el banco malo prepara un plan de negocio alternativo por no creer en la rentabilidad media prevista

El banco malo se ha creado es para salvar a los bancos a costa que se hunda el sector de la construcción. Si los bancos han perdido 200.000 M¿ (que no 100.000 como dicen) que los paguen con los beneficios de la banca en 4 años a razón de 50.000 año y que no comprometan al Estado (todos los Españoles). El poder es el poder y no se puede entender que cuando se está desahuciando a gente honrada con problemas se realicen estas operaciones de apoyo al gran poder. ¿la construcción? les importa un pimiento. Es mentira que haya un exceso de pisos, en los últimos 50 años (no ayer) se ha construido al año una media del 1% de la población en ese momento. Hoy se tenían que estar construyendo 450.000 viviendas y el año pasado se visaron 70.000, el anterior 100.000. Nos venden, para paralizar la construcción, que en el año 2007 se hicieron 650.000 viviendas. Todo mentira = 6.000.000 de parados. Los bancos ya hundieron la industria y ahora han hundido la construcción, pero salvan sus beneficios.

Por que son tan sinvergüenzas que dicen 15% de rentabilidad y entiendes que es anual o TAE, pero no, es en los 15 años, es decir no es tasa de rentabilidad sino la rentabilidad en valor absoluto total que dicen va a tener (si calculas el TAE viene a ser 0,9% anual, por eso no han puesto el TAE) es una golfada más, para engañar al personal y hacer más oscura o tragable la estafa que van a perpetrar contra el contribuyente.

que además os olvidáis de los costes de mantenimiento, ¿Sabeis lo que cuesta la vigilancia para que no se vandalicen esas promociones?, los costes de mantenimiento de esos activos basura durante años, de estructura de la propia sociedad Sareb esa, gastos de comunidad, de IBIs, ¿o pensais que los ayuntamientos están por la labor de perdonarles los IBIs? en definitiva lo del 15 % es una mamarrachada para decir algo que aparente que no va a haber pérdidas pero podían decir cualquier tontería más.

"Será una sociedad rentable que perseguirá minimizar por lo tanto el uso de los recursos públicos y los costes para los contribuyentes" Extracto del documento de presentación, da por hecho costes para los contribuyentes,

pero ¿no dijo el ministro guindo que no? ¿Nos toman por idiotas? O es que lo somos... Y los que han creado esos pufos, ¿por qué no hay embargos, desahucios, confiscaciones de bienes de esos banqueros? ¿Por qué no se les hace pagar hasta dejarlos en la calle y con deudas pendientes? ¿Por qué no hay ninguno en la cárcel sin fianza para responder por esto? ...

>El 'banco malo' aplicará un descuento de más del 50% sobre el valor original de los activos tóxicos

>ha reconocido a preguntas de los empresarios y directivos presentes que el valor de descuento con el que se hará el traspaso de los inmuebles del banco malos "se acercará al valor de descuento del escenario estresado del

informe de Oliver Wyman"

> Es decir, más del 50% para todos los activos.

>argumentado que la clave está en el precio de transferencia de los activos, que debe tener en cuenta la bajada de precios general del mercado inmobiliario en España hasta ahora y la que todavía puede darse, para evitar

que más adelante la Sareb deba aplicar una depreciación del valor de sus inmuebles.

>avisando que en su plan de negocio no prevén subidas de precios de los inmuebles en España en los próximos tres años

http://www.elconfidencial.com/economia/2012/10/18/el-banco-malo-aplicara...

