descubre cuáles son las provincias donde antes se recuperará la demanda de viviendas

http://www.expansion.com/2012/06/26/economia/1340706753.html

leeros la noticia entera que tiene miga..... deja caer que salarios muy altos suben la media, pero que la realidad no es esa...
deja caer que la franja de la población media que se acerca a ese salario medio no está en edad de comprar una vivienda, ya la tendrán comprada....
deja caer que el salario medio entre los jóvenes no llega a los 14.000 euros brutos al año....
deja caer que los inmigrantes cobran más que los jóvenes españoles.... tela marinera.....

así mismo los datos del link son del año 2010, cuando todos sabemos que los salarios desde entonces han bajado bastante y además la precariedad laboral campa por las llanuras españolas....

por lo tanto, dejen de hacerse pajas mentales, si los salarios del sector de la población potencialmente comprador son tercermundistas, los precios de los bienes a los que van a intentar acceder deben ser también tercermundistas, ni más ni menos.....

--luego habrá determinadas zonas (1 ó 2 en cada ciudad) destinadas a sectores más acomodados, como también se acabarán viendo auténticos guetos para población con pocos recursos....
lo que estamos viendo actualmente es que en todas las zonas de todas las ciudades los precios se han desbocado, creyendo los propietarios-vendedores que su zona está destinada a un sector acomodado, cuando es completamente falso.....

--vuelvo a insistir: si el salario medio de la población que va a acceder a las viviendas es de 15.000 euros brutos, y suponiendo que vivan en pareja y trabajen ambos, el precio de una vivienda media en este país debería ser de 90.000 euros.... (vivienda media significa 100 m2, por si alguno no lo ´ha entendido)...

--y sí, los precios de sus viviendas están por las nubes, no me cuenten lo que les costó, lo que costó el suelo, impuestos, gastos, visado, arquitecto, acabados, etc.... no me cuenten nada de eso.... eso cuéntenselo a la almohada y asuman que han hecho una inversión pésima, que compraron a precios lunares y que con el regreso a cotas razonables van a perder mucho mucho mucho dinero.....

---todavía les queda por entender y asumir que una persona que gana 60.000-100.000 euros al año pasa olímpicamente de vivir en sanchinarro, en fuentelucha o en manoteras......

lo que no entiendo muy bién de la noticia,
es que si, de las que menos tardarán en recuperar la demanda,
son: madrid, barcelona y valencia (penultimo indice).
por que? en el último grafico, indica, que donde más
probabilidad de desinversión hay es.
en: cataluña, valencia y madrid,
lo único que se me ocurre es que
primero se refiera a provincias y en el último
a comunidades autonomas, pero no creo,
porque en los dos pone demanda por provincias...
como se puede recuperar antes algo donde se invierte menos?

ah!!! vale, gracias, a #16
se refiere entonces a los activos que tiene
invertidos el banco malo,
ahora sí, por lógica,
donde antes se recupera la demanda
antes deja de tener esa inversión el banco...

Y ahora que toca decir....que es el momento idóneo para comprar....jajajajajajaja

¿Cuánto hace que no escucháis eso de “la vivienda nunca baja”? .....jaja

con una tasa de desempleo por encima del 27 %, las posibilidades de encontrar a futuros compradores de viviendas disminuye sustancialmente, máxime cuando los principales compradores, los jóvenes, sufren un paro juvenil del 57 %. Es evidente que para comprar una casa primero hay que disponer de unos ingresos estables para poder pagarla y la actual coyuntura del mercado laboral no ayuda para nada.

En definitiva, ¿qué nos espera? El exceso de oferta unido al empobrecimiento del país sólo puede hacer que el precio de las casas baje estrepitosamente de aquí en adelante.
Además, habrá que esperar a ver las reacciones tras la irrupción en el mercado inmobiliario del banco malo.

Aunque muchos señalen que éste podría aguantar los inmuebles durante años y esperar a que la inflación cubra las pérdidas, dudo que desde Europa permitan una patraña así.
Por tanto, si estás esperando a comprarte una casa, aguanta un poco más.
El pinchazo de la burbuja no ha hecho más que comenzar.

todo el articulo esta muy bien
(naturalemente para el que se lo cree sin tener datos para comprobarlo)

lo que falta saber es:

1> cuanto dinero tienen los compradores en cada provincia de media... libre de deudas
2> y sobre todoooo....cuantos quieren meterse en casitas a dia de hoy , que lo dudo mucho ?

enfin seria lógico incluir muchos más datos , "del producto"
y sobre todo de la capacidad y ganas de comprarlos
pero vamos que por ayudar, se ayuda:

---"previsiones en el sector de la Vivienda sólo 2,8% (antes era el 4,1%)de los españoles que tiene planes de comprar casa, según el cis"
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/3719121/02/12/vivienda-solo...

---incluso las encuestas de Idealista y el CIS .....lo acaban de certificar rematandolo:
http://imagenes.idealista.com/news/archivos/preguntas-cis-8.gif

---incluso solo un 3,5% de los inversores extranjeros piensan invertir en activos inmobiliarios españoles
http://www.elmundo.es/elmundo/2012/03/08/suvivienda/1331206843.html

---Uno de cada tres españoles carece de ahorros para posibles emergencias
http://www.noticiasdealava.com/2011/01/11/sociedad/estado/uno-de-cada-tr...

---La mitad de los españoles asegura no poder ahorrar nada durante todo el año
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/la_mitad_de_los_espanoles_aseg...

---y Ahora a los genios se les ha ocurrido que tenemos que competir con China en salarios.
han liquidado un pais....que volverá a la autarquia del campo
http://www.huffingtonpost.es/2013/01/29/cobran-menos-10000-euros_n_25746...

