Alquiler de viviendas

El arrendamiento está al alza en España, incluso el de alto standing. Según la inmobiliaria Lucas Fox, los alquileres de lujo repuntaron un 11% en 2016, gracias al tirón de Barcelona y Valencia. En la Ciudad Condal, casi el 90% de las operaciones tuvo como inquilino a un extranjero, mientras que en la ciudad del Turía los arrendamientos se duplicaron. Suelen buscar propiedades de entre dos y cuatro dormitorios con balcón o terraza y que estén ubicadas en unos barrios muy concretos.

Por primera vez en seis años, alquilar una vivienda en Reino Unido es más barato. Según la empresa Countrywide, la demanda de alquileres ha descendido, especialmente en Londres, probablemente debido al efecto Brexit.

Testa, el gigante de las viviendas en alquiler en nuestro país, ya tiene definida la nueva composición de su accionariado. Entre Santander y BBVA controlan el 80% del capital, siendo la entidad presidida por Ana Botín el ‘socio’ financiero de referencia con un 45%. Merlin Properties, por su parte, se queda con un 16% y Popular, con un escaso 4%. La cartera de la socimi está compuesta por 8.000 inmuebles y está valorada en más de 1.700 millones de euros.

Julián Cabanillas, consejero delegado de Servihabitat, augura una larga vida al mercado del alquiler. A pesar de que el arrendamiento no está en el ADN de los españoles, asegura que en los próximos años seguirá ganando peso en detrimento de la propiedad hasta convertirse en un negocio real y no en una solución al problema habitacional que desató la crisis. Cree que el alquiler podría suponer el 30% del mercado y pide una regulación que dé más seguridad a propietarios e inquilinos.

Contra todo pronóstico, España no se encuentra entre los países con mayor porcentaje de viviendas en propiedad en la Unión Europea.

En la actualidad, buscar un piso en alquiler decente está reñido: hay poca oferta y mucha demanda, sobre todo en ciudades como Barcelona, Madrid, San Sebastián y Valencia.

Las personas que conviven con un animal de compañía pueden desde hoy filtrar en idealista las búsquedas de alquiler de viviendas para que solo se les muestren aquellas en las que las mascotas son bienvenidas. De esta forma, los usuarios ahorran tiempo y energía, al poder descartar de inicio todas aquellas casas a las que no podrán acceder. Un 20% de los anuncios prohíben mascotas expresamente, mientras que solo el 3% los permite.

Aún no ha nacido, pero todos esperan con ansia su llegada. La fusión de activos inmobiliarios entre Metrovacesa y Merlin Properties dará lugar a la mayor inmobiliaria de España.

A los propietarios que se dedican al alquiler de viviendas, oficinas o locales les suele interesar gestionarlo como una actividad económica.