Mientras que, para comprar una vivienda media, una familia con dos sueldos, tenga que hipotecarse por 30 o 35 años cuando antes se hacía por 10 años,....el precio de la vivienda estará sobrevalorado
luego está el agravante de la especulación, la enorme cantidad de gente que ha comprado viviendas no para vivir en ellas sino para revenderlas,...esas, si pueden algunos no venden
pero lo único que están haciendo es la agonía más larga, sólo el tiempo, con la inflacción reequilibrará los precios dicen, mientras tanto el que compró hace años, si vende, sólo obtendrá pérdidas
(pero atencion menores perdidas), que el que se espera al falso juego de la inflaccion...(he dicho antes lo que todo el mundo dice : "sólo el tiempo, con la inflacción reequilibrará los precios")
pues es absolutamente falso : pues el efecto es amortiguante de tal que si las cosas suben con la inflaccion al pasar los años, esto no sucede con los productos que ya llevan puesto el coste sobreinflaccionado
ejemplo : Congelar perdidas en banco malo y claro con los años de inflacion recuperaria valor una casa ???

pretender que con la inflaccion si una casa se quiere vender en 300.000 € hoy , y solo te ofrecen 100.000 €
pero si al final la lograras vender en 30 años por el precio loco "ya es pedir...¡¡¡
(con la situacion natalicia anoréxica ,defunciones,, heredandose más pisos, emigracion españoles, rebajas salariales, no dan crédito, paro incesante y stock rebosante existente)
sale al final como si la vendiesen por 100.000 de luego ; [efecto real de inflaccion, 300.000 € de hoy vendido para entonces = 100.000 € valor de luego] es decir, la vivienda se depreciaría en el tiempo.
es el sueño de los que no hacen cuentas, que creeran que vendida dentro de 30 años al precio soñado: no han perdido
en total pierden 200.000€ + 30 años de sinsabores, y de gastos e impuestos más las reformas a acometer despues de 30 años ni hablo

y más si se divisan por el horizonte nubes inmobiliarias en formacion de depresion nipona, con tonos funeralicio

No suele postear, pero anonimo esta claro que tus palabras "la decadencia de los valores morales que tenemos en este pais o por lo menos del personal aqui adicto, que llega al extremo de alegrarse del mal ajeno, para llegar a su fin deseado."

Puedes aplicarselo a la gente que vendia mas caro que el vecino pidiendo por un piso de 30 años entre 10 y 20 veces lo que pago , por el promotor que vendia pisos de 100m2 a 350000€, por el politico que ayudaba a inchar la burbuja con la desgravacion por compra, por el que salia del banco al bar con los amiguetes diciendo, he pillao un piso por 240000 y me han dado 300000 (piso+bmw+viaje). todos esos se reian de los que no compraban. con la diferencia que su pufo lo vamos a pagar entre todos.

Me arrepiento de no haber ido a barbados, comprarme un m3 y comprar una piso de 30 años por 240000€. ahora estaria sin piso pero la cuenta la pagarian entre todos.

quien es el verdadero culpable el que se alegra de que haya petado la burbuja o el que la hnchaba.

Gracias

como se puede pensar ni siquiera en rentabilidades positivas para un producto que o es infravivienda o esta en ubicaciones sin demanda. si empeora la economia, malo, malo y si mejora, nadie va querer este tipo de viviendas.

Son pequeñas señales pero muy importantes.
El señor Botín es una de las personas con "mejor información" del mundo y tiene muy claros los escenarios futuros.
en el 2.006, cuando vendió muchas de las sedes del banco, incluida la central, y se quedó como inquilino del nuevo propietario, fue una señal clara de lo que le esperaba al mercado inmobiliario.
ahora tengo entendido que esta de alquiler con contrato hasta 2019 ?

1.La política de precios [promotores-constructores] es 'resistir'.?
2.Los precios de las viviendas siguen siendo 'irresistibles'.?
3.Los posibles créditos a compradores se 'resisten'.
4.A todos estos pájaros que se han enriquecido con el 'ladrillo', ahora les está bien empleado el 'ladrillazo' que les están dando.
5.Si se han arruinado. Ellos se lo han buscado por 'golfos'.
5.Yo no compro hasta que el barco deje de flotar.
6.YO TAMBIEN SE RESISTIR. ¡¡HABER QUIEN PUEDE MAS!!

No se quién nos va a salvar en 2013, pero en 2012, no ha sido ni el Gobierno, ni Rajoy, ni Rubalcaba, ni nuestros bancos, ni nuestros empresarios, ni ninguna, ni la Unión Europea, ni ninguna virgen o santo. Si España no ha quebrado en 2012 ha sido única y exclusivamente gracias al BCE, y encima ha saltado algún político exigiéndole que nos rebajara la prima de riesgo.

