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primer aniversario de la acampada de cooperativistas de la tenería en madrid

Lunes, 3 Octubre, 2011 - 08:03

se cumple un año del campamento levantado en moraleja de enmedio por parte de los cooperativistas de la tenería, que siguen exigiendo la construcción de sus pisos. llevan 10 años pagando una vivienda que no llega y en la que cada uno ya ha invertido una media de 50.000 euros seguir leyendo

banco pastor o cómo vender aún viviendas sobre plano (vídeo)

Viernes, 30 Septiembre, 2011 - 09:35

uno de los activos inmobiliarios que más lastra las cuentas de las entidades financieras es el suelo: es un activo muy devaluado, muy penalizado por las provisiones del banco de españa y que apenas interesa a los compradores, a no ser que se venda con enormes descuentos. por ello, algunas entidades financieras han iniciado proyectos con los que transformar esta materia prima en un producto terminado para que tenga más salida en el mercado y mejor tratamiento por el banco de españa. banco pastor está destacando en este punto por llevar a cabo proyectos llamativos y creativos, que además están contando con el respaldo del cliente seguir leyendo

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el gerente de una de las gestoras de las cooperativas del sureste, a prisión por estafa

Lunes, 26 Septiembre, 2011 - 07:53

miguel torralbo, gerente de ofigevi, una de las gestoras de las cooperativas de viviendas del sureste de madrid, ha sido imputado por la juez maría del coro cillán por varios delitos de apropiación indebida, disposición fraudulenta de bienes y falsificación de cuentas. torralbo , al que idealista news entrevistó hace escasos meses por haber sido acusado de estafa por los cooperativistas, se encuentra en prisión. a continuación te ofrecemos el vídeo grabado sobre el caso el pasado mes de junio seguir leyendo

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el ayuntamiento de madrid se compromete a adelantar los paus del sureste

Lunes, 1 Agosto, 2011 - 08:39

el ayuntamiento de madrid y los presidentes de las juntas de compensación de los cinco desarrollos del sureste de madrid (El Cañaveral, Los Ahijones, Los Berrocales, Valdecarros y Los Cerros) han firmado un acuerdo para agilizar la gestión de estos desarrollos y que se puedan construir en ellos viviendas en los próximos años seguir leyendo

36.605 cooperativistas madrileños pagan por viviendas que aún no se han levantado

Miércoles, 23 Marzo, 2011 - 10:15

actualmente existen en madrid 36.605 viviendas en cooperativa que aún no se han entregado y por las que sus propietarios ya han pagado entre 35.000 y 75.000 euros. algunos de ellos pagan créditos desde hace más de 10 años por una casa que aún no tienen seguir leyendo

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la duda resuelta del día: ¿las cooperativas de viviendas son fiables?

Miércoles, 23 Marzo, 2011 - 09:16

idealista news dispone de un consultorio inmobiliario en el que puedes resolver tus dudas de forma gratuita. hoy respondemos a una usuaria que se plantea comprar su vivienda en régimen de cooperativa pero se pregunta si es una opción fiable. un lector le explica que es importante que antes de asociarse se informe sobre la gestora que lleva a cabo el proyecto, la propiedad del suelo donde se construirán las viviendas y la garantía sobre las cantidades aportadas seguir leyendo

comunidades de bienes: la alternativa de moda a las cooperativas de vivienda

Miércoles, 10 Noviembre, 2010 - 08:51

las cooperativas han sido durante años una interesante alternativa para quien quiere una casa nueva a buen precio. tras saltar a la palestra numerosos escándalos relacionados con ellas, muchas empresas inmobiliarias buscan una nueva fórmula de seducir a los compradores, y la han encontrado en la comunidad de bienes¿qué es una comunidad de bienes? ¿qué diferencias tiene con una cooperativa?una comunidad de bienes – o comunidad de propietarios- es una figura similar a la cooperativa en cuanto a su objetivo: ambas ofrecen conseguir una vivienda nueva a un precio más económico, comparado con comprarla directamente a una promotora. además, permiten al comprador participar personalmente en el desarrollo del proyectosin embargo, la comunidad de bienes tiene una diferencia fundamental con la cooperativa: carece de personalidad jurídica propia. esto implica que la constitución de la comunidad de bienes es más rápida y requiere menos trámites, pero a cambio sus miembros -llamados ahora comuneros- delegan parte de su poder decisorio en la empresa gestora. “la comunidad de propietarios, para el desarrollo de la promoción, suele otorgar apoderamientos generales irrevocables a favor del gestor, lo que vienen a constituirle, en la práctica, en un auténtico administrador del colectivo”, explica rafael gonzález tausz, experto en derecho inmobiliario y socio de inmoabogados pero ¿qué otras implicaciones tienen las comunidades de bienes? la autopromoción de vivienda, tanto en cooperativa como en comunidad de bienes, implica siempre una mayor responsabilidad que la compra del piso a una promotora, pero esta responsabilidad se multiplica en el caso de las comunidades de bienesen ellas, si surge un problema (un gasto imprevisto, impago de alguno de sus miembros, retrasos en las obras, etc) se responde frente a terceros no sólo con los bienes de la comunidad, sino con todo el patrimonio personal de los comuneros, que ponen en juego algo más que las cantidades aportadas al proyecto. y no sólo la deuda, también la responsabilidad en caso de accidente es mayor en caso de una comunidad de bienes. “una cooperativa tiene una responsabilidad limitada, una responsabilidad que resulta inapelable en una comunidad de bienes”, advierte begoña villacís, responsable del área fiscal, laboral y mercantil de legálitas. “sobre la empresa gestora se descarga la gestión, pero no la responsabilidad, por lo que la confianza y el asesoramiento previo es fundamental, mucho más en el caso de una comunidad de bienes que en el de una cooperativa”, asegura seguir leyendo

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drama en las cooperativas de los pau de berrocales, los ahijones, el cañaveral y los cerros de madrid

Martes, 3 Febrero, 2009 - 10:46

los nuevos desarrollos urbanísticos de los berrocales, los ahijones, el cañaveral y los cerros viven días complicados. situados en el suroeste de madrid (al norte de la a3 y cerca de la m-50) están destinados a albergar las viviendas de 66.000 familias en los próximos cinco años, pero la crisis inmobiliaria les ha pillado por medio y está poniendo en peligro no sólo su desarrollo, sino el dinero de muchos de los interesados seguir leyendo

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