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venta viviendas abril: sube un 17,6% interanual pese a ser el peor dato de 2010 (gráfico)

Lunes, 14 Junio, 2010 - 08:17

el número de compraventas de viviendas en españa alcanzó las 34.326 unidades en abril según el instituto nacional de estadística (ine). el dato supone un alza del 17,6% frente al mismo mes del año anterior, que fue el peor dato de la serie histórica. la cifra total de abril es la más baja de 2010, pero supone el cuarto repunte interanual consecutivo seguir leyendo

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resolvemos la gran incógnita sobre el rally en la venta de viviendas

Jueves, 15 Abril, 2010 - 06:42

la subida del 18,7% en la venta de viviendas presentada esta semana por el instituto nacional de estadística (ine) ha provocado alegría e incredulidad casi a partes iguales. la gran duda que últimamente ha generado esta estadística es si incluye o no los pisos que están pasando a los bancos procedentes de ejecuciones de hipotecas o daciones de pago por la crisis inmobiliaria y económicalo primero que hay que saber es que la estadística de transmisiones de viviendas, como cualquier otra finca, se divide en: compraventas, donaciones, permutas, herencias y otros. el dato más popular y el que suele publicarse en los medios de comunicación es el de compraventas, ya que se entiende que es el mejor termómetro de la marcha de las ventas. además, el propio ine le otorga mayor importancia y lo destaca más en sus notas de prensaidealista news se ha puesto en contacto con la responsable del ine encargada de elaborar el dato de transmisiones de fincas para tratar de poner luz al tema, explicar si los ascensos que se están publicando tienen letra pequeña y en especial para saber de forma clara si los pisos que llegan a los bancos están incluidos en las estadísticas y de qué formala respuesta del ine es clara y no deja lugar a la duda. “los pisos que llegan a los bancos ni están ni han estado incluidos dentro de apartado de ’compraventa’ de viviendas, sino en el apartado de ‘otros’”. la responsable del ine explica que "las viviendas que por impago acaban subastadas y en manos de un banco porque nadie las adquiere son ejecuciones hipotecarias y están registradas dentro del apartado 'otros'. igualmente, si la vivienda se subasta y se la queda un comprador queda registrada como transmisión por adjudicación judicial y también cae dentro del apartado 'otros', nunca dentro de compraventas”¿y si la vivienda pasa de un promotor al banco?. "en este caso, tampoco. si un promotor no pueda hacer frente a sus deudas y acuerda con el banco traspasarle viviendas para compensar su crédito es una dación en pago y también se registra en la casilla de 'otros'”, donde además de todas estas casuísticas también se incluyen otras que no encajan en ningún supuesto previstopor lo tanto, tal y como explica el ine, el dato de compraventas que apareció el pasado lunes en los medios sobre una subida del 18,7% interanual, hasta los 41.033 viviendas, sólo incluye lo que la mayoría entendemos por ventas comunes y habría que achacarla a factores que fomentan la compra de viviendas. su nota metodológica define la compraventa como un título de adquisición consistente en que "uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente"un apunte muy a tener en cuenta es que la fecha de compraventa de referencia en la que aparece en la estadística es la del momento en el que queda apuntada en el registro de la propiedad y no en el momento de la firma. fuentes del sector explican que entre una fecha y otra pueden pasar alrededor de 90 días, por lo que los datos que actualmente se están conociendo son de firmas realizadas meses atrás seguir leyendo

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los promotores piden al gobierno avales de 60.000 euros para comprar casa

Viernes, 15 Enero, 2010 - 09:09

el presidente del g-14, pedro pérez, solicita más ayudas para la compra de una vivienda, como avales de 60.000 euros por piso, capaces de reanimar a la demanda. asegura que si no se hace, se destruirán otros 200.000 empleos en el sectorpérez señaló que las principales inmobiliarias han vendido viviendas con un descuento medio de entre el 20% y el 30% el año pasado, y que los descuentos de hasta el 40% están "a la orden del día". pese a estos descuentos, el presidente del lobby inmobiliario aseguró que el stock de pisos alcanzará los 800.000 inmuebles al cierre de este año, 182.000 más que en 2008, y no comenzará a absorberse hasta mediados de 2010, cuando las viviendas terminadas se sitúen por debajo de las compraventaspara pérez el gran problema sería la demanda, a que "todo apunta a que se ha llegado a un suelo de unas 230.000 compraventas de viviendas nuevas anual", tras venderse 430.000 inmuebles en 2009, casi la mitad que en años anterioresen su opinión, el freno para comprar casa es el grado de restricción del crédito, por lo que solicitó que las ayudas del gobierno destinadas a la rehabilitación y la vivienda protegida se trasladen a los pisos libres  seguir leyendo

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caja madrid vende 600 pisos a sus clientes con descuentos de hasta el 40%

Viernes, 4 Diciembre, 2009 - 12:11

caja madrid ha vendido 600 inmuebles a clientes particulares en los nueve primeros meses del año, a través, principalmente, de su página web, lo que le ha reportado unos ingresos superiores a los 100 millones de euros desde la página web de la entidad se puede acceder a un catálogo de más de 1.500 viviendas repartidas por toda españa y mediante las subastas con descuentos de hasta el 40% que realiza reser, entidad participada por caja madriddesde el pasado mes de mayo la entidad puso en marcha una campaña de venta de casas con rebajas de hasta el 40% y con opción de alquiler con o sin derecho de compra. además, la financiación es de euribor más un diferencial del 0,5% y sin comisionescaja madrid asegura que dentro de poco algunas oficinas dispondrán de una zona especializada en la venta de inmuebles para acercar aún más la oferta de viviendas a sus clientes  seguir leyendo

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las ventas de afirma se triplican en el segundo semestre

Miércoles, 25 Noviembre, 2009 - 08:00

afirma prevé que sus ventas de cierre de la segunda mitad de 2009 tripliquen a las de la primera mitad del año, según indicó la inmobiliaria seguir leyendo

la cam vende más de 500 de sus 4.000 inmuebles desde junio

Lunes, 5 Octubre, 2009 - 07:46

caja del mediterráneo (cam) señala que a partir de junio se ha reactivado el interés del público por adquirir inmuebles y asegura que su filial inmobiliaria, mediterranean, ha vendido más de 500 inmuebles de los cerca de 4.000 que tiene entre junio y septiembre seguir leyendo

caixa catalunya firma más de 100 operaciones de venta en dos ferias de madrid

Miércoles, 30 Septiembre, 2009 - 07:55

caixa catalunya ha conseguido desprenderse de una parte de su stock al cerrar más de 100 operaciones, tanto de alquiler como de compra, durante el outlet residencial y la feria low cost de madrid seguir leyendo

los dueños rebajan con más facilidad el precio del alquiler que el de venta

Lunes, 17 Agosto, 2009 - 08:24

"Los dueños de pisos tienen menos problemas para rebajar el precio del alquiler porque saben que mantienen la propiedad", explica Julio Rodríguez, estadístico y ex presidente del Banco Hipotecario al diario el país. en su opinión, el alquiler se abarata más rápido que el precio de la venta, como demuestra el último informe de idealista.com, porque está más ligado a los ingresos regulares de los ciudadanos seguir leyendo

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china reducirá los impuestos sobre viviendas para impulsar el mercado residencial

Miércoles, 17 Diciembre, 2008 - 18:18

el gobierno de china planea reducir los impuestos y rebajar el periodo de paralización de la venta de viviendas, con el fin de detener el declive del mercado residencial. así, el impuesto sobre las ventas de casas se aplicará tras dos años de la compra, frente al anterior periodo de cinco años, según el state council de china seguir leyendo

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