cómo comprar pisos del banco malo
la web de sareb aún no está operativa ni anuncian sus pisos en los portales. hay que visitar web a web
el banco malo o sareb ya ha iniciado la esperada venta de sus pisos. de momento, los ha puesto a la venta en los mismos bancos en los que estaban "almacenados" previamente (bfa-bankia, catalunya banc, nova caixa galicia banco-banco gallego y banco de valencia), por lo que el proceso de compra es similar a si comprara un piso de banco, con sus beneficios y sus perjuicios
de momento, el banco malo no tiene todos sus inmuebles anunciados en un único contenedor ni portal inmobiliario. esto supone una molestia para el comprador, porque si desea conocer su producto tendrá que ir visitando cada sucursal o página web de las entidades que ya han "vendido" sus viviendas al banco malo. hasta ayer, sólo bankia y catalunya caixa tenían alguna referencia en su web a los pisos de sareb
producto disperso en varias fuentes
según comentan fuentes de sareb a idealista news, las viviendas que se han puesto actualmente a la venta no son todas las que el banco malo ha absorbido de cada entidad, son sólo una parte de ellas. de momento, añaden, "cada banco sólo venderá sus antiguas viviendas, es decir, no habrá intercambio de viviendas entre los bancos". así, si alguien está interesado en una antigua vivienda de bankia, deberá preguntar por ella y hacer las negociaciones en bankia
esta dispersión del producto y el hecho de no poder consultar todo el stock disponible en los portales inmobiliarios generales es un hándicap a la hora de comprar una vivienda del banco malo
desconocimiento en las sucursales
según señala el diario cinco días, los empleados de las sucursales que están vendiendo pisos del banco malo, en concreto bankia, no tienen aún muy clara la titularidad de los pisos que están vendiendo. en algunos casos señalan que son propiedad del banco y en otros reconocen que son del banco malo
sea como fuere, en las sucursales se informa sobre la vivienda y se facilita la visita a los inmuebles. una vez realizado el proceso, el posible comprador puede realizar una oferta por el inmueble que será transmitida a sareb para su estudio. a partir de ahí, paciencia y a esperar una respuesta
páginas web con escasa información
la página web de bankia aún no recogía ayer de forma clara el inicio de la comercialización de los pisos del banco malo. de hecho, el único reclamo que había era un anuncio (banner) cuyo link devolvía a la página de inicio del portal. no obstante, navegando por el portal se podían encontrar viviendas de sareb, sin detallarse si pertenenen o no al banco malo, sino que aparece mezclado con el resto de producto de bankia.
catalunyacaixa ha creado un espacio donde se recogían los inmuebles de sareb y en el que se invita a realizar una oferta económica y esperar el contacto de sus comerciales. en algunos casos, los inmuebles se venden en la web del banco pero a través de la red de apis y colaboradores que tiene el banco
hipotecas
de lo que todavía no se habla es de las condiciones de la hipoteca si compras un piso del banco malo, ya que aún no se han concretado. por las web de los bancos nacionalizados sólo aparecen referencias a las hipotecas que se utilizan para vender sus pisos
se trata del comienzo de la comercialización de viviendas de la mayor inmobiliaria de europa, por lo que será un proceso que irá mejorando con el tiempo
artículo visto en 
Cómo comprar... o hacer una oferta por uno de los 13.000 pisos de Bankia
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vaya, o sea que lo del banco malo ha sido todo un juego de trileros para robar un poco mas a los ciudadanos.
se les paga a las cajas y bancos un precio hinchado por su basura, que sale directamente de nuestros bolsillos, y estas entidades se sacaran una comision por mantenerla en sus webs
menudo negociete!!
bajar bajan todos, pero de entrada dicen que no bajan
hay que negociarlos
al fin y al cabo es parte del a cultura de regateo judio arabe que llevamos de los tiempos de la invasion
"pero finalmente todos saben;si tienen 2 dedos de frente que todo propietario en 2013 es la mitad de rico que se creia"
y que ya nunca lo otro va a volver, de echo ni nuestros nietos lo verán
españa ha quedado desvencijada, mileurista y superdesengañada que la vivienda es algo inseguro y causa de vida en esclavitud si las cosas se te tuercen...mucho peligro
todos rebajan solo hay que regatear, los anuncios no se cumplen "siempre rebajan un 30-40% minimo"
Curiosa manera de sanear un balance... Mis activos se devaluan por mi mala gestión, lo asume el pueblo español recapitalizandome, adjudico los activos a un tercero que los vuelve a poner en mis manos para que siga gestionandolos... A mi todo esto me suena a papel pelota legalizado.
