la banca estima que el precio de la vivienda podría tocar suelo a finales de 2013
previsiones vivienda de la banca
la asociación hipotecaria española (ahe), formada por las entidades financieras del país, estima que el precio de la vivienda en españa ha caído ya un 25% desde máximos y que podría tocar suelo a finales de 2013. en su opinión, en ese momento se aproximaría a una situación "necesaria de equilibrio". en su opinión el banco malo podría acelerar la corrección de precios, aunque sin provocar "alteraciones significativas" en el mercado
esas son las previsiones de la ahe en su informe de cierre de año y perspectivas para 2013, en el que también espera que 2013 sea el año de la recuperación económica. la asociación también señala que 2013 será un buen año para comprar casa porque habrá "oportunidades" en precio y oferta inmobiliaria en unas condiciones "favorables" de acceso y con un "propicio" escenario de tipos de interés
el año 2012 también se ha caracterizado desde el plano hipotecario en una caída del saldo vivo de préstamos para vivienda del 11% respecto a 2011, es decir, en una caída de más de 100.000 millones. esto equivale a más del de actividad neta registrada en 2003 (90.855 millones), cuando el mercado inmobiliario estaba en plena efervescencia. "en 2013 el ajuste del saldo total de crédito hipotecario en términos netos podría suavizarse con respecto a la intensa pérdida de balance registrada este año", indica la ahe
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jajajajjajajajjajajajjajajajajjajajajajajajjajajjajajajajjajajajajjajajajajjajajajajajajjajaja ha venido arevalo a contarnos un chiste
Bueno, por lo menos no dicen eso de que las bajadas han tocado fondo.
Ahora el tocar fondo se sitúa en el futuro.
todas las "predicciones" a lo largo de estos años vaticinaban el fin de la bajada a finales del año siguiente. y esta es una mas.
esta claro que algun año acertaran, ¿que año?
esta claro que esto va pa´riba. (paro, desconfianza, corrupcion, ...)
eSTÁ CLARISIMO. A FINALES DE 2013 TODO SOLUCIONADO. ALEGRÍA.
todas las "predicciones" a lo largo de estos años vaticinaban el fin de la bajada a finales del año siguiente. y esta es una mas.
esta claro que algun año acertaran, ¿que año?
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ten una cosa muy clara..... cada dia que pasa, falta un dia menos.
y nunca podrá ser al revés.
Gráficas de previsiones de caídas de precio según diferentes índices de precios disponibles
Gráficas de evolución del stock anunciado por idealista desde 2007. Desde dicha fecha se ha multiplicado en 5 veces: a groso modo aumenta a una tasa del 30% de año en año.
Datos de alquiler de España a Junio de 2012
Gráfica de evolución del alquiler en España. Caída de precio de un 26% desde el máximo con datos de fotocasa
Según fotocasa, con datos de España, entre 2007 y 2011 los precios en compra han bajado 78.000€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 51.360€, con lo cual el ahorro por alquilar en España es de 26.640€
Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en España, con datos de fotocasa
El euribor medio desde la creación del mismo es de un 3%. ¿Comprarías ahora porque el euribor esté artificialmente bajo en un 0,65%? Eso sin tener en cuenta que el diferencial antes era como mucho un 0,5% y ahora se pide en torno a un 2%
Gráfica de representación del euribor, del euribor medio desde la creación del mismo y los tipos de cambio oficiales del bce
Con cifras oficiales se intuye que el ahorro medio para comprar es superior al 30% del precio del piso.
Gráfica de evolución del ahorro necesario para comprar en España
hombre!!pero eso ya lo hablaron que seria fines 2011,bueno pues esperar,2013-14-15-16-17-18-19-2200,pues nada esto es como el fin del mundo, era para hoy pero al final tienen que cambiar de fecha,tengo mala suerte,solo me queda la loteria de navidad. felices fiestas.
Ja, ja, ja...
Que datos sustentan esta predicción?
Ja, ja, ja...
Que datos sustentan esta predicción?
la justicia es llega pero al final llega:
http://www.rtve.es/noticias/20121221/juez-ruz-imputa-ramoncin-caso-sgae/...
Hay que amputar!!!! dijo el vendedor de protesis!!!
ten una cosa muy clara..... cada dia que pasa, falta un dia menos.
y nunca podrá ser al revés.
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cierto.
igual de cierto que tambien faltaba un dia menos en 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 ...
ten una cosa muy clara..... cada dia que pasa, falta un dia menos.
y nunca podrá ser al revés.
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cierto.
igual de cierto que tambien faltaba un dia menos en 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 ...
