teniendo una octava parte en titularidad de una herencia (casa unifamiliar + locales en canarias), se puede optar a comprar una VPO?

Muchísimas gracias por tu respuesta!!
El uso y disfrute de la casa lo tiene legalmente la madre de mi chico y ya nos han confirmado en registro de vivienda que en principio reunimos los requisitos para la compra de la vivienda, pero nos ha surgido un problema añadido, la casa es una herencia;

Se puede heredar una VPO? ellos no reunen los requisitos para habitarla y he leido por ahí, no recuerdo bien donde, que en este caso están obligados a vender a alguien que si reuna los requisitos

Uno de los herederos me asegura que ya tienen aceptación de herencia, pero aún figura su padre como propietario en las escrituras y en Vivienda me comentan que aún deben poner la casa a su nombre antes de solicitar el certificado de aprobación de venta, pero en donde leí lo de antes, comentaban que si no reunen los requisitos para quedarse con la casa y están obligados a vender, no podrán poner la casa a su nombre, por lo que pasa directamente de estar a nombre de su padre fallecido al nuevo comprador, la verdad no entiendo este paso, es un poco raro, tu sabrias decirme algo?

El problema es que la próxima semana pensabamos firmar un contrato de arras, y entregarles un dinero que aún deben a vivienda por la casa, y más tarde descontar este importe al precio final (el precio es el que figura en el certificado de valor máximo expedido por vivienda) , pero tengo la duda de cuando tienen que pagar este dinero, antes de solicitar el traspaso de titularidad de la casa, de su padre a ellos, en el caso que se tuviera que hacer y no pudiera ser directo de su padre a nosotros, o después de haber realizado el traspaso de titularidad?, no se si me he explicado bien, porque lo que no queremos es esperar 6 meses a que esto de concluya, con ese importe ya fuera de nuestros bolsillos y que luego haya un problema y ellos no puedan vender, pues tenemos la hipoteca aceptada y a la espera de estos papeles: certificado de aprobación de venta de la casa por su parte, certificado de valor máximo sellado y certificado de aprobación de compra por nuestra parte, uyyy que lio!!!

Millones de gracias de antemano!!!