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consejos para vender casa

muchos propietarios se preparan para sacar a la venta su vivienda al calor de la llegada de los fondos de inversión, de la leve mejoría de la vivienda y del interés de los bancos por volver a conceder hipotecas. pero antes de poner en venta el inmueble es recomendable limpiarlo, arreglar lo que está descuidado o analizar bien el precio al que va a salir al mercado, con el fin de que la venta se realice con éxito. hay que tener en cuenta que el elevado stock de vivienda dificulta el cierre de operaciones

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no todo el mundo busca lo mismo y a veces, el país de origen nos puede dar pistas. una gran mayoría de compradores extranjeros, sean o no residentes aquí, buscan una segunda casa en poblaciones de playa, pintorescas o en ciudades turísticas. sin embargo, también es posible encontrar compradores que buscan vivienda en una ciudad, por motivos de trabajo. es el caso de los ciudadanos chinos

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muchos potenciales compradores aprovechan el verano para hacer una búsqueda más activa de viviendas. de cara a que el vendedor no pierda ningún contacto en estos meses, idealista.com, portal inmobiliario líder en españa, recomienda atender con rapidez las llamadas y mensajes, tener un horario de visita a la casa flexible o destacar las ventajas de la vivienda en verano, como la piscina o el aire acondicionado

ante la falta de compradores es posible negociar a la baja el precio de la vivienda
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en la vivienda que se quiere vender se pueden hacer pequeños cambios o reparaciones para atraer al posible comprador. la compañía alfa inmobiliaria aconseja, entre otras cosas, quitar muebles innecesarios para que el espacio sea más diáfano, instalar bombillas de máxima potencia para iluminar y dar amplitud  o revisar que todos los grifos y las instalaciones eléctricas funcionen correctamente

4 consejos para atraer a un potencial comprador a la casa que queremos vender
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es obvio que hay viviendas que necesitan una mano de pintura, sacar los muebles viejos y cambiarlos por unos nuevos. pero en muchas ocasiones sólo con cambiar las lámparas, vestir las camas con colchas más alegres, decorar los baños con toallas nuevas y añadiendo alguna flor o cambiar las cortinas de la casa conseguiremos el objetivo deseado por menos de 600 euros: vender al mejor precio que marque el mercado del momento

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gonzalo bernardos, vicerrector de economía y director del máster inmobiliario de la universitat de barcelona, recomienda a las inmobiliarias centrarse en encontrar "verdaderos demandantes de viviendas, fidelizarlos y ofrecerles diversas oportunidades", además de variar el sistema de fijar los precios de su cartera, negándose incluso a publicitar precios sobrevalorados y ofrecer sólo casas a precio de mercado o por debajo

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"la casa nos gusta. si eso ya le llamaremos". la frase se repite en numerosas ocasiones en las viviendas en venta y en ocasiones provoca que el vendedor (profesional o particular) se haga ilusiones en vano ya que la llamada nunca llega. ignacio castillo, presidente de la Asociación Expertos Formación Inmobiliaria (aefi), da una serie de recomendaciones en inmobiliarios 2.0 para identificar si las personas que visitan nuestra vivienda son potenciales compradores o si son otra visita más

en la primera visita, los compradores suelen tomar la decisión
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en españa hay demanda de vivienda pero está a la espera de ver cómo evoluciona la economía, el empleo y, en general, el sector residencial. por eso, los vendedores tienen que saber qué estrategias emplear para captar la demanda dispuesta a comprar. el diario inglés the guardian ofrece 10 consejos para que el propietario maximice sus posibilidades de veder su casa

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la compraventa de viviendas en febrero se desplomó un 37% en febrero, mientras el precio de la vivienda libre cayó un 6,8% en el primer trimestre del año, según el ine. pese a estos negativos datos, quien quiera vender su casa no debe perder la esperanza. es necesario conocer una serie de estrategias para vender al precio adecuado para el comprador y el vendedor

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el mayor error es que la gente está pidiendo demasiado por su vivienda. en un mercado a la baja como el actual conviene ser realista y conservador y poner un precio adecuado cuanto antes. no tiene sentido elevarlo demasiado pensando en que ya tendré tiempo de rebajarlo ya que al haber muchas viviendas a la venta similares, te autoexcluyes del radar de posibles compradores que hará la primera selección simplemente por el precio de venta

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