---El índice de miseria pone a España por delante de Venezuela o Grecia
http://www.elconfidencial.com/economia/2013/01/29/el-indice-de-miseria-p...

---Los españoles siguen viajando...pero a casa de amigos o familia
http://www.expansion.com/2013/01/29/empresas/transporte/1359453441.html?...

---prediccion Evolución del precio de la vivienda hasta 2027, por agencia evaluadora del banco malo, en el caso soñado de miel y hojuelas: subiendo la inflacion
http://www.cincodias.com/grafico/mercados/evolucion-precio-vivienda-2027...

---crecimiento de la poblacion de españa
http://antrial.files.wordpress.com/2012/06/ine_demografia_crecimiento_20...

---como lograr llegar a fin de mes
http://www.consumer.es/web/es/economia_domestica/servicios-y-hogar/2011/...

---Las casas ,su m2 se ajustará a los salarios reales..........bajando a precios de 1995 en unos años
http://utension.com/otros/precio_vivienda_leyenda.jpg
http://utension.com/otros/tabla_precios_equilibrio_vivienda.jpg

desde 1984 a 2007 el precio de la vivienda se multiplicó por 11,5. Incluso teniendo en cuenta la inflación, el precio de pico cuadriplicó el precio de equilibrio a largo plazo, lo que implicaría una corrección de un 75% desde máximos. Volver a precios de 1989.
y si conocido estadisticamente es que: " todas las burbujas vuelven a origen "...

una imagen vale más que mil palabras .....y se ve donde va a caer
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/e/ed/Vivienda_n_jun2...

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/570645/571101

se han dado cuenta la cantidad de mensajes nuevos , y de foreros nuevos
que censura idealista, y que recordamos solo decian verdades sobre las caidas que vienen
idealista os oculta la verdad ,desinforman ocultando opiniones ,e inducen a compra torticera
ya no son fiables, solo son propaganda del sistema corrupto ladrillil-politico

un apunte demográfico
Voy a tratar de explicarme en el tema de la reducción de población, con un ejemplo sencillo y creo que comprensible para todo el mundo:
Supongamos que en una determinada comunidad, bien por imposición legal .-caso de China.- bien por circunstancias económicas y sociales, caso de España y paises occidentales, se implanta la política de un hijo por pareja. Supongamos que los nacimientos se distribuyen de forma uniforme entre ambos sexos. que la esperanza de vida es de 75 años y la maternidad se produce en torno a los 25 años.

Partimos de una muestra de 16 parejas de 25 años que tendrán 8 hijos en total .-4 de cada sexo.- en este momento la población ha subido a 33 personas.

Segunda generación: 25 años después esas 4 parejas tienen un hijo cada una .-2 de cada sexo.-La población total será de 35 personas.

Tercera generación: 25 años después esta pareja tendrá un hijo/a. La pòpblación total será de 36 personas, pero con una esperanzá de vida de 75 años, los bisaluelos de estos últimos pasarán a mejor vida. De golpe la población pasará de 36 personas 20 personas, esto equivale a una reducción de casi el 50% en apenas 75 años.

Bien por ahi va el futuro. Los que deciden en este planeta ya han marcado ese camino. Los procesos de exclusión social; como la expulsión de la justicia mediante tasas, la progresiva privatización de la sanidad y la reducción de todo tipo de ayudas y subsidios amplificarán el proceso con respecto a dos variables:
.-Reducción de la tasa de natalidad.
.-Incremento de la tasa de mortalidad.
Conozco algunos objetivos a cumplir en los próximos 50/80 años:
Reino Unido: 30 M. de hab.
Japon: 37 M. de hab.
China: 900 M. de hab.
En el caso de España lo desconozco, aunque se que existe, posiblemente esté en torno a los 25 M. de habitantes.

Bien, junto con otro tipo de ajustes que el nuevo modelo económico esta comenzando a imponer. Mi pregunta es:
¿Cuantas viviendas sobran y van a sobrar en el futuro? ¿ Cual será el valor de esas viviendas?

de donde no hay no se puede sacar
y con 6 millones de parados y subiendo
mejor que los 6 millones de viviendas vacias las dediquen a cáritas

http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2013/01/30/vinetas/1359562372_8684...

la velocidad que esta cayendo la vivienda de madrid es a = 8 millones de pts al año

la modificación del valor contable de los activos inmobiliarios en posesión de las entidades financieras y la creación de un "banco malo" introduce además un elemento de incertidumbre en el mercado.
A esta situación se añade la falta de confianza económica, la falta de financiación y el elevado desempleo, que ha propiciado un descenso de la demanda de vivienda con respecto a los ejercicios anteriores.
En este contexto, el informe señala que el mercado ha bajado tanto los precios mínimos como los máximos. Así, los precios mínimos se sitúan en 850 euros/m2, mientras que los máximos caen de 3.187 euros/m2 a

3.099 euros/m2.

De hecho, los precios más habituales en las capitales españolas han descendido en un semestre 10.000 euros, especialmente destacable el caso de Madrid, donde la reducción ha sido de 23.000 euros. (EFECOM)

El área de Urbanismo de Madrid, sin inversión y con una deuda de 665 millones
http://www.vozpopuli.com/nacional/18045-el-area-de-urbanismo-de-madrid-s...

y los proyectos de soterramientos ferroviarios y construccion en ellos de nuevas grandes urbanizaciones de viviendas como barrio chamartin de madrid : caput
http://www.vozpopuli.com/nacional/20522-fomento-liquida-las-sociedades-d...

caidas imparable:
http://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid-madrid/pagina-1.htm?orde...