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cierto pero se saben cosas de las que antes no se sabían, la crisis ya dura más de un lustro y la única forma de volver a la normalidad es que bajen los pisos, así que...................
la burbuja financiera se originó en el año 83 como consecuencia de un decreto de liberalización de alquileres primero, que hizo elevar estos y expulsó a las personas de rentas antiguas y medias fuera del caso de las ciudades, siguió con el acceso a crédito abundante y posteriormente tan barato que el ahorro perdía dinero. Y solo se desarrolló ese sector porque la industria, abandonada desde los últimos años del franquismo, quedado desmantelada bajo Felipe González, en lugar de ponerla al día, para satisfacer exigencias de franceses y alemanes para entrar en la UE. Con el PP la burbuja siguió su curso porque no había otra cosa y se siguió presumiendo de pib. Con la segunda etapa del PSOE (ZP), llegó a máximos y reventó.
Hoy, sin industria como la de los años 70 (España 8º-9º potencia industrial del mundo era)
ahora ni ladrillo, estamos así...para décadas o emigrar
vuelta a precios según nuestros salarios de años 90
Compramos, maximo 60.000 €
ahora somos pais de 6.000.000 de parados
sin boom natalicio de repuesto para 50 años
con 6 millones de casas vacias
pais pobre y mileurista
emigrando de nuevo y ((rescatado))
españa ya no es la que era
y va a resultar verdad que Africa empieza en los Pirineos.
empezamos a competir vuelta a precios según nuestros salarios de años 90
Compramos, maximo 60.000 €
ahora somos pais de 6.000.000 de parados
sin boom natalicio de repuesto para 50 años
con 6 millones de casas vacias
pais pobre y mileurista
emigrando de nuevo y ((rescatado))
españa ya no es la que era
y va a resultar verdad que Africa empieza en los Pirineos.
empezamos a competir con Marruecos
(bueno a decir verdad ,ya nos ganan en cosas; ellos compran más coches que nosotros
y hasta consumen más cemento que España)
http://www.elmundo.es/elmundo/2012/09/17/suvivienda/1347882528.html
y los que iban a comprar/alquilar se estan marchando, (esto va a ser la catarsis de una nacion)
http://www.diarioelaguijon.com/noticia/4476/En-Portada/Cae-el-numero-de-...
(bueno a decir verdad ,ya nos ganan en cosas; ellos compran más coches que nosotros
y hasta consumen más cemento que España)
http://www.elmundo.es/elmundo/2012/09/17/suvivienda/1347882528.html
y los que iban a comprar/alquilar se estan marchando, (esto va a ser la catarsis de una nacion)
http://www.diarioelaguijon.com/noticia/4476/En-Portada/Cae-el-numero-de-...
CADA AÑO QUE PASA SOMOS MÁS POBRES, Y MÁS CERCA DE MARRUECOS (AFRICA)
y va a resultar verdad que Africa empieza en los Pirineos.
http://1.bp.blogspot.com/-Mo3F1YM6jfI/UHf2NxvW2YI/AAAAAAAADQk/DjBBa_tt8R...
hay 2 tipos de personas:
1- las que quieren saber más, para prevenir calamidades
2- las que quieren que les doren los oidos para seguir un rato más en babia
y luego sufrir sus consecuencias
.....elija
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/546313/546345
¿pero es que en este país no queda ninguna institución, empresa, organismo, ministerio, asociación o lo que sea que tenga al frente a alguien honesto, sincero y con sentido común?
Pobre gente!!... les dijeron que sus casas valían millonadas, se las tasaron por todo lo alto, les dieron el préstamo para comprárselas, les animaron a pagar sus impuestos y gastos porque les dijeron que los pisos siempre suben... les hicieron creerse ricos... y ahora, al quedarse en paro, descubren que no solo su piso no vale lo que les dijeron, sino que están endeudados de por vida y sin piso!!!
Según Cáritas portuguesa, el 40% de la población del país vecino son pobres, y Portugal será en 2014 lo que Grecia en 2013.
En España, según un reciente informe de Intermón Oxfam habrá 18 millones en una década si se mantienen las medidas de austeridad y los recortes sociales.
Decía Albert Einstein que la “mente es como un paracaídas, sólo funciona si la tienes abierta”.
y solo los que no la tengan cerrada entenderan que :
españa esta en : negacion
Las cinco etapas del duelo son: la negación, la ira, la depresión, la negociación y la aceptación
queda mucho sufrimiento para el pais
y tenemos que entender todos
que hemos pasado una epoca de tiempos locos
y ahora volvemos a los tiempos cuerdos
de los que nunca debimos salir
bienvenidos a la realidad
por qué la economía no se está recuperando.
Los trabajos de los profesores Ken Rogoff y Carmen Reinhart, Richard Koo, Paul Krugman, Niall Ferguson, y muchos otros economistas, demuestran que - después de una crisis financiera de deuda como la que acabamos de tener - las economías tardan mucho tiempo en recuperarse.
Después de tales excesos de deuda, a menudo hay que pasar por lo que se conoce como “recesión de balance”. En estas recesiones, las recuperaciones son lentas debido a que la economía necesita eliminar su apalancamiento – lo que significa que hay que recortar la deuda que se acumuló en las décadas anteriores a la crisis, en los años 80, los estadounidenses comenzaron a pedir prestado más y más en relación con sus ingresos - y no pararon de endeudarse hasta el año 2007.