¿Cuanto de este dinero, miles de millones de euros

han acabado en la economía real, pymes, y hogares? ….. CERO.

con la poquisima natalidad, nula ayuda estatal a la familia, dentro de unos años, sera casi imposible vender una vivienda

pero resulta que a pesar de que el sector inmobiliario lleva 5 años en bajada y los precios de la vivienda se han reducido notablemente, se ve que estos individuos, no tienen intención de comprar. tambien observo que hay un gran numero de foreros, que manifiestan su preferencia por el alquiler, frente a la compra. por lo resulta si un grupo numeroso de estas personas no quieren comprar, porque emplean su tiempo en participar en este foro y no lo emplean en algo más útil. lo que evidencia que realmente quieren comprar y desean hacerlo como los que así lo manifiestan, pero todos desean hacerlo aprovechandose del mal ajeno.

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yo no pierdon el tiempo. yo intento abrir los ojos, a futura generaciones de potenciales compradores, a que piensen que su vida no es comprar un zulo. que hay mucho mas, que con ese dinero que engrosaran las cuentas bancarias de algun esporkulador como tu, pueden tener una vida mas amplia. que pueden viajar y observar culturas mejores. una eduacion mas elevada...y no vivir para pagar un zulo

lo que evidencia que realmente quieren comprar y desean hacerlo como los que así lo manifiestan, pero todos desean hacerlo aprovechandose del mal ajeno.
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SI DESTINARA EL 20% DE MIS INGRESOS A AHORRAR, NECESITARÍA 15 AÑOS PARA PAGAR UNA VIVIENDA, A TOCATEJA, SI SU PRECIO FUERA EQUIVALENTE A TRES SUELDOS BRUTOS ANUALES, QUE ES LO QUE POR AQUÍ SE PROPONE COMO PRECIO RAZONABLE. OBVIAMENTE SI SE COMPRA A CRÉDITO SE NECESITARÁN MÁS DE 15 AÑOS.

EN CAMBIO, EN 2006 EL NÚMERO DE AÑOS RECONOCIDOS AQUÍ Y ALLÁ ERA DE 9, LO QUE PARA UN MISMO NIVEL DE AHORRO EQUIVALDRÍA A 45 AÑOS PARA PODER COMPRAR ESA VIVIENDA.

LO SIENTO, YO PERSONALMENTE NO PRETENDO APROVECHARME DE NINGÚN MAL AJENO, PERO NO ME APETECE QUE NADIE SE APROVECHE DE MI MAL. POR ESO, MIENTRAS ALQUILAR ME "CUESTE" MENOS DEL 20% DE MIS INGRESOS, MIENTRAS COMPRAR A TOCATEJA ME REQUIERA MÁS DE 45 AÑOS, PREFIERO ALQUILAR. VETE TÚ A SABER DÓNDE ESTAMOS DENTRO DE 45 AÑOS.

Y LO SIENTO POR AQUELLOS QUE COMPRARON POR 9 SALARIOS ANUALES. EN ESTE FORO HABÍA GENTE QUE AVISABA DE QUE ESO ERA UN ERROR, Y ALGUNOS TUVIMOS LA SUERTE DE HACERLES CASO.

AL POR MAYOR NO VAN A PODER VENDER, LOS PROMOTORES Y LOS BANCOS YA LO INTENTARON ANTES Y CON GRANDES DESCUENTOS Y NO LO CONSIGUIERON. LAS PERSONAS QUE NECESITABAN UNA VIVIENDA Y PUDIERON COMPRAR YA LO HICIERON, PARA APLICARSE LA DESGRAVACIÓN POR VIVIENDA HABITUAL Y PAGAR MENOS IMPUESTOS. SI NO BAJAN LOS PISOS=NO VAN A VENDER, ES ASÍ DE FÁCIL, PORQUE LA OFERTA Y LA DEMANDA NO SE ENCUENTRAN, EL PUNTO DE EQUILIBRIO SE DA POCAS VECES. YO TAMPOCO PODRÉ COMPRAR SI NO BAJAIS MÁS LOS PRECIOS, SIGUEN ALTOS PARA LA VIVIENDA NUEVA Y DE CALIDAD. YO NECESITO UN PISO DE 3 O 4 HABITACIONES CON ORIENTACIÓN SUD, SUDESTE, EN ÁREA METROPOLITANA DE BARCELONA, CON TRANSPORTE PÚBLICO, BUENA DISTRIBUCIÓN. ALTAMIRA VENDIÓ UNOS HACE CUATRO MESES CON TODAS ESAS CARACTERÍSTICAS POR 140000 EUROS, UN CHOLLO, PERO NO ME DEJARON COMPRAR, SE LOS VENDIERON A LOS AMIGUETES Y EN TRES HORAS ESTABAN VENDIDOS. ¿VOSOTROS VAIS A PONER AL ALCANCE DE LAS PERSONAS ESOS PISOS? HACE FALTA PARA ELLO BAJAR EL PRECIO, INSISTO, SINO NO VENDEREIS, AUMENTANDO EL STOCK EN VIVIENDAS ..... PA LA COLE ..... POR CIERTO UNOS DESHABITADOS EN PLENA BARCELONA, NO SE QUE HACEN DESDE EL AÑO 2005 SIN VENDER..... YA ME GUSTARÍA ALCANZAR UNO .... AL LADO DEL TRABAJO .... ¿ME LO VAIS A VENDER O NO? A ESPERAR, HASTA QUE LLEGUE EL MOMENTO. CUANDO ESTÉ SEGURA QUE LO PAGARÉ, ENTONCES ME METERÉ, SIN AVALISTAS PORQUE POR DESGRACIA EL QUE ME PODÍA AVALAR YA NO VIVE..... Y TAMPOCO LO HUBIERA HECHO, LE GUSTABA PAGAR ENCIMA DE LA MANO.... COMO A MI.

SI QUEREIS MORALIDAD, NO COMPREIS NI PISOS NI BANCOS POR UN EURO EN SUBASTA, QUÉ VERGÜENZA, DEVOLVED LAS VIVIENDAS A SUS PROPIETARIOS Y ATORGAR SOBRE ESOS PISOS UN ALQUILER BAJO SEGÚN POSIBILIDADES HASTA QUE SUS PROPIETARIOS PUEDAN VOLVER A PAGAR SU HIPOTECA=SEGUIRÁN SIENDO PROPIETARIOS, SOLO ES UNA MORATORIA HASTA QUE PUEDAN SEGUIR PAGÁNDOLO. NO DEJEIS A FAMILIAS ENTERAS EN LA CALLE, NO HAGAIS MÉNDIGOS DE LOS MENORES DE EDAD NI TAMPOCO DE SUS PADRES, INCLUSO DE LOS ABUELOS!!! NO LOS DEJEIS CON LA DEUDA Y LE QUITEIS EL BIEN.
LAS VIVIENDAS NUEVAS QUE NO HAN SIDO VENDIDAS, NO SE ESTÁN APROVECHANDO, EL NEGOCIO DEL PROMOTOR NO FUNCIONÓ, OFRECERLAS A LOS POSIBLES COMPRADORES SIN INTERMEDIARIOS, HACER TASACIONES REALES Y HACER GRANDES DESCUENTOS A AQUELLOS QUE PAGUEN AL CONTADO SIN PEDIR HIPOTECA PORQUE LO TIENEN AHORRADO.
CONSTRUIR CON CALIDAD, REHABILITAR, ORGANIZAR Y ECONOMIZAR EN LOS COSTES.
NO ROBEIS DE NUEVO PIDIENDO DINERO ANTES DE EMPEZAR A CONSTRUIR, HAY QUE TENER MORRO PARA ABRIR UNA EMPRESA Y QUERER QUE SEAN LOS DEMÁS LOS QUE PONGAN EL DINERO PARA LA INVERSIÓN.