Ya va siendo hora que la clase politica tenga responsabilidades mas haya de esa que predican que tienen cada cuatro años ...
y los directivos de la sareb con salarios de 500.000 euros a que se dedican?
que salgan a la calle a regatear y que coloquen elnprimer cuchitril a sus madres, para dar ejemplo
En un principio pensaba que esto era una chapuza o similar por las prisas, incompetencia, etc. Creo ahora, en consonancia con comentarios anteriores, que esto es algo más que una chapuza. Sin duda legal. y si no se modifican leyes.
antes me preguntaba quién pagaba los impuestos, responsabilidades, etc
como la bolita, un piso está aquí, ahora allí, luego destapa y no está, etc.
Ya da igual.
que no se tapen, que hagan lo que quieran sin verguenza ninguna que no pasa nada y además lo aceptamos.
sareb: sociedad afanamiento y recapitalización bancaria. no se por qué lo llaman sociedad de gestión de activos de la banca, si los gestiona la propia banca...
VERGONZOSO, SAREB OTRA ESTAFA DEL GOBIERNO!
"según comentan fuentes de sareb a idealista news, las viviendas que se han puesto actualmente a la venta no son todas las que el banco malo ha absorbido de cada entidad, son sólo una parte de ellas."
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ya ya, que de momento sólo se ha sacado la mierda a precio de burbuja está claro.... bueno, estaba claro ya hace mucho tiempo....
lo que queda por sacar es lo que más pérdidas le va a generar a la sareb, es decir a todos, pero es mejor eso que desplomar los precios para sacar a la luz todo lo que tienen....
de verdad se cree alguien que en un barrio como, por ejemplo, pau de vallecas, la sareb no tenga ni una vivienda a la venta?? en serio??
pinocho con 2 gramos de coca encima no se lo creería ni a martillazos.....
tarde o temprano acabará saliendo todo a la venta, ya veremos a qué precios..... si son de burbuja no venderán, ni ahora ni dentro de 15 años, y si van bajando irán vendiendo, hasta que se acaben los compradores con cash y tengan que "rifar" los inmuebles para no seguir pagando su mantenimiento.....
El apalancamiento, el mal de estos tiempos
Un ciudadano español con pocas luces compra una vivienda a precios de boom y totalmente a crédito. Dos años después descubre que no puede pagarla y se la devuelve al banco español que le dio el crédito, se queda sin casa y con una deuda, pues la casa se liquida por menos de lo que la compró. El banco español se queda con la casa y espera, dos años después no ha podido venderla y vale menos de lo que liquidó al comprador.
Ahora tiene que devolver el dinero al banco alemán que le prestó a su vez para prestar al comprador. El banco alemán o no cobra o se queda con la casa que vale menos que el préstamo que le dio al banco español.
Los tres pierden, negocio mal calculado por todos, en condiciones normales cada cual pierde entre el 10 y el 15 % como en una crisis tradicional y a otra cosa.
El problema se hace especial cuando los bancos actúan igual que el ingenuo ciudadano y prestan 20 ó 30 veces lo que pueden, dinero virtual, entonces una pérdida del 10% se convierte en un agujero del 200 o 300% de pérdida.
Conclusión: quiebra. Primero se callan a ver si el asunto lo arregla la divina providencia, cuando ya no hay forma de ocultarlo corren a papá Estado y le dicen que tienen un problemilla de 10, el padre mueve la cabeza y da, luego vuelven y le dicen que quizá sean 20, y luego 30, el padre va dando hasta que al final se enfada y con un golpe en la mesa pregunta que cuanto necesita de verdad. Muy serio el banco dice: 200, aunque en realidad son 300. Ahí es cuando Rajoy sale y explica que no puede hacer lo que había prometido y sube los impuestos y recorta las prestaciones sociales.
El banquero mira al suelo compungido y extiende la mano....usted mira al cielo y se pregunta donde está su padre, por que usted ni compró la casa ni dio el préstamo pero es el que va a pagarla.
https://fbcdn-sphotos-g-a.akamaihd.net/hphotos-ak-snc6/248356_3751432059...
yo compré un piso de NOVAGALICIA EN DICIEMBRE. EL RESTO DE LA PROMOCIÓN QUE NO SE VENDIÓ HA PASADO AL BANCO MALO.
AHORA RESULTA QUE EL PISO IGUAL AL MIO DE DEBAJO (QUE VALÍA 2000EUROS MENOS QUE EL MÍO EN DICIEMBRE) Y QUE NO SE VENDIÓ Y SE HA TRASPASADO AL SAREB, ESTÁ 70000 EURO MÁS CARO...
MENOS MAL QUE IBAN A VENDER CON DESCUENTO!!
los pisos están inflados, y faltan muchísimas promociones, esas las dejan para los enchufados, no?
otro engaño màs...
hasta cuando vamos a tragar?