Y como cualquiera que alguna vez haya tenido que reducir el gasto para pagar las deudas acumuladas sabe, es mucho más difícil vivir a lo grande cuando estás “desapalancándote” que cuando estás pidiendo dinero prestado para gastar.
lo que esta claro , es que españa ha entrado en la temida "recesion de balances", al igual que le sucedió a los japoneses :
1)una nacion repleta de industrias tanto dentro como fuera de su isla (ya quisieramos nosotros)
2)con 79% de bajadas de la vivienda (nosotros 48%)
3)con uno de los mayores indices de suicidios (aqui ya hemos empezado)
4)nula natalidad (igual que nosotros)
5)y enorme 3º edad (igual que nosotros, ya llegando)
6)y aún asi llevan 22 años a hoy sin salir de la crisis todavia (nosotros 5...lo que nos queda?... opino que comparativamente les superaremos como 35 años o más)
La última gran economía que pasó por una recesión de balance parecida a España es Japón
http://www.elpais.com/articulo/economia/global/recuperacion/burbuja/difi...
España ruina asegurada a la japonesa y "certificado por el gobierno" ...creo que superaremos los 23 años estancados y bajando de los 78% de caidas vivienda... que aún lleva japon
http://economia.elpais.com/economia/2012/09/26/actualidad/1348685932_967...
y la economía de Japón ha sido pulverizada durante dos décadas.
http://img31.imageshack.us/img31/3296/burbujajaponespaa.png
el futuro español :
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/avatares/avatar8942_12.gif
para subir el precio de los pisos, que alguien ponga el dinero, para bajarlos, cortar de raíz la carrera del dinero.
Solamente hace falta, mirar un poco hacia atrás en el tiempo, para saber como funcionan los precios.
el presente es a tocateja
los precios bajaran hasta que los compradores puedan pagarlos. tan simple como eso. y si los salarios siguen bajando y los impuestos aumentando pues tendran que bajar más. la unica razón del precio disparatado que alcanzaron es el credito masivo a los años que fuesen, con avales, varios titulares y sin evaluar ningún riesgo.
en alicante: Cuatro de cada diez viviendas vendidas en la provincia ya se pagan al contado
http://www.diarioinformacion.com/economia/2012/12/09/cuatro-diez-viviend...
¿tiene futuro el sector inmobiliario? ....al menos ya lo reconocen, es el peor negocio y por décadas
http://www.capitalmadrid.com/2012/12/10/0000027883/construccion_tiene_fu...
El pinchazo inmobiliario llega a la nieve con desplomes de precios de hasta el 50%
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2012/12/10/el-pinchazo-inmobiliar...
¡¡ POBRES BANQUEROS ESPAÑOLES !! ,LOS MAS TONTOS DE TODA LA PROFESION Y SIGUEN SOÑANDO CON SALIR DEL SUPERMEGAPUFO EN EL QUE SE HAN METIDO ( Y NOS HAN METIDO A TODOS) A BASE DE INTENTAR GENERAR OPTIMISMO A BASE DE FRASECILLAS Y AFIRMACIONES SIN BASE NINGUNA.
HAGAN USTEDES CASO AL DIRECTOR DE ESTA PAGINA WEB Y VAYAN USTEDES ADAPTANDO SU MENTE AL MERCADO INMOBILIARIO DE 1980 SI ES QUE QUIEREN EMPEZAR A VENDER A BUEN RITMO.
Campañas de comercialización de hipotecas para pisos de los bancos
La comercialización de hipotecas en condiciones ventajosas para la adquisición de pisos de bancos ha sido otra de las prácticas más habituales durante este 2012 por parte de las entidades españolas. Se acabaron los reclamos publicitarios para "colocar" hipotecas, a excepción de las que ofrecen las entidades a los clientes que compren sus pisos. Los bancos españoles se han convertido en auténticas inmobiliarias y necesitan dar salida a la ingente cantidad de pisos que tiene en stock.
Pisos que se ofrecen no sólo con descuentos que superan incluso el 60% de su valor, sino con condiciones de financiación muy ventajosas. Tipos de interés muy bajos, financiación de hasta el 100% del valor de compra venta o tasación del inmueble y plazos de amortización de hasta 40 años. Es decir, condiciones imposibles de encontrar para comprar una casa en el mercado.
De esta forma, en la mayoría de las páginas webs de los bancos, lo más normal es encontrar en la actualidad campañas que publicitan las hipotecas con las que financiar la compra "de sus pisos" y quedan al margen -aunque no han desaparecido- los préstamos hipotecarios tradicionales.
La crisis ha cambiado por completo el panorama hipotecario español y es más que probable que estos cambios hayan llegado para quedarse. Las entidades financieras parecen haber aprendido la lección. La crisis se irá -tarde o temprano-, pero será complicado que las hipotecas vuelvan a ser lo que eran.
http://www.cotizalia.com/opinion/finanzas-personales/2012/12/22/cuales-h...
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