vía célere: "los bancos han dejado de ser competencia porque se han quedado todo el producto y ahora vamos de su mano"
juan antonio gómez-pintado, presidente de la promotora vía célere, presume como pocos de estar levantando viviendas nuevas en la comunidad de madrid pese al parón inmobiliario. ¿la clave? ser una promotora nueva, es decir no contar con endeudamiento y construir viviendas en suelos de las entidades financieras, con financiación y a cambio de entregar casas terminadas. gómez-pintado hace un repaso de la situación actual para idealista news seguir leyendo
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la venta de viviendas registradas baja un 38% interanual (gráfico)
la venta de viviendas registradas en agosto fue de 27.038 casas, un 38% menos que en el mismo periodo del pasado año, algo que supone la mayor caída desde abril de 2009, según los datos de instituto nacional de estadística (ine). el dato recoge viviendas inscritas en los registros de la propiedad en agosto, que fueron firmadas ante los notarios alrededor de dos meses antes seguir leyendo
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"quien se plantea vender su vivienda sabe que los precios están en niveles de 2002" (vídeo)
josé maría martínez-laya, socio director de la consultora inmobiliaria busquets gálvez, hace un repaso para idealista news de la situación actual del mercado inmobiliario de alto standing en las mejores zonas de madrid. asegura que los vendedores tienen asumido que los precios de la vivienda están en niveles de 2002 y no en niveles de 2007 seguir leyendo
84 comentariosla compraventa de viviendas registradas modera su caída al 18% en mayo (gráfico)
la venta de viviendas registradas, que suelen recoger los datos un par de meses después de la firma, cayó en mayo un 18,3% interanual, hasta las 30.797 unidades. el retroceso es algo inferior al del mes anterior cuando más se notó el efecto del fin de algunas ayudas fiscales a la compra de vivienda, al caer un 30% respecto al mismo periodo del mes anterior. la caída en las ventas de vivienda nueva fue del 22,7%, mientras que la de vivienda usada fue de un 13,9% seguir leyendo
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la venta de casas en hong kong se hunde por las nuevas medidas para enfriar el mercado
las ventas de los 10 mayores desarrollos residenciales de hong kong se hundieron un 58% este fin de semana respecto a una semana anterior después de la decisión del gobierno de aumentar las cantidades y depósitos que deben abonar los extranjeros que adquieran una vivienda en la zona seguir leyendo
el registro de compraventas cayó un 29,7% en abril (gráfico)
las compraventas de viviendas registradas en abril, dato que suele producirse entre dos y tres meses después de la firma en el notario, disminuyeron un 27,2% intermensual y 29,7% en tasa interanual, hasta las 24.100 unidades, según el instituto nacional de estadística (ine) seguir leyendo
23 comentariosla venta de viviendas se desplomó un 50% en el primer trimestre (gráficos)
llegó el dato del ministerio de fomento sobre la compraventa de viviendas o lo que es lo mismo: la cifra que todo el sector estaba esperando porque al proceder de notarios mide de forma más aproximada la realidad del mercado. según dichos datos, durante el primer trimestre se vendieron 74.540 viviendas, un 50% menos que en el último trimestre de 2010 y un 30,4% menos que en igual periodo del año anterior. el mayor impacto se vivió entre diciembre y enero, cuando el desplome rondó el 75% debido al cambio de fiscalidad seguir leyendo
222 comentarios5 razones por las que se venden pocos pisos en españa
en españa la venta de viviendas se desplomó un 27,4% intermensual, la mayor caída de toda la serie histórica del instituto nacional de estadística. este desplome se debe, entre otras razones, a la falta de ahorros por parte de las familias para comprar casa y a la sensación de que los precios de la vivienda aún no han tocado fondo seguir leyendo
103 comentariosla venta de viviendas registradas creció un 10,5% en febrero (gráfico)
