el precio de la vivienda, cerca de ser inalcanzable

la cultura de la compra de vivienda "está agotada", según alquiler seguro

Martes, 19 Abril, 2011 - 16:03

la caída del precio de la vivienda en españa, un 4,7% en el primer trimestre del año, y el aumento de la morosidad bancaria hasta el 6,19% demuestran que la cultura de la compra “está agotada”, según alquiler seguro, empresa privada especializada en la protección a propietarios seguir leyendo

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"con menos de 4.000 euros brutos al mes es muy difícil para una familia comprar una casa en madrid"

Lunes, 17 Enero, 2011 - 11:48

miguel córdoba, profesor agregado de economía financiera de la universidad ceu-san pablo y director financiero de kiluva group, milita en las filas de aquellos que quieren impulsar el alquiler en detrimento de la compra de una vivienda en el contexto de crisis y desempleo actual. en una entrevista con idealista news, córdoba repasa su informe “el problema de la vivienda. la necesidad de cambiar el modelo residencial español”, en el que propone soluciones al parón de la viviendaactualidad inmobiliaria p: tras publicar su informe donde propone reformas y propuestas para españa, ¿cómo ve el mercado inmobiliario en la actualidad? r: probablemente es el sector más complejo que hay en españa por dos motivos. uno, porque es un consumo necesario, y dos, porque en los últimos años se produjo una burbuja inmobiliaria desconocida en españa, en la cual cualquier trozo de suelo valía 100 veces más que diez años antes. esto ha repercutido en unos precios de la vivienda ridículamente desorbitados. ahora hay una distancia importante entre la curva de la renta disponible y el precio de la vivienda. esto ha sido una especie de locura colectiva sin fundamento y con eso de que españa iba bien, pues parecía que a todo el mundo le parecía bien que la gente se endeudara a 40 años por 400.000 ó 500.000 euros. y hay riesgos muy importantes al comprar casa, como la subida de los tipos de interés o como quedarse en el paro y no poder pagar la hipotecap: comprar casa supone correr riesgos, ¿y alquilar?r: en la calle hay una situación sorprendente porque sigues hablando con la gente y te dice que alquilar es tirar el dinero. es increíble esa mentalidad. con el alquiler no corres riesgos. en españa en los años 50 todo el mundo vivía en alquiler y en alemania el 80% de la población vive de alquiler. además, facilita la movilidad geográfica que permite encontrar trabajo. el alquiler es una forma razonable hasta ver la posibilidad de comprar casa. yo he vivido 20 años en alquiler y cuando me compré la casa, la hipoteca que firmé fue a 15 añosp: entonces, vivir de alquiler no es tirar el dineror: no es tirar el dinero porque hay que tener en cuenta dos cosas. hay que comparar el pago de los intereses de la deuda hipotecaria al banco y el alquiler. por tu deuda tienes que pagar intereses. en el fondo si contratas una hipoteca, estás pagando un alquiler al banco, que son los intereses. en segundo lugar, el alquiler es fijo, puede subir al nivel del ipc, pero los intereses pueden subir de forma dramática. no es lo mismo pagar un alquiler de 800 euros que una letra del mismo importe pero que puede pasar a ser de 3.000 euros. uno debe tener una casa cuando se lo pueda permitir, con menos de 4.000 euros brutos mensuales por unidad familiar al mes es muy difícil comprar una casa hoy en día en un barrio normal de madrid. creo que la gente se pone una venda en los ojos con el tema de tener casa en propiedad porque piensan que si no, es un pariap: algunos expertos señalan que cada vez hay más españoles que quieren vivir cerca de su familia por el tema de los niños, etc.r: españa no es un país diferente a otros. en eeuu cuando la gente se va a la universidad, se marcha a 1.000 km de donde está viviendo. hemos de asumir que si queremos ser europeos o modernos tenemos que pensar que hay que moverse geográficamente y es bueno también para realizarse profesionalmente. un mileurista no puede comprar casa, es imposible, hay que asumirlo y ya está seguir leyendo

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historias de éxito: descubre cómo ana alquiló su ático de madrid en 24 horas

