
me llamaron de todo, ya empiezan a salir agentes relevantes dándome la razón.
¿respecto a si esas buenas inversiones se están devaluando a pesar de generar buenas rentabilidades? cuando uno compra muy por debajo del precio de mercado, lo que ocurre con las sucesivas bajadas de éste, es que la media de precio se acerca a lo que uno ha pagado, nada más. la segunda consecuencia, es que afloran nuevas oportunidades de inversión, generalmente inhabitables, con las que empezar de nuevo el círculo de compra barata - reforma - alquiler muy rentable.
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