el alquiler de oficinas en madrid sigue bajando pero la demanda se mantiene
el alquiler de oficinas en madrid seguirá su tendencia a la baja en los próximos meses, según el último informe de la consultora inmobiliaria jones lang lasalle. durante el tercer trimestre del año, los precios de alquiler de oficinas en las mejores zonas de madrid han bajado medio punto porcentual, hasta alcanzar los 26 euros el m2 al mes, pese a que la disponibilidad haya disminuido ligeramente. la demanda ha aumentado ligeramente seguir leyendo
el alquiler de oficinas en el centro de barcelona se reactiva, según jones lang lasalle
el alquiler de oficinas en paseo de gracia/diagonal (barcelona) se reactiva en el segundo trimestre del año, según el informe sobre el mercado de alquiler de oficinas de la ciudad condal elaborado por jones lang lasalle. la consultora destaca que desde 2005 la zona no registraba cifras de contratación tan elevadasaunque las rentas de alquiler en el periodo se han corregido ligeramente a la baja, disminuyendo una media del 1,4% y registrando un descenso medio acumulado anual del 2,74%, el volumen de contratación en las mejores zonas de barcelona ha marcado un récord. Jordi Toboso, director de Jones Lang LaSalle en Cataluña señala que “aunque los propietarios son muy flexibles en todas las zonas, se está percibiendo que los que tienen en propiedad un inmueble en la zona centro están especialmente receptivos a realizar ofertas atractivas e interesantes concesiones a los futuros inquilinos” El informe elaborado por la consultora inmobiliaria internacional Jones Lang LaSalle destaca que en este segundo trimestre de 2011 la contratación de oficinas en Barcelona ha alcanzado un volumen de 74.500 m2, una cifra 14% superior a la registrada el trimestre anterior y 42% por encima a la del mismo trimestre del año 2010. Cabe destacar que en la zona Prime y la zona Periferia la contratación ha sido el doble de lo que viene siendo habitual los últimos trimestres, habiéndose cerrado la mitad de las operaciones de más de 1.000 m2 en el centro de la ciudadno obstante, en cuanto al volumen de inversión en edificios de oficinas, entre abril y junio éste ha alcanzado los 132 millones de euros, una cifra muy inferior a la registrada en el mismo periodo del año 2010, cuando se alcanzaron los 401 millones de euros seguir leyendo
bbva alquila un edificio de oficinas en la zona norte de la capital
la zona de las tablas, al norte de madrid capital, ha sido el escenario de una de las mayores operaciones de arrendamiento de oficinas de los últimos meses gracias a la operación realizada por bbva, que ha alquilado un edificio de oficinas de 9.000 m2 seguir leyendo
el alquiler de oficinas aumenta en 2010 por la caída de precios (tabla)
la caída de los precios de los alquileres de oficinas en las principales ciudades de españa, madrid y barcelona, ha provocado un aumento del arrendamiento, según la consultora inmobiliaria aguirre newman. en concreto, en madrid la contratación de oficinas aumentó un 45% en 2010 en tasa interanual, mientras que en barcelona subió un 17% seguir leyendo
la caída del alquiler de oficinas en madrid atrae a la demanda
bnp paribas real estate estima que los inquilinos de las oficinas de madrid responden cada vez más positivamente a la caída de los alquileres. las rentas en zonas prime tienden a la estabilización y regresan, tras dos años, las operaciones 'llave en mano'durante el primer trimestre del año, en madrid y su área metropolitana se absorbió una superficie bruta de oficinas de 245.000 m², que representa el 80% de la contratación del ejercicio 2009. en el segundo trimestre, con 163.000 m², duplicó el volumen de contratación de los primeros tres meses del año, y supone un incremento del 180% interanual. estos registros, no obstante, se encuentran aún por debajo de los que se observaban en los periodos previos a la crisisla renta prime se ha situado en el rango de 28-28,5 €/m²/mes que representa un descuento intertrimestral del 3%. la tendencia a descuentos menos acusados en 2010 confirma que las mayores correcciones ya están incorporadas en los precios, y, salvo excepciones, es previsible que desciendan progresivamente hasta llegar a la estabilidad en el transcurso de 2011la tasa de disponibilidad, por su parte, decreció ligeramente hasta ubicarse en el 13,2% del total del parque (11.700.000 m²), tres décimas por debajo del trimestre anterior. se trata de la primera vez, después de ocho trimestres consecutivos, que se reduce la superficie disponible y se puede hablar, por tanto, de absorción neta positiva seguir leyendo
madrid, entre las ciudades europeas donde más cae el precio de alquiler de oficinas
los precios de alquiler de oficinas en europa se acercan a la estabilidad a medida que se modera el riesgo relacionado con la oferta futura, según jones lang lasalle. las rentas de oficinas en zonas “prime” se mantienen un 5% por debajo del nivel de hace un año. en moscú y londres los precios del alquiler registraron los mayores aumentos, mientras que los mayores descensos se registraron en dublín, madrid o budapestel european office clock de jones lang lasalle revela que los alquileres prime siguieron estabilizándose en la mayoría de los mercados europeos en el primer trimestre de 2010 aunque aún están un 5% por debajo del nivel de hace un año. el mayor aumento de los precios del alquiler se produjo en moscú (14%) y en la city de londres (6%). sin embargo, las ciudades que sufrieron un mayor retroceso en los alquileres fueron dublín (-7,6%), madrid (-2,5%) y budapest (-2,4%)pedro de churruca, consejero director general de jones lang lasalle, asegura que “el office clock no sólo refleja todo el abanico de condiciones y perspectivas de alquiler, sino también cómo se están moviendo todos los mercados, que están pasando de tocar fondo a crecer”según la consultora, aunque ya hay signos de recuperación económica, el volumen de contratación durante el primer trimestre de 2010 cayó ligeramente a 2,4 millones de m2 en europa, lo que supone un descenso del 9% con respecto al trimestre anterior, aunque cabe destacar que el último trimestre del año suele ser el más fuerte. sin embargo, con respecto al primer trimestre de 2009, la contratación aumentó un 38% y se produjeron incrementos anuales tanto en europa occidental como en centroeuropa y europa orientalen cuanto a la oferta de oficinas, está empezando a caer desde el máximo cíclico registrado en 2009. en el primer trimestre de 2010 hubo unos 1,2 millones de metros cuadrados de oferta nueva. desde la crisis crediticia, la escasez de financiación para proyectos especulativos, combinada con la falta de confianza por parte de los promotores y unas valoraciones elevadas de las promociones, han evitado nuevos comienzos especulativos seguir leyendo
las torres del real madrid, malditas
son un icono de madrid, lo más llamativo del skyline de la capital, pero las cuatro torres están vacías de inquilinos y huecas de contenido. las oficinas de las torres que ocupan la antigua ciudad deportiva del real madrid siguen sin ser alquiladas año y medio después de su finalización seguir leyendo
7 comentariosel mercado de oficinas más caro del mundo es tokio
el mercado de oficinas de tokio ha sustituido a hong kong como el más caro del mundo, después de que los alquileres de la capital japonesa se redujeran a un ritmo inferior que los de la capital china, según la consultora inmobiliaria cushman &wakefield seguir leyendo
alquiler locales: fuertes caídas y amenazas
el precio de los locales comerciales, que ha caído alrededor de un 30% en las segundas líneas de las ciudades, se enfrenta a una nueva amenaza con la salida al mercado de numerosas sucursales bancarias seguir leyendo
alquilar oficinas en madrid, cada vez más barato
los precios de alquiler de oficinas en madrid continúan con la tendencia a la baja de los últimos meses, según jones lang lasalle. la consultora prevé que el descenso de precios continuará en los próximos meses aunque los ajustes serán cada vez más pequeños seguir leyendo
la crisis reduce la contratación de oficinas en madrid en el primer trimestre del año
los efectos de la recesión económica se han reflejado en la contratación de oficinas en madrid durante el primer trimestre del año. así, el volumen de operaciones ha bajado un 83,09%, con respecto al primer trimestre de 2008. según jones lang lasalle, la contratación este año está sólo al 25% de lo que fue hace dos años seguir leyendo
metrovacesa alquila un inmueble en 22@ a capgemini, que también abandona el centro de barcelona
la consultora capgemini se une al grupo de empresas que abandonará el centro de barcelona para trasladar sus oficinas a la periferia. en concreto, se mudará al distrito tecnológico 22@, donde ha alquilado 5.900 metros cuadrados en un edificio de metrovacesa junto a la plaza de las glóries, según publica la vanguardia seguir leyendo
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