Y los perjudicados por las hipotecas que ya tenian "apalabrado" o bien la dacion en pago, o bien una rebaja de cuotas se encuentran que ya no se cumple porque el banco que "apalabró" ahora no es ese sino un tal sareb que nadie sabe físicamante donde está.
Si antes los stop deshaucios sabian a que puertas de que banco tenian que ir a darles la chapa, ahora....¿?donde cae eso de la sareb???
acabo de visitar la página de Bankia habitat para ver los pisos que tenían en venta en esta localidad.
¡¡¡qué bárbaros!!!, los han subido una enormidad.
me conocía de memoria todos los precios de los pisos que llevan años anunciando en Colmenar y con un precio muy inferior y no los han vendido, así que ahora, menos todavía; como digo, vivo en este pueblo y los conozco físicamente (por fuera, naturalmente)
Me han llamado de escogecasa de Novagalicia diciéndome que los pisos que ahora son del Sareb están disponibles para venta , resulta que yo se que piso me interesa y no han sabido darme que condiciones hay ahora para la financiación que un comercial me llamaría y me toca esperar.....resulta que llamo al banco donde en diciembre intente comprar el piso antes de ser traspasado y resulta que ellos no saben nada...me pregunto no decían que los mismos bancos comercializarían los pisos del sareb?....no entiendo como quieren vender los pisos si ni siquiera saben las oficinas del banco que se supone que te lo venden no saben nada aun que están a la venta
yO TAMBIEN ACABO DE VISITAR PAGINA DE bANKIA, ES QUE TIENEN PRECIOS DE 2009-2010. nO SE SI VAN A VENDER ALGO, PERO ES UNA VERGUENZA. hAN BAJADO 20-25 %, COMPARANDO CON PRECIOS MAXIMOS DE 2007, POR LO MENOS EN ZONA DE aLICANTE. sUERTE SEÑORES BANQUEROS, JAJAJA
susana llámame yo no puedo porque he perdido tu tlno, quiero hablar contigo ¿lo harás?saludos
Siempre me pregunto qué pasará con esos barrios de las grandes ciudades, como por ejemplo en Palma, que se construyeron a prisa y corriendo para acoger a los emigrantes peninsulares que llegaban a trabajar por el boom turístico.
son pisos de los 50, 60, 70, normalmente sin ascensor, con aluminosis, más aptos para el derribo que como vivienda. esos pisos son los que ofrecen los bancos y sareb, a precios de burbuja, nada más y nada menos. se los vendieron a los inmigrantes recientes creando bolsas de marginación superpuestas a las que ya había.
quién va a comprar eso y a precios de escándalo? aunque costasen 1000 euros, suponen más gastos y dolores de cabeza que beneficios. además, ahora tendrán que pasar la itv de los edificios. la mayoría de las comunidades son deficitarias porque lso vecinos ya no pagaban de tiempo atrás, súmale la morosidad de los bancos. no están mantenidos y a muchos la empresa de gas se lo corta.
cuál creéis que será el futuro de estos edificios. cómo es posible que los bancos y sareb estén ofreciendo estos escombros a 180.000 euros, cuando hay gente que los vende por dos chavos porque ya no es sostenible para ellos seguir viviendo en el ghetto o para no tener que palmar los gastos que les ocasionan.
en serio, qué pensáis que sucedera con todos esos edificios ahora que no hay un duro para ambiciosas rehabilitaciones de barrios enteros?
Ni se os ocurra comprar uno, eh?
acabo de consultar la sección del sareb que está en la página principal de la web de la inmobiliaria de Catalunya bank. he buscado pisos de obra nueva en barcelona ciudad y los precios son de auténtico escándalo. no los han bajado ni un euro!!!
que el sareb y los bancos se vayan a tomar el pelo a otra parte.
acabo de consultar la sección del sareb que está en la página principal de la web de la inmobiliaria de Catalunya bank. he buscado pisos de obra nueva en barcelona ciudad y los precios son de auténtico escándalo. no los han bajado ni un euro!!!
que el sareb y los bancos se vayan a tomar el pelo a otra parte.
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una cosa es tomar el pelo a alguien y otra muy distinta es que tus sueños se conviertan en realidad..... suele pasar con muchas cosas.
la creación del banco malo, generó entre los potenciales compradores el sueño de ver mas rebajados los inmuebles que les entraban.... algunos desde su creación, venimos anunciando que un banco malo es un almacen, en el que se guardan inmuebles el tiempo necesario para venderlos sin hundir el mercado, porque para eso, no hace falta un banco malo.... directamente lo habrian realizado las cajas poseedoras.
los inmuebles que han entrado en el banco malo, al valor asignado hay que sumarlo los gastos de dicho banco, pagar una comisión a los vendedores y generar beneficios a los accionistas.... por tanto quien realmente quiera comprar y pueda, aproveche el momento.
