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A escasos meses para que entre en marcha la nueva reforma fiscal en enero de 2015, la OCU advierte de que la medida que más impacto tiene en el ámbito de la vivienda es la desaparición del coeficiente de actualización del precio de compra para inmuebles. Otras medidas importantes son La eliminación de la reducción de rentas de alquiler de inquilinos jóvenes Y de la deducción por alquiler de vivienda habitual para los contratos nuevos, entre otras. La organización recomienda a los consumidores que antes de iniciar cualquier venta de inmuebles, esperen a la publicación definitiva de la ley

Así, OCU advierte que desde el punto de vista fiscal la medida que más impacto tiene en el ámbito de la vivienda es la desaparición de los coeficientes, que reducían las ganancias obtenidas con la venta de una vivienda. Pero en tramitación parlamentaria se han introducido cambios que suavizarán el impacto. Los consejos de la ocu son los siguientes:

1.- Con la redacción inicial de la reforma que contempla la eliminación de los coeficientes de abatimiento y de actualización, según OCU, el vendedor de una vivienda comprada en 1986 por 37.208 euros y vendida por 305.000, pagaría 20.589 si la vende en 2014 y pagaría 63.150 euros si la vende en 2015, lo que supone una variación de 42.561 euros en solo unos días de diferencia. La OCU ha pedido al Gobierno que reconsidere esta medida por el alto coste que puede tener para los propietarios de vivienda. Al mismo tiempo recuerda que esta medida no es de aplicación cuando se vende la vivienda habitual. Durante la tramitación parlamentaria de la reforma fiscal se han introducido enmiendas que tratan de suavizar el impacto que tiene la medida para los consumidores

Por ello OCU recomienda a los consumidores que se pudieran ver afectados que antes de iniciar cualquier operación con inmuebles esperen a la publicación definitiva de la Ley

2.- OCU también recomienda a aquellas personas que pronto vayan a cumplir 65 años que retrasen la venta de vivienda si están pensando en ello puesto que a partir de esa edad están exentas las ganancias

3.- Otra recomendación importante es la de amortizar hipoteca por anticipado para beneficiarse de la deducción por compra de vivienda habitual. Aunque esta deducción ha desaparecido, aquellos que compraron su vivienda antes del 1 de enero de 2013 pueden disfrutarla con un límite de 1.356 € en la cuota íntegra. OCU recuerda que, para ver si esta opción es viable, el usuario puede consultar el simulador de la página web de hacienda y recuerda que algunas entidades pueden cobrar una comisión por la amortización anticipada.

4.- Al desaparecer en 2015 la deducción por alquiler de vivienda habitual para aquellos que opten por esta opción puede ser el momento adecuado para firmar un contrato de alquiler y beneficiarse de la deducción durante más tiempo

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4 Comentarios:

tito
8 Noviembre 2014, 11:08

A rogelionunezviso-112, su ingenuidad e inociencia asombra; a menos que sea uno de esos tíos de Podemos haciendo procelitismo politico en cualquier foro que encuentra.
Dice que "ellos lo que prometen lo cumplen", y que es lo que han cumplido?, hasta ahora no han echo nada, solo discursos politicos, cantos de sirena cazabobos, arengas violentas......
Si quiere una nueva Korea del Norte, Cuba, China, bielorusia, etc, adelante, de su voto al nuevo estado totalitario, marxista y carcelario de Podemos. O es que ellos no alaban esos regimes?
Si cree que la solución de la vivienda es con confiscar, arrebatar y expropiar....dejeme decirles que al contrario, el problema empeorará, como en todos los paises que han aplicado esas medidas.
He visto y escuchado en carne propia e esos reqimes populistas que solo dicen lo que la gente quiere oir para luego transformarse en regimes represivos, violadores de derechos humanos, retrogrades, dictatoriales y que sumerjen a la población en la miseria más absoluta.
Podemos no me engaña. Ya he visto sus fauces sedientas de poder y odio.

Valentin
8 Noviembre 2014, 12:15

Lo que comentáis de "aquellos que compraron su vivienda antes del 1 de enero de 2013", ¿No será dESPUÉs?

Pablo
10 Noviembre 2014, 0:07

Totalmente de acuerdo con Rogelionunezviso-112. Es innegable. Pero, aunque sea lo que sea que hagan los de Podemos (si les dejan hacer algo), está claro que con el Capital y todo el Sistema en contra, incluidos los medios de comunicación, la OTAN y la prima, va a pasar lo mismo que intentaron con Venezuela y consiguieron en Honduras, Paraguay, Egipto y Libia, entre otros. Es decir, el acierto en el análisis y las buenas intenciones, pueden resultar ingenuas ante el Gran Satán al que se enfrentan.

manuel
13 Noviembre 2014, 12:39

Eso esperad a que la norma sea "definitiva" para vender, asi no os podreis escapar
SerÁ gili

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