¿Puedo volver a mi vivienda habitual después de alquilarla por problemas económicos?

hOLA.
nO PUEDES RECUPERAR LA VIVIENDA EN 5 AÑOS, SI NO HAS PUESTO EN EL CONTRATO QUE PODÍAS NECESITARLA ANTES DE LOS 5 AÑOS.

efectivamente tienen que pasar 5 años a no ser que haya algo por lo que pudieras hacer nulo el contrato que se firmó, por algun incumplimiento, como que te estén destrozando la casa, que no satisfagan las cuotas mensuales...todo ello, tiene que ser demostrable y aún así es complicado que el inquilino salga de casa.

Hola,

No es correcto lo que te indican los internautas. la ley "protege" también al propietario y hay una serie de excepciones en las cual tú puedes recuperar tu casa antes de que pasen los 5 años. la primera es que puedas demostrar que sería para vivir tu como tu unica residencia porque no tienes otra casa donde vivir o por motivos personales (laborales, divorcios, etc...) necesites volver a vivir en ella. Otro motivo es que también la puedes recuperar si las personas que tienes a cargo necesitan de una vivienda (los hijos, e incluso los padres que puedas tener a cargo. siempre se actua de buena fe. si tu caso es uno de los anteriores, la ley te acompañará y te ayudará a recuperar tu vivienda. si de lo que se trata es de "hecha la ley, hecha la trampa", espero que te pillen y no te duelvan la vivienda hasta que no pasen los cinco años.

ibas bien hasta lo de "exagerar un poco si podéis"... joder, ¿tanto cuesta ir con la verdad por delante?

buenos dias,

El contrato debe tener una clausula donde se exponga de manera explicita la posibilidad de recuperar la vivienda alquilada para el uso del propietario, ascendientes o descendientes antes de los 5 años ( Esto ultimo cambio en la ultima modificación de la LAU), en caso contrario la ley te obliga a mantener la vigencia de 5 años del contrato o a proceder a las renovaciones obligatorias hasta los 5 años.
La ley protege por igual ( en teoria) a propietario y a inquilino, en lo que a duración de contratos se refiere.

Lamentablemente no es una clausula estandard y si no la solicitastes en su momento es casi imposible que se incorporar al contrato.

Solo te queda intentar negociar con el inquilino.

SUerte

julio, a mi juicio te ha sobrado la última frase. Tú no tienes que esperar nada de nadie, y menos que pillen a nadie en nada. cada cual tiene su casuistica y no somos quienes para juzgar a nadie. Las explicaciones, muy claras y correctas, pero el comentario personal, creo que sobraba.

Probablemente debería haber constado en el contrato esa cláusula, de todas formas el artículo 9.3 de la Ley de arrendamientos urbanos lo explica claramente, y digo yo si la ley lo contempla ya no es acuerdo entre partes sino algo más. Suerte

la propiedad es decir el arrendador siempre podra volver a su vivienda siempre q se cumplan los requisitos q determina ley , pueden ser por la necesidad de q el propietario tena q ir a vivir al piso arrendado por uns causa mayores, o por uno de sus hijos,
eso si la propiedad tendra q abonar al arrendatario la penalizacion corresppondiente q marca la ley de arrendamiento, contra mas años le falten para finalizar el contrato mayor sera la penalizacion.
atte. nitsuga

referente, a las clausulas, no hacen falta q esten suscritas en el contrato ya q si miras la ley de arrendamiento alli salen todos los articulos los derechos y deberes del arrendador y arrendatario, lo q pasa es q nunca miramos y yo me incluyo
atte
nitsuga

HLOA¡¡¡,MI CASO ES EXTREMADAMENTE DELICADO.....,SOY MADRE DIVORCIADA CON UN MENOR A CARGO Y UNA HIPOTECA A LA QUE POR NECESIDAD DE PAGARLA HE ALQUILADO MI PISO,PERO APARTE DE QUE LOS INQUILINOS NO ME PAGAN.....,ME GUSTARÍA SABER DE QUE SI TAL CÓMO DICE EN EL CONTRATO QUE AUNQUE LO TENGO ALQUILADO POR 5 AÑOS...,PUEDO EXIGIRLES DE QUEDARME EN ÉL....,CON PREAVISO DE TRES MESES DE ANTELACIÓN...,PUÉS LA SITUACIÓN SE ME AGRAVA AÚN MÁS POR EL ECHO DE QUE LES COSTEO APARTE EL AGUA Y LA LUZ....,Y LA VERDAD..,NO SE CORTAN UN PELO EN GASTAR...Mi única forma de pedirles mi piso,es por el echo de que trabajo y mi nene estudia en la misma localidad.....,cree que de esa manera podrá un juez considerarme y que el desalojo por parte de ellos sea más efectivo y rápido?.....,gracias¡¡¡..,un saludo