compraventa vivienda
el incumplimiento de financiación comprometida por el promotor invalida la compraventa de una vivienda
el incumplimiento del promotor de no facilitar a los compradores de una vivienda la financiación hipotecaria comprometida invalida el contrato de compraventa, según la sala primera del tribunal supremo. esta “cláusula oscura” reflejada en el contrato era “un aliciente esencial para la compra de la vivienda”, añade el alto tribunal seguir leyendo
la compraventa de viviendas cae un 13,4% en febrero en tasa interanual, según los notarios
la compraventa de viviendas alcanzó las 19.364 operaciones en febrero, lo que supone un descenso del 13,4% respecto al mismo mes del año anterior, según datos del consejo general del notariado. este organismo es el que cuenta con los datos más frescos al obtenerse de las escrituras de compra ante notario seguir leyendo
la compraventa de viviendas bajó un 11,3% en 2012 tras repuntar en diciembre
la compraventa de viviendas cedió un 11,3% durante el 2012. no obstante, este dato subió en diciembre en tasa interanual después de tres meses consecutivos de caídas. según las cifras del instituto nacional de estadística (ine), las operaciones de compraventa alcanzaron en el último mes del año las 23.523 unidades, un 2,3% más que en el mismo periodo del año anterior. al ser cifras del registro de la propiedad, recogen ventas firmadas entre dos y tres meses antes seguir leyendo
la compraventa de viviendas cae un 6,1% en tasa interanual y rompe con tres meses de subidas
el dato de compraventa de viviendas ha retomado la senda negativa después de tres meses consecutivos de subidas. según las cifras del instituto nacional de estadística (ine), este dato alcanzó en noviembre las 25.655 unidades, un 6,1% menos que en el mismo periodo del año anterior. al ser cifras del registro de la propiedad, recogen ventas firmadas entre dos y tres meses antes. por lo tanto, el dato estaría recogiendo ventas realizadas en los meses de verano seguir leyendo
los rusos adelantan a los alemanes en la compra de viviendas en la costa del sol
los ciudadanos rusos ya superan a los alemanes en la compra de viviendas en la costa del sol. según datos de la federación andaluza de urbanizadores y turismo residencial, los rusos acaparan el 9% de las ventas en la zona frente al 7% de los germanos. no obstante, los británicos siguen siendo los "reyes" del mercado, ya que el 35% de los extranjeros que adquieren un inmueble en la costa del sol proceden del reino unido seguir leyendo
7 comentarios¿qué te parece que el gobierno vaya a apostar más por el alquiler que por la compra de vivienda?
como cada viernes idealista news sale a la calle para preguntar a los ciudadanos por uno de los temas más comentados en nuestro portal de noticias. en esta ocasión, queremos saber qué te parece la apuesta del gobierno por el alquiler de vivienda en detrimento de la compraventa, después de conocerse el nuevo plan del ministerio de fomento que contempla pagar la mitad del alquiler a las familias con ingresos bajos y dejar de subvencionar la vpo. en líneas generales, los ciudadanos ven positivo este cambio de rumbo, ya que estiman que así se evitará aumentar el endeudamiento de las familias a causa de la hipoteca seguir leyendo
las preguntas sobre vivienda más frecuentes que se hacen a un notario (2a entrega)
el consejo general del notariado ofrece a los usuarios de idealista una colección con las preguntas más frecuentes que se suelen hacer a los notarios sobre vivienda. a lo largo de la semana iremos ofreciendo todas las preguntas que incluyen desde temas de compraventa a hipotecas pasando por problemas testamentos relacionados con inmuebles. no te pierdas la segunda entrega que cuenta con 12 preguntas frecuentes, entre las que destacan temas de trueque y problemas con la superficie de una vivienda al ir a comprarla seguir leyendo
la duda resuelta del día: ¿qué impuestos hay que pagar al comprar un loft?
en nuestro consultorio, un usuario quiere saber qué impuestos tiene que pagar por comprar un loft. un experto le contesta que si es de obra nueva y cuenta con la cédula de habitabilidad el loft tributará por el iva al tipo reducido del 10%. pero si es de segunda mano el loft estará sujeto al itp que está al 7% de media pero depende de cada comunidad autónoma seguir leyendo
la duda resuelta del día: ¿puede desgravarme el próximo año si compro una vivienda con dinero en efectivo?
