sólo el 52,7% de los españoles cree que el precio de las viviendas seguirá bajando
el 52,7% de los españoles prvé que el precio de los pisos seguirá cayendo
el 52,7% de los españoles considera que el precio de los pisos seguirá bajando durante los próximos 12 meses, según el último indicador de confianza del consumidor (icc) del mes de diciembre publicado por el centro superior de investigaciones científicas (cis). el otro el 37,1% cree que el precio se mantendrá
por otro lado, un 4,9% prevé que el precio de las viviendas se incremente. quienes estiman que el valor de los pisos continuará depreciándose dan diferentes razones. el 40,9% cree que será por la menor demanda; el 31,4% por la caída del poder adquisitivo y el 27,8% porque el exceso de oferta arrastrará los precios
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Con los indices de paro que hay, con la confianza del conumidor por el suelo, con las subidas de impuestos que nos has metido, con el fin de la desgravacion por vivienda, con el sobrestock de viviendas que hay, con una piramide demografica invertida, con la creencia generalizada de que esto sigue para abajo durante años, con el cambio de mentalidad del alquiler sobre la compra, con el grifo de credito cerrado, con la inseguridad laboral de los que aun tienen trabajo, con la perdida de nivel adquisitivo de la poblacion (via retenciones, bajadas de sueldo ....), con un indice de inmigración negativo (los inmigrantes se van a otros paises y nuestros jovenes tambien), etc, etc...
La vivienda seguira bajando, ha dejado de ser el valor seguro que nos habian inculcado, y ahora sencillamente es un bien caduco y con un gran carga impositiva y de mantenimiento.
conclusión: adios ladrillo, adios.
El 48% restante es de los que vende piso y no acepta la realidad...
soñar, seguir soñando en jauja burbujera no cuesta nada.... luego la realidad te despierta a ostias, y el sueño se acaba y empieza la pesadilla
"En los próximos meses, la demanda de la vivienda caerá como nunca... y a muchas de las agencias que han sobrevivido les tocará sufrir o cerrar definitivamente.
http://www.vozpopuli.com/economia/19534-en-los-proximos-meses-la-demanda...
¿Qué harán los precios de la vivienda en 2013? Prepárense para el desplome total
http://www.vozpopuli.com/economia/18619-que-haran-los-precios-de-la-vivi...
y estos eran los que iban a comprar los pisos...juaaa
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/trabajar_sin_cobrar_una_practi...
oferta y demanda
Claro claro.... para algunos, el mercado se rige por lo que deseemos que va a ocurrir ¿no?
me Voy a concentrar con todas mis fuerzas en que los sueldos son altos a ver si me lo suben ,no te digo.
El mercado se rige por la ley de la oferta y la demanda y todos sabemos cómo están estas 2 variables en el mercado inmobiliario Español
no hay que repetirlo más veces....y no hay que repetirlo más veces.....¡¡¡¡¡
las casas volveran a nuestros salarios actuales de años 90, con precios inferiores a 100.000 €
"un 4,9% prevé que el precio de las viviendas se incremente"
-------------------------------------------
querreis decir idealistas que un 4,9% desea fervientemente y reza a diario para que el precio se incremente.....
hay que estar muy idiota o ser muy mentiroso para pensar que en la coyuntura actual los precios van a repuntar.......
muchas personas, cuando responden a "cree usted si subira o bajara la vivienda" responde en realidad diciendo lo que le gustaria que pasara en lugar de responder lo que cree razonadamente que es lo que va a pasar, salvo que, sea algo muy evidente.
es como si preguntan quien va a ganar la liga, todavia habra alguno (madridistas o atleticos, pero ninguno del barsa) que diga que va a ganar la liga el madrid o el atletico.
que paguen 100 por acierto y ya veremos que estadisticas salen
banca quebrada
estado quebrado
pensiones inciertas
casas nadie compra
se quita la desgravacion y sube el IVA en la vivienda
nadie ya cree que los precios van a remontar.
impuestos subiendo
salarios bajando
ALIMENTOS SUBIENDO
inseguridad ciudadana emigrante
futuro en el aire
emigrar
Si crees que van a subir no lo dudes y compra que los bancos son tontos y se los quieren quitar de encima echando leches...porque será ?
despues de 5 añazos bajando , Aún quedan sin vacunar algunos ilusos del "nuncabajan"
"La enfermedad del ignorante es ignorar su propia ignorancia".
lo mejor que les podemos desear , es que se refriten en las calenturas de su enfermedad:
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/480195/480585
el 47,3% de los españoles esta equivocado
y creian que ibamos a comprar pisitos ?...ni con rebajas
Parte de culpa la tienen los propios comerciantes porque en muchos casos las rebajas no son más que una pantomima, un engaño al consumidor al que parecen tomar por estúpido.
