informe tinsa abril: el precio de la vivienda acentúa su bajada
el precio de la vivienda siguió bajando en abril, y esta vez acentuó el descenso. los precios de las casas cayeron un 4,4% interanual en abril, frente a la caída del 3,7% del mes anterior, según el índice imie de la tasadora tinsa. desde máximos, el precio acumula un descenso del 19,8% seguir leyendo
24 comentariosla banca será más agresiva en la venta de pisos
las entidades financieras y el banco de españa reconocen que lo que se ha hecho hasta ahora no ha servido de mucho para el sector inmobiliario, con lo que tendrán que adoptar medidas más contundentes para salir cuanto antes de la crisis y evitar una crisis a la japonesa. algunas entidades hablan de sufrir pérdidas en la venta de activos, con tal de dar salida a sus inmuebles de los balances seguir leyendo
22 comentariosla caída de los precios de la vivienda desde 2008 es insuficiente, según 'el país'
desde 2008 los precios de la vivienda han caído casi un 13%, un porcentaje que el diario 'el país' considera insuficiente. estima que el mercado inmobiliario no ha conseguido eliminar los excedentes de viviendas que acumuló durante la burbuja inmobiliaria y que si la construcción no se recupera, tampoco lo hará el crecimiento económico seguir leyendo
41 comentarios"los precios de la vivienda son insostenibles con el nivel de renta español"
josé garcía montalvo, catedrático de economía de la universidad pompeu fabra, asegura que para que haya una mejora en el sector inmobiliario hace falta que los precios de la vivienda se ajusten a la capacidad adquisitiva de las familias. señala que tanto bancos como familias parecen admitir que los precios son insostenibles con el nivel de renta españolel experto hace una reflexión sobre la parálisis del sector de la construcción en españa. estima que aunque algunas personas lo achaquen al cierre del grifo del crédito de los bancos, “la realidad es bien distinta”. asegura que el problema es que el precio de la vivienda ha bajado poco y se tienen que ajustar a la capacidad adquisitiva de las familias. “en eeuu el pib per capita ajustado por al capacidad de compra es de 35.300 euros, mientras que en españa es de 25.800 euros, un 27% inferior. sin embargo, el precio medio de la vivienda es prácticamente igual en ambos países, en torno a 175.000 euros”, dice montalvocomo consecuencia, ni los bancos conceden “alegremente” hipotecas, ni las familias se lanzan a comprar casa, pese a los bajos niveles de los tipos de interés. y los últimos datos positivos que se han conocido sobre el mercado de la vivienda, como el aumento de las ventas de casas en el segundo trimestre, son “meros espejismos causados por el efecto de anticipación de compras ante la subida del iva y la eliminación de la desgravación por compra de vivienda en 2011”. por consiguiente, el experto afirma que “los cambios impositivos provocan espejismos temporales”la conclusión a la que llega montalvo es que una condición necesaria para la recuperación inmobiliaria es que los precios de la vivienda se ajusten a la capacidad adquisitiva de las familias seguir leyendo
164 comentariosdebate precios pisos: unos ya ven la luz y otros siguen viendo tinieblas
el mercado de la vivienda continúa siendo un tira y afloja cuando se saca el tema de los precios y su futura evolución. esta semana se ha tensado más aún la cuerda. por un lado se ha conocido que en idealista.com (portal editor de este boletín) los propietario de viviendas realizaron el mes pasado 18.000 bajadas de precio, máximos de dos años. en paralelo, el instituto de práctica empresarial (ipe) se ha atrevido a pronosticar que para el año que viene el precio de la vivienda comenzará subir seguir leyendo
130 comentariosel ajuste inmobiliario finalizará este año, según caixa catalunya
el precio de la vivienda, los créditos, el empleo y la demanda completarán su ajuste durante 2010, según caixa catalunya. aunque reconoce que el stock de viviendas tardará años en absorberse y augura una demanda futura de vivienda inferior a la registrada antes de la crisis, prevé que durante este año se construyan 61.000 nuevas casas seguir leyendo
19 comentariosSantander dice que el precio de la vivienda ha caído hasta un 50% en algunas zonas
"El ajuste en el sector inmobiliario estaría casi completo, con una caída de los precios de la vivienda de entre el 20% y el 30% en las grandes ciudades e incluso del 50% en la costa". Así lo asegura un informe elaborado por la división de Global Banking de Banco Santander titulado "The contrarian view" (La opinión contraria), recogido por cotizalia.comLas estimaciones de la vivienda se refieren a la caída del precio desde el pico de 2007 y se basan en las últimas transacciones realizadas por diferentes empresas inmobiliarias. Y se complementan con una caída del 90% de las licencias de construcción en el mismo período. "La construcción actual de vivienda estaría por debajo de la demanda sostenible, pero el problema son los stocks", es decir, el parque de vivienda sin vender seguir leyendo
83 comentariosespaña pertenece a los países de la "herradura sin suerte" de la vivienda
El Informe Europeo de la Vivienda 2010 de RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), la mayor organización para profesionales en propiedad, suelo, construcción y cuestiones relacionadas con el medio ambiente en todo el mundo, engloba a españa dentro de lo que denominan "herradura sin suerte", formada por países donde el comportamiento del mercado de la vivienda está especialmente castigado en europa seguir leyendo
