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Malas noticias para la vivienda: el congreso da luz verde definitiva a la reforma fiscal
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El Congreso dio ayer luz verde definitiva a la reforma fiscal que comenzará a aplicarse a partir del próximo 1 de enero y trae malas noticias para la vivienda: mantiene los coeficientes de abatimiento solo a medio plazo, elimina los de actualización y borra del mapa la deducción por alquiler de vivienda habitual

El 'truco' de los coeficientes de abatimiento:

El gobierno establece 400.000 euros como límite en el precio de venta para aplicar los coeficientes de abatimiento. Estos coeficientes permitían una reducción fiscal sobre la ganancia obtenida en la venta de una vivienda que hubiera sido comprada antes del 31 de diciembre de 1994. En principio el Gobierno pensaba eliminarlo pero finalmente lo mantendrá para viviendas cuyo coste sea menos a los 400.000 euros

Aunque, como ya explicó en idealista news la fiscalista Elena serrano, abogada y fundadora del despacho eslawyer, el texto aprobado por el senado supone ‘de facto’ una eliminación de los coeficientes de abatimiento a medio plazo: en el momento que cualquier ciudadano sobrepase el límite de los 400.000 euros ya no se podrán aplicar nunca más. “Es una situación menos ventajosa y supone el final definitivo del sistema”, asegura serrano

No obstante, las personas mayores de 65 años no tendrán que tributar por la venta de su vivienda habitual, aunque no reinviertan en una nueva vivienda habitual. Las plusvalías de los primeros 240.000 euros quedan exentos

Elimina coeficientes de actualización

Este índice sirve para corregir el efecto de la inflación sobre el valor de los inmuebles, por lo que con su eliminación ya no se tendrá en cuenta que un euro hoy no vale lo mismo que hace diez años. Para un contribuyente que compró una vivienda por 230.000 euros en el año 2001 y ahora pretende venderla por 300.000 euros, la desaparición de los coeficientes de actualización monetaria le supondrá pagar 11.000 euros adicionales si la operación se cierra a partir del 1 de enero de 2015

Sin deducción por alquiler

El mayor golpe se lo ha llevado el alquiler para los arrendatarios. El gobierno ha suprimido la deducción por alquiler de vivienda a los inquilinos. Desde el 1 de enero de 2008, los contribuyentes se podían deducir el 10,05% de las cantidades satisfechas en el período impositivo, siempre que su base imponible fuera inferior a 24.107,20 euros anuales y hasta un máximo de 9.040 euros anuales

Esta deducción no tenía límite de edad y era de carácter exclusivamente estatal, es decir, compatible con la deducción que ofrecen casi todas las comunidades autónomas. Algunas de ellas  siguen manteniendo la deducción por alquiler en el tramo autonómico; es el caso de Madrid, que ya ha anunciado que seguirá contemplando este beneficio fiscal para los menores de 35 años

En cuanto a los propietarios, la desgravación para los caseros se mantiene en el 60% de la renta, después de que se estudiara reducirla al 50%. Finalmente, se mantiene

En el caso de que el inquilino sea menor de 30 años, los ingresos dejarán de estar exentos de tributar, ya que la reducción pasará del 100% a la mitad, eliminándose, por lo tanto, la diferenciación por edad. Así, se contempla un 50% de deducción para ambos casos

 

Otros cambios de la Reforma Fiscal:

 

-  Resumen y Especial Reforma fiscal

-  Salarios

-  Ahorro y Pensiones

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8 Comentarios:

C00401796
21 Noviembre 2014, 15:03

Que manera de chuparnos la sangre
Hay que retirar el dinero de los bancos y dejar de pagar impuestos

fernando
21 Noviembre 2014, 18:05

Creo que será peor noticia para montoro y para el pp

Walle
22 Noviembre 2014, 19:31

Elimina coeficientes de actualización

Este índice sirve para corregir el efecto de la inflación sobre el valor de los inmuebles, por lo que con su eliminación ya no se tendrá en cuenta que un euro hoy no vale lo mismo que hace diez años.

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La inflación significa que el estado te roba. Si ahorras 100 euros y la inflación es del 10%, dentro de un año solo podrás comprar lo que hoy vale 90. A efectos prácticos es como si el estado te hubiera robado 10 euros.

Con las devaluaciones de la moneda el robo fue gigantesco: de un día para otro la peseta se devaluaba un 10%, y unos meses más tarde otro tanto.

Si en aquel momento nos robaron, quitar ahora los coeficientes de actualización equivale a volver a robar: con la devaluación robaron al que tenía el dinero en metálico. Con esta eliminación roban al que lo tenía en ladrillo.

¿Y así quiere el pp volver a ganar las elecciones? Si tanto necesita hacer caja, ¿No sería mejor cobrar a las grandes empresas los mismos impuestos que a las demás? ¿O acaso los impuestos que pagamos todos los pequeños son para financiar la sanidad y la educación, mientras que los impuestos que no pagan los grandes son para que ellos vivan de p... madre?

Alex A
23 Noviembre 2014, 4:21

Pues ya sabéis por quien NO votar, al menos yo nunca más.

BJVICTOR
23 Noviembre 2014, 10:42

Cada vez tengo mas claro, que a los políticos (cuando gobiernan o han gobernado), les dan tres cosas, a saber:
1º.- Un tubo de loctite, que los pega al sillón.
2º.- Un antifaz, de esos de dormir, que definitivamente les impide ver la realidad circundante.
3º.- Un globo que los sube a la estratosfera y que los aparta totalmente de los ciudadanos.
Con estas medidas lo único que van a conseguir es que aumente el dinero negro en circulación. Todas las leyes injustas, y esta lo va a ser, generan indignación en los ciudadanos y que estos adopten, dentro de sus posibilidades medidas correctoras.
Que hagan pagar a Google, a Yahoo, y todas esas otras sociedad,es que se ha descubierto en estos días que, aprovechando la legislación de un ESTADO MIEMBRO (Luxemburgo) y negociado nada menos que con el actual presidente de la Comisión Europea el Sr. Juncker, no pagan impuestos en España ni otros estados miembros, y solo un insignificante 1% en Luxemburgo. ¿Que medidas han adoptado para corregir esa sangría fiscal, en la reforma fiscal que están apunto de aprobar?
Por otra parte, todavia estoy alucinando, no encuentro otra palabra mas apropiada para definir mi estado corporal, de que una cuadrilla de retrogrados y retrasados mentales, sean capaces de incluir el en P.I.B, la prostitución y las drogas (una estimación), y o sen capaces de afrontar esos dos problemas con inteligencia. Si, estarán en el producto interior bruto, ¿Pero que aportan a la Sociedad?. Afronten el problema y regulen esas dos actividades, que harán que desaparezca los problemas sanitarios, de seguridad ciudadana y sociales que implican, ademas de aportar riqueza (en el mas amplio sentido de la palabra) primero a la sociedad y luego a las arcas del estado.
De todas formas y a la vista de todos los escándalos de corrupción y dinero negro que tiene el P.P., quizá es lo que necesitan,mas dinero negro para que les financien su partido, el partido de la Putrefacción Política.
Sr. Montoro, es usted un gran fraude como ministro de hacienda.
¿Y luego se quejan del auge de podemos?. ¿Quiere que le digamos los ciudadanos lo que eso representa? Pues representa que estamos hasta mas allá de los c......nes, de políticos chiquilicuatres como Ud. Y muchos mas como Ud., que solo piensan en que multinacional trabajaran cuando dejen el sillón con loctite que encima le hemos entregado los ciudadanos de su país.

Walle
23 Noviembre 2014, 18:40

Mientras a nosotros nos fríen a impuestos (un 2% más de iva con zapatero, un 3% más de iva con rajoy, etc, etc, etc, etc, etc) las grandes empresas pagan un irrisorio 1% de sociedades y ni siquiera lo pagan aquí.

Que ningún partido gobernante (pp y psoe) cuente con mi voto mientras los grandes pagan menos impuestos que nosotros los pequeños. Ni un voto más.

luis
25 Noviembre 2014, 10:13

Y todo esto para pagar la enorme deuda contraída que nos asfixia. Traerá cola la medida de Montrolo.

pedro
30 Noviembre 2014, 13:55

Si vendo mi vivienda por 200.000€ Puedo compensarlo con la posterior compra de 2 viviendas de 100.000€ cada una?
Estoy en trámites de separación y serían 2 viviendas habituales, una para mí y la otra para mi mujer ó ( ex-mujer)

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