cómo echar rápidamente a un inquilino moroso
en un anterior trabajo se proponía la ampliación del juicio monitorio (juicio rápido) a los desahucios por falta de pago como una de las posibles medidas, quizá la más fácil de implantar, para paliar la lentitud de los desahucios seguir leyendo
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barcelona elimina el precio mínimo en las subastas de inmuebles de empresas en liquidación
los jueces de lo mercantil de barcelona han decidido eliminar el precio mínimo en la subasta de activos que procedan de empresas en fase de liquidación y particulares en concurso de acreedores. hasta ahora la puja mínima solía rondar un valor aproximado al de la hipoteca pendiente del bien, pero esto cambia con el fin de que aumenten las pujas y abre la puerta a poder conseguir inmuebles a precios de saldo en la ciudad condal seguir leyendo
¿cómo se calcula actualmente el salario inembargable?
en este artículo vamos a explicar qué parte de nuestra nómina nos pueden embargar si nos encontramos en una situación de impago de la hipoteca o si hemos perdido ya la vivienda y seguimos debiendo dinero al banco. esto provoca que el banco pueda amenazarnos e incluso embargarnos parte de la nómina durante un tiempo hasta que le paguemos el importe pendiente de cancelar del crédito seguir leyendo
la banca da dos valores a cada piso: uno para la hipoteca y otro inferior para la subasta
algunas entidades financieras, pequeñas cajas en su mayoría, realizan dos tasaciones para cada vivienda a la que conceden una hipoteca: una para el préstamo en sí y otra, bastante más baja, que será la que determine el valor que tendrá el piso en caso de llegue a salir a subasta por impago. los registros de la propiedad han empezado a rechazar este tipo de cláusulas en las escrituras hipotecarias por calificarlas como ‘abusivas’como idealista news explicó hace unos meses, en todas las escrituras de las hipotecas aparece, además de la valoración que la tasadora hace del inmueble, la llamada “tasación a efectos de subasta”, que es el valor que adquirirá la casa en caso de ejecución hipotecaria por impago. ambas valoraciones pueden, no sólo no coincidir, sino ser muy diferentesasí, la entidad ofrecerá una valoración elevada a la hora de conceder la hipoteca, pero en caso de que la casa salga a subasta podrá hacerse con ella quien ofrezca una cantidad muy inferior, o la propia entidad por el 50% de ese valor si la puja queda desierta, tal y como permite la ley de enjuiciamiento civil (lec)noticias relacionadas: seguir leyendo
el arbitraje, incapaz de solucionar todos los conflictos del alquiler
los procedimientos arbitrales no son aplicables al alquiler en cuestiones como la resolución de un contrato o el desahucio por impago. así lo entiende la justicia, que en sus sentencias diferencian entre las normas negociables entre las partes y las que no lo son, sino que deben ajustarse exactamente a lo dispuesto en la ley. por ello, para cuestiones como expulsar a un inquilino moroso por la fuerza es necesario acudir a los tribunales seguir leyendo
10 comentariosel stock de vivienda vacacional tardará en absorberse 20 años
el stock de vivienda vacacional no se absorberá hasta dentro de 20 años. así lo afirma el consultor inmobiliario y profesor del centro de formación garrigues josé barta. respecto a la segunda residencia turística, este consultor considera que “se ha desarrollado mucho y muy mal” y no espera que la caída de precios sea inferior al 50% seguir leyendo
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