NO ES NOTICIA, LLEVA ASÍ DESDE EL 1 DE DICIEMBRE DE 2013, CUANDO SE IBA A PONER EN FUNCIONAMIENTO "Y TODAVÍA NO ESTÁ". LOS PISOS OFERTADOS DESDE LAS ENTIDADES TENÍAN MÁS DESCUENTO DURANTE EL MES DE NOVIEMBRE DE 2012 COINCIDIENDO CON EL MEETING POINT. DEFINITIVAMENTE ¿VOSOTROS CREEIS QUE VAN A VENDER ALGO? NO VAN A VENDER PORQUE NO HAN BAJADO PRECIOS Y HAY FALTA DE TRANSPARENCIA, LA DESGRAVACIÓN HA DESAPARECIDO, EL IVA HA SUBIDO Y LAS HIPOTECAS SE HAN ENCARECIDO.NO VAN A VENDER, NO VAN A VENDER, NO VAN A VENDER, NO VAN A VENDER, NO VAN A VENDER, NO VAN A VENDER, NO VAN A VENDER, NO VAN A VENDER, NO VAN A VENDER (AL MENOS POR AHORA) NI UNA ESCOBA.
no es noticia, lleva así desde el 1 de Diciembre de 2012, cuando se iba a poner en funcionamiento "y todavía no está". Los inmuebles ofertados desde las entidades tenían más descuento durante el mes de Noviembre de 2012 coincidiendo con la feria Meeting Point. Definitivamente ¿vosotros creeis que van a vender algo? NO van a vender, no van a vender, no van a vender, no van a vender, NO van a vender, porque no han bajado los precios y hay falta de transparencia, la desgravación ha desaparecido, el iva ha subido y las hipotecas se han encarecido. NO VAN A VENDER, NO VAN A VENDER, NO VAN A VENDER, NO VAN A VENDER, NO VAN A VENDER, NO VAN A VENDER, NO VAN A VENDER, NO VAN A VENDER, NO VAN A VENDER (AL MENOS POR AHORA) NI UNA ESCOBA. Otra cuestión: ¿cómo es posible que Bankia solo tenga una promoción en Barcelona capital y el Baix Llobregat? Ah, claro, el resto deben ser ACTIVOS BUENOS y solo están a la venta los Activos Malos. vamos a reir un rato que es gratis por ahora : http://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=Saeo717HZJ0
de momento la mendas se va de viaje en un crucero y a si sucesivamente .
con lo que piden por un apartamento (decente )para las vacaciones tengo para hacer unas cuantas vueltas al mundo .
así que les aproveche .yo como mínimo al hotel
de momento la mendas se va de viaje en un crucero y a si sucesivamente .
con lo que piden por un apartamento (decente )para las vacaciones tengo para hacer unas cuantas vueltas al mundo .
así que les aproveche .yo como mínimo al hotel
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creo que te vendria bien leer la fabula de la cigarra y la hormiga. Te será muy útil
yo compré un piso de novagalicia en diciembre. el resto de la promoción que no se vendió ha pasado al banco malo.
ahora resulta que el piso igual al mio de debajo (que valía 2000euros menos que el mío en diciembre) y que no se vendió y se ha traspasado al sareb, está 70000 euro más caro...
menos mal que iban a vender con descuento!!
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si ni si quiera, los propios vendendores del piso, los que enseñan el piso, ni si quiera ellos saben si el piso que venden, es del banco o ya lo es del sareb. ni si quiera en la web de bankia te dicen si son del sareb no. pero ya esta el troll, que por arte de magia, adivina que el piso de al lado suyo ya es del sareb y que se inventa su pelicula de "que bien he comprado yo, fastidiarios, que esto ya sube".
he estado mirando los activos del banco malo, ahora resulta que los pisos que valían menos de 100.000 € también se han traspasado al banco malo, por un valor mayor. un piso por el que antes pedían 120.000 € ahora piden 316.501 € (yo fui a verlo), y otro por el que pedían 60.000 € cerca de donde vivo, ahora piden 116.613 € y tiene 45 metros cuadrados (sale el metro cuadrado a 2591,4) a precio de burbuja alta!!! que fuerte, ahora sí se puede decir que esto es una estafa, se han traspasado al banco malo, todos los inmuebles de valor inferior a los 100.000 €, los que tienen más de 30 años y algunos casi en estado de ruina. por favor que algún experto pueda comprobar que lo que estoy diciendo es verdad y lo publique.
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