La gente no tiene dinero y por eso deja de consumir por muchas rebajas que se anuncien, aparte de eso el ahorro no sólo se ha convertido en una necesidad sino que en buena parte ya se ha convertido en un hábito ¿cuántos de nosotros nos hemos sorprendido al rebuscar en nuestros armarios y encontrar ropa prácticamente sin usar como para pasarnos varios años sin tener que comprar? Sólo aquellos/as que siguen como borregos las imposiciones de las modas seguirán comprando aunque ya con cuentagotas.
Parece mentira que estando en 2012 haya quien lo niegue.
Si crees que va a subir no lo dudes y compra que los bancos son tontos y se los quieren quitar de encima...porque será ?
La palabra que más frecuentemente escucho en conversaciones sobre la situación económica española, desde hace cinco años, es “aguantar”.
Debemos aguantar; aguantamos este periodo; si aguantamos, las cosas van a mejorar; aguantamos y se resolverán los problemas, etcétera. Políticos, empresarios, expertos económicos y hasta la gente de la calle repiten cada día que lo que debemos hacer es aguantar y poco más, ya que, tarde o temprano, todo esto acabará y volveremos a los buenos tiempos.Se equivocan estos señores y nos equivocamos todos al pensar que la solución requiere, simplemente, aguantar: requiere exactamente lo opuesto a aguantar, pero parecemos incapaces de entenderlo.
El problema, casi seis años después del comienzo de esta crisis, se está haciendo cultural: no hemos identificado correctamente la situación y nos enfrentamos a ella desde un punto de vista equivocado.
se fundamenta en la idea de que debemos aguantar, esperando volver a la abundancia anterior. No volveremos nunca a la abundancia anterior
Esto vale para el Gobierno y también para la oposición, para los sindicatos y trabajadores y para los empresarios.... Vale para todos: aguantar mata.
Desde el comienzo del credit crunch se ha reducido el crédito total más del 50%, y destaca cómo el gran crédito empresarial, destinado en su mayoría a la refinanciación de empresas zombies, absorbe ya 2/3 del total. Esto supone que la caída en el crédito destinado a la economía productiva y familias se desploma ya entre el 60 y el 80%.
http://www.colectivoburbuja.org/wp-content/uploads/2013/01/Imagen1.png
http://www.colectivoburbuja.org/wp-content/uploads/2013/01/Imagen2.png
huella del delito o impronta de la locura .....ya muerta
http://img823.imageshack.us/img823/7028/boommm.png
http://www.ferrerinvest.com/uploads/7/6/1/4/7614247/7352594.jpg?216
El nivel de vida de los españoles ya cae más que en la Gran Depresión de EEUU de 1929
http://financialred.com/el-nivel-de-vida-de-los-espanoles-ya-cae-mas-que...
el 49,6% de los matrimonios son mujeres (variación aritmética causada por el pequeño porcentaje que en el que se producen de manera superior los matrimonios homosexuales entre hombres comparados con los de mujeres).
¡hala venga coño todos a trabajar joder!
todas las estadisticas de idealista de caidas anuales por zonas en españa no son reales
pues parten de los precios anunciados por los vendedores, es decir por precios que siempre acaban rebajados ...o no venden
la realidad son los precios cruzados:
el precio de la vivienda en españa acumula una caída del 50% desde máximos, según tecnocasa
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/10/05/0522339-el-precio-de-la...
lo dicen claro:"son precios de batalla, precios reales de compraventas realizadas’ y no precios de salida o tasación como aportan otras fuentes"
La peculiaridad de este estudio, y que marca la diferencia respecto a otros informes del sector, es que es el único que analiza el proceso de compraventa de una vivienda en todas sus fases, es decir, desde que ésta sale al mercado (precio de oferta) hasta que es vendida (precio de venta), sin olvidar tampoco el precio de tasación.
