PUEDO DEJAR SIN SUMINISTRO DE LUZ Y AGUA A UNOS INQUILINOS QUE NO PAGAN LA RENTA DESDE NOVIEMBRE 2009 Y LES HE DENUNCIADO EN MAYO 2010? ESTOY PENDIENTE DEL JUICIO DE DESHAUCIO EN NOVIEMBRE

Puedes pero creo que no te conviene, ya que entonces puede tener una excusa ante el juez (puede alegar que es el motivo para no pagar las cuotas) yo te ti esperaría.

LAs leyes están mal hechas a veces, pero hay que tener paciencia.

Yo tenía un inquilino que no me pagaba el alquiler, las facturas de luz y agua estaban a mi nombre porque se comprometió a abonarlas junto con el recibo mensual. Cuando pasaron unos meses sin abonar nada, decidí suspender los suministros de luz y agua a mi nombre ¿qué ocurrió? que recibí una denuncia del inquilino por "acoso por querer echarlo" porque le había cortado luz y agua. dEMANDA QUE SE TRAMITÓ EN LOS JUZGADOS Y LE DIERON DERECHOS AL INQUILINO SOBRE EL PROPIETARIO Y NO PUDE DESHAUCIARLO EN NINGÚN CASO. fINALMENTE, COMO ELLOS TENIAN QUE PAGAR LUZ Y AGUA, SE FUERON Y ME DEJARON LAS LLAVES EN UN BAR CERCANO. pERO ANTES DE IRSE ME DESTROZARON LA VIVIENDA, QUE ESTABA ALQUILADA CON MUEBLES. mE ENCONTRÉ CON LOS COLCHONES Y MUEBLES QUEMADOS DE CIGARROS, TELEVISOR DESAPARECIDO, COCINA CON LA PLACA VITROCERÁMICA ARRANCADA, LOS EMBELLECEDORES DE ABAJO TIRADOS EN LA TERRAZA, FRIGORÍFICO PARA TIRAR, ETC. UNA LISTA INTERMINABLE. qUISIERA SABER SI EXISTE ALGÚN "LUGAR"PARA TENER REFERENCIA DE LOS "INQUILINOS MOROSOS".

SIENTO IR EN CONTRA DEL RESTO DE COMENTARIOS PERO EL CORTE DE SUMINISTROS EN UNA VIVIENDA ARRENDADA POR IMPAGO ESTA TOTALMENTE EN CONTRA DE LA LEY ACTUAL. eL IMPAGO DE ARRENDAMIENTOS DÁ DERECHO AL PROPIETARIO A PROCEDER A LA DEMANDA Y desahucio, pero nunca al corte de suministros. El problema es que si se procede a una demanda y mientras tanto se le corta el suministro de luz y agua legalmente se dá la circustancia de que la vivienda no es habitable, con lo que es muy posible que la demanda se desestimara. es aconsejable no cortar nunca los suministros, a no ser que el pagador oficial o titular del contrato del suministro sea el propio inquilino y se lo corte la empresa suministradora.

Cuando el inquilino es un moroso y actua con mala fe,lo mejor es hacer como el :esperar a que salga de casa entrar y cambiar la cerradura.De todas formas esto ocurre por que la justicia española es la mas retrasada de europa,en otros paises(francia,belgica,alemania etc) el inquilino es el que tiene que poner los contratos de luz,agua y gas a su nombre dejando en las diferentes compañias una garantia en dinero equivalente al 10% de la factura anual de forma que el propietario no tenga que cargar con los pufos del inquilino,y cuando esta dos meses sin abonar los recibos es la propia compeñia quien le corta el suministro,lo mismo pasa con lod desahucios dos meses sin pagar el alquiler y te ponen directamente en la calle,pero en españa tenemos aun leyes de la epoca de napoleon de las que se aprovechan estos delincuentes.