25 comentariosaumentan un 50% las zonas de españa donde la vivienda ha caído ya más del 20% (tabla)
en sólo tres meses ha subido casi un 50% el número de grandes municipios en los que el precio de la vivienda ha caído ya más de un 20% desde máximos. en el tercer trimestre de este año había 48 municipios pero en el cuarto trimestre son ya 71 repartidos por toda la geografía española, según los datos del informe de precios de 2009 de idealista.com. la localidad valenciana sagunto y la madrileña brunete encabezan el ranking con descensos que superan el 30%en cuanto a distritos de las tres grandes ciudades (madrid, barcelona y valencia) también encontramos un fuerte aumento al haber pasado de 14 a 21 los distritos que acumulan bajadas de más del 20%. en madrid destaca puente de vallecas (-25%) y en barcelona sant andreu (-26%)la caída del 20% es un límite importante de caída, ya que provoca que algunos compradores que adquiriesen su casa en máximos, que pidieran el 80% del valor en hipoteca y que apenas hayan amortizado su préstamo, se encuentren con que su casa vale menos de lo que deben al banco, un fenómeno conocido como negative equitylos vendedores de viviendas de segunda mano son cada vez más conscientes de la situación y no dudan en bajar el precio que piden por sus casas con tal de acelerar el proceso de compra. por si fuera poco con la crisis del sector, la competencia agresiva de promotoras y bancos y la escasez de hipotecas, el gobierno les ha puesto otra piedra en el camino con el anuncio de sus planes de fiscalidad, que provocará que tengan que pagar más por las plusvalías que obtengan por la venta de su casa siempre que no se dedique a reinversiónconoce cómo afectaría a la vivienda la reforma fiscal seguir leyendo
25 comentariosinforme idealista.com: conoce cuánto varió el precio de la vivienda en tu zona en 2009
• la ciudad de lugo (-5,2%) y las palmas de gran canaria (-3,6%) marcan los retrocesos más importantes seguir leyendo
119 comentariosCaixa Catalunya sube el precios de sus pisos en las zonas "recuperadas" (mapa)
Caixa Catalunya, una de las entidades financieras que tiene actualmente más viviendas en venta, asegura haber elevado el precio de sus viviendas nuevas entre 3 y un 5% en las zonas que considera que ya está prácticamente absorbido el stock de viviendas, como serían Cantabria (0,2% del parque de viviendas), País Vasco (0,5%), Asturias (0,8%) y La Rioja (0,9%) seguir leyendo
58 comentariosse triplican las zonas de españa donde la vivienda ha caído ya más del 20% (tabla)
en tan sólo tres meses se ha triplicado el número de grandes municipios en los que el precio de la vivienda ha caído ya más de un 20% desde máximos. así, si el trimestre pasado encontrábamos 16 municipios, este son ya 48 repartidos por toda la geografía española, según los datos del informe del tercer trimestre de idealista.com. el madrileño brunete y el barcelonés sant boi de llobregat se llevan la palma con caídas que rondan el 30% seguir leyendo
74 comentariosinforme idealista.com: conoce cuánto varió el precio de la vivienda en tu zona
• la ciudad de lugo (-5,2%) y las palmas de gran canaria (-3,6%) marcan los retrocesos más importantes seguir leyendo
96 comentariosinforme idealista.com: conoce cuánto varió el precio de la vivienda en tu zona
• las ciudades de cádiz y ciudad real (-4,5% en ambos casos) marcan la caída más pronunciada seguir leyendo
85 comentarios"sería bueno que la vivienda cayera con fuerza en 2009"
el informe Observatorio Inmobiliario de caixa galicia estima que la sensación de que la vivienda va a seguir bajando "retrasa en muchos casos la decisión de los compradores". como considera que es necesario un ajuste entre oferta y demanda, estima que "sería bueno que en el año 2009 se produjese un ajuste fuerte de los precios para tocar suelo y romper el círculo vicioso que alimentan pequeñas y continuas caídas" seguir leyendo
121 comentariosmadrid y barcelona lideran las ciudades europeas con mayores riesgos inmobiliarios
madrid y barcelona son, después de dublín, las ciudades europeas que peores perspectivas presentan para la inversión en patrimonio inmobiliario, según el estudio de tendencias en el sector en europa realizado por pricewaterhousecoopers (pwc) y urban land institute. en el lado opuesto se sitúan múnich, zúrich, hamburgo y estambul seguir leyendo
6 comentarios"la vivienda tiene que caer un 30% más", dicen las cajas
la Confederación Española de las Cajas de Ahorro (Funcas) parece no darse por satisfecha con la caída que acumula el mercado de la vivienda. el organismo ha presentado un estudio del catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona, José García Montalvo, que afirma que el precio de la vivienda debería caer todavía un 30% más para que se pueda completar el ajuste del mercado inmobiliario seguir leyendo
110 comentarioslas casas costeras cuadruplicaron su valor de 1990 a 2007
en toda españa los municipios costeros de entre 25.000 y 50.000 habitantes han experimentado las mayores revalorizaciones del precio de la vivienda en los últimos 17 años. en concreto, las casas multiplicaron su valor por cuatro, según el estudio “el valor de las viviendas en españa: medición y análisis”, elaborado por bbva y el instituto valenciano de investigaciones económicas (ivie) seguir leyendo
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