Primer semestre del 2012= El Hundimiento
Sea por el motivo que sea (entre ellos la banca aguantando ladrillos debajo de sus alfombras), la tasa de variación del precio por metro cuadrado durante el primer semestre de 2012 es de -20,73%, un hundimiento en toda regla, lo cual puede verse como negativo, pero también tiene algo de positivo, cuando antes se toque suelo y la vivienda entre en precios razonables antes se puede iniciar la recuperación del sector.
En este primer semestre del 2012, la mayor tasa de decrecimiento, -29,21%, se observa en la ciudad de L’Hospitalet de Llobregat, mientras que la menor tasa está en Málaga (-15,68%), superando en todos los casos tasas negativas de dos dígitos.
http://www.gurusblog.com/jordi/wp/wp-content/uploads/2012/10/evolucon-pr...
http://www.tecnocasa.es/site/es/contents/prensa/GrupoTecnocasaUPF/t-gene...
la velocidad que esta cayendo la vivienda de madrid es a = 8 millones de pts al año
la modificación del valor contable de los activos inmobiliarios en posesión de las entidades financieras y la creación de un "banco malo" introduce además un elemento de incertidumbre en el mercado.
A esta situación se añade la falta de confianza económica, la falta de financiación y el elevado desempleo, que ha propiciado un descenso de la demanda de vivienda con respecto a los ejercicios anteriores.
En este contexto, el informe señala que el mercado ha bajado tanto los precios mínimos como los máximos. Así, los precios mínimos se sitúan en 850 euros/m2, mientras que los máximos caen de 3.187 euros/m2 a 3.099 euros/m2.
De hecho, los precios más habituales en las capitales españolas han descendido en un semestre 10.000 euros, especialmente destacable el caso de Madrid, donde la reducción ha sido de 23.000 euros. (EFECOM)
El área de Urbanismo de Madrid, sin inversión y con una deuda de 665 millones
http://www.vozpopuli.com/nacional/18045-el-area-de-urbanismo-de-madrid-s...
--Año 1975: Sueldo 12.000 ptas * 12 = 144.000 ptas. Piso nuevo: 500.000 / 144.000 = (3.47 años de sueldo valia el piso)
--Año 1997: Sueldo 120.000 ptas *12 = 1.440.000 ptas. Ese mismo piso: 10 millones / 1.440.000 =( 7 años de sueldo)
--Año 2007: Sueldo 166.386 ptas * 12 = 2 millones ptas. Ese mismo piso: 36 millones / 2 millones = (18 años de sueldo vale el mismo piso ya viejo )
--El que quería comprar y podía, ya lo ha hecho
--El que quería comprar y no podía, tampoco podrá ahora
--El que no quería comprar y podía, sigue sin querer comprar
(viviendas sobran para 45 años, no se va a construir nada : fin de nuevas burbujas)
-los salarios se vincularan al paro existente: (PP)
-los salarios bajaran por debajo de inflaccion una decada: (Psoe)
-volveremos atras 30 años como en 1980, precios y nivel de vida aproximados, el paro llegará al 30% -(santiago niño becerra)...........GAME OVER
lo mejor es:
¡esta año no se compra vivienda!
-DON MARRANO RAJOY, AYUDARA MAS A TENER CONFIANZA Y HACER UNA COMPRA CON UN CREDITO A 30 AÑOS, CASI TODA LA VIDA LABORAL
1-SUBIENDONOS MAS LOS IMPUESTOS.
2-EN CIERNES, OTRA REFORMA LABORAL....¿10 DIAS MISERABLES DE INDEMNIZACION? CON EL PP TODO ES POSIBLE.