Se puede hacer pero no es recomendable. el moroso puede denunciarte por coaccion y tendrías las de perder en un juicio. Pero yo sí loharía caiga quien caiga. No quiero estar pagando una hipoteca para que alñgun caradura se aproveche de mmmi casaa

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corrección: la casa es del banco al que el inquilino esta pagando la hipoteca hasta que toda la deuda este saldada. Leete el contrato hipotecario y veras que no tienes pleno derecho sobre el bien.
ademas, si fuera tttu casaa ¿por qué no puedes acceder a la misma mientras haya un inquilino viviendo en ella? ¿quiza porque tus derechos esten limitados por un contrato de arrendamiento? ese pensamiento ilusorio es como poco bastante relativo.
y te recuerdo que "la tierra no es de nadie salvo del viento".

como bien dicen, cortar los suministros es mala idea, reducen o anulan la habitabilidad de la vivienda con lo que el inquilino puede denunciar al arrendador y sacarle hasta perjuicios de los cuales luego le pagará lo que le debe.
el problema es que el arrendatario no pierde sus derechos por el impago, así que también es mala idea entrar y cambiar la cerradura, aunque te des el gustazo y el inquilino tarde años en tener resolución para su denuncia, al final puede salir caro.
si se quiere una solución rápida legal, no existe, aunque si se logra que los vecinos de la comunidad lo denuncien por algún motivo (agrede a alguien, degrada la salubridad de la comunidad, molesta al resto de vecinos) se puede acelerar el juicio y no es raro que haya algún motivo porque suelen ser tan sinvergüenzas con el arrendador como con el resto de la gente incluyendo los vecinos.

Yo he denuncado en varias ocasiones este espacio. Todo son conjeturas de que sí o de que no, ¿no os dais cuenta?. ¿Al final que es lo legal?. Esto es perder el tiempo. No sería mejor que esta web no sinformara en vez de hacer todos los demás el tonto.

mirar os boy adecir una cosa yo he tenido que de de sauciar abarios morosos y os digo que de cortar luz y agua ni seos hocurra por que en el juicio lo tendreis todo perdido y luego bienen los problemas para dar de altas los suministros

A lo mejor es que vosotros no cumplís como propietarios del piso arreglando las cosas cuando se rompen, depositando la fianza en el ivima, etc, etc.
Es por ello que uno se cansa y deja de pagar. Porque alquilar una casa no es solo poner la mano y recibir un dinero todos los meses, también se trata de tener una serie de obligaciones que hay que cumplir y que la mayoría (y digo la mayoría, no todos) no cumple. Esta es mi opinión después de 11 años alquilada por diferentes pidos de madrid. La mayoría son pisos amueblados con muebles que en tu casa tirarías a la basura o no comprarías porque son de la peor calidad. Eso sí, después de vivir una persona en el piso queremos que esté todo impecalbe, igual que antes de entrar a vivir y sin habernos gastado un duro en arreglar lo que se rompa.
Deberían pensa todos los caseros que sus casas las cosas se rompen, no duran toda la vida, y no dedicarse únicamente a descontar de la fianza con cualquier excusa.

QUE VERGUENZA VERGUENZA ES LA Q TENGO YO HACE UN MES Y MEDIO ALQUILE MI CASA POR PROBLEMAS ECONOMICOS Y COMO NO UNO Q NO PAGA Y ENCIMA SON QUIEN MAS DERECHOS TIENEN ME SIGEN A Q ESTE TODO BIEN LO SOLUCIONO Y A LA HORA DE PAGAR ESO NO INTEREA LE RECLAMO LA RENTA Y ME DICE Q EL NO TIENE DINERO Y NO SE VA IR Y MI PREGUNTA ES? AHORA Q HAGO YO SI LA ALQUIO ES POR Q NECESITO EL DINERO NO PARA Q OTRA PERSONA VIVA DE MI TRABAJO BASTANTE NOS QUITAN YA NO TIENE OTRO NOMBRE Q SINVERGUENZAS Y ENCIMA ME INSULTAN HASTA DONDE VAMOS A LLEGAR AHORA Q ME SIENTO A ESPERAR Y TRABAJO PARA EL....

hola anonimo 32 como pasa esque vida pagamos todos por unos cuantos y siempre perdemos los mas inocentes hay quien lo necesita para poder vivir y quien para aprvecharse de los demas y eso de q se aprovechen de vosotros tampoco es normal y tendria q a ver para denunciar igual por no arreglar si hay algun problema en la casa pero ojala me uvira tocado alguin como tu q te aseguro q uvieras estado todo el tiempo pero paciencia por q remedio te aseguro q yo e hecho lo posible para q estuviera bien le deje de cobrar un dia le regale la luz 10 dias y su respuesta es q no me paga y q me las apañe yo para pagar cres q me merezco esto un saludo y gracias por escribirme