el bce baja los tipos al 1,25%: conoce cómo te afecta

la bajada de tipos que el banco central europeo acaba de aplicar, de 25 puntos básicos hasta el 1,25%, pese a ser menor a lo previsto, asegura un largo periodo de hipotecas low cost para todos los que ahora están hipotecados

fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, portal inmobiliario líder en españa, considera que:

es probable que las bajadas de tipos estén llegando a su fin. parece que el presidente del bce, jean claude trichet, no es partidario de llevar el precio del dinero al 0% y varios miembros del bce han señalado en el pasado el 1% como límite a las bajadas. aunque también es cierto que hace apenas unos meses se descartaba llegar a estos niveles

consecuencias para los que se hipotequen ahora: aunque el euribor es probable que siga bajando, los bancos están aplicando diferenciales mayores. aun así, durante un tiempo el dinero seguirá barato. nuestra recomendación es que la gente aproveche los tipos bajos para ahorrar, hacer frente a las subidas de tipos futuras (que llegarán sin duda) y que abran las hipotecas con la menor duración de años posible

consecuencias para los ya hipotecados: los que revisen de forma anual durante esta primavera y el próximo verano se llevarán una alegría: su cuota hipotecaria tendrá una rebaja entorno al 30%.  los hipotecados que revisen de forma semestral durante los próximos meses también bajarán por encima del 20%. sin embargo a partir de otoño se irán aplanando las rebajas

pagar ahora una casa es más barato: en los últimos seis meses las condiciones del mercado inmobiliario han dado un vuelco espectacular: a finales de septiembre, comprar una casa de 250.000 euros a 25 años tenía una cuota aproximada de 1.275 euros. desde entonces el precio de esa casa puede haber bajado de precio entre un 5 o 10%, lo que unido a la drástica caída del euribor hace que la cuota por ella haya bajado a apenas 800 euros, casi un 40% menos

las continuas bajadas de tipos no evitarán que los precios de las casas sigan bajando, ya que los bancos siguen con criterios de concesión de hipotecas rigurosos y los precios de las casas no están en niveles asumibles para los compradores

previsión euribor abril 2009

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