Viernes, 14 Mayo, 2010 - 10:26

aunque la demanda de pisos en alquiler se mantiene pujante, la creciente oferta de viviendas en el mercado está provocando un aumento en los tiempos que necesita un casero para encontrar un inquilino que firme el contrato de alquilerel tiempo medio de alquilar un piso en madrid y barcelona ronda los cinco meses, casi dos meses más que hace un año, pero no son pocas las historias de personas que consiguen alquilarlos en pocos días o incluso, en pocas horasa continuación te presentamos a ana, una madrileña que siguió las recomendaciones de idealista.com al poner su anuncio de alquiler y que consiguió encontrar inquilino para su ático en 24 horas. su entrevista tiene como objetivo servir de experiencia a los que tienen actualmente su casa en alquileridealista.com: ana, ¿por qué pusisteis en alquiler vuestra casa?ana: decidimos alquilar nuestro ático porque nos mudábamos a una casa mas grande idealista.com: ¿en qué zona está y cómo es la casa?ana: se trata de un ático de 90 m2 en zona norte de madrid. tiene orientación sur, dos dormitorios, un baño, terraza de 24 m2, tendedero cubierto de 8 m2, aire acondicionado y 2 plazas de garaje. está dentro de una urbanización con piscina, zonas verdes, sala social, zona de juegos y seguridad 24 horas idealista.com: y comparándola con otras casas de la zona, ¿qué ventajas le ves? ana: las principales ventajas son su magnífica terraza, los dos muebles de obra que se hicieron aprovechando el salón al máximo, los ocho armarios que tiene la casa y su excelente estado de conservación. teníamos la casa prácticamente nueva idealista.com: ¿qué precio pusisteis y por qué? ana: a la hora de poner el precio primero analizamos los áticos que se alquilaban similares al nuestro por la zona. pusimos un precio de 1.100 euros cuando el resto de viviendas estaban entre 1200 y 1300 euros, pero preferíamos fijar un precio atractivo para alquilarlo rápido idealista.com: ¿por qué decidisteis anunciarlo por internet? ¿probaste otras formas antes? ana: el anuncio lo pusimos en la terraza del ático y en idealista, porque nos parece que la búsqueda de casa por internet es el primer soporte que consultas cuando vas a cambiarte de casa, ya que te permite ver cómoda, rápida y de forma efectiva las características de las viviendas que hay en el mercado. nos decidimos por idealista porque era el que más conocíamos idealista.com: ¿cómo hiciste el anuncio? ¿qué tuviste en cuenta? ¿En qué te centraste? ana: seguimos todos los consejos de idealista para crear un anuncio, nos centramos en hacer fotos buenas con las sugerencias de idealista y consultamos todos los anuncios de la zona para facilitar en el nuestro todos los datos que el resto indicaba idealista.com: ¿cuándo empezaron las llamadas? ¿cuántas hubo aproximadamente?ana: las llamadas empezaron el mismo día que publicamos el anuncio. al día siguiente vino a verlo el inquilino al que finalmente se lo alquilamos porque estaba muy interesado y pidió que se lo reserváramos. ¡teníamos inquilino en 24 horas! por prudencia mantuvimos el anuncio publicado y atendiendo llamadas algunos días más hasta cerrar todas las gestiones y en aproximadamente una semana recibimos 42 llamadas y 12 emails interesándose por el áticoidealista.com: ¿cómo atendíais las llamadas? ana: en las llamadas dábamos mas detalles de las características de la casa y las condiciones del alquiler idealista.com: ¿cuántas veces enseñasteis la vivienda? ¿cómo era el perfil del interesado? ana: empezamos a enseñar la vivienda al día siguiente de publicar el anuncio. el perfil de los interesados eran mayoritariamente personas solteras y parejas jóvenes sin niños. idealista.com: ¿por qué os decidisteis finalmente por el inquilino?ana: por la buena comunicación y seguridad que nos transmitió idealista.com: ¿hubo negociación en el precio? ¿qué pedistéis al inquilino? ¿fianza? ¿aval? ana: no hubo negociación en el precio pero sí en cuanto a determinadas cláusulas del contrato. solicitamos las tres últimas nóminas, fianza y un aval bancario de tres meses idealista.com: ¿qué detalles piensas que os hizo triunfar encontrando tan pronto un inquilino?ana: además de un precio atractivo, creo que es vital entregar la casa como te gustaría encontrarla a ti si te mudaras a ella. es importante mantener la vivienda en buen estado para conseguir unas fotos que llamen la atención y que animen a alquilarla seguir leyendo

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¿qué mitos sobre la vivienda han caído?

Viernes, 18 Septiembre, 2009 - 07:56

josep maría raya, doctor en economía de la universitat pompeu fabra, habla de la caída de los mitos sobre la vivienda, como el de “compra una vivienda que siempre sube de precio” o “la vivienda es un negocio seguro para los bancos porque, en el peor de los casos, se quedan con el piso” seguir leyendo

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la viuda debe comunicar la muerte de su marido para seguir viviendo de alquiler en la vivienda

Lunes, 22 Junio, 2009 - 08:24

el supremo ha vuelto a sentar jurisprudencia sobre si resulta aplicable o no el contrato de arrendamiento a la viuda, en caso de que fallezca el cónyuge, titular del contrato arrendaticio seguir leyendo

el 75% de los españoles piensa que los pisos aún están caros

Martes, 3 Febrero, 2009 - 18:30

la bajada del precio de las casas no es aliciente suficiente para los posibles compradores. el 64% de los españoles no prevé adquirir una vivienda, y tres de cada cuatro considera que los pisos son aún caros, según un estudio del portal loquo.com seguir leyendo

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