¿vendes tu casa? 5 formas de causar una buena impresión al comprador

si tu casa está en venta o estás planeando venderla, seguramente ya sepas que no es el mejor momento para ello. sin embargo, si no puedes esperar, aquí van una serie de recomendaciones para causar una buena impresión y catalizar la venta, según el diario boston globe1) valora tu casa de forma realista con datos locales y actualesel mercado de la vivienda es muy local y los precios de una vivienda varían de una localidad a otra, de una urbanización a otra o incluso dentro de una misma calle. los compradores llevan tiempo esperando y se conocen al dedillo la zona que les interesa, por ello si quieres poner atraer su atención debes poner un precio adecuadoaunque es dificil vender, hay compradores preparados para comprar y dispuestos a cerrar el acuerdo de forma rápida si encuentran lo que buscan, ya que llevan tiempo mirando. por ello, al poner tu precio debes haber analizado viviendas lo más parecidas a la tuya, lo más cercanas a la tuya y que se hayan vendido en los tres últimos meses. los precios de los anuncios de pisos en venta son una aproximación, pero hay que tratar de conocer a qué precio se han cerrado las ventas recientes en la zona, ya que las negociaciones están rebajando los precios de forma notable respecto a los anuncios2) internet es muy importantesi quieres que tu anuncio llegue a la mayor cantidad de gente posible es necesario anunciarlo en internet, ya que ahí empieza la selección de muchos compradores. sin embargo, no basta con anunciar el piso en internet, hay que hacerlo bien porque cada vez hay más competencia. contratar a un fotógrafo para hacer unas buenas fotos y/o un buen video es de gran ayuda y también hay que valorar la idea de pedir ayuda a un profesional de home staging (una técnica de marketing que permite preparar correctamente un inmueble para su venta) y a una inmobiliarialos que no ponen fotos pensando que su casa no está en las mejores condiciones u omiten algunas estancias, deben saber que las fotos pueden ayudar a potenciales compradores a hacerse un plan a largo plazo. la gente compra la casa que puede en ese momento y no hay problema en adquirir una vivienda con una cocina mejorable a medio/largo plazo si se sabe antes. además, sirve también para que si los compradores buscan una casa en perfectas condiciones, ninguna de las partes pierda el tiempo en visitas que no van a derivar nunca en venta. por último, está demostrado, que en la actualidad, los anuncios que no tienen fotos son ignorados por gran parte de los compradores3) advierte de los problemas tú y lo antes posibleno juegues al gato y al ratón tratando de ocultar problemas que pueda tener la casa y que tarde o temprano aparecerán. si los comunicas tú mismo, el compradores tendrá una grata impresión y podrá calcular mejor su presupuesto. generar falsas ilusiones u ocultar fallos puede hacer que si el vendedor los descubre no compre la casa, pida un descuento suculento a última hora o desconfíe tanto del vendedor que prefiera no seguir valorando la adquisición de la vivienda. lo idóneo es que el propio anuncio tenga ya todo lo que tiene y no tiene la casa o qué es necesario mejorar seguir leyendo