en nuestro consultorio inmobiliario, un usuario quiere saber si podrá desgravar el próximo año la compra una vivienda con dinero en efectivo. el experto le responde que si compra sin dejar ninguna cantidad pendiente de pago para años sucesivos solamente podrá deducir por ese primer pago, con el límite de 9.000 euros o 18.000 si es matrimonio con declaraciones separadasver cómo se ha resuelto la duda seguir leyendo
la duda resuelta del día: ¿se puede rescindir un contrato de compraventa de una vivienda unilteralmente?
en nuestro consultorio inmobiliario, un usuario quiere saber si puede rescindir unilteralmente un contrato de compraventa de una vivienda. el experto le responde que no. y añade que si la otra persona no se aviene a ello y el comprador no tiene motivo de rescisión no solo perderá lo entregado, sino que puede verse obligado a indemnizar por incumplimientover cómo se ha resuelto la duda seguir leyendo
¿emprender o comprar una casa?
comprar una vivienda reduce la posibilidad de emprender un negocio entre un 20 y un 25%, según un estudio del organismo británico spatial economics research centre. las razones que ofrece es que los propietarios suelen reinvertir sus ahorros en otras viviendas, en lugar de diversificar en otros sectores seguir leyendo
21 comentarios
¿es 2012 un buen año para comprar una vivienda?
el nuevo gobierno del pp ha vuelto a tirar de las ayudas fiscales para animar al maltrecho mercado de la vivienda. sin embargo, el contexto económico no invita a comprar una casa hoy en día. la falta de financiación y la incertidumbre sobre el precio de la vivienda aumentan la indecisión de los posibles compradores para dar el paso de la compra. sin embargo, los expertos aseguran que si se tiene capacidad financiera, es buen momento para adquirir una casa, sobre todo, si se encuentra en una zona con escasa oferta seguir leyendo
conoce los gastos que conlleva la venta de una vivienda
cuando el propietario vende su vivienda no sólo percibe ingresos, sino que también debe afrontar una serie de gastos, como la tarifa de los notarios, la plusvalía de hacienda, el impuesto municipal o la cancelación de la hipoteca. hay inmobiliarias que se encargan de todo el papeleo que conlleva la venta de una vivienda y por lo que cobran entre un 3% y un 6% del total de la operación seguir leyendo
"el precio de la vivienda ha bajado entre un 35% y 40% desde 2007 y dudo que baje más de un 15% adicional"
carlos ferrer-bonsoms, director del área residencial de jones lang lasalle, estima que los precios desde el estallido de la burbuja en 2007 han bajado entre un 35% y un 40% y no cree que vayan a bajar más de un 15% adicional. en su opinión, el año que viene la vivienda seguirá depreciándose pero paulatinamente hasta tocar fondo. la clave para volver a construir viviendas es la financiación seguir leyendo
"la mayoría de las personas firma las escrituras de la hipoteca sin leerlas", dice un notario
el notario pedro garrido asegura que pese a que la hipoteca condiciona 20 ó 30 años de una persona la gente sigue sin preocuparse por ello y estima que “la mayoría sigue sin leer las escrituras hipotecarias antes de la firma”. en este sentido, el comprador tiene derecho a recibir un borrador de las escrituras 10 días antes de la firma seguir leyendo
62 comentarios
la banca española concede menos hipotecas y más caras que en europa (gráficos)
los márgenes que la banca española aplica a la concesión de hipotecas crecieron en españa más que en la unión europea durante los tres primeros meses del año pero la concesión de préstamos para la compra de vivienda se restringió ante una mayor "disponibilidad de fondos" y una mayor percepción de riesgos, según el banco de españa seguir leyendo
un juez condena a una promotora a devolver el precio de un piso por los ruidos
un juez de sevilla ha condenado a una promotora a devolver el precio de la compraventa de la vivienda y los intereses pagados a los propietarios como consecuencia de los "intolerables" ruidos. además, ha obligado a la promotora a abonar una indemnización de 1.000 euros por “la perturbación constante de su descanso” a los dueños de la casa seguir leyendo
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