"no es necesario construir más vpo"
pablo vázquez, profesor de economía aplicada de la universidad complutense de madrid y director ejecutivo de fedea, fundación de estudios de economía aplicada, argumenta en el blog nadaesgratis.es porqué no es necesario construir más vpo, contrario a la medida anunciada ayer por el gobierno dentro de las propuestas para el “acuerdo político para la recuperación del crecimiento económico y la creación de empleo”en concreto, critica la quinta medida: "fomento de la vpo: ampliar el apoyo financiero del ico a promotores de viviendas de protección oficial para cuando estas se destinen a la venta”.en primer lugar califica de "bastante absurdo" que la ayuda sólo sirva para cuando las casas sean para la compra, no para el alquiler. el experto señala además que "las vpo no van a quienes tienen escasos ingresos, sino a quienes alguna vez (y esto ocurre a pobres y ricos) tuvieron poca renta", aunque ahora tengan una posición más que acomodadavázquez critica que se destinen alrededor de 1.000 millones de euros a "unos pocos de los también escasos que consiguieron enterarse de que en su ayuntamiento iban a hacer una promoción de vpo". en la mayoría de los casos son jóvenes, pero no necesariamente de familias con escasos recursos "porque aquí nadie pregunta por el patrimonio familiar" para ponerles un piso que con el paso de los años pueden vender y obtener jugosas plusvalíasel profesor también indica que la vivienda protegida desincentiva el empleo, porque prácticamente nadie estará dispuesto a abandonar la casa que le ha costado la mitad para irse a otra ciudad a trabajar y tener que buscar una vivienda en el mercado libre. "el resultado de políticas que nos clavan a la tierra como postes y que al final se traducen desafortunadamente en más paro", sentenciasu propuesta es "proteger a las personas y no a los ladrillos" y por ello sugiere eliminar la vivienda de protección oficial y dedicar esos recursos, tan importantes, a fomentar el alquiler, como una de sus propuestas para despertar el mercado de la vivienda seguir leyendo
18 comentarios compartircómo convertir tu casa en vpo: ventajas e inconvenientes para comprador y vendedor
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha recomendado a los particulares que quieran vender su casa que la conviertan en vpo para venderlas "con total seguridad", ya que así podrá ser comprada por alguno de las personas apuntadas al registro de demandantes de VPO de comunidades y ayuntamiento. Durante su intervención en los desayunos organizados por Europa Pres ha recordado que las viviendas de protección tienen más garantías de obtener el visto bueno de los bancos al solicitar la hipotecael ministerio de vivienda anunció ayer una serie de medidas encaminadas a reducir el stock de viviendas en venta, entre las que se brindaría a partir de 2010 a los particulares la posibilidad de transformar su vivienda en protegida como actualmente hacen ya los promotoresante la nueva regla, pasamos a recordarte algunos puntos de la vivienda protegida¿cómo convertir la casa en vpo?tal y como ha recordado la ministra, los particulares que quieran adherirse a esta opción tendrán que someterse a los requisitos de precio y superficie de los pisos de protección oficial. normalmente la superficie máxima legal suele estar entre 90 y 110 m2. además, tendrá que ser casas relativamente nuevas, ya que según expansión sus licencias de obras (visado o terminación) no podrán tener más de dos años, por lo que tendrán casas anteriores a septiembre de 2009¿qué es una vivienda protegida?una vivienda se considera protegida cuando la comunidad autónoma en la que se encuentra verifica que cumple una serie de características sobre dimensiones máximas y precio máximo¿qué precio máximo puede llegar a tener?el precio de la vivienda protegida será en la mayoría de los casos inferior a la vivienda libre y es establecido por las diferentes comunidades autónomas¿qué ventajas e inconvenientes tiene la vivienda protegida?además de la mejora de precio respecto a la vivienda libre, adquirir una vivienda protegida supone la posibilidad de obtener una serie de ayudas financieras por parte del estado y/o las comunidades autónomas (ayudas a la entrada, préstamos convenidos, subsidiación de préstamos, etc)pero no todo son ventajas: si te decides a optar por este tipo de vivienda debes saber que mientras mantenga su categoría de “protegida” habrá que destinarla a domicilio habitual y permanente, sin posibilidad de venderla libremente. de hecho, según el nuevo plan de vivienda 2009-2012, para venderla antes de que hayan pasado 10 años desde la compra, habrá que pedir autorización a la comunidad autónoma, además de devolver las ayudas que se hayan obtenidoincluso a partir de estos 10 años y mientras la vivienda siga calificada como protegida (30 años en todo caso, según el plan de vivienda estatal actualmente en vigor) su precio de venta estará limitado: será el que corresponda en el momento de la venta a una vivienda protegida del mismo régimen de protección y en la misma ubicación, y estará sujetos al derecho de tanteo y retracto, lo que quiere decir que en caso de que quieras vender la vivienda, la administración tendrá derecho preferente para comprarla sobre cualquier otro interesadobuscar viviendas de vpo en idealista.com seguir leyendo
52 comentarios compartirvpo y viviendas protegidas: guía con todo lo que necesitas saber
coincidiendo con el lanzamiento de la nueva sección con buscador de viviendas de vpo, en idealista.com hemos preparado un documento con todo lo que necesitas saber sobre este tipo de viviendas de vpo (qué es vpo, qué ventajas tiene un piso de vpo y quién tiene o no derecho a disfrutar de ella...) seguir leyendo
45 comentarios compartirla de vpo que viene... crece un 101% el inicio de casas protegidas
la vivienda protegida cobra mayor protagonismo día a día. durante el cuarto trimestre de 2008 se inició la construcción de 40.520 vpo en españa, lo que representa un incremento del 101% respecto a las iniciadas en el tercer trimestre de 2008 (20.147). esta cifra supone la mitad (49,9%) del total de pisos iniciados entre octubre y diciembre del año pasado (81.257) seguir leyendo
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