PUEDO ALQUILAR UN DESPACHO COMO VIVIENDA,BIEN PARA PERSONAS QUE TRABAJAN EN EMPRESAS O BIEN PARA PERSONAS QUE UTILIZAN EL APTO. PARA TRABAJAR Y PARA VIVIR ?
Jueves, 26 Agosto, 2010 - 08:53 / publicado por 
CARLOS
EL APTO. FIGURA EN ESCRITURAS COMO DESPACHO,PERO ESTÁ ADAPTADO COMO VIVIENDA,LO TENGO EN ALQUILER Y LA COMUNIDAD ME QUIERE DENUNCIAR. hAY UNA SETENCIA DEL tRIBUNAL sUPREMO DEL 30 DE MAYO DEL 2001, DONDE DICE QUE LA COMUNIDAD NO SE PUEDE ENTROMETER EN EL DESTINO QUE CADA PROPIETARIO DE A SU PISO O LOCAL.Y SEGÚN UN rEAL dECRETO lEGISLATIVO 2/85 SE DICE QUE SE DARÁ LIBERTAD PARA TRANSFORMAR LA VIVIENDA EN LOCAL O VICEVERSA,SIEMPRE QUE NO SE DESARROLLEN ACTIVIDADES ILEGALES.eL aYTO DICE QUE ESTA PARA DESPACHO Y NO COMO VIVIENDA,PERO NO ESTÁN MUY PUESTOS. HAY MUCHOS EN sALAMANCA Y EN PAISES EXTRANJEROS.qUISIERA SABER SIS ALGUIEN ESTA BIEN ENTERADO O HA TENIDO ESTE PROBLEMA,MI CORREO INMOBILIARIACADISA@HOTMAIL.COM GRACIAS POR ANTICIPADO.
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11 respuestas
añadir tu respuestalO PODRAS ALQUILAR COMO VIVIENDA SI LE CAMBIAS EL USO, cumpliendo los requistos de densidad Y OBTIENES LA CORRESPONDIENTE CEDULA DE HABITABILIDAD. En caso contrario no podrías
Hola Carlos,
¿Porque no rehabilites tu despacho como una fabrica de química? Estoy seguro que puedes sacar mas beneficios, y que los vecinos no se quejerán en este caso.
hablando en serio, creo que tienes que pedir oficialmente un cambio de uso antes de alquilarlo como piso. No deberias alquilar como vivienda algo que no tenga la cedula de habitabilidad.
Ofrecelo como despacho, contrato de alquiler como despacho y al inquilino le avisas que no es una vivienda, o es que el uso del despacho esta limitado en horas?, vamos esas comunidades ya me las conozco en lloret tengo un bajo con la misma situacion yo alquilo despacho con office (No cocina) aseo...
BUNOS DIAS , YO TUVE EL MISMO PROBLEMITA TE CUENTO LOS PASOS QUE DEBES SEGUIR:
1- CON EL RECIBO DE CONTRIBUCIÓN DEBES PEDIR INFORMACIÓN AL CATASTRO COMO ESTA CALIFICADO .
2- CON LA INFORMACIÓN QUE TE DE EL CATRASTRO DIRIGIRTE AL AYUTAMIENTO , EL SERA QUIEN TE DIRA SI PUEDES O NO CAMBIAR EL USO.
HOLA, TENGO EN UNA ZONA RESIDENCIAL DE vALENCIA UN LOCAL COMERCIAL, PERO ESTÁ DENTRO DE LAS ZONAS COMUNES Y EL CONTRUCTOR LO VENDÍO COMO "VIVIENDA" Y LE PUSO EL NOMBRE DE "ESPACIO COMERCIAL", EN FIN, QUE TODOS LOS Q COMPRAMOS AHÍ ESTAMOS VIVIENDO SIN NINGÚN PROBLEMA, NOS HAN DADO LUZ Y AGUA , TENEMOS LICENCIA DE OPUPACIÓN, QUE ES LO MISMO QUE LA CÉDULA...
HAY UNOS 20, Y TODOS ESTÁN ALQUILADOS O VIVIENDO SIN NÍNGÚN PROBLEMA. ADEMÁS ME CONSTA QUE HAY VARIOS CHICOS ALQUILADOS QUE SE DESGRABAN SIN PROBLEMA EL ALQUILER. Y NO TIENEN EMPRESA.
LOS VECINOS PODRÁN O NO DECIR SEGÚN ESTÉN LOS ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD. EN MI CASO , NINGÚN VECINO HA COMENTADO NADA DE NADA.
Y CLARO LA OTRA OPCIÓN SI TE PONEN ALGÚN IMPEDIMENTO, ES RECORDAR QUE SIEMPRE PUEDES PONER UNA ACADEMIA DE MÚSICA CON 50 NIÑOS TOCANDO LA FLAUTA DESDE LA 9.00 DE LA MAÑANA... ALQUILARLO A UNA ASOCIACIÓN DE JOVENES MOTEROS O INCLUSO A UNAS ENCANTADORAS JOVENCITAS QUE SE DEDICAN A DAR MASAJES.... CREO QUE SI COMENTAS ESTO NO TENDRÁS PROBLEMA DE ALQUILARDO A UNA PAREJA NORMAL....
legalmente no, aunque cabe la posibilidad con una pequeña trampa de arrendamiento mixto (con una sl / autónomo / ...), es decir, de alquilarlo como oficina y usarlo como despacho+vivienda
siento decirte que para cambio de uso hace falta el permiso de los vecinos por UNANIMIDAD, ASI QUE LO TIENES MAL, ESO SI SIEMPRE ESTA LA TRAMPA DE PONER EL CONTRATO A NOMBRE DE UN AUTONOMO, ENFIN, LO SIENTO YO TENGO UN PROBLEMA SIMILAR Y ENFRENTARTE A VECINOS SIEMPRE ES DESAGRADABLE,,,,SUERTE
como puedo saber a quien corresponde u recibo de contribucion
como puedo saber a quien corresponde u recibo de contribucion
qiusiera saber que porblema hay con los blacones que sean cerrado , solucion o porblemas .. gracias
Yo estoy en esas mismas circunstancias, pero creo que si lo alquilas como vivienda y es despacho tienes que declarar el iva y eso es ruinoso, pues te quitan un montón de dinero.
¿me podrías dar alguna idea mas?
Un saludo . victoria
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