las compraventas de viviendas registradas se incrementaron un 10,5% en tasa interanual en febrero, hasta las 45.607 unidades, según los datos del instituto nacional de estadística (ine) que recoge las cifras del colegio de registradores. hay que recordar que las viviendas se registran entre dos y tres meses después de firmarse en el notario. por lo tanto, estos datos aún recogen operaciones que se cerraron a finales del año 2010 seguir leyendo
58 comentarioslos promotores advierten de que hasta julio no se verá la recuperación de las ventas
la patronal de los promotores madrileños, asprima, cree que la subida del 19,6% de las ventas de viviendas corresponde aún al “efecto llamada” generado por la eliminación de la deducción por compra de vivienda y la subida del iva. considera crucial conocer los datos correspondientes al segundo trimestre de este año, cuando se verá si hay recuperación o no de las ventas, dado el decalaje entre los datos del registro y de las escrituras públicas seguir leyendo
la venta de viviendas subió un 14,2% en el cuarto trimestre y un 5,9% en 2010 (gráfico)
la compraventa de viviendas mejoró un 14,2% en el cuarto trimestre de 2010 respecto al año pasado, hasta 150.268 unidades, por la aceleración de operaciones para aprovechar el fin de algunas ayudas fiscales a la compra de pisos. en todo 2010 se vendieron 491.061 viviendas, un 5,9% más que en 2009, según datos del ministerio de fomento seguir leyendo
91 comentarioslas 5 nuevas reglas del mercado inmobiliario
nos acercamos a la primavera, la época tradicionalmente más activa en compraventas de viviendas. el portal inmobiliario norteamericano zillow.com señala que las reglas del juego han cambiado en los últimos años, por lo que ofrece los 5 tópicos que antes regían el mercado y los actuales. el paralelismo del mercado americano y español hacen que 4 de las 5 reglas ofrecidas por zillow.com sean dignas de debate en españa. desde idealista news cambiamos la quinta regla de zillow.com (referida a una particularidad del mercado hipotecario norteamericano como es la refinanciación) por otra más pegada a nuestro mercadolas caducas y nuevas reglas de zillow.com: seguir leyendo
139 comentarioslos expertos frenan la euforia y advierten de que los datos del ine van con retraso
el instituto nacional de estadística (ine) publicó ayer que las ventas de viviendas aumentaron un 6,8% en 2010 respecto a 2009, hasta un total de 441.368 operaciones. sin embargo, en diciembre las ventas cayeron un 1,7% en tasa interanual y un 3,9% en tasa intermensual. diversos expertos han puesto sobre la mesa sus opiniones y alertan de que estas cifras van con retraso y que no responden al efecto “fin de la desgravación”en diciembre la venta de viviendas cayó un 1,7% en tasa interanual, hasta las 31.453 unidades, un dato que ha sorprendido al mercado. hay que tener en cuenta que las estadísticas del ine acumulan retrasos de unos meses, al basarse en datos del registro de propiedades, con lo que el dato de diciembre recoge operaciones cerradas dos o tres meses antes de la firma en el notarioa continuación, mostramos las respuestas de diversos expertos a las cifras de ventas de viviendas:josé manuel galindo, presidente de la asociación de promotores constructores de españa (apce), asegura que la subida de las ventas están en línea con las previsiones del sector. estima que “ya se venden más pisos de los que se producen”, por lo que el stock de pisos ya se “está reduciendo”. además, hace hincapié en el “decalaje” entre la información que ofrece el ine y las operaciones efectivas de los meses de referencia. eso sí, prevé que en los meses de enero y febrero se vean aumentos de ventas pues corresponderán al cierre de 2010galindo vuelve a repetir que el mercado ha tocado suelo y estima que el sector mejorará a partir de ahorael presidente del grupo de las grandes inmobiliarias g-14, pedro pérez, también ha dejado claro que los datos de diciembre llevan retraso y prevé que en enero habrá caídas de ventas, lo que se verá reflejado en las estadísticas de febrero y marzo. pérez