3-SIGUE SIN AJUSTAR LOS ENCHUFADOS Y ENCHUFADOS DEL PP, QUE SUMAN MILES DE MILLONES DE EUROS EN SUELDOS, DIETAS, EMPRESAS PUBLICAS DESCONICIDAS, ETC,ETC
4-FIN DE LOS ESTIMULOS A LA COMPRA-
LO DICHO, EL 48 POR CIENTO QUE NO HA DICHO QUE ESTO SIGUE CUESTA ABAJO, O NO TIENE NI PAJOLERA IDEA DE ECONOMIA, O NO LE INTERESA LO MAS MINIMO O SON BUSCA PARDILLOS
El que el precio de la vivienda vuelva a sus niveles normales, es una de las condiciones sine quanon para salir del agujero económico y por precios normales, es que el m2 de una vivienda se situe sobre los 1.000 euros en la mayoria de casos, mientras esto no suceda, pues a esperar, porque acabaran llegando a esos niveles, que por cierto son de media, lo que quiere decir que en muchos casos pueden caer hasta por debajo de esos 1.000 euros y sólo estaran por encima en zonas muy concretas de alto nivel adquisitivo, que viendo como esta este país, me parece que no van a ser muchas.
Un tercio del patrimonio de los españoles se ha esfumado por la caída de los precios de los pisos. Actualmente estamos a precios de 1999-2000 y creo que, con una bajada de precios adicional en 2013, podemos irnos a precios de 1997-1998.
Hay quien se está lanzando a comprar un piso para aprovechar que el IVA aún no ha aumentado para la vivienda y que se suprimirá la desgravación de adquisición de vivienda habitual en enero, pero si espera 6 meses más, ya podrán amortizar lo que se habrían ahorrado por comprárselo ahora.
El precio de un piso que ahora parezca un ‘chollo’, en 12 meses será aún más bajo. Es lo que ha pasado, año tras año.
porque los precios de los pisos van a seguir bajando seguro hasta 2013 para estabilizarse en 2016-2018.
Bajarán todavía mucho más. Están tratando de parar el necesario e inevitable desplome, y lo que están consiguiendo es que en vez de que haya una caida brusca e importante,que reactive algo el mercado y dinamice la economía, acabemos sufriendo una caída lenta e interminable,a la japonesa.
Extrangulan la economía con contínuas patadas hacia adelante, que lejos de solucionar nada, enquistan el problema. Vergonzoso,pero predecible. Este país da pena...
"2013 será el año del batacazo de los precios de los pisos"
Qué está influenciando últimamente al mercado inmobiliario español?
Banco malo. La influencia todavía no se sabe, aunque parece que hará que el precio de los pisos baje.
Creación de dos mercados, uno de ellos entre los que controlan los precios y pueden dar financiación y cuyos precios están por encima de las transacciones entre particulares.
Desmoronamiento de los precios de los alquileres.
Aumento del número de pisos a la venta, cosa que continuará profundizándose.
Nueva política del Partido Popular diciendo abiertamente que el precio de los pisos seguirá bajando.
http://www.estrategiasdeinversion.com/videos4/20121106/2013-sera-ano-bat...
rememorando El estallido:
el fin del crédito fácil ....final de traerse dinero del futuro inexistente
la euforia es reemplazada por el miedo.
El edificio se quema y todo el mundo corre hacia la puerta.
Los más avisados comienzan a vender, pero ya no hay compradores.
Llega el pánico.
el crédito total se corta
Los precios se desploman
y las pérdidas comienzan a acumularse.
hablando en clave de % el 52,7 % tiene los pies en la tierra y la cabeza razonando lo que esta pasando y la mayoria no se equivoca.
el 4,9 % en el grupo de los creyentes ( porque creen que venderan sus pisos ) , son minorias y ni en su casa les creen .
en fin saquen sus propias concluciones 2013 no sera un año bueno en cuestion de vivienda.
es increíble como esta polarizada las opiniones en este foro, desprecian, ridiculizan al 47% de los españoles que no opinan como ellos.
También es sorprendente la cantidad de catedráticos en economía que pululan por aquí.
A los burbujistas os esta pasando lo mismo que a los nunca baja, está llegando el momento (1 o 2 años), en el que la economía empezará a recuperar, y con ello el sector inmobiliario, y los burbujistas seguiréis con opiniones negativas.
Los precios ya están bastante ajustados, como la economía empiece a funcionar en España y en europa, la vivienda va a tirar para arriba os guste o no. Nada hace pensar que en un escenario de bonanza económica el sector inmobiliario siga en crisis.
Señores es cuestión de tiempo que la vivienda empiece a recuperar parte de lo perdido, la cuestión es cuando ..... porque ese será el momento de comprar (no ahora).
Por mi edad he visto como en temas de economía, bolsa, vivienda, etc, actuamos la mayoría como borregos, ahora toca vender la moto de no comprar, consecuencia se agudiza la crisis, y dentro de 5 años toca vender la moto de que corre y compra que te quedas atrás, consecuencia inflaremos otra burbuja, este ciclo lo he visto 3 veces..............
Señores es cuestión de tiempo que la vivienda empiece a recuperar parte de lo perdido, la cuestión es cuando .....
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por qué la economía no se está recuperando.
Los trabajos de los profesores Ken Rogoff y Carmen Reinhart, Richard Koo, Paul Krugman, Niall Ferguson, y muchos otros economistas, demuestran que - después de una crisis financiera de deuda como la que acabamos
de tener - las economías tardan mucho tiempo en recuperarse.
Después de tales excesos de deuda, a menudo hay que pasar por lo que se conoce como “recesión de balance”. En estas recesiones, las recuperaciones son lentas debido a que la economía necesita eliminar su
apalancamiento – lo que significa que hay que recortar la deuda que se acumuló en las décadas anteriores a la crisis, en los años 80, los estadounidenses comenzaron a pedir prestado más y más en relación con sus ingresos
- y no pararon de endeudarse hasta el año 2007.
Y como cualquiera que alguna vez haya tenido que reducir el gasto para pagar las deudas acumuladas sabe, es mucho más difícil vivir a lo grande cuando estás “desapalancándote” que cuando estás pidiendo dinero
prestado para gastar.
lo que esta claro , es que españa ha entrado en la temida "recesion de balances", al igual que le sucedió a los japoneses :
1)una nacion repleta de industrias tanto dentro como fuera de su isla (ya quisieramos nosotros)
2)con 79% de bajadas de la vivienda (nosotros 48%)
3)con uno de los mayores indices de suicidios (aqui ya hemos empezado)
4)nula natalidad (igual que nosotros)
5)y enorme 3º edad (igual que nosotros, ya llegando)
6)y aún asi llevan 22 años a hoy sin salir de la crisis todavia (nosotros 5...lo que nos queda?... opino que comparativamente les superaremos como 35 años o más)
La última gran economía que pasó por una recesión de balance parecida a España es Japón
http://www.elpais.com/articulo/economia/global/recuperacion/burbuja/difi...
España ruina asegurada a la japonesa y "certificado por el gobierno" ...creo que superaremos los 22 años estancados y bajando de los 79% de caidas vivienda... que aún lleva japon
http://economia.elpais.com/economia/2012/09/26/actualidad/1348685932_967...
y la economía de Japón ha sido pulverizada durante más de 2 décadas.
http://img31.imageshack.us/img31/3296/burbujajaponespaa.png
el futuro español :
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/avatares/avatar8942_12.gif
Gráficas de previsiones de caídas de precio según diferentes índices de precios disponibles
Gráficas de evolución del stock anunciado por idealista desde 2007. Desde dicha fecha se ha multiplicado en más de 5 veces: a groso modo ha aumentado a una tasa del 30% de año en año, desde 150.000 hasta 872.000 viviendas.
Datos de alquiler de España a Junio de 2012
Gráfica de evolución del alquiler en España. Caída de precio de un 26% desde el máximo con datos de fotocasa
Según fotocasa, con datos de España, entre 2007 y 2011 los precios en compra han bajado 78.000€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 51.360€, con lo cual el ahorro por alquilar en España es de 26.640€
Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en España, con datos de fotocasa
El euribor medio desde la creación del mismo es de casi un 3%. ¿Comprarías ahora porque el euribor esté artificialmente bajo en un 0,55%? Eso sin tener en cuenta que el diferencial antes era como mucho un 0,5% y ahora se pide en torno a un 2%
Gráfica de representación del euribor, del euribor medio desde la creación del mismo y los tipos de cambio oficiales del bce
Con cifras oficiales se intuye que el ahorro medio para comprar es superior al 30% del precio del piso.
Gráfica de evolución del ahorro necesario para comprar en España
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