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aeb: el precio de la vivienda ha bajado poco más de un 10% desde máximos

el precio de la vivienda ha caído sólo un 10% desde los máximos alcanzados al inicio de 2008 y se sitúa, actualmente, en niveles similares registrados a finales de 2005, según la asociación española de la banca (aeb). por ello, asegura que el ajuste se está produciendo más sobre las cantidades que sobre los precios seguir leyendo

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fitch: la corrección del precio de la vivienda en españa continuará, al menos, hasta 2012

tras publicar el ine que el precio de la vivienda en españa ya apenas baja, fitch mantiene su previsión de un 30% de caída de los precios desde los máximos alcanzados en 2008. la firma estima que las viviendas siguen sobrevaloradasrui pereira, director de estructura financiera de fitch en madrid, cree que las casas siguen sobrevaloradas, en relación con el nivel de renta de las familias, por lo que tiene que disminuir el precio para mejorar el acceso a la vivienda. “el stock de viviendas, junto con la venta por parte de las entidades financieras y las restricciones crediticias pesarán sobre los precios a corto plazo” añade pereirafitch hace un balance de la situación del mercado inmobiliario español. recuerda que la venta de viviendas desde los máximos alcanzados a mediados de 2006 cayeron un 48% a finales de 2009 y que la falta de liquidez pesa como una losa sobre los precios de las viviendas. por estas razones los vendedores se ven forzados a vender sus viviendas con mayores descuentos de precios que lo que reflejan las estadísticas oficialesla firma espera que la caída del precio afecte negativamente a los préstamos hipotecarios (rmbs, por sus siglas en inglés), ya que no se recuperarían a corto plazo. además, advierte de que la capacidad de los españoles para acceder a una vivienda es “reducida”, aunque la tasa de inmuebles en propiedad sea del 80%por último, cifra el stock de casas en españa en más de un millón de unidades, tras “años de construcción en exceso, sobre todo en zonas costeras y en la periferia de las ciudades”. fitch espera que en estas zonas los precios de las casas registren las bajadas más agudas seguir leyendo

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realia: "si no bajas la vivienda más de un 20% te la comes con patatas"

en la presentación de un informe sobre las tendencias del sector inmobiliario en europa, ignacio bayón, presidente de realia, ha asegurado que “toda inmobiliaria sensata ha bajado los precios un 25%”. bayón reconoce haber bajado los precios de sus viviendas más de un 20%, porque si no, “te comes el stock con patatas” seguir leyendo

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las inmobiliarias tiran abajo sus márgenes para poder vender pisos (gráfico)

las principales inmobiliarias de españa quieren desprenderse lo antes posible de las viviendas y para ello han tenido que rebajar los precios. como consecuencia, tanto metrovacesa como realia, de las pocas empresas que precisan claramente en sus resultados sus márgenes, han visto reducidoS sus márgenes brutos sobre venta de viviendas en 2009, es decir, han tenido que sacrificar los beneficios para liquidar sus inmuebles seguir leyendo

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