califica el dato de 2010 de “extraordinario y transitorio”, puesto que se debe a la anticipación de muchas operaciones ante los cambios fiscales introducidos el pasado año"la subida de las compraventas corresponde exclusivamente al deseo de anticiparse a los efectos de estos cambios fiscales y no pueden interpretarse como un cambio de tendencia", asegura pérez. en cuanto al precio de la vivienda, pérez augura tendencias dispares, es decir, espera caídas en algunas zonas de españa y ligeras subidas en otros lugares. lo que asegura con rotundidad es que "nadie puede decir que se haya tocado fondo totalmente en el ajuste de precios de la vivienda"según fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com "los datos de compraventa de viviendas de diciembre publicados hoy por el ine corresponden a operaciones que se realizaron entre septiembre y octubre, cuando comenzó el pequeño rally alcista en el mercado inmobiliario antes del fin de las ayudas fiscales a la compra de vivienda. es probable que los datos del ine de los próximos meses continúen reflejando el temporal acelerón de ventas que se produjo en el cuarto trimestre de 2010, aunque todo apunta a que en 2011 los datos de compraventa vuelvan a estancarse a no ser que se produzca un ajuste rápido en los precios" seguir leyendo
45 comentariosen zonas turísticas hay miles de viviendas y hoteles que pueden ser vendidos a extranjeros
pedro saura garcía, director general de sepes, asegura en un artículo de opinión del diario "el país" que si se pudieran vender las viviendas y hoteles terminados en la costa a extranjeros, se obtendría liquidez e impulso a la demanda que necesita el sector. a saura le resulta curioso que ante el problema de deuda, la venta de activos en el extranjero no tenga la importancia que debería tenerpara vender estos activos, el director general asegura que se necesitan precios atractivos y “una acción conjunta de los tenedores de esos activos y las administraciones para llegar a los potenciales clientes y ofrecerles un producto interesante”saura cree que los mismos excesos que han generado la crisis deberían ayudar al sector a superarla. “muchas de estas (des) urbanizaciones son inhabitables, porque no se pensó en el usuario y así se perdió al especulador. cada zona, municipio o comunidad debería analizar qué puede hacer para hacer más atractiva su oferta residencial y aunar los esfuerzos para conseguir terminar de vender lo construido”, añade seguir leyendo
9 comentariosgrupo expofincas factura un 27% más por la ventas de pisos en el tercer trimestre
el grupo inmobiliario expofincas ha registrado en el tercer trimestre los mejores resultados de este 2010. ha cerrado con un volumen de negocio de 220 millones de euros y un 27% más de facturación que el segundo trimestre seguir leyendo
la compraventa de viviendas sube un 7% interanual en junio (gráfico)
en españa se vendieron un total de 37.297 viviendas en junio, lo que significa un aumento del 7% con respecto al mismo mes del año pasado, según el instituto nacional de estadística (ine). con respecto al mes anterior, la venta de casas descendió un 1,3%, lastrada por la vivienda nueva seguir leyendo
20 comentarioslas operaciones de cambio de vivienda están dinamizando el mercado, dice look & find
la agencia inmobiliaria look & find señala que el 40% de las ventas que cerraron en sus oficinas durante el primer semestre fueron cambios de vivienda, operaciones en las que el comprador ya dispone de una vivienda en propiedad que le permite adquirir otra que responde a sus actuales necesidades, disponiendo de un tiempo para la venta de la actual seguir leyendo
serrano: "hasta que no se reduzca el desempleo no veremos una mejora de la vivienda"
ángel serrano, director de negocio de aguirre newman, asegura que la recuperación del sector inmobiliario va a ser lenta y dolorosa. cree que hasta que no se reduzca el desempleo no veremos una mejora consistente de la vivienda, “eso puede ocurrir cuando el paro caiga en torno al